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1、目 录1 编制依据41.1 编制说明41.2 经过有关部门审批的有效施工图41.3 招标文件41.4 工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集，地方标准、法规、图集42 工程概况82.1 工程基本概况82.2 自然条件102.3 工程难点及对策123 施工部署133.1 工程目标133.2 项目管理机构及职责133.3 总体施工部署193.4 施工准备204 施工进度计划及工期保证措施274.1 工程工期目标274.2 施工进度计划274.3 分包单位进场时间见下表274.4 节点进度表284.5 施工进度计划控制措施295 施工现场平面布置及管理295.1 施工总平面布置29
2、5.2 施工总平面布置内容305.3 施工总平面管理386 主要施工方案396.1 施工测量及建筑物垂直度控制396.2 地下室施工方案426.3 地上部分结构钢筋工程546.4 模板工程596.5 结构混凝土浇筑工程656.6 外脚手架工程686.7 屋面工程756.8 门窗工程816.9 装饰工程工程836.10 电气工程906.11 给排水工程996.12 通风工程1087 季节性施工措施1117.1 冬季施工保证措施1117.2 雨季施工1137.3 夏季施工措施1147.4 特殊时段的保证措施1158 “四新”应用及关键工序1158.1 拟采用的“四新”成果1158.2 关键工序确定
3、及保证措施1179 各项管理及保证措施1179.1 质量保证措施1179.2 成品保护- 129 -9.3 技术保证措施- 133 -9.4 工期保证措施- 136 -9.5 降低成本措施- 137 -9.6 安全、消防保证措施- 137 -9.7 紧急情况应急预案- 157 -9.8 工程创优质量保证措施及样板制- 161 -10 工程总承包管理- 164 -10.1 工程总承包管理与服务目标- 164 -10.2 施工总承包对分包的管理措施- 168 -10.3 总承包的配合与协调措施- 181 -10.4 工程总承包竣工验收管理- 184 -1 编制依据1.1 编制说明本施工组织设计包含
4、1#17#住宅楼、独立地下车库、门卫室及配电室。1.2 经过有关部门审批的有效施工图施工图设计号：07-1101出图日期：2009.10.141.3 招标文件1.4 工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集，地方标准、法规、图集主要国家标准一览表序号标准名称标准编号1建筑地基基础设计规范GB50007-20022混凝土结构设计规范GB50010-20023构筑物抗震设计规范GB50191-934高层民用建筑设计防火规范GB50045-955建筑给水排水设计规范GB50015-20036供配电系统设计规范GB50052-957建筑物防雷设计规范GB50057-948工程测量规范G
5、B50026-939建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200110建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-200211地下防水工程质量验收规范GB50208-200212地下工程防水技术规范GB50108-200113混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200214砌体工程施工质量验收规范GB50203-200215屋面工程质量验收规范GB50207-200216建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200217建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200118建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200219电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
6、GB50254-9620建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-200221建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312200022电梯工程施工质量验收规范GB50310-200223普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-200224混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200325砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-200026建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法GB/T7106-198627民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200128建筑隔声测量规范GB/T75-8429电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-9130
7、建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9331建筑施工场界噪声限值GB12523-9032建筑施工场界噪声测量方法GB12524-9033环境空气质量标准GB3095-199634城市区域环境噪声标准GB3096-9335城市建设档案著录规范GB/T50323-200136建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001主要工程建设行业标准一览表序号标准名称标准编号1建筑桩基技术规范JGJ94-942建筑桩基检测技术规程JGJ106-20033建筑基坑支护技术规程JGJ120-994建筑变形测量规程JGJ/T8-975普通混凝土配合比设计规程JGJ55-20006轻骨料混凝土技术规
8、程JGJ51-20027混凝土拌合用水标准JGJ63-898高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20029钢筋焊接及验收规程JGJ18-200310钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-200111钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200312混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-9513砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-200014民用建筑电气设计规范JGJ/T16-9215建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T299816建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程CECS153-200317工程网络计划技术规程JGJ/T121-9918城市道路照明设计标准CJJ45-9119
9、建筑施工安全检查标准JGJ59-9920建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9121施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200522建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200123建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200124地下工程防水做法苏J02-200325建筑结构常用节点图集苏G01-200326建筑物抗震构造详图苏J02-200427钢筋混凝土雨蓬、挑檐图集苏J04-200328蒸压加气混凝土砌块建筑构造03J104主要法律、法规和规范性文件一览表序号法规和规范性文件名称文号1中华人民共和国合同法国家主席令第15号2中华人民共和国建筑法国家主席令第91号3中华
10、人民共和国安全生产法国家主席令第70号4中华人民共和国环境保护法国家主席令第22号5建设工程质量管理条例国务院令第279号6建设工程安全生产管理条例国务院令第393号7安全生产许可证条例国务院令第397号8工程建筑标准强制性条文建设部2002219号文9房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建设部2000211号文2 工程概况2.1 工程基本概况工程位于*，是一组大型的住宅区。栋号地下部分建筑面积（m2）地上部分建筑面积（m2）总建筑面积（m2）层数(地下/地上)1#514.717532.008046.71（11+16）/-12#289.937672.847962.7727/-
11、13#289.937672.847962.7727/-14#289.937672.847962.7727/-15#526.737446.77973.48（11+16）/-16#293.397710.788004.1727/-17#293.397710.788004.1727/-18#293.397710.788004.1727/-19#5004.355004.351110#5099.485099.481011#4347.164347.161112#4382.684382.681113#2052.452052.45914#2800.052800.051115#3963.433963.431016
12、#4382.684382.681117#5004.355004.3511地下车库11999.6711999.671垃圾房34.3234.321门卫17.287.281门卫213.5313.531配电房1155.63155.631配电房2155.63155.631合计14791.0798532.63113323.702.1.1 建筑设计概况建筑总面积113323.70m2层数地上/地下27层/-1层、16层/-1层、11层、10层、9层、1层层高标准层2.9m隔墙120mm厚MU5小型混凝土砌块装饰外 墙200mm厚MU10小型混凝土砌块楼地面地砖地面水泥砂浆地面水泥砂浆（防水）内墙面面砖墙面、水泥砂浆墙面、混合砂浆粉刷墙面顶 棚铝塑板吊顶、乳胶漆顶、石膏板吊顶、水泥砂浆平顶楼 梯地砖楼面门窗门外门、双向弹簧门、木门窗钢化双层中空玻璃窗屋 面保温45mm厚挤塑聚苯板保温层防水1.5厚合成高分子防水卷材，2厚聚合物水泥防水涂膜防水厕浴间1.5厚JS防水涂料三遍2.1.2 结构设计概况结构形式剪力墙结构抗震设计抗震等级为三级，抗震设防防烈度六度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.05g。场地类别为类。地基基础预应力管桩基础，基础埋置在号粘土层内，基
