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1、城市经典花园三期工程施工组织设计 目 录 一 施工方案及施工力量的组织安排二 施工现场平面布置图三 施工总进度计划四 主要施工机械设备表五 采用的安全、消防、环保及文明施工措施六 项目经理资质证书及身份证复印件七 “渣土垃圾”的处置及违约经济措施八 企业及项目经理资格 附表：1 计量、检测仪器一览表2 施工总进度计划表3 主要机械设备一览表 附图：1 施工总平面布置图城市经典花园三期工程一、施工方案及施工力量的组织安排（一）工程概况由上海鹏远房地产开发公司兴建的“城市经典花园三期”工程，地处上海浦东张江高科技园区，位于丹桂路南侧，东邻香楠路。 基地内拟建别墅58幢，其中1#8#楼为小高层，其余
2、为3层排屋及地室。总建筑面积107602.16 。占地面积68377。建筑装修：外墙为环保专用涂料，局部花岗岩，外墙门窗采用中空玻璃彩铝门窗。 本工程采用钢筋砼桩基，框架剪力墙结构，小高层采用200厚加气砼砌块填充墙，排屋填充墙采用240厚砼空心砌块。具体建筑及装修情况详见各专业施工图说明。本工程计划开工日期暂定为二三年九月十日，计划于二四年七月十日竣工。总工期为300个日历天。（二）施工组织机构本工程如若由我公司中标，我们将组建以具有丰富现场经验的曹秀林同志为代表的城市经典工程项目部，配备项目副经理、项目工程师以及施工、质检、安全、资料、材料设备、计量试验、预算成本等施工所需的各专业人员。要
3、求参加本工程施工管理的各专业人员具有较高的素质和专业技能。同时要一专多能、全方位参与施工管理工作。要善于深入现场、吃苦耐劳、敢打硬仗，使之成为一支精简、干练的第一线生产管理班子。施工组织机构如下：城市经典项目部组织机构图项目经理项目工程师项目付经理施工生产组质量安全组技术资料组材料设备组装饰队瓦工队钢筋队木工队架子工安装队各 施 工 班 组 施工现场主要管理人员如下施工现场主要管理人员名单姓 名 年 龄 学 历 职 称 职 务 曹秀林 47 中专 工程师 项目经理张百胜 32 大专 工程师 项目副经理刘金龙 33 大专 工程师 项目工程师陈 鹤 32 大专 工程师 施工负责人葛红星 30 中专
4、 助工 质量员许模进 40 中专 助工 安全员陈卫林 28 大专 助工 资料员（三）施工准备1、施工道路和围墙本工程基地原为农田和部分民房宅基地，河滨较多（明暗均有），目前河滨清理填平工作大部分已经完成，但尚有部分土堆没有整平，部分河滨上的淤泥没有挖除。基地上还有少量房屋没有拆除。根据现场勘察情况分析，我们认为该基地北侧公寓部位可先行安排施工。为了保证工程施工顺利进行，决定沿小区设计主环道和主（次）入口开拓宽度为6米的砼施工道路，并在各幢号间开设若干条4米宽的次干道。道路做法：将原农田表层虚土挖去30左右，铺填3050拆房碎砖并压实，上铺15厚道碴垫层，浇筑15厚C20砼。施工道路按照先主后次
5、的顺序进行，部分区域暂时只做便道，待基础出土完成后再浇筑砼。小区内实行封闭式施工，临时围墙沿小区设计围墙线布置，具体详见施工现场平面图。2、施工用水本工程施工用水主要是砌筑用水、粉刷用水、砼养护用水以及部分自拌砼用水等。由于施工展开面积大，同时生活区用水量也较大，故决定从城市供水管网引进D100上水管，设一座阀门井，装好水表。（位于会所对面的香楠路口），中间设若干个100D50三通至施工现场，至生活区管径为D75，具体管线布置详见施工水电平面布置图。至多层公寓楼面施工用水设增压泵解决。3、施工排水本工程现场展开面大，施工排水工作十分重要。为此，在施工道路铺设时要沿道路横向每30米左右设一条过水
6、涵洞，管径D300，两端砌好窨井，在基础施工阶段，沿施工道路两侧开设约500500的排水沟，将雨水引入端头集水坑，用潜水泵将积水抽向市政排水管道。 结构施工时道路两侧做砖砌明沟，端头设沉淀池将雨水直接排向市政下水管道。4、施工用电施工区用电由位于基地东北角香楠路西侧的箱式变电所供给。该变电所的低压供电容量为650KVA。根据施工现场机械用电量计算，基本满足用电需求。因本工程施工场地大，供电线路长，为便于布置电缆和施工方便，拟采用三根总电缆作干线，现场设3只总配电箱。具体线路布置详见临时用电施工组织设计5、大临设施本工程总建筑面积107602，按平均5工日/估计，至少需耗工53.8万工日，若按3
7、00个工作日计算，则平均每天出工人数约1800人以上，加上阴雨天等不能施工因素，本工程至少要考虑适合2000人左右的大临设施。大临设施搭建计划如下：名 称 间 数 面 积（） 办 公 楼 15 500 住 宿 楼 250 6300 食 堂 25 800 仓 库 6 200 水 泥 库 10 260 木 工 房 8 250 门 卫 间 4 90 淋 浴 房 6 150 标 养 室 1 25 厕 所 10 180 钢筋工棚 10 300 危险品仓库 1 20 小 计 9075 以上大临设施分三大区域：办公区，主要项目有办公楼、仓库、管理人员宿舍等；生活区，主要项目有职工宿舍楼、食堂、淋浴房等；施工
8、区，主要项目有钢筋工棚、木工房、水泥库、机电维修间等。具体详见施工总平面布置图。 临时设施搭建必须按标准化管理要求进行施工，办公区、生活区按中长期考虑，现场按工程进展情况逐步完善。（四）技术准备 1、根据的规模和特点做好施工组织总设计的编制工作，制订本项目部的施工管理目标，包括质量目标、安全目标、工期目标等。围绕总方针目标制订详细的措施方案。2、根据本工程占地范围大，建筑物平面布局不规则的特点，要认真测量复核好控制坐标，计算要正确，施工要求精，在复核无误后做好控制点的保护工作。施工用的经纬仪、测距仪、水准仪及其它测量器具要准备齐全，并经过校验核准。计量、检测仪器一览表详见附后。3、建立一间标准
9、养护室，配备温控设备，落实专人操作和管理。砼试块模具准备9组，砂浆试块模具准备6组，抗渗试模准备2组。4、在收到正式施工图纸后，要马上组织有关施工人员熟悉施工图纸，进行施工翻样，并通过甲方安排设计人员到场进行图纸会审和技术交底。5、根据各幢号单体施工图，编制好施工预算和单位工程施工组织设计，这些施工方案经内部讨论审核定稿后，逐项报送公司及甲方监理批准。（五）各项资源准备1、人力资源准备根据本工程的特点，拟将施工区域分南、北二个作业区。安排4个瓦工（兼砼工）队，8个木工队，4个钢筋工队，8个装饰队，2个水电安装队，和1 个机电服务队，暂定各工种人数如下： 瓦工 ：350人 木工：600人 钢筋工：180人 粉刷工：450人 油漆工：80人 水电工：80人 架子工：50人 电焊工：25人 机操工：30人 其它辅工：155人小 计：2000人。具体根据工程施工进展情况调配。2、材料机具准备施工图预算应做好工料分析，要将主要材料供应计划提前报公司材料部门备料，要根据施工组织总设计和工料分析将主要机具设备和周转材料计划报设备部门备案，以便及早落实进场。施工现场要按标化要求落实好材料堆场，按规定的区域将进场材料堆放整齐，要保证现场施工道路
