阳光花园住宅小区二期施工设计

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1、阳光花园二期施工组织设计 1 阳光花园二期施工组织设计阳光花园二期施工组织设计 第一章：工程概况第一章：工程概况 一、一、工程简介工程简介 本工程位于顺德区容桂环山路，地处山腰，为信达房地产开发公司兴建的 阳光花园小区第二期工程， 包括有一层地下车库， 呈长方形布置， 东西长 123.2 米 ，南北宽 56.9 米，面积为 7087m2；地上设有 E、F1、F2、G、H 五栋 13 层 高的住宅楼，呈凹形布置，建筑面积 31660 m2。总建筑面积为 38747 m2平方 米，结构总高度为 43 米。 二、工程特征二、工程特征 （1）功能区域划分： 该工程总体平面呈长方形，地下层层高为 4.5

2、 米，主要用作车库及部分设 备间；首层层高 4 米，除 F1、F2栋首层用作会所外，其余各座均为住宅单元和 各自的住宅入口、电梯大堂，二层以上为五栋互不相连的住宅楼，二层至十一 层层高均为 3 米，为标准层住宅，十二、十三层为顶层复式住宅，天面层主要 为梯房、机房及装饰架。 （2）户型： E、F1、F2栋均为一梯四户，G、H 栋为一梯三户。 （3）工程主体结构特点： 本工程采用全现浇混凝土框架剪力墙结构，由于本工程地处山边，基础 采用天然满堂筏板基础，地下室底板厚度为 600、1000 和 1200 三种。原则上， 上部设有塔楼的位置，基础板厚为 1000 和 1200；上部为花园空地的部位，

3、基 阳光花园二期施工组织设计 2 础板厚为 600。主体结构中剪力墙的最大截面为 T 型：250*1600+250*1300， 最大梁截面为：400*900，多数框架梁为：200*500，梁的最大跨度为 8 米。 混凝土设计强度等级：基础及地下室均为 C35 S6；其中 F1、F2栋墙柱二 层以下为 C40， 三五层为 C35， 六十三层为 C30， 梁板砼强度一三层为 C35， 四六层为 C30，六层以上为 C25；E、G、H 栋墙柱地下室和首层为 C35，二 十三层为 C30，梁板砼强度除一二层为 C30 外，三层以上为 C25。 砖砌体为填充墙，采用 MU10 红砖，M5 混合砂浆砌筑。

4、 后浇带的设置： 地下室底板因不设分缝， 共设有三条后浇带， 分别在 （1-N） 与（2/1-N）轴之间， （1/2-P）与（1/2-R）轴之间和（3-A）与（2/3-A）轴之间； 首层和二层结构因设有两条分缝，故只设一条后浇带，在（2-P）与（2-N）轴 之间；三层以上各栋号独立设计，没有后浇带。 分割缝设置： 首层设有两条分缝， 位于 （2/3-A） 与 （3/2-Y） 轴之间， （2-A） 与（2/1-N）轴之间，二层以上只有一条分缝，位于（1-F）轴与（1-E）轴之间。 （4）装饰工程及其他工程 外墙：铺贴 45*45 外墙纸皮砖； 内墙、天花：除地下室为扫灰水，电梯大堂墙面贴 600

5、*600 抛光砖外，其 余均为 1：1：6 混合砂浆抹平压光，外罩“双飞粉” ，厨房、卫生间 墙面 1：3 水泥砂浆毛面； 楼地面：单元内砼原浆收光，大堂铺贴 600*600 抛光砖； 楼梯间：级面铺贴耐磨砖，墙面铺贴 600*600 抛光砖； 屋面防水：结构层面 40 厚 C15 细石砼找平，扫科顺 1.6 厚 JSI 型复合防水 材料，面铺顺冠防水型隔热板； 门窗：铝合金门窗，各户户门及公共设施门为乙级防火木质门，单元内只 阳光花园二期施工组织设计 3 设门洞。 三、工程承包范围三、工程承包范围 1、天然基础混凝土工程； 2、主体混凝土结构工程； 3、砌筑工程； 4、门窗工程（90 系列和

6、 50 系列铝合金门窗，防火木门安装） ； 5、屋面及防水、防腐、保温工程； 6、湿装饰工程（楼、地面工程的水泥砂浆、防滑耐磨砖，完成天面防水及隔 热层，墙面、天花面的抹灰等） ； 7、干装饰工程(内墙、天花扫双飞粉)； 8、其它零星工程（发纹不锈钢梯扶手） ； 9、排水工程； 四、工程设计情况四、工程设计情况 本工程设计由顺德建筑设计院有限公司设计，工程号为 031035 号工程图 纸。 五、五、 工期要求及施工形式工期要求及施工形式 工期要求：土建工程总工期 300 天。 承包形式：承包工程内容以包工包料的形式承包。 六、质量要求及承诺六、质量要求及承诺 质量要求：竣工验收的质量等级必须达

7、到市级优良工程。 我公司承诺：严格按照招标文件技术要求，施工合同、施工图纸及图纸修 改等要求，施工及质量验收规范标准，一次通过验收，总体质量等级达到“优 阳光花园二期施工组织设计 4 良”标准，否则愿意按合同条款接受经济处罚。 七、工程施工条件七、工程施工条件 1、水电源由甲方提供，在东北面的一期引入；在场地的西北和西南面外现有 一条约 7 米宽的临时砼运输道路。 2、施工场地原为山坡地，地下室的位置已挖土至地下室底板面的标高处，地 下水位较低，基础施工可不考虑降水和排水。 3、场地东北面紧靠已建成的一期工程，其余三面均为山地斜坡，只有在西北 侧有小部分平地可供施工使用，所以施工场地狭窄。 4

8、、工期较为紧张。 八、本工程主要使用的规范及技术标准八、本工程主要使用的规范及技术标准 1、GB50194-93建设工程施工现场临时用电安全规范 2、GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准 3、JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规程 4、GB50026-93建筑工程施工测量技术 5、J253-2003钢筋焊接及验收规程 6、GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范 7、GB50204-2002砼结构工程施工质量验收规范 8、GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 9、GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范 10、 JGJ80-91建筑施工

9、高处作业安全技术规范 11、 JGJ59-99建筑施工安全检查标准 12、 JGJ126-2000外墙饰面砖工程施工及验收规范 阳光花园二期施工组织设计 5 13、 GB50203-2002砌砖工程施工及验收规范 14、 DBJ15-19-97建筑防水工程技术规程 15、 GB50202-2002地基与基础工程施工质量验收规范 16、 GB50242-2002建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范 17、 03G101 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 18、 J218-2002建筑钢结构焊接技术规范 19、 2002 年版工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 20、 JGJ

10、130-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 21、 JGJ128-2000建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 第二章：施工部署第二章：施工部署 一、一、施工总体设想施工总体设想 在施工全过程按公司已实施多年的在施工全过程按公司已实施多年的 ISO9001:2000 的质量管理体系模式来的质量管理体系模式来 对各个环节进行监视、测量和控制。对各个环节进行监视、测量和控制。 由于本工程的工程量大由于本工程的工程量大， 地下一层地下一层、 地上十三层地上十三层， 主体剪力墙的截面较大主体剪力墙的截面较大， 而施工工期要求短而施工工期要求短，主体结构平均每层的施工天数不足主体结构平均每层的施

11、工天数不足 8 天天，为此模板配备为此模板配备 3 层墙柱及梁板的用量来进行周转使用层墙柱及梁板的用量来进行周转使用， 以满足结构砼强度达到规范要求的强度以满足结构砼强度达到规范要求的强度 值才拆模的值才拆模的要求。求。 根据建筑设计布局根据建筑设计布局，地下室结构按后浇带分成四个施工段流水作业地下室结构按后浇带分成四个施工段流水作业；主体主体 结构按栋号分成结构按栋号分成 A、B 两个施工区两个施工区，在人力上安排水在人力上安排水、木木、铁工各两个班组在铁工各两个班组在 两个两个 A、B 施工区内同时流水作业，保证满足施工工期的要求。施工区内同时流水作业，保证满足施工工期的要求。 根据结构设

12、计特点，本工程的关键工序是地下室结构的施工，重点根据结构设计特点，本工程的关键工序是地下室结构的施工，重点是是 阳光花园二期施工组织设计 6 6001200 厚底板砼的浇筑和对水化热的控制。厚底板砼的浇筑和对水化热的控制。 1组织机构 本工程施工管理推行项目经理负责制，由公司抽调技术水平高，能力强并 担任过相应项目施工的人员组成项目经理部， 计划委派梁志坤同志为本工程的 项目经理（梁志坤：二级项目经理，从事现场施工管理 20 多年，主持施工项 目十多项，其中包括 11 层的顺德仙泉酒店，19 层的供电大楼，近三年承建的 工程有：15 层的御景园四期，顺德办证中心大楼等，现场管理经验丰富） 。实

13、 施对工程的组织与指挥，其管理体系详见管理人员架构表（附表 5、6） ，有关 人员的职称证书、上岗证等详见附录一。 2施工任务划分 土建及排水工程原则上以公司现有力量为主， 生产班组选用年审及季度考 评成绩优良的班组。由甲方分包的其他工程，如配电、给水、防雷、电梯等安 装工程由甲方委托具备相应资质的施工单位承担， 必须密切配合土建的施工进 度插入，配合从基础工程开始就要协调好。 二、二、 施工段的划分施工段的划分 基础及首、二层结构按后浇带和分割缝划分为 4 个施工段，即 15 轴为第 段，1/51/9 轴为第段，1014 轴为第段。 主体施工阶段按栋号划分成 4 个施工段，即 E、F1、F2

14、栋各为一施工段， G、H 栋为一施工段。4 个施工段按两个施工段为一个施工区，划分成两个施 工区，即 E、G、H 栋为 A 区，F1、F2栋为 B 区，A、B 区同时作业，安排两 组人员分别在 A、B 区内按施工段组织工序流水作业，即 A 区中的 G、H 座为 段、E 座为段，即 B 区中的 F1座为段、F2座为段，两个施工区均从 阳光花园二期施工组织设计 7 段段组织流水施工。 装饰阶段；采取各栋号全面铺开的形式，各以自然层为施工段安排各工序 的层间、室内外的立体交叉作业。 配套的给水、配电、消防、防雷、电梯等安装工程，均配合土建的进度插 入施工。 三、三、 施工顺序施工顺序 各分项工程的施

15、工顺序大体如下： 地下室基础工程水、电、防雷等安装 首层结构主体砌筑门窗安装 外墙装饰 主体二四层结构室内抹灰室内装饰室外工程 油漆工 主体五屋面结构 梯顶结构屋面防水隔热工程 四、施工进度控制四、施工进度控制 工期安排方面，按招标文件要求，土建工程要求 300 日历天。本计划按 290 天来安排，富余 10 天作工期的不可预见因素调整。 天然基础及地下室结构计划 25 天完成； 二层以上主体结构计划 105 天 （每 层段 8 天） ；主体砌筑工程占 25 天工期；装饰工程占 35 天工期（装饰施工提 前插入，实际施工天数为 70 天） ；其他配套工程相应插入施工，施工天数为参 阳光花园二期

16、施工组织设计 8 考天数，实施施工按建设单位的补充要求作相应的调整。 施工进度计划详见（附表 1） 。 主体结构 A、B 区各分、施工段，每施工段的作业天数为 8 天，其流 水施工如下图： 段放线、墙筋段模板段墙砼段梁板筋 1.5 天3 天0.5 天2 天 段放线、墙筋段模板段墙砼 1.5 天4 天0.5 天 段梁板砼段上层放线、墙筋 （11） 1 天1.5 天 段梁板筋段梁板砼 （12） 3 天1 天 五、工期的保证措施及违约承诺五、工期的保证措施及违约承诺 违约承诺违约承诺： 我公司保证按照招标文件 300 天土建工程工期的要求来实施施 工与控制，如出现违约行为，愿意按有关合同条款来进行处理。 保证措施：保证措施： 阳光花园二期施工组织设计 9 为保证各施工阶段能按进度计划完成，重点从“人、机、料、法、环”五 个方面来进行控制，推行项目责任制，对各分管部门和人员实行奖罚制度