大连市某别墅小区施工设计

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1、第 1页 目录 第一章 工程概况及编制依据 4 第一节 工程概况.4 一、 建筑概况.4 二、 结构概况.4 三、 安装工程概况 4 四、 现场概况.5 第二节 编制依据.5 第二章 施工组织机构说明.6 第一节 项目组织机构的设置 6 第二节 施工机构职能.6 第三节 项目各部门职责 7 第三章 施工准备.8 第一节 施工技术准备.8 一、 做好调查工作 8 二、 做好与设计的结合工作 8 三、 编制施工图预算和施工预算8 第二节 物资条件准备.9 一、 建筑材料的准备 9 二、 构配件及半成品的加工订货准备9 第三节 劳动力准备.9 第四章 施工部署及协调.9 第一节 施工总体部署.9 一

2、、 工程施工总体部署 10 第二节 施工协调.10 一、 内部协调.10 二、 与其它单位的协调工作 11 第五章 主要分部分项工程施工方法 11 第一节 施工测量.11 一、 主要测量人员及器具 12 二、 建立施工平面控制网 12 三、 主轴线的定位与放线 12 四、 高程控制.12 五、 沉降观测.13 第二节 土方工程.13 第三节 钢筋工程.13 一、 钢筋供应.13 二、 钢筋翻样.13 三、 钢筋的加工制作及领料 13 四、 钢筋绑扎.14 第四节 模板工程.15 一、 基础梁及承台模板 15 第 2页 二、 柱模板.15 三、 梁板模.16 四、 墙模板.16 第五节 混凝土工

3、程.16 一、 本工程采用商品砼 20 二、 砼的浇筑和振捣 16 三、 砼的养护.17 第六节 脚手架工程.17 第七节 砌体工程.18 一、 施工前的准备 18 二、 粉煤灰砌块砌筑要点 18 第八节 楼地面工程.19 一、 地砖面层.19 二、 花岗岩面层 19 第九节 装饰工程.20 一、 抹灰工程.20 二、 乳胶漆.21 第十节 防水与保温工程 21 一、 屋面改性沥青卷材防水 21 二、 水泥膨胀珍珠岩保温层 22 第十一节 安装工程.22 一、 给排水工程 22 二、 电气安装工程 26 第六章 施工进度控制计划及施工工期保证措施28 第一节 施工进度控制计划说明 29 一、

4、总进度控制计划说明 29 二、 装修阶段施工进度说明 29 第二节 施工进度保证措施 29 第七章 总平面布置.30 第一节 现场总平面布置说明 30 第二节 现场临时供电、供水 30 一、 用电负荷的计算 30 二、 配电方式与现场用电布置30 三、 施工供水管线布置 30 第三节 施工排水.31 第四节 总平面管理措施 31 第八章 质量目标、质量保证体系及技术措施31 第一节 质量目标.31 第二节 质量保证体系 31 一、 组织机构.31 二、 质量管理职责 32 三、 质量监督体系 33 第三节 质量技术措施总则 34 第四节 施工准备过程中的质量控制35 第五节 施工过程中的质量控

5、制 35 第 3页 第六节 质量保证技术措施 35 一、 施工计划的质保措施 35 二、 施工技术的质保措施 36 三、 施工操作中的质保措施 36 四、 施工材料的质保措施 36 第七节 分项工程质量措施 37 一、 模板工程.37 二、 钢筋工程.37 三、 砼工程.38 四、 砌筑工程.38 五、 抹灰工程.38 六、 防水工程.39 第八节 计量管理.39 一、 计量管理制度 39 二、 计量管理措施 40 第九章 安全管理措施.40 第一节 安全目标.40 第二节 安全生产体系 41 一、 安全生产责任制 41 二、 安全生产制度 41 三、 安全技术措施 42 第十章 季节性施工措

6、施.43 第一节 雨季施工措施 43 第二节 冬期施工措施 44 第十一章 环境保护及文明施工 44 第一节 环境保护措施 44 第二节 文明施工措施 44 一、 现场文明施工管理细则 45 二、 重点部位的要求 45 三、 其它具体措施 45 四、 现场文明施工检查 46 第 4页 第一章第一章工程概况及编制依据工程概况及编制依据 第一节第一节工程概况工程概况 *工程位于辽宁省大连市，由大连*房地产开发有限公司投资兴建，小区总用地面积 49820 平方米，建筑物按环形布置共计四十二栋别墅，总建筑面积约为 30000 平方米。 一、一、建筑概况建筑概况 单体别墅共三层，地下一层，地上两层.庭院

7、层层高为 3.35m，首层层高 3.5m，二层屋顶 为坡屋面，建筑总高度 9.85m（至坡屋面顶部） 。 建筑楼地面为面砖或花岗岩， 墙面和顶棚为乳胶漆， 窗采用铝包木窗， 门分为防盗门、 木门等。 住宅室内按初装修施工，即墙面抹灰罩白，地面找平，不收光。 屋面采用改性沥青卷材防水,保温层为 60 厚硬泡聚酯。 二、二、结构概况结构概况 基础采用梁板式筏板基础，筏板厚度为 300-400 本建筑物为剪力墙结构，剪力墙厚度为 250mm(2.420m 以下为 300mm)。混凝土等级分类：基础 垫层为 C15；地下一层底板及墙体 C35，顶板为 C30；首层及二层均为 C25。 ，外墙厚 200

8、、250 钢筋混凝土承墙，内墙厚 200 钢筋混凝土承重墙。填充墙采用陶粒混凝土 砌块强度等级为 Mu3.0，砌筑砂浆地上部分为混合砂浆，地下部分为水泥砂浆，砂浆强度等级 均为 M5。 本建筑物属丙类建筑，抗震等级为三级，抗震设防 7 度。 三、三、安装工程概况安装工程概况 本工程安装部分包括室内、外给排水及管道安装工程；电气系统安装工程。 1、电气安装工程主要包括照明、动力系统;电话、网络系统;有线电视等系统;对讲系统;监控 系统;安防系统;消防报警系统;防雷、接地系统; 2、给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水废水系统。 第 5页 四、四、现场概况现场概况 施工场地平整已完成，施工用水、

9、用电、场内外道路已基本通畅，强夯地基已施工完毕。 第二节第二节编制依据编制依据 -建设部颁发的建设工程施工现场管理规定 -中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准 土建部分： GB50026-93工程测量规范 YSJ402-89地基与基础工程施工操作规程 JGJ18-96钢筋焊接及验收规范 GB50204-92混凝土结构工程施工及验收规范 JGJ/T10-95砼泵送施工技术规程 GB50164-92混凝土质量控制标准 GBJ203-98砌体工程施工及验收规范 JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规范 GB50209-95建筑地面工程施工及验收规范 GB50207-

10、94屋面工程技术规范 JGJ59-99建筑施工安全检查标准 JGJ46-88施工现场临时用电安全技术 JGJ33-86建筑机械使用安全技术规程 JGJ80-91建筑工程施工现场供电用电安全规范 GBJ300-88建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ301-88建筑工程质量检验评定统一标准 安装部分： GB50268-97给排水管道工程施工及验收规范 第 6页 GB50235-97工业金属管道工程施工及验收规范 GB50184-93工业金属管道检验评定标准 GB50259-96电器装置安装工程电器照明装置施工及验收规范 GB50258-96电器装置安装工程 1KV 及以下配线工程施工及验收规

11、范 GBJ149-90电器装置安装工程母线装置施工及验收规范 GB50254-96电器装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50150-91电器装置安装工程电器设备交接实验标准 GB50171-92电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范 GBJ303-88建筑电器安装工程质量检验评定统一标准 GBJ303-88电气装置安装工程质量检验评定标准 第二章第二章施工组织机构说明施工组织机构说明 第一节第一节项目组织机构的设置项目组织机构的设置 为确保优质、高速、安全、文明地完成 C 区二期*工程的建设任务，将由我公司成立*建设 工程项目经理部承担该工程的施工， 按照项目法施工管理， 我

12、公司决定对本项目进行两级管理， 一是公司生产科、质量安全科、材料科、动力科、劳资科、财务科等科室负责人组成的工程指 挥组， 以确保该工程施工所需的各种资源的及时到位和全面履行合同中我公司的各项承诺的实 现；二是配备我公司有丰富施工经验的项目经理，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和 控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，设项目经理一名、项目总工程 师一名、组成项目领导层。下设“五部一室” ，即工程技术部、质量安全部、经营财务部、器 材物资部、安装部、综合办公室，组成项目管理层。 第二节第二节施工机构职能施工机构职能 1）贯彻执行国家和大连市政府的有关法律、法规和政策，执行企

13、业的各项管理制度。 2）项目经理要向项目人员解释和说明本工程项目合同、项目设计、项目进度计划及配套计划、 协调程序等文件。 3）做好施工准备，落实具体计划，形成切实可行的实施计划系统。 第 7页 4）协调好各方面的关系，预见问题，处理矛盾。 5）建立高效率的通讯指挥系统。 6）对工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验收、全面负责。 7）注意在工作中开发人才、培养下属管理人员的工作能力。 8）组织好项目生产调度会、项目经济活动会等关键性会议。 9）组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司各职能部门的 业务联系和经济往来，每月向公司经理报告工作。 10）

14、严格财经制度，加强财务、预算管理，推行项目内部承包责任制。 11）按照企业法人代表与业主签定的工程承包合同，严格履行全部合同条款。 第三节第三节项目各部门职责项目各部门职责 工程技术部：对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理，解决图纸及设计上的问 题，编制单项施工方案或施工技术交底工艺卡,编制与调整周、旬、月施工进度计划。对工程 管理人员和劳务人员进行调配指导施工， 并保证进入施工现场的管理人员和劳务人员有相应的 技术素质。并对施工档案资料进行收集、整理。 质量安全部：对施工过程中的生产安全、文明施工进行综合管理。对施工范围内的工程质量进 行监督控制、评定，对工程施工进行测量放线及按

15、规范要求进行试验检验、计量管理。 器材物资部：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。负责工程材料及施工用材的采 购、验收、保管、发放等管理工作。 经营财务部：对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制，对施工范围内的工程预决算、报 量进行审查，参与谈判及对工程合约进行综合管理。 安装部：对施工范围内的安装工程进行检查、监督，并及时穿插。 综合办公室：负责公关、接待、后勤保障及消防保卫工作。 第 8页 第三章第三章施工准备施工准备 第一节第一节施工技术准备施工技术准备 一、一、做好调查工作做好调查工作 1) 气象、地形和水文地质的调查 掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定冬季、雨

16、季、大风天气的施工措施，根 据水文地质及气象情况，相应地采取有效的防排水措施。 2) 各种物质资源和技术条件的调查 由于施工工期短，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便 及早进行供需联系，落实供需要求。 由于施工用水、用电量均对施工影响较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式 用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应做具体落实，包括给水的水源、水量、压力、 接管地点；供电的能力、线路距离等。 二、二、做好与设计的结合工作做好与设计的结合工作 由公司技术部门组织项目部相关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地 施工。 通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。 进行自审， 组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查， 熟悉和掌握图纸中细节。 组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。 组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标