复地东湖国际项目二期天际样板房装修工程施工组织设计

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1、复地东湖国际项目二期天际样板房装修工程施工组织设计 - 5 - 第一章 工程概况第一章 工程概况 一、工程概况 工程名称：复地东湖国际二期天际样板房装修工程 建设地点：武汉市武昌区中北路 118 号 工程规模：380 工程承包范围：复地东湖国际二期 7 号楼 44-45 层，合同及施工图中约定的全部施工 内容。 二、工程目标 质量目标：符合建筑装饰装修工程质量验收规范(GB 50210-2001)-1、建筑安装 工程质量检验评定统一标准 工期目标：施工总工期为 180 日历天。 安全文明施工目标： 遵守工程建设及行业安全生产、安全标准的相关规定、甲方的 工地现场管理制度之规定，制定各项安全防范

2、措施及安全操作规程并组织实施，自行 安排行业安全检查人员，依法实施监督与检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐 患。施工现场配备消防器材和灭火器；施工人员必须按规定将防护用品。 建材使用目标：所有材料均有检测报告、合格证、质保单等相关证明，并由甲方、监 理单位验收认定控制。 环境控制目标：确保场内外道路清洁畅通；施工项目场界噪声控制：昼间 65dB、夜间 55dB(100%符合当地允许场界噪声标准)；施工污水 100%沉淀后排放，严禁直接排放污水进 入市政管网或周边单位管网。 职业病控制目标：杜绝职业病的发生；劳保用品按规定发放和使用率 100%。 安全管理目标：三级安全教育覆盖面 100%

3、；安全交底率 100%；安全隐患整改率 100%； 电、气焊“两证一监护”符合率 100%；不发生火灾事故、不发生人身死亡、重伤事故。 三、编制原则 施工组织设计编制总原则：合理组织安排施工中所需的人力、材料、机具设备等；确 保劳动力充足，以便于进行安排，确保各种施工材料订购及时，运输、保管到位，按照国 家有关部门关于文明施工要求控制场尘，保证施工垃圾及时清运，维护施工现场环境等。 选择施工方案时，结合工程特点和现场条件积极采用新材料、新技术、新设备、新工 艺，努力为新结构的推行创造条件，同时“四新”的先进性要和经济合理性相结合，防止 单纯追求先进性而忽视经济效益的做法；还要符合施工验收规范、

4、操作规程的要求和遵守 有关防火、安全及环保等规定，确保工程质量和施工安全。 复地东湖国际项目二期天际样板房装修工程施工组织设计 - 6 - 尽量利用正式工程已有设施，以减少各种临时设施；尽量利用当地资源、合理安排运 输、装卸与储存作业减少物资运输量，减少或避免二次搬运；精心进行现场规划布置，节 约施工用场地。 要贯彻先进机械、简易机械和改进机械相结合的方针，恰当选择自行装备、租赁机械 或机械化分包施工等方式，但不能片面强调机械化程度指标。 制定节约能源和节约材料措施以节省开支，降低工程造价。 要贯彻“百年大计、质量第一”和预防为主的方针，从各方面制定保证质量的措施， 预防和控制影响工程质量的各

5、种因素。 要贯彻“安全第一，预防为主”的方针，建立健全各项安全管理制度，制定安全施工 的措施，并在施工过程中经常地进行检查和监督，确保工程安全施工。 四、编制内容 针对施工部署及现场施工组织管理机构，施工总平面布置，施工总进度计划，劳动力 配备计划，现场投入的施工机械设备情、主要材料、构配件供应计划、主要分部分项施工 方法及技术措施，质量保证体系及控制要点，安全保证体系及安全文明施工措施要点，民 工工资发放安排及控制措施等内容并结合图表，为该项工程施工全过程按科学规律组织规 范施工，有计划地开展各分部分项工程的施工，及时做好各项准备工作，协调工序之间的 时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完

6、成施工任务。 五、编制目的、理念 作为本工程的施工单位，我们如何从工程施工入手将整个工程的定位和设计师的设计 理念体现得淋漓尽致，如何体现我公司的施工技艺等等，成为本次施工的重点。因此，我 公司将在遵循通性的原则下，力求突出本工程的特殊性，体现高效、人文、环保；我公司 专业技术人员将精心组织，项目经理部科学管理，合理安排施工流程；防火、防噪、防粉 尘等进行严格控制；做好文明施工，教育员工要时刻注意企业形象，出入施工现场佩戴好 出入证，严格执行业主统一管理装修；在材料的搬运过程中，要尽量减少噪音和粉尘的污 染，做到随时清理，保持入口、通道的洁净等等的工作。 我公司的项目实施将按照国际标准 IS0

7、9001质量管理体系、GB/T14001环境管理 体系、GB50222-95建筑内部装修设计防火规范及 GB/T18001职业安全健康管理体 系的规定，按设计图纸和建筑装饰工程质量验收规范GB50210-2001 的要求，严格把 好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，以安全生产为中心，以优质、高效为目标 进行建设，完成本项目装饰工程任务。 我公司承诺，我们将随时提供优质服务;在保修期满后，非属我公司施工原因造成的质 量问题，我公司也将尽力予以配合解决，满足业主的一切合理要求。 恪守放心协议，深化承诺内涵。我们将配合业主一起工作，时时恳请指导，报请沟 通，解决其它配合方面可能遗漏的细节，整改

8、一切施工上可能出现的问题。我们相信在业 复地东湖国际项目二期天际样板房装修工程施工组织设计 - 7 - 主、监理的协调管理下，我公司全体工作人员将充分发挥我们的专业优势，运用强有力的 项目管理班子，精心施工，努力和业主一起坚持以人为本的建筑理念，为客人营造一个方 便、舒适、温馨、优美的休闲场所，打造出现代化的一流酒店建筑精品。 六、编制依据及执行的主要规范、规程及规定 1、复地东湖国际项目二期天际样板房装修工程施工合同文件 2、复地东湖国际项目二期天际样板房装修工程施工现场实地踏勘 3、复地东湖国际项目二期天际样板房装修工程施工图纸 4、现行建筑施工规范、标准： 中华人民共和国建筑法； 中华人

9、民共和国消防法； 中华人民共和国劳动法； 中华人民共和国招标投标法； 现行建筑设计、施工规范大全； 建筑安装工程质量监督检验评定实用手册； 建筑装饰工程质量监控及通病防治全书； 高级建筑装饰工程规范选编； 建筑机械使用安全技术规范JGJ46-88； 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001； 室内装饰装修材料有害物质限量国家标准GB6566-2001； 工程测量规范GB50026-93； 建筑工程施工质量验收规范（GB50300-2001）； 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001； 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002； 建筑给排水及采暖工程施工

10、质量质量验收规范GB50242-2002； 建筑机械使用安全技术规程（JGB33-86）； 建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2000； 建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93； 建筑内部装修设计防火规范GB50222-95； 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002； 建筑装饰工程质量监督手册； 消防技术标准规范汇编； 建筑材料标准汇编； 国家施工验收规范； 复地东湖国际项目二期天际样板房装修工程施工组织设计 - 8 - 建筑施工安全检查标准JGJ59-99； 中华人民共和国工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)； 建筑内部装修设计防火规范(GB 50222-

11、95) ； 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB 50210-2001) ； 建筑工程施工质量验收统一标准(GB 50300-2001) ； 民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB 50325-2001) ； 建筑工程项目管理规范(GB/T 50326-2001) ； 建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002) ； 木结构工程施工质量验收规范(GB50206-2002) ； 建筑施工安全检查标准(JGJ33-2001) ； 室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量(GB 18580-2001)； 室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量(GB 18581-2001) ；

12、 室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量(GB 18582-2001) ； 室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量(GB 18583-2001) ； 室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量(GB 18584-2001) ； 建筑材料放射性核素限量(GB 6566-2001) ； ISO9001 质量管理体系认证、ISO14001 环境管理体系认证、OHSAS18001 职业健康安全 管理体系认证及程序文件； 其它相关的资料； 我公司内控标准、作业指导书； 复地东湖国际项目二期天际样板房装修工程施工组织设计 - 9 - 第二章 施工部署及现场施工组织管理机构第二章 施工部署及现场施工组织管理机

13、构 一、施工部署原则 1、业主要求本工程质量确保优秀，我公司将以创优秀工程的质量要求来进行施工，把 质量意识贯穿至整个施工过程，落实到每个施工人员身上，从人员的挑选、工厂化的制 作、隐蔽的制作验收、分部分项工程的制作验收，都严格控制，从而确保工程质量。严格 执行工程工艺标准，施工前进行交底，施工中进行监控，材料把关，严格执行“三检制” ， 针对重点部位进行特殊有效处理；选用长期合作且熟悉公司工艺要求的人员进行重点部位 施工。 2、本工程特别注重安全问题，做好各项安全教育、安全保护工作。特别是吊顶部位， 在装饰面施工前确保落实安全措施。在穿插施工及施工协调方面也应特别注意中间安全。 3、本工程拟

14、定工期为 180 日历天，我公司将在有限的工期内，把质量意识贯穿于每一 天、每一个员工身上。为确保工期，我公司将确保劳动力的到位率，通过在有工作面的前 提下多调派资深工人进场施工；在当地政府部门批准后不影响周边环境的情况下进行加班 加点；搞好协调配合等方式来加快工程进度。 4、充分利用工厂化生产、现场安装的方式，可在保证（提高）质量的前提下，充分提 前工期。对石材采用工厂化生产、现场安装的方法。此方法的前提是现场应绘制出准确的 加工图，因此将派专业的技术工程师进行放线、放样、绘制加工图，确保万无一失。 5、本工程中有大量石材地面及墙面，施工中控制水平度相应较难，所以控制石材地砖 的平整度，高精

15、度的统一标高非常必要。本工程采用激光垂直准仪及激光旋转示线仪测量 放线，同时在柱面和地面要多放几个标高控制点，保证大区域内的水平标高达到高精度标 准。施工中会遇到规格较大的块料铺贴，铺贴时与四周相邻的平整度保持一致比较困难， 如因材料问题达不到要求，在最后增加一道打磨抛光工序，保证分项工程不影响各个分部 及整体工程的质量评定。 6、本工程顶面乳胶漆也较多，因属易被污染物品，在施工时应注意其清洁施工，施工 完成后注意其成品保护。 7、大面积轻钢龙骨石膏板也是工程的一个重点，轻钢龙骨石膏板吊顶在气温等影响 下，易产生开裂等质量通病。本工程应用我公司的新施工工艺方法进行施工，以保证使用 质量。施工中

16、采用层层控制，从吊杆排列、主龙骨平整度，到板面的平整度，做好严格把 复地东湖国际项目二期天际样板房装修工程施工组织设计 - 10 - 点，确保石膏板吊顶的质量美观。 8、安装工程的质量直接涉及户内的使用功能，其质量是工程的重中之重；在施工过程 中，机电施工过程中注意对隐蔽的其他管线做好保护，以免影响其他分包单位的施工和以 后的使用功能。 9、本工程材料到施工现场后一定要进行再次搬运，所以我公司决定加派辅助工来解决 材料运输麻烦的问题；大宗材料的搬运要做到二次搬运就要到位，一次性分散到楼宇内； 而小型材料如五金件等材料可以集中堆放即可；同时材料的运输如细木工板和石膏板等， 搬运时一定要注意成品保护，避免材料的损耗，对工程负责，对业主负责。 10、确保绿色环保施工。首先在材料的选用上优先选用环保产品，其次是在施工中采 用工厂化生产、现场安装的方法，减少现场的环境污染，如石膏板切割、角钢