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1、燕山石化富燕新村一区三标段住宅工程 1 第1章 编制说明 1.1 施工组织设计思路 以满足业主需求为前提，结合本工程特点，以进度控制为主线，以我公司 近年来多项类似工程的施工经验为基础，以现代化管理理念为手段，优质高效 地完成本工程，实现我公司对业主的承诺，最终达到建造合格工程的目标。 1.2 编制内容及范围 本施工组织设计主要内容包括：编制说明、工程概述、施工策划与部署、 施工准备、主要项目施工方法、施工资源计划、质量保证体系及措施、工期保 证措施、技术保证措施、安全保证措施、消防保卫措施、文明施工措施、成本 控制措施、季节性施工措施等。 本工程实行全面总承包动态优化管理，分阶段量化各项目标
2、与指标，树立 全员管理意识。 1.3 编制依据 1.3.1 招标文件 招标单位 文件名称 中国石化集团北京燕山石油化工有限公司 富燕新村一区住宅工程招标书 1.3.2 工程设计图纸 北京燕山石油化工有限公司提供、北京燕山玉龙石化工程有限公司设计的 图纸。 1.3.3 主要的规范、规程及行业标准 序号 文件名称 文件编号 国 家 建设工程项目管理规范 GB/T 50326-2006 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB 50202-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002 屋面工程质量验收规范 GB 50207-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 5020
3、9-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210-2001 地下工程防水技术规范 GB 50108-2008 地下防水工程质量验收规范 GB 50208-2002 屋面工程技术规范 GB 50345-2004 建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50303-2002 电气装置安装工程接地设备施工及验收规范 GB 50169-2006 燕山石化富燕新村一区三标段住宅工程 2 序号 文件名称 文件编号 国 家 电梯工程施工质量验收规范 GB 50310-2002 建筑节能工程施工质量验收规范 GB 50411-2007 给水排水管道工程施工及验收规范 GB 50268-2008 建筑给
4、水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 混凝土外加剂应用技术规范 GBJ119-2003 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 混凝土质量控制标准 GB50164-92 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87 行 业 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002 建筑大模板应用技术规程 JGJ74-2003 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003 滚轧直螺纹钢筋连接接头 JG163-2004 塑料门窗安装及验收规程 JGJ103-1996 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 外墙饰面砖施工及验收规程 JGJ126-2000 混凝土泵
5、送施工技术规程 JGJ/T10-95 建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程 CECS125：2001 混凝土用水标准 JGJ63-2006 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 普通混凝土用砂石质量及验收方法标准 JGJ52-2006 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-97 建筑施工安全检查标准 JGJ 59-99 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ 80-91 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ 130-2001 建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33-2001 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46-2005 建筑工程冬期施工规程 JGJ 104-97 回弹法检
6、测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T 23-2001 地 方 建筑施工测量技术规程 DB11/T446-2007 建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-2003 建设工程现场安全防护、场容卫生、环境保护及保 卫消防标准 DBJ01-83-2003 现浇混凝土模板内置保温板做法 DBJ/T01-66-2002 燕山石化富燕新村一区三标段住宅工程 3 序号 文件名称 文件编号 全钢大模板应用技术规程 DBJ01-89-2004 住宅低温辐射电热膜供暖应用技术规程 DBJ01-610-2002 1.3.4 主要标准图集 序号 文件名称 文件编号 1 建筑物抗震构造详图 03G329 （一） （九）
7、 2 混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和 构造详图 03G101 3 现浇混凝土板式楼梯 03G101-2 4 建筑物抗震构造详图 03G329-1 5 混凝土结构施工图（筏形基础） 04G101-3 6 砌体填充墙结构构造 06SG614-1 7 混凝土结构施工图（现浇混凝土结构楼面与屋面 板） 04G101-4 8 建筑构造通用图集 （华北标准图集） 88J,88JX 系列图集 9 建筑设备施工安装通用图集 91SB 10 烟风道图集 02BK-9501 11 给水排水标准图集合定本 S1（上、下） 12 建筑防雷设施安装 96D 562 13 钢丝网架水泥聚苯乙烯夹心板 JC623
8、-1996 14 住宅信报箱图集 京 01SJ40 15 管道和设备保温，防结露及电拌热 03S401 16 室内管道支架及吊架 03S402 17 建筑排水设备附件选用及安装 03S301 18 室内消火栓安装 04S202 1.3.5 国家、北京市颁布的法律、法规及其他相关规定 序号 类别 名 称 标准号 1 国家 中华人民共和国建筑法 2 国家 中华人民共和国环境保护法 3 国家 中华人民共和国计量法 4 国家 中华人民共和国招投标法 燕山石化富燕新村一区三标段住宅工程 4 5 国家 中华人民共和国合同法 6 国家 建筑工程质量管理条例 国务院 第 279 号令 7 国家 地方 国家、北
9、京市关于环境管理规定和职业 安全卫生管理规定 8 地方 北京市建筑工程有关的地方标准和地方有关建 筑施工管理规定 9 地方 关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理 规定试行”的通知 10 地方 关于印发北京市建设工程施工试验实行有见证 取样和送检制度的暂行规定的通知 11 地方 关于印发北京市建设工程施工试验实行有见证 取样和送检制度的暂行规定的补充通知 12 地方 关于转发建设部房屋建筑工程和市政基础设施 工程见证取样和迎检的规定的通知 13 地方 北京市建设工程施工现场管理办法 14 地方 北京市市容环境卫生条例 15 企业 建筑安全法规及文件汇编 16 企业 文件：IS09001 质
10、量管理体系、IS014000 环境管 理体系、0SHMS18000 职业安全健康管理体系标 准。 17 企业 总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管 理规定。 1.3.6 其他 施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本施工组织设计则随之相 应更改，按照新标准执行。 燕山石化富燕新村一区三标段住宅工程 5 第2章 工程概述 2.1 工程总体介绍 序号 项 目 内 容 1 工程名称 燕山石化富燕新村一区三标段住宅工程 2 招标单位 中国石化北京燕山石油化工有限公司 3 设计单位 北京燕山玉龙石化工程有限公司 4 质量监督单位 北京市燕山质量监督站 5 资金来源 自筹 6 计划工期 2010
11、 年 4 月 6 日至 2011 年 8 月 31 日， 共计 513 日历天 7 质量目标 合格 8 工程地址 北京市房山区北庄路东侧 9 主要功能 民用住宅小区 2.2 工程设计及业主需求概况 根据施工图纸与招标文件，本工程在材料做法、设备选型、装修等方面业 主在招标文件中给出具体了要求，依招标文件中给出的内容，我们分析归纳如 下： 2.2.1 建筑概况 序号 项 目 内 容 1 建筑等级 2 类建筑、设计使用年限 50 年 2 建筑规模 建筑面积 三标段高层住宅工程 6、7、8、9、10、11、15、16 号楼 共计 105397.35 平方米 檐高 各楼均为 52.5m 建筑层数 各楼
12、均为地上 18 层、地下 1 层 3 功能划分 各楼均为地下 1 层：人防设施 各楼均为地上 18 层：民用住宅，总户数 108 户 4 建筑消防 耐火等级 地下 1 级，地上 2 级 防火分区 每个单元为一个防火分区， 单元间 设有甲级防火门， 每单元设有一座 通向屋顶的疏散楼梯。 燕山石化富燕新村一区三标段住宅工程 6 序号 项 目 内 容 5 建筑防水 本工程地下防水等级为 2 级。 屋面防水等级为 2 级，做法参照 88J1-3 坡屋 1M1 及 888J1-3 屋 24A1C。 卫生间及厨房防水用水泥基防水涂料。 6 楼地面 厅、阳台、卧室 参照图集 88J1-1 楼 40 做法 厨
13、房 参照图集 88J1-1 楼 40 做法 卫生间 参照图集 88J1-1 楼 8F2 做法 地下室卫生间 参照图集 88J1-1 楼 8B-5 改做法 公共通道等 参照图集 88J1-1 楼 16B 做法 其他房间 参照 88J1-1 楼 2D 做法 7 踢脚 公共楼道 100 高花岗石踢脚板（1015mm 厚） 住宅内 100 高水泥踢脚（与墙面取平） 楼梯 100 高水泥踢脚 8 外立面 三层以下粘贴长城灰色外墙饰面砖 三层以上为橘红色涂料 9 内墙面 水泥砂浆分层抹灰，满刮 2mm 厚耐水腻子 10 顶棚 满刮 2mm 耐水腻子 11 门窗 单元门（安装楼宇对讲系统） 、户门采用钢制防
14、盗门 外窗采用塑钢窗，安装中空玻璃 12 建筑节能 （总体达到 节能 65） 屋面 50 厚保温材料，传热系数 0.57 外墙 80 厚膨胀聚苯板，传热系数 0.58 凸窗非透明部分 40 厚保温材料，传热系数 0.77 楼梯间前厅 前室公共通道 聚苯板、岩棉等，传热系数 1.32 分户墙 35 厚 ZL 胶粉颗粒， 传热系数 1.37 地下室顶棚 50 厚保温材料，传热系数 0.55 2.2.2 结构概况 序号 项目 内容 1 结构 形式 基础 平板式筏板基础 主体 全现浇剪力墙结构 燕山石化富燕新村一区三标段住宅工程 7 序号 项目 内容 2 土质 水位 土质情况 6#楼：持力层为全风化花
15、岗岩闪长岩，地基承载 力 250Kpa； 7#楼：持力层为中风化花岗闪长岩，地基承载 800Kpa； 8#楼：持力层为全风化花岗岩闪长岩及强风化花 岗闪长岩，地基承载 250300Kpa； 9#楼：持力层为中风化花岗岩闪长岩及局部强风 化花岗闪长岩，地基承载 500800Kpa； 10#楼：持力层为中风化花岗岩闪长岩及局部强风 化花岗闪长岩，地基承载 500800Kpa； 11#楼：持力层为强风化花岗闪长岩，地基承载 400Kpa； 15#楼：持力层为中风化花岗岩闪长岩及局部强风 化花岗闪长岩，地基承载 500800Kpa； 16#楼：持力层为强风化花岗闪长岩及局部中风化 花岗岩闪长岩，地基承载 300400Kpa； 地下水位 视现场实际情况，考虑降（排）水施工。 3 抗震 等级 场地类别 抗震设防类别 抗震设防烈度 结构安全 类 丙类 8 度 二级 4 混凝土 强度 基础垫层 C10，基础 C35；墙、柱、梁、板：地下 1 层地上 4 层均为 C35；518 层为 C30。地下室抗渗等级为 S8。 5 钢筋 HPB235 HRB335 6 钢筋接 头形式
