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1、施工组织总体设计 工程名称： 住宅楼工程 6 幢（宏诚海峰花园二期） 工程地点： 从化市江埔凤院村太平寺地段 施工单位： 湖南省第三工程有限公司 编制单位：湖南省第三工程有限公司 编 制 人： 编制日期：年月日 审 批 人： 审批日期：年月日 1 目目录录 1、编制说明1 2、工程概况2 3、施工控制目标3 4、总承包组织管理4 5、施工部署6 6、施工准备工作及现场平面布置9 7、 主要施工方法和技术措施15 8、 工期保证措施73 9、 雨季、 台风施工措施76 10、材料管理和节约措施77 11、质量目标及质保体系79 12、现场安全管理保证措施81 13、现场文明施工和综合管理措施98
2、 14、 总承包管理措施101 15 施工总平面图及施工总进度计划（附后页） 1 1. 编制说明编制说明 1.1 编制原则编制原则 本施工组织设计着重施工部署、施工计划、施工管理、施工方法、技术措施， 以及安全生产、文明施工措施。本施工组织设计是指导本工程实施过程中各 项组织、技术、生产、经济活动的综合性文件，是项目经理受企业法人代表 的委托，针对本工程项目合约所规定的内容而编制的规划性文件，也是本工 程的质量计划。 1.21.2 编制依据编制依据 本施工组织设计系严格按照施工组织设计编制原则，并以下所列文件为 编制依据组织编写的： 1) 北京龙安华诚建筑设计有限公司设计的施工图纸及相关标准图
3、集 2)建筑工程施工质量评价标准 （GB/T 50375-2006） 3)工程测量规范(GB50026-2007) 4)建筑桩基技术规范(JGJ94-2008) 5)钢筋混凝土结构设计规范(GB50010-2002) 6)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002) 7)建筑工程质量评定标准(GBJ302-88) 8)钢结构工程施工质量验收规范(GB50205-2001) 9)钢筋焊接接头试验方法标准(JGJ/T27-2001) 10)砌体工程施工及验收规范(GB50203-2002) 11)屋面工程质量与验收规范(GB50207-2002) 12)建筑电气工程施工质量验收规范(
4、GB50303-2002) 13)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 14)施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005 2 15)建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-2002 16)钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003 17)混凝土强度评定标准GBJ107-87 18)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 19） 人民防空工程施工及验收规范GB 50134-2004 20) 我公司长期积累的丰富施工组织经验及施工能力 有关国家施工验收规范、操作规程及相关机械说明。 2.工程概况工程概况 宏诚海峰花园工程位于从化市江埔凤院村太平寺地段，规划占地面积 414
5、34.6m2其中二期住宅楼工程由 6 栋高层 1#、2#、3#、6#、7#、8#组成，地 下二层，地上 1#楼 15 层、2#、3#楼 17 层、6#楼 15 层、7#楼 21 层、8#楼 23 层，总建筑面积 6080 6m2，6 栋均用剪力墙结构（抗震等级为四级） ，本工程 采用 85 国家高程，0.000 相当于绝对标高 34.900，场地东侧为水泥路，西 侧为空地，南侧为规划道路，北侧为为农田。原始地貌为河漫滩冲积平原， 地下室基坑边坡支护由广东省建筑设计研究院设计,采用 1 排大直径搅拌止水 桩(800-1000，,600-800)+喷锚支护结构，局部加预应力锚索的支护（详基 坑支护
6、专项施工方案），工程由广州市宏诚企业有限公司投资兴建，北京龙 安华诚建筑设计有限公司设计，湖南省第三工程有限公司施工。 工程主要建筑概况 建筑名称建筑性质层 数设计使用 年限 建筑类别 建筑高度屋面防水等级主 要 墙 体 材 料 1#住宅1550二48.3m二加气砼砌块 2#住宅1750二54.3m二加气砼砌块 3#住宅1750二54.3m二加气砼砌块 6#住宅1550二48.3m二加气砼砌块 7#住宅2150二66.3m二加气砼砌块 8#住宅2350二72.3m二加气砼砌块 3 工程主要结构概况 建筑名称建筑场地基础类型剪力墙砼标号类别剪力墙抗震 等级 抗震设防烈 度 结构类型 1#二类 5
7、00PHC 管 桩 C40、C35、C30、C25四级6 度剪力墙 2#二类 500PHC 管 桩 C40、C35、C30、C25四级6 度剪力墙 3#二类 500PHC 管 桩 C40、C35、C30、C25四级6 度剪力墙 6#二类 500PHC 管 桩 C40、C35、C30、C25四级6 度剪力墙 7#二类 500PHC 管 桩 C40、C35、C30、C25四级6 度剪力墙 8#二类 500PHC 管 桩 C40、C35、C30、C25四级6 度剪力墙 3. 施工控制目标施工控制目标 根据本工程现有部分工程的特点，我司将给予高度重视，制定出严格的 质量、安全、工期、成本、文明工地的控
8、制措施，强化项目管理，确保优良、 高效、安全生产、文明施工等各项目标全面实现。 31 质量目标质量目标 确立本工程质量目标为确保合格工程，争创广州市“优质结构”工程的质量 目标管理；以“优质工程”为己任，以“精品意识”来促进施工期间的各项 管理工作，努力将本工程建成“顾客放心”工程。 4 32 工期目标工期目标 将按照施工合同工期要求严格控制工期，具体安排施工进度计划表。 33 安全施工管理目标安全施工管理目标 确保安全事故发生概率为 0。 杜绝重大伤亡、火灾、交通、管线和设备等事故，消灭一般事故，确保安全 生产二不误。 34 成本控制目标成本控制目标 严格执行定额任务单制度，对班组的工效、材
9、料使用、质量、安全以及 文明施工等情况进行检查评比，并与经济分配挂钩，激发全体职工的工作热 情和主人翁精神，提高工作效率。 35 环境保护及文明施工目标环境保护及文明施工目标 确保本工程达到“广州市文明工地”标准。 4总承包组织管理总承包组织管理 41 施工项目施工项目总承包总承包管理思路管理思路 据本工程的具体情况，重点抓住“施工管理、质量管理、确保工期”这 三项工作组织施工。具体落实和体现在：配备得力的领导班子，过硬的施工 队伍，足够的技术力量，齐全的机械设备，并采用先进合理的技术措施，科 学地安排施工进度，保证物资的及时供应，组织好各工种的协调施工。 我司专门成立宏诚海峰花园一期工程项目
10、经理部，委派具有丰富的现场管理 经验和施工实践经验的具有建设部注册项目经理资质的人员担任项目经理。 同时挑选具有类似工程施工经验的优秀管理人员组成一套技术过硬、施工管 理经验丰富、且团结一至施工管理项目班子，保证现场各项施工管理工作步 5 步到位。项目经理部在项目经理的指导下，作为项目管理的组织机构，全面 负责本项目从开工到竣工，全过程的施工技术、工程质量、安全生产、施工 进度、 文明创建工作， 是我公司派驻在本建设施工工程项目上的全权代理，对 作业层负有直接管理与服务的职能，保证本工程在技术、质量、安全、进度、 创建上能达到建设方的要求。施工现场严格按照项目法施工，实行项目经理 负责制的管理
11、体制，以项目班子为核心，组建施工队伍，配备先进的机具、 设备，以科学的手段、先进技术，优质高速地完成本工程。项目经理部的构 成. 项目部管理架构项目部管理架构 项项目目 经经 理理 项目技术负责人主办施工 施 工 员 施 工 员 材 料 质 量 员 安 全 员 成 本 核 算 资 料 员 安 全 员 安 全 员 6 各 施 工 班 组 7 5施工部署施工部署 51 施工总体安排施工总体安排 511 总体施工工艺流程 土方开挖 地下室结构工程 地下室防水、 人防工程 土方回填工程 主体结构工程 （包括填充墙砌筑、水电安装穿插） 室内装饰 屋面工程 门窗安装 外墙装饰室外给排水管道 清理扫尾零星工
12、程 竣工 水电卫安装工程 支护工程 水电安装工程 桩基工程 8 5 51 12 2 施工阶段的划分施工阶段的划分 根据招标文件明确的工程承包范围，将整个工程的土建、安装、装修工 程可划分为六个施工阶段： 第一施工阶段：0.000 以下工程（包括挖土、基础工程、地下室工程）； 第二施工阶段：0.000 以上结构工程； 第三施工阶段：屋面工程； 第四施工阶段：内外装饰； 第五施工阶段：水电设备安装工程； 第六施工阶段：室外总体、设备调试及竣工验收。 以上六个施工阶段既自成系统，又相互联系，因此在施工过程中尽量采 用平行流水、立体交叉的作业方式组织施工，使相关的施工阶段做到衔接紧 密、穿插有序。 5
13、 51 13 3 施工区段划分施工区段划分 本工程根据拟建建筑所处的平面位置及各自的结构特点，考虑将本工程划分 为、二个相对独立的大施工区（施工区由 1#、2# 、3#3 栋组成，施 工区由 6#、7#、8# 3 栋组成）。在每个区段内组织施工中，要合理地控制时 差，充分利用资源和机械设备。严格落实网络计划，根据各工种的实际情况， 工种间在不同的流水段内进行劳动力调配，避免工种的窝工。 52 工期及施工进度计划工期及施工进度计划 根据现有的实际情况，在确保工程质量要求的前提下保证在限定的施工 日历天内，全面完成合约条款内的各项工作。 具体详见附表施工进度控制计划表。 53 资源的配置计划资源的
14、配置计划 5 53 31 1 施工力量的配置施工力量的配置 9 结合本工程实际特点，根据本公司的协调组织能力和机械投入以及以往的 施工经验，本工程施工日平均劳动力投入约 250 人，高峰期劳动力的极限值 约需 350 人日左右。 5 53 32 2 主要施工机具设备及检测仪器的配备计划主要施工机具设备及检测仪器的配备计划 序 号 机具名称型号规格 单 位 数量使用说明 用电量 kW 1TQ60 塔吊（固定）台2 结构施工阶段 垂直和水平运输 353 2双笼人货梯台6 主体结构和粗装修阶 段垂直运输 663 3 4 5 6 7 8 9 10 WH-100 型反铲挖掘机 5T 自卸汽车 蛙式打夯机
15、 M-B-W 冲击夯实机 HDZ200 平板振动夯实机 215T 静力压路机 推土机 DN100 潜水泵 台 辆 台 台 台 台 台 台 4 20 8 4 4 2 2 16 土方开挖、回填及 地基处理施工 2.28 4.04 2.216 11 JZ350 砼搅拌机（零星砼）台2 钢筋混凝土 工程 6.03 1.116 2.25 78.52 9.02 22.03 12插入式振捣器台16 13平板式震动器台5 14混凝土汽车泵台3 15钢筋作设备套2 16木工机械套2 17交流电焊机台3 18砂浆搅拌机台4墙体砌筑、粉刷4.04 19镝灯只6照明3.56 20冲洗机台3施工用水/清洗3.03 21发电机（备用）台1250KV 10 土建主要检测计量设备配备 序号仪器名称规格型号单位数量备注 1全站仪DQZ2A台1 2激光经纬仪J2-JDA台4 3水准仪S6台8 4钢卷尺50m把6 5钢卷尺5m把30 6托线板2m把30 7台称500kg台4 9坍落度筒只4 10砼试模 15015015 0 组
