《南京中瑞健康共生城项目介绍》由会员分享，可在线阅读，更多相关《南京中瑞健康共生城项目介绍（28页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、南京中瑞健康共生城 项目介绍 2016年1月 1 目录目录 2 2. 南京中瑞健康共生城项目意义 1. 何为共生城？ 3. 南京中瑞健康共生城项目内容 5. 南京中瑞健康共生城项目的投资价值 4. 南京中瑞健康共生城项目进展 1. 1. 何为共生城？何为共生城？ 3 SymbioCity（中文译为“共生城”）是一个由瑞典政府在全球注册的商 标。其内涵即为运用生态循环理念和技术，规划设计绿色的协调的开放 的城市空间，带动城市创新产业的可持续发展，让人们共享由此带来的 高素质的生活品质。 “共生城”理念力争“用更少得到更多”，通过整合不同技术和城市功 能以达到协同效应，例如： 共生城的7个建筑模块
2、： 共生城用现代人文智慧和科技手段达到： 人与自然的和谐共生 人与城市的和谐共生 人与产业的和谐共生 产业和城市的和谐共生 建筑能源 垃圾处理 交通运输风景规划 供水和卫生系统城市功能，工业和建筑 废物转变成能量或燃料利用工业余热供暖 不同城市系统的协同作用 = 环境保护和经济的增长 产业和居民生活和谐共生 1. 1. 何为共生城（续）何为共生城（续） 4 成功案例: 瑞典斯德哥尔摩哈马碧共生城 瑞 典 共 生 城 生 态 循 环 技 术 体 系 简 要 图 示 说 明 1. 1. 何为共生城（续）何为共生城（续） 5 成功案例: 斯德哥尔摩哈马碧共生城： 该地区曾是位于城市边缘的工业区和港
3、口，多为波纹钢搭建的临时建筑 ，现已 建成一个新/可再生能源使用率达100%， 水电气、垃圾、污废水集约管理，交通、 节能建筑、产业和居民生活等和谐共生 的宜居生态城市。 共生城理念可以扩展应用到任何气候 和规模的城市。 居住区 码头和工业 1. 1. 何为共生城（续）何为共生城（续） 6 2010年3月30日，时任国家副主席习近平 在斯德哥尔摩参观哈马碧生态城，并出 席共生城论坛，他表示： “sustainability is our common future” (可持续发展是我们共同的未来)。 2010年3月30日，时任国家副主席习近 平在哈马碧生态城参观生态城租车系统 的电动汽车充电器
4、。 目录目录 7 2. 南京中瑞健康共生城项目意义 1. 共生城简介 3. 南京中瑞健康共生城项目内容 5. 南京中瑞健康共生城项目的投资价值 4. 南京中瑞健康共生城项目进展 南京江北新区南京江北新区 8 江北新区坐落于南京市长江 北岸。国务院2015年6月27日正 式批准其为第13个国家级开发 新区。 定位：国家级产业转型升级、 新型城镇化和开放合作示范新 区；长江经济带和长江三角洲 的重要发展支点；南京都市圈 和苏南地区的新增长极；南京 市相对独立、产城融合、辐射 周边、生态宜居的城市副中心； 江北新区的职能是中国重要 的科技创新基地和先进产业基 地，南京都市圈的北部服务中 心和综合交通
5、枢纽，南京市生 态宜居、相对独立的城市副中 心。 江北新区中心区的国际健康服务社区江北新区中心区的国际健康服务社区 9 中心区的重点项目之国际健康 服务社区(5.3平方公里) 汇集大型综合三甲医院、各类专科医 院、医药医疗研发机构和养老社区为一 体，将成为江北新区生命健康产业的聚 集地； 面向长三角提供高端康体服务，同时 向江北、苏北、皖北地区居民提供完备 的健康医疗服务； 引进一批拥有尖端技术的医疗机构， 含中瑞健康共生城项目； 国际健康服务社区的总体规划可控规 包括了中瑞健康共生城项目。 中瑞健康共生城项目位置中瑞健康共生城项目位置 10 南京中瑞健康共生城立项： 成为南京国际健康服务社
6、区的重要组成部分； 中瑞健康共生城项目旨在 引入和承接瑞典的高尖端医 疗资源和“共生城”生态智 慧规划建设理念； 规划用地面积为920亩。 政策理论依据和发展方向政策理论依据和发展方向 11 1. 南京市十二五发展规划 2. 2030年的中国: 建设现代化和谐有创造力的社会, 世界银行与国务院发展研究 中心，2012年 3. 瑞典共生城城市规划理念 4. 国务院办公厅转发卫生计生委等部门关于推进医疗卫生与养老服务相结合指导意 见的通知国办发201584号 5. 十八届五中全会中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建 议提出的创新协调绿色开发共享五大发展理念 南京中瑞共生城发展之原
7、则方向南京中瑞共生城发展之原则方向 技术创新 + 商业模式创新双创新同步并举 借鉴并引进瑞典成熟的“大学-产业-政府”三螺旋创新机制的理论与实践经验 六个全球同步：理论研究 研究成果 产业转化 临床试验 健康养老 基础教育 南京中瑞健康共生城项目的意义南京中瑞健康共生城项目的意义 12 虽然绿色生态智慧城市等理念已经讲了数年了，“创新协调绿色开放共享”五大发展 理念已成为十三五规划的基调，但国内尚无成功的规模案例；本项目作为在瑞典已经 经过实践成功验证 “共生城”理念在中国的第一个实际案例，其成功意义重大，成 为 “五大发展理论”的一个具体的案例解释“五大发展理论”的一个具体的案例解释。 创新
8、共享开放协调 中瑞健康共生城项目创新了引进国外先进 技术的方式，把国内医药研发上游延伸到 国外科研院所，既可以缩短我国医药研发 与发达国家的差距，也可帮助国外研发机 构加快临床试验(病人基数保障)、对接资金 和找到市场，实现双赢，代表了更高层次、 双向开放；通过引入国内外大学和研发机 构，结合国内资本和政府力量，实现“大 学-企业-政府”三螺旋模式推动研发和产业 升级，研发、转化、推广的商业模的式创 新，实现了流程分工、利益共享 。 缩短流程 节省费用 提高研发和推广效率 资金 对接市场 临床保障 流程分工 利益共享 南京中瑞健康共生城项目的意义南京中瑞健康共生城项目的意义(续续) 13 绿色
9、协调 中瑞健康共生城将严格按照瑞典共生城理念并结合当地实际进 行规划、设计、建设和管理，实现人与自然、城市、产业，产 业与城市的和谐共生，协同发展，实现低碳环保和循环经济。 (哈马碧 能源供 给循环 再利用) 南京中瑞健康共生城项目的意义南京中瑞健康共生城项目的意义(续续) 14 其它重要意义： 助力江北新区跨越式发展 构成南京国际健康服务社区的重要组成部分，和其它医养机构协同共生， 形成集群效应 中瑞健康共生城的医疗和养老资源，既提供院内服 务，也通过外派医生/护理人员和物联网等服务投递 手段，扩大对周边社区和地区覆盖，为更广泛人群 提供优质医疗和养老服务的可及性。 共生城和所在国际健康服务
10、社区及周边居民、商业 街区、生态走廊和谐共生。 共享开放 目录目录 15 2. 南京中瑞健康共生城项目意义 1. 共生城简介 3. 南京中瑞健康共生城项目内容 5. 南京中瑞健康共生城项目的投资价值 4. 南京中瑞健康共生城项目进展 南京中瑞健康共生城项目内容南京中瑞健康共生城项目内容 16 医疗中心健康中心商业文化中心 三大 模块 a) 国际医学院（东南大学医学院- 乌普萨拉大学南京研究生院） b) SHD国际医院（“大专科、小 综合”模式），主要关注肿瘤 医学、妇女医学、儿童医学、 老年医学、糖尿病医学、心血 管医学中医药领域。 c) 附属国际护理学院（三年大专） d) SHD康复医院（P
11、atient Hotel） e) SHD国际生命科学研究院(含中 瑞生物医药谷) a)三代同堂健康养 老公寓（养老院） （商业） b)高级健康公寓 （住宅） a) 商业服务中心 b) 文化教育中心 含学前-高中国 际学校 中瑞健康共生城生态简图中瑞健康共生城生态简图 17 国际医院 (及康复医院) 生命科学 该康复医院将成为南京中瑞健康共生城不可分割的一部分。 北欧的一个康复医院（Patient hotel） 项目内容项目内容 22 5. 三代同堂健康养老公寓（含三代同堂健康养老公寓（含10%的养老院）的养老院） 养老需求: = (老龄化 + 独生子) + 中产阶级的增长 挑战: 居家养老的传
12、统; 现有很多养老院的声誉 开发策略: “家”，人文社区，完整配套，定位终生可居住 方便陪伴或者到访亲友同住; 打造“三代同堂”之便利、幸福生活新境界; 养老 + 重建祖孙亲情纽带 + 为80后独生子一代减压； 物业管理和健康共生城无缝对接 老年公寓 项目内容项目内容 23 6. 国际中医药研究院国际中医药研究院 定位: 以复兴传统中医和中药为目的的医研结合体，作为其它专科医院的补充， 以满足对优质中医医疗保养的持续增长需求，并捕捉其中的商机，同时提供预防 和术后康复保健； 策略: 用现代医学技术嫁接传统智慧，包括现代化健康检查、草药和有机食品再 新发现、用现代医药研发技术和方法对传统中药进行
13、再验证和新药开发（卡罗林 斯卡合作）。 ? 项目内容项目内容 24 8.IB国际学校国际学校 (幼儿园幼儿园-高中高中) 目前：为在中瑞健康共生城内的居民提供最优质的学前、小学和中学的 基础IB国际教育文凭。 定位：学生毕业后的升学主要对象是世界排名前150名的优秀大学。 9.商业文化中心商业文化中心 中瑞健康共生城将建商业文化中心； 商业服务包括超市、餐厅、便利店、干洗，等等； 文化服务包括电影、音乐厅、体育中心、国际教育，等等。 目录目录 25 2. 南京中瑞健康共生城立项 1. 共生城简介 3. 南京中瑞健康共生城项目内容 5. 南京中瑞健康共生城项目的投资价值 4. 南京中瑞健康共生城
14、项目进展 投资亮点投资亮点 26 投资投资 概念概念 大健康、医改、靶向药物、精准医疗、供给侧改革、大数据、老龄化、 医养结合（养老体制改革方向）、绿色发展、 市场市场 优质医疗和养老服务的需求逐年攀升，未来医疗服务+养老的双重需求 很可能会出现按井喷式增长； 供给方面目无论数量上还是质量上都还有巨大的提升空间。 高壁高壁 垒的垒的 领先领先 技术技术 对接和引入瑞典最高端的医疗技术和健康、养老管理经验； 乌普萨拉大学医学院和卡罗林斯卡医学院等知名学府的直接参与能够极 大地提升项目乃至整个国际健康服务社区的水准和国际化程度； 中瑞合作有望在癌症等疾病个性化诊疗研究、生物医药研发、中医药疗 效验
15、证和养老护理等领域获得在研发、临床、转化层面的突破； 引入成熟、经验证的的共生城绿色生态发展理念。 盈利盈利 能力能力 商业模式简单，多个赢利点，投入营运后预计现金流稳定； 长远盈利能力较高，采取了前期资本投入的平衡安排； 以上投资概念属于3-5年资本市场热点，有利于资本市场变现退出。 杠杆杠杆 效应效应 国内医疗机构和药企可以通过项目中瑞方的技术和经验，借力攀升在医 疗生态链上的梯度； 江北新区可以以此为契机扩大和瑞方在生态城市建设、高端制造、人文 交流等其它领域的合作； 投资者能够通过本项目参与到更多的中瑞合作及江北新区开发的项目。 投资指标投资指标 27 项目内部收益率* 资金需求超过1
16、00亿元人民币 投资者内部收益率* 回收年限* 指示性投资指标 更广泛的社会意义及长远潜在经济价值更广泛的社会意义及长远潜在经济价值 除了助力江北新区的跨越式发展，南京中瑞健康共生城项目的执行对其它地方 的新区开发、旧城改造有一定的参考借鉴意义。 虽然绿色生态智慧城市等理念不再新鲜，“创新协调绿色开放共享”五大发展理 念甚至已成为十三五规划制定的基调，但国内尚无有一定规模的成功案例；本项目 是已经成功验证 “健康共生城”理念在中国的第一个实际案例，它的成功将意义 重大，使江北新区抢得领先高度，成为其作为国家级新区发挥引领、示范和辐射功 能的具体标杆案例。 投资者通过参股、出资，可借力瑞典最尖端医疗的技术优势和生态可持续发展的 已验证理论，直接获得医疗养老等朝阳产业的敞口，加速转型升级；并在其它类似 健康、消费类项目中获得先行优势和技术理论的关联支撑。 结束结束 28 谢谢 20
