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1、绿城工程质量缺陷案例汇编 （仅供内部参考）,第一部分 地基与基础工程 第二部分 主体结构工程 第三部分 内墙装饰工程 室内精装修工程 第四部分 外墙装饰工程 第五部分 屋面工程 第六部分 室外硬质景观工程 第七部分 建筑饰面安全隐患,第一部分 地基与基础工程,现场问题：独立基础素土边坡不满足受力要求，易导致柱基 持力层破坏后，柱基偏心受力沉降。,地基与基础 工 程,现场问题：独立基础基底土受水浸泡,产生土质融化、沉降,导致连系梁破坏,结构柱产生侧向位移。,现场问题：后浇带板部位底部钢筋无保护层,不符合规范要求。,现场问题：后浇带部位未做保护，板筋已弯曲。,现场问题：地下室底板钢筋保护层不足。,
2、现场问题：地下室剪力墙与底板交接处漏浆产生蜂窝现象， 易造成渗漏水。,现场问题：地下室侧墙内侧根部渗漏水现象。,地基与基础 工 程,现场问题：地下室侧墙单组份聚氨酯涂膜防水施工时, 基层未处理,涂膜厚度不足。,地基与基础 工 程,现场问题：侧墙防水施工前，部分基层螺杆没有处理到位，造成防水层破坏，且防水层厚度局部不足。,现场问题：地下室外墙防水层保护不完整，会导致防水层破坏。,现场问题：地下室顶板卷材防水在水平面上施工，导致大面 积水，搭接部位如有缺陷，易产生卷材起鼓、脱 开，雨水进入卷材底部，导致地下室板底渗漏水。,现场问题：后浇带预留部位拆模后无换撑措施，且上部还在 加载施工，会引起结构破
3、坏。,主 体 结 构 工 程,现场问题：同上。,现场问题：预留施工缝部位集中堆载，影响结构受力。,现场问题：地下车库顶板后浇带梁部位两侧设计为上下各216加强钢筋,施工漏放,不符合设计要求。,现场问题：因地下室顶板砼密实度差，顶板上面防水层存在施工质量问题，无防水效果，雨水从砼毛细孔渗透到地下室顶面，腻子层吸水后形成霉变。,现场问题：两家施工单位施工分界处,地下室侧墙、顶板霉变严重。,现场问题：地下室顶板腻子出现开裂、脱落。,第二部分 主体结构工程,现场问题：结构柱钢筋偏位后，随意弯折，整改方案不合理,不满足结构构造要求；施工时应加强钢筋定位控制。,现场问题：同上。,现场问题：部分柱脚支模节点
4、不正确，柱脚存在漏浆现 象。后续工程要求严格按柱脚支模节点施工。,现场问题：剪力墙施工上下交接处漏浆后产生蜂窝现象。,主 体 结 构 工 程,现场问题：砼面出现严重漏浆而引起蜂窝麻面现象，影响结构 寿命。,主 体 结 构 工 程,现场问题：屋面板未采取二次振捣措施，导致渗漏。,现场问题：现浇板大面积短向穿通性裂缝,并存在渗水 现象。,主 体 结 构 工 程,现场问题：同上。,现场问题：钢筋砼保护层局部过小和无保护层现象,导致钢筋产生锈蚀,影响结构质量。,现场问题：同上。,现场问题：已交付楼盘现浇板裂缝（300厚消防通道地下室 顶板，C35砼、双层双向钢筋）。混凝土坍落度 过大；防水施工质量较差
5、。,现场问题：结构楼面板贯穿性裂缝。,现场问题：消防楼梯休息平台结构面净高2m，装饰空间不足。,高度2m,第三部分 内墙装饰工程,现场问题：不同材料交接处钢丝网铺贴方法错误。,现场问题：室内填充墙采用加气砌块砌筑，内墙粉刷采用1：0.3:3混合砂浆进行粉刷，强度过高，产生粉刷层空鼓、裂缝。,现场问题：车库采光井部位渗漏水。,现场问题：地下室顶板穿板管渗水。,现场问题：阳、露台外墙根部未做砼翻边，易引起渗水至室内。,现场问题：室外填土高度高于 0.000，造成装饰面受潮霉变。,现场问题：室外门槛石铺装未按节点要求施工，雨水渗入室内。,现场问题：露台门槛处防水体系不完整，会导致室内渗漏水。,现场问
6、题:铝合金底框无防水体系，导致室内渗水引起 墙纸霉变。,现场问题:刷单组份聚氨酯防水材料进行整改。,现场问题:卫生间地漏与下水口错位严重。,装 饰 工 程,现场问题：电梯门套位置干挂石材构造不符合要求， 出现石材掉落。,现场问题:干挂石材采用自制挂件，不符合规范要求，且挂件与石材未有效连接，仅用云石胶固定，存在安全隐患。,现场问题:石材干挂体系不完整。,现场问题:同上。,现场问题:石材厚度不足（合同要求不符）。,现场问题:会所游泳池窗台顶部石材干挂体系不完整， 导致石材脱落。,现场问题:石材背面为胶水粘贴。,现场问题:样板间室内石材干挂构造不符要求，存在安全隐患。,现场问题：门套装饰用云石胶黏
7、贴，无构造措施。,现场问题:石材干挂钢架体系设置不合理。,现场问题:室外伸缩缝未处理，导致外墙雨水渗入室内，精装修墙体吸水饱和后，立即进入外饰面施工后期会产生霉变。,现场问题:顶层未安装落水管，导致墙面吸水饱和。,现场问题:地下室墙面霉变。,现场问题:同上。,现场问题:样板房地下室保姆房防结露霉变体系不完整，部分未做防结露体系墙面产生霉变。,现场问题:地下室室内墙纸霉变。,现场问题:墙体背景画背面已霉变。,现场问题:砖墙墙体潮湿导致腻子霉变。,剪力墙,砖墙,现场问题:墙体霉变，墙纸已撕开。,现场问题:同上。,现场问题:会所样板房墙纸霉变。,现场问题:墙体根部墙纸及踢脚线已霉变。,现场问题:同上
8、。,现场问题:同上。,现场问题:阳台防水体系不完整，导致室内渗水霉变。,现场问题:卫生间外侧墙体因地暖加热，导致墙内水蒸气挥发，引起墙面霉变。,现场问题:原结构墙体吸水受潮后，后期水分未及时挥发干，立即进入精装墙纸施工，导致墙面霉变。,现场问题:同上。,现场问题:阳台、露台防水体系不完整，门框下口及外墙进水至室内地面，引起地板霉变。,现场问题:拆除地板，地面仍有水印。,现场问题:室内粉刷层砂浆标号过高，引起空鼓、裂缝，导致墙纸产生裂纹。,现场问题:同上。,现场问题:下沉式庭院墙面湿贴石材渗水、挂污。,现场问题:露台地面防水体系不完整，导致室内渗漏水。,现场问题:下沉式露台采用砼回填，荷载增加，
9、结构存在安全隐患。,现场问题:地下室天井墙裙石材挂件采用平插件，墙面未粉刷，并且无砼翻边导致室内渗水霉变。,现场问题:室外灰空间吊顶防水纸面石膏板受潮、开裂。,现场问题:同上。,现场问题:同上。,现场问题:同上。,现场问题:同上。,现场问题:室内泳池顶面霉变严重。,现场问题:同上。,现场问题:室内泳池入口墙面霉变。,现场问题:同上。,现场问题:正在装修过程的地下室墙面木饰板已产生霉变。,现场问题:顶面基层板霉变。,现场问题:地下室地面返潮严重。,现场问题:卫生间墙砖空鼓、脱开。,现场问题:厨房间墙砖空鼓引起阳角碎裂。,现场问题:同上。,现场问题：消防楼梯休息平台宽度1.1m，不符合规范要求。,
10、现场问题：屋面露台倒坡引室外明水渗入室内轿厢，致电梯厅顶部石材漏水。,屋面露台,第四部分 外墙装饰工程,现场问题:外墙涂料开裂。,现场问题:同上。,现场问题:热胀冷缩导致外墙空鼓、开裂。,现场问题:热胀冷缩导致外墙面砖空鼓、开裂。,现场问题:热胀冷缩导致外墙空鼓、开裂。,现场问题:同上。,现场问题：外墙干挂石材钢架固定螺栓设计方案为化学螺栓， 现场出现普通膨胀螺栓与化学螺栓混用现象。,现场问题：构造不合理，顶面底板石材脱落。,现场问题：露台积水通过露台翻梁从石材底板渗出。,现场问题:外墙面砖线脚渗漏水。,现场问题：外墙线脚上口倒坡积水，导致下层窗顶渗漏水。,现场问题：窗顶部位渗水。由于石材外墙
11、进水，且外墙窗顶 部位干挂石材板倒坡，致使水从窗顶渗入室内。,现场问题：窗顶面砖无滴水功能,导致雨水渗入室内。,现场问题：外墙存在缝隙，雨水渗入室内。外墙填充墙与砼 梁部位无堵缝、无钢丝网片加固措施。,现场问题： 1、铝合金门成品保护不到位。 2、露台外墙面砖已铺贴完成，但露台防水未 做，施工顺序颠倒，存在渗水隐患。,现场问题：门窗净洞口安装边缝4CM宽度,尺寸偏差大，要求 进行整改。,现场问题：同上。,现场问题：阳台线脚弧度不一致,观感差。,釉面砖,现场问题：线脚间面砖排版不合理，观感差。,现场问题:栏杆顶至翻边上口距离为0.86m (栏杆上口还有0.1m高扶手未装),翻边顶面距阳台地面0.
12、2m。,0.86m,0.2m,现场问题:透空栏杆翻边高度少于0.45m，不符合规范要求。,1.1m,0.42m,现场问题：铝合金推拉窗泄水口未错开设置，易产生透风、进 雨水至室内。,门 窗 工 程,现场问题：铝合金推拉门框边室内外无高低差。,门 窗 工 程,现场问题:室外阳台石材线条存在吊脚现象，影响美观。要求地面砖返工，抬高地坪处理。,现场问题：铝合金推拉窗框内外滑道高度相同，有风压时雨水 溢入室内。,现场问题：门窗框成品保护不到位。,现场问题：同上。,现场问题：铝合金门窗玻璃压条外装，产生渗漏水。,门 窗 工 程,现场问题：铝合金窗固定玻璃外装，压条拼缝易渗水。,现场问题：固定玻璃外装铝压
13、条与主框拼接处渗漏水。,门 窗 工 程,现场问题:防水百叶不防水。,现场问题:窗顶板施工工序错误。要求进行返工。,现场问题:室外窗底部未做防水，存在渗漏水现象，要求按照集团标准节点做法进行整改。,现场问题:外墙石材线条打胶粗糙、感观差。要求进行返工。,EPS板、GRC材料构造,现场问题：EPS材料脱落、冻裂。,现场问题：GRC涂料破损，表面出现裂缝，钢筋生锈。,现场问题：同上,现场问题：GRC构件表面开裂。,现场问题：同上。,第五部分 屋面工程,现场问题：屋面二次结构无固定措施，易导致屋面滑坡。,现场问题：屋面已滑坡。,现场问题：屋面基层不平整，造成石板瓦铺设高低不平。,现场问题：出屋面避雷针
14、设置在阴脊处，位置不合理。,现场问题：屋面防水未接入成品檐沟内，造成流挂污水现象。,现场问题：平屋面防水卷材下已积水，施工过程控制不到位。,现场问题:平屋面返工现场。,现场问题：雨水渗漏到出屋面管笼井后渗入室内。,现场问题：出屋面管壁四周渗漏情况。,防 水 工 程,现场问题：出屋面管壁四周渗漏情况。,防 水 工 程,第六部分 室外硬质景观工程,现场问题：铺贴砂浆太干，无固结力。,现场问题:室外石材线条因地面沉降造成吊脚现象,要求线条返工进行加宽处理。,现场问题:景观人行道硬质铺装悬挑部位要求挖除土方用砼护角加固。,现场问题:景墙压顶石施工未挤浆，容易进水、造成流挂、泛碱现象。要求返工，接缝进行
15、挤胶处理。,现场问题:景墙压顶石未做水泥砂浆护角，拼缝未挤胶。要求进行返工，按督导部节点要求整改。,现场问题：室外游泳池压顶石无闭缝处理措施，地面积水渗入 压顶石内，导致游泳池泛碱。,现场问题：车库坡道两侧挡土墙湿贴花岗岩泛碱严重，观感较差。,室 外 硬 质 景 观 工 程,现场问题：室外景池池壁泛碱,观感较差。,现场问题：室外景池池壁泛碱,观感较差。,现场问题：室外景池池壁泛碱,观感较差。,现场问题：室外游泳池现浇板找平层未设置伸缩缝，导致面层开裂。,现场问题：同上。,现场问题：泳池马赛克开裂、剥落。,现场问题：泳池内侧壁施工涂膜防水，容易造成饰面空鼓、脱 落,施工方案不合理。,现场问题：室外台阶压顶石与基层留有空腔，会产生流挂污水现象。,现场问题：石材加工不符合要求，观感较差。,现场问题：同上。,现场问题：室外壁炉未粉刷，石材无安全构造，仅用平插件固定在砖墙上，存在安全隐患。,现场问题：室外木地板木龙骨直接搁置在砼地坪上，树叶等建筑垃圾堆积，雨水不能有组织排走，引起木龙骨及木地板腐烂。,现场问题：分户围墙流挂污水，观感差。,现场问题：围墙压顶没有滴水功能，造成墙面流挂污水。,现场问题：同上。,现场问题：分户围墙压顶采用砖压顶。,现场问题：景墙压顶采用红砖砌筑，水泥砂浆开裂、脱落。,现场问题：围墙设置沉降缝位置不合理，引起墙面沉降开裂。,现场问题：围墙
