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1、,建筑设备工程,市政工程计量与计价 （一）,第一章 市政工程造价原理,一、市政工程建筑产品的内容 1、提问：市政工程主要有哪些？ 市政工程：道路、桥涵护岸、隧道、地铁、给水、排水、燃气、供热等市政管网工程的土建、管道、设备安装工程,第一章 市政工程造价原理,二、市政工程建筑产品的特点 （所有建筑工程的共性） 1、单件性 2、固定性 3、流动性 4、艰苦性,第一章 市政工程造价原理,一、工程建设程序的概念 建筑安装工程从决策、设计、施工到竣工验收全过程必须遵守的有规律的先后顺序。 插入项目全过程管理步骤,第一章 市政工程造价原理,主要包括： 1、可行性研究 2、编制设计任务书 3、编制设计文件
2、4、组织施工 5、竣工验收，交付使用,第一章 市政工程造价原理,二、建设项目的划分（提问） 建设项目（机场路改建工程） 单项工程（世纪立交桥） 单位工程（路灯、排水） 分部工程（路基、路面、人行道） 分项工程（路基分级配碎石层、水泥稳定层）,第一章 市政工程造价原理,一、工程造价的费用构成 劳动价值：C+V+m (重点、任何产品价值=成本+利润， 成本=人工+机械+材料),第一章 市政工程造价原理,1、直接费 直接工程费 措施费：文明施工、安全施工、冬雨期施工、夜间施工、材料二次搬运、临时设施等 2、间接费：企业管理费和规费 3、利润 4、税金：营业税、城市维护建设税和教育费附加,第一章 市政
3、工程造价原理,当前，建筑产品价格主要有两种表现形式，一是政府指导价，二是市场竞争价。用施工图预算确定的工程造价属于政府指导价；通过招投标实现的工程量清单报价属于市场竞争价。,第一章 市政工程造价原理,二、确定工程造价的数学模型 1、单位估价法（插入数学模型） 2、实物金额法（插入数学模型） （老板用的土办法） 3、分项工程完全单价计算法（插入数学模型）,第一章 市政工程造价原理,目前广西三种确定工程造价方法：定额计价方法（98土建02市政02安装）*单位估价法、工料机计价方法 *实物估价法、工程量清单计价方法 *就是分项工程完全单价计算法（05土建装饰园林07市政09安装）,第一章 市政工程造
4、价原理,三、施工图预算编制程序 1、编制依据 1）施工图 2）施工组织设计或施工方案（插入GBT 50326-2006 建设工程项目管理规范） 3）预算定额 4）地区材料预算材料 5）费用定额和税率 6）施工合同,第一章 市政工程造价原理,2、施工图预算编制内容（P7） 1）列出分项工程项目，简称列项； 2）计算工程量； 3）套用预算定额及定额基价换算； 4）工料分析及汇总； 5）计算直接费；,第一章 市政工程造价原理,6）材料价差调整； 7）计算间接费； 8）计算利润； 9）计算税金； 10）汇总为工程造价。,第一章 市政工程造价原理,3、施工图预算编制程序 （插入图1-1 P8） 要做好一
5、份施工图预算，必须做好一份施工组织设计,第一章 市政工程造价原理,四、工程量清单报价编制程序 1、编制依据（具体内容P7） 1）工程量清单 2）建设工程工程量清单计价规范 3）施工图 4）消耗量定额 5）工料机单价 6）税率及各项费率,第一章 市政工程造价原理,2、清单报价编制内容（P8） 1）计算计价工程量 2）套用消耗量定额、计算工料机消耗量 3）计算综合单价 4）计算分部分项工程量清单费,第一章 市政工程造价原理,5）计算措施项目费 6）计算其他项目费 7）计算规费 8）计算税金 9）工程量清单报价,第一章 市政工程造价原理,3、工程量清单报价编制程序 （插入图1-2 P9） 同要做好一
6、份施工图预算一样，做好一份工程量清单报价，必须做好一份施工组织设计,第一章 市政工程造价原理,（同心路教学例题1） 同心路K+400-K+640段规划道路红线宽20米，其中车行道8米，人行道5.6-9.05米。废渣的外运，运距10KM。 桂林市2007年第4期信息价 中粒式沥青混凝土面层4cm 路长：240m 路平石：490*350*120mm,第一章 市政工程造价原理,01市政定额 单位估价法编制施工图预算（插入01市政工程费用定额P6） 插入同心路决算竣工图中的标准断面图和青石板人行道及沥青车行道结构图,第一章 市政工程造价原理,一、计算工程量 根据上述条件和01市政定额，计算三项工程量
7、1. 中粒式沥青砼路面 机械摊铺/厚4cm S=240*（8-0.35*2）=1752m2 2. 沥青砼制作 中粒式沥青砼 V=1752*0.0404=70.781 m3 3. 汽车运砼半成品 (沥青砼)9000m内 V=1752*0.0404=70.781 m3,第一章 市政工程造价原理,二、计算定额直接费 1.套用预算定额及定额基价换算 插入01市政定额2-276、2-280、2B-33、2B-80、2B-81,第一章 市政工程造价原理,2. 定额直接费计算 根据上述计算的工程量项目套用01市政定额2-276、2-280、2B-33、2B-80、2B-81计算定额直接费 （插入同心路教学例
8、题1工程预算表格式1）,第一章 市政工程造价原理,材料指导价 碎石540 34元/ m3 石屑 34元/ m3 石油沥青 60-100# 3800元/吨 柴 5820元/吨 粗砂 108元/ m3 煤 850元/吨 木柴 350元/吨 轻柴油 5820元/吨,第一章 市政工程造价原理,材料价差调整 把材料指导价输入工料汇总表中的市场价中 （插入同心路教学例题1工料汇总表）,第一章 市政工程造价原理,三、工程造价计算 程造价计算包括计算直接费、间接费、利润和税金 先插入01市政费用定额P6市政工程费用计算程序 P7市政工程定额费率明细、综合费率（取费基数定额直接费） P12市政工程类别划分表（续
9、表3） 根据上述表格和取费条件，计算路面的工程造价 （插入同心路教学例题1市政工程费用表）,第一章 市政工程造价原理,本书上图1-1施工图预算编制程序是通用流程，具体到各地不同定额各有不同，例如书上表1-5（一）、（二）和本例题的市政工程费用表就可以看出有不同。,第一章 市政工程造价原理,对于上例题我们用07市政消耗量定额 （同心路教学例题1-1）同心路K+400-K+640段规划道路红线宽20米，其中车行道8米，人行道5.6-9.05米。废渣的外运，运距10KM。桂林市2007年第4期信息价 中粒式沥青混凝土面层4cm 路长：240m 路平石：490*350*120mm,第一章 市政工程造价
10、原理,对于上例题我们用07市政消耗量定额 07市政消耗量定额 工料机计价法编制施工图预算 （插入07市政技术交底P45建设工程工料机单价法计价程序表1.2.1、表1.2.2、表1.2.3、表1.2.4、表1.2.6）,第一章 市政工程造价原理,一、分部分项工程费用计价合计 1.计算分部分项定额子目工程量 根据上述条件和07市政消耗量定额，计算三项工程量,第一章 市政工程造价原理,（1） 中粒式沥青砼路面 机械摊铺/厚4cm S=240*（8-0.35*2）=1752m2 （2） 沥青砼制作 中粒式沥青砼 V=1752*0.0404=70.781m3 （3） 汽车运砼半成品 (沥青砼)9000m
11、内 V=1752*0.0404=70.781m3,第一章 市政工程造价原理,2. 套用分部分项定额子目及定额基价换算 插入07市政消耗量定额04020318、04020329、04080034、04080035。 3.查找材料市场价格，计算定额子目综合单价 4.分部分项工程费用计价合计（插入同心路教学例题1-1分部分项工程费用表）,第一章 市政工程造价原理,二、措施项目工程费用计价合计 1.计算技术措施定额子目工程量 2. 套用技术措施定额子目及定额基价换算 3.查找材料市场价格，计算技术措施定额子目综合单价,第一章 市政工程造价原理,4. 技术措施费用计价小计 5.查找其他措施费用相应费率，
12、计算其他措施费用计价小计 （插入同心路教学例题1-1措施项目费用表）,第一章 市政工程造价原理,三、其他项目费用计价合计 四、查找相应费率，计算规费,第一章 市政工程造价原理,五、查找相应费率，计算税金 插入07费用定额P22-30其中管理费费率及利润率用桂建标20085号文 根据上述表格和取费条件，计算路面的工程造价 （插入同心路教学例题1-1单位工程费汇总表）,第一章 市政工程造价原理,对于上例题我们用07市政消耗量定额工程量清单计价 （同心路教学例题1-2）同心路K+400-K+640段规划道路红线宽20米，其中车行道8米，人行道5.6-9.05米。废渣的外运，运距10KM。桂林市200
13、7年第4期信息价,第一章 市政工程造价原理,中粒式沥青混凝土面层4cm 路长：240m 路平石：490*350*120mm （插入07市政技术交底P45建设工程工料机单价法计价程序表1.2.1、表1.2.2、表1.2.3、表1.2.4、表1.2.5）,第一章 市政工程造价原理,1.认真分析工程量清单 2.根据工程量清单计算定额子目工程量 根据上述条件和07市政消耗量定额，计算三项工程量,第一章 市政工程造价原理,（1） 中粒式沥青砼路面 机械摊铺/厚4cm S=240*（8-0.35*2）=1752m2 （2） 沥青砼制作 中粒式沥青砼 V=1752*0.0404=70.781m3 （3） 汽
14、车运砼半成品 (沥青砼)9000m内 V=1752*0.0404=70.781m3,第一章 市政工程造价原理,3. 套用定额子目及定额换算 插入07市政消耗量定额04020318、04020329、04080034、04080035。 4.查找材料市场价格，计算定额子目综合单价及清单综合单价,第一章 市政工程造价原理,5.分部分项工程量清单计价合计 （插入同心路教学例题1-2分部分项工程量清单综合单价分析表）,第一章 市政工程造价原理,二、措施项目工程费用计价合计 1.认真分析措施项目清单 2.计算技术措施定额子目工程量 3. 套用技术措施定额子目及定额换算 4.查找材料市场价格，计算技术措施
15、定额子目综合单价及清单单价,第一章 市政工程造价原理,5. 技术措施费用计价小计 6.查找其他措施费用相应费率，计算其他措施费用计价小计 （插入同心路教学例题1-2技术措施工程量清单综合单价分析表、技术措施项目清单与计价表、其他措施项目清单与计价表）,第一章 市政工程造价原理,三、其他项目费用计价合计 （插入同心路教学例题1-2其他项目清单与计价项目汇总表） 四、查找相应费率，计算规费,第一章 市政工程造价原理,五、查找相应费率，计算税金 （插入同心路教学例题1-2规费、税金项目清单与计价表） 插入07费用定额P22-30其中管理费费率及利润率用桂建标20085号文 根据上述表格和取费条件，计算路面的工程造价。 （插入同心路教学例题1-2单位工程费汇总表）,第一章 市政工程造价原理,对比一下07消耗量定额工料机单价法计价和工程量清单计价的结果是一样的。,第一章 市政工程造价原理,第二章 市政工程定额,第二章 市政工程定额,定额的概念 “定”规定； “额”数额。 定额 市政工程定额 定额就是人为规定的标准额度，即标准或尺度（技术计量）。 它不仅仅是规定量和价，而且还规定了其工作内容和质量标准。,定额的概念,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,消耗,建筑产品,质量合格,生产,劳动组织合理,机械运转正常,材料储备合理,10m3
