土地利用分区

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1、土地利用分区,1、土地利用综合分区 2、土地用途分区 3、建设用地空间管制分区,1、土地利用地域分区 综合分区、功能分区,（1）目的：为科学组织区域分工、实行分类指导、发挥地域优势提供宏观决策的科学依据 （2）划分依据：地带性规律、地形地貌、社会经济等条件差异 （3）性质：宏观，应用于大的地域范围 （4）适用规划级别：国家、省、市级规划,地域分区案例,（1）全国 西部地区西北区、西南区、青藏区 东北地区 中部地区晋豫区、湘鄂皖赣区、 东部地区京津冀鲁区、苏浙沪区、闽粤琼区 （2）江苏省 苏锡常、宁镇扬、通盐泰和徐连淮宿等四个土地利用区域 （3）常州市 常州市中心城镇土地利用区 东部和中部平原粮

2、、渔为主的土地利用区 西部和西南部低山丘陵林茶果为特色的土地利用区,2、土地利用用地分区 土地用途分区,（1）目的：从空间上控制土地的利用方向、规模、结构和布局，实现对土地利用的用途管制 （2）划分依据：土地基本用途，地块 （3）性质：微观 （4）适用规划级别：县、乡级规划,第三轮规划土地用途分区,县级规划 基本农田保护区 一般农地区 城镇村建设用地区 独立工矿用地区 风景旅游用地区 生态环境安全控制区 自然与文化遗产保护区 林业用地区 牧业用地区,乡级规划 基本农田保护区 一般农地区 城镇建设用地区 村镇建设用地区 独立工矿用地区 风景旅游用地区 生态环境安全控制区 自然与文化遗产保护区 林

3、业用地区 牧业用地区,县级土地利用总体规划图,基本农田保护区,一般农地区,有条件建设区,允许建设区,城镇村建设用地区,独立工矿区,风景旅游用地区,生态环境安全控制区,自然与文化遗产保护区,林业发展区,牧业发展区,土地利用现状,区域基础设施,3、建设用地空间管制分区,（1）目的：引导土地利用方向、管制城乡用地建设活动 （2）划分依据：按照保护资源与环境优先，有利于节约集约用地的要求，结合建设用地空间布局安排 （3）适用规划级别：市、县、乡级规划,空间管制要素,限制建设区,允许建设区（现状+规划）,有条件建设区,禁止建设区,禁止建设区,规模边界,扩展边界,行政界线,建设用地空间管制“三界四区”示意图,禁建边界,县级建设用地管制分区图,允许建设区,有条件建设区,禁止建设区,限制建设区,图2 城镇建设用地布局形态变化示意,图3 城乡建设用地增减关系图I,图4 城乡建设用地增减关系图II,（七）规划修改类型,