2016年0122上海金地天境提报-终版193p

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2、8000 600-800万 豪装 300-370 (平层) 900-1000多万 绿地海珀风华1 318 (联排) 530001600-1800万豪装 凯迪赫菲庄园1 314-321 (独栋) 400001200-1400万豪装 西郊庄园马德里洋房1.2 220-300 (平层) 556601200-1600万豪装 低于1000万内,买到的是相对面积更小的平层以及联排 与之所割舍的更大尺度及空间的奢侈享受 凯迪赫菲庄园 君悦湾 更大的尺度(空间/面积) 需要更高的代价(价格远超于1000万) 平层宫殿 【老客户四晒老客户四晒】 轻轻营销思维,小成本达成老客户圈层多次营销思维,小成本达成老客户圈

3、层多次传播传播 围绕客户朋友圈最爱晒的四个维度开展活动 促进老客户的朋友圈传播朋友圈传播,打进客户圈层打进客户圈层提高项目知名度 晒读书晒萌宠晒家庭晒健身 总裁图书馆 读书会 定制3D 萌宠抱枕 佘山府邸 全家福拍摄 业主 免费健身日 增加增加H5H5新技术使用新技术使用 在微信推送及互动内容更多运用H5新媒体技术,图文声音并茂更利于传播 媒体化媒体化 未来生活理念的专业自媒体信息发布中心 标签化标签化 紧紧围绕后仰生活,尽可能减少项目信息直接发布 规律化规律化 定期发布推送内容,持续性地开展线下拓粉活动 运营原则运营原则 20162016年年中年年中 粉丝数粉丝数30003000人人 篇均阅

4、读量篇均阅读量15001500 20162016年年底年年底 粉丝数粉丝数50005000人人 篇均阅读量篇均阅读量30003000 极极大地增加项目在自媒体世界发声的资源和影响力,带来与其它自媒体大地增加项目在自媒体世界发声的资源和影响力,带来与其它自媒体 甚至品牌跨界合作的机会,对金地品牌影响力隐性提升作用巨大甚至品牌跨界合作的机会,对金地品牌影响力隐性提升作用巨大 目前市场上房地产项目微信号平均粉丝数1000人左右,篇均阅读量约400左右 运营目标及意义运营目标及意义 五星级酒店五星级酒店 ?自媒体思考?自媒体思考 谁说一定是销售型产品才能做自媒体谁说一定是销售型产品才能做自媒体? ?

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6、全年推广总轴 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月 推广主题推广主题 阶段策略阶段策略 销售节点销售节点 主推CK大平层 辅推AB大户型 合庐类独栋面世 平层同步销售 三期虹桥星岚新品发售 越大越虹桥一门一府邸在时代中仰望星空的人 合庐卓越“类独栋”产品力驱动营销 强调线下价值体系展示 及互联网思维的圈层营销 以C/K超大平层为主悦虹桥形象拔升 起势型大活动完成千万级形象落地 配合现场动作带动A/B去化 注重现场的场景体验感和传播故事感 通过创意事件吸引特定客群 达成项目的社群化传播 线上执行线上执行 线下执行线下执行 1、区域内外户外占领 2、全路指示圈地运用 3、现场围墙,营造氛围击打竞品 4、媒体价值炒作 引爆性活动 互联网思维下的冬吴相对论 1、区域内阵地引爆 2、区域外户外短期占领 3、老社区全覆盖 酒店联动渠道活动 新媒体传播下的10万元的周末 老客户圈层四晒 4、网络自媒体炒作 事件活动 复古骑行、观星之旅、创意集市 现场提升 1、现场氛围营造 2、产品价值炒作 3、特别策划:“横”的物料演绎

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