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1、施工组织设计目录第1章 工程概况3一、工程概况3二、本工程特点3第2章 施工准备4一、现场准备4二、技术准备4三、物资及设备准备4四、劳动力准备5第3章 施工总体部署6一、施工方案的选择6二、施工段的划分6三、施工区划分7第4章 施工总平面布置8一、施工机械8二、生产加工区8三、临设布置8四、材料堆放场地8第5章 施工技术措施9第1节 施工围栏搭设9一、出入口水平挡板9二、木夹板封窗9三、外墙脚手架搭设10第2节 拆除工程30第3节 窗边防水堵漏32第4节 钢化玻璃施工32第4节 防水工程34第5节 外墙马赛克施工36第6节 外墙贴纸皮砖施工37第6章 施工进度计划及工期保证措施41一、工期目
2、标41二、分阶段工期控制计划41第7章 资源配置计划44一、施工人员进场计划一览表44二、主要施工机械设备机械配置表44三、主要材料进场计划45四、施工用水量计划45五、施工用电量计划46第8章 现场人员配置47一、施工组织机构47二、项目经理部各岗的管理职责49第9章 安全措施50一、安全组织措施50二、安全技术措施51三、脚手架的安全、防风防雷措施53四、施工现场的消防保卫措施54第10章 文明施工管理55一、文明施工管理组织及目标55二、文明施工要求56三、施工现场的环境保护57四、工完场清和文明施工责任区制度57五、非施工区域的管理58六、文明施工的保证措施58第11章 质量保证措施6
3、2第12章 工程资料管理与工程验收66第1章 工程概况一、工程概况工程名称：*外墙翻新工程工程地点：承包范围：搭设全封闭排栅架、制安、封闭铝合金窗、外墙贴饰面砖或涂料、余泥清运、铲除原有马赛克面层，挂网批荡。甲方提供的施工图或双方有关本工程的洽商、约定的外墙装饰工程。保修期：本工程项目全面保质期为三年。二、本工程特点1.安全及文明施工要求高，在拆除过程中，要确保学校的正常教学环境。在外墙拆除期间要求外排栅架全封闭（内外两层，内为彩条布，外为绿色密目安全网），确保不出现粉尘四散现象，外墙铲拆做到逐层进行逐层清运，清运时平桥底做好封闭（采用木板封底）上层的余泥不得掉到下一层；行人和车辆出入较为频繁
4、，所以必须做好安全通道，另外还必须确保酒店的企业形象。2.外墙防水非常重要，原外墙有裂缝，施工时必须堵漏防水相结合。3.工期短，才三个月。由于本工程塔楼和裙楼拆除面积达*万m2以上，特别是每层的拆除及装修施工以不影响酒店的外观形象为前提，故防护及外界的干扰非常大，给施工造成一定的困难。4.材料运输及垃圾清运难度大。每层拆除有大量的垃圾，所以外脚手架搭设宽度达1.1m，且均为木板全铺密实，各层互不干扰，故工作量大，劳动强度高。5.防火要求高，由于酒店窗体采用木板全封闭处理，且各层脚手架为木板全铺实。外围蔽为绿色密目安全网，内围蔽采用彩条布，故*塔楼四个角需设置消防立管，以防火灾。第2章 施工准备
5、施工准备工作内容包括技术、生产二个方面，要求做到施工现场五通(水通、电通、路通、电话通、排水通)一平(场地平整)五落实(技术、劳动组织、材料、机具、现场设施落实)。为此部署做好以下几个方面工作:一、现场准备1.布置施工临时设施现场场地狭窄，故现场不能住人。塔楼的主要材料、拆除垃圾主要堆放于内庭处作临时堆放，到晚上将垃圾迅速清走。主要装饰材料由2台施工电梯迅速运至各施工层。裙楼的装饰材料及拆除垃圾则临时堆放于篮球场。2.消防用水设置如平面示意立管，以保证整个立面的消防用水，消防用水的供应来自屋顶消防水池。3.施工用水：直接从甲方酒店自来水接驳，塔楼四角设置供水管。4.施工用电：从四角设置垂直用电
6、线路，以保证各层的施工用电。二、技术准备1.做好报建及有关施工手续，确保11月份准时开工。有关办理报建手续事宜，我司在施工前将主动联系设计，积极协调各方关系，在贵司提供该项目全部资料后的15个工作日内办理完报建手续。2.做好窗体防护及立面围蔽方案，确保安全及文明施工。3.做好外墙防裂及防水方案。4.制定施工方案（单项）及施工技术交底。三、物资及设备准备1.机具准备:组织施工机械的购置和租赁，做好进场使用前的检验、维修、保养和交接工作，确保运转正常。特别是人力手推车（水平运输）及施工电梯、井架的选配工作。2.做好季节性施工准备，材料部要配备好劳保用品以及应急灯等应急设备。3.选择好水泥、中砂及防
7、水硬质砂浆的配备工作；选择合格的木板及钢管脚手架。4.做好立面围蔽（如绿色密目安全网）及大型广告牌的定制工作。四、劳动力准备1.根据劳动力进度计划安排人力进场，特别是架子工及拆除工人的安排，另外加强清除垃圾的杂工的管理工作。分区分阶段进行优化管理。2.做好职工进场的安全、质量、防火、文明施工教育工作，进行岗前培训，对关键技术工种必须持证上岗。按规定进行三级安全技术交底，交底内容包括:施工进度计划；各项安全、技术、质量保证措施；质量标准和验收规范要求；必要时进行现场示范，同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。对作业人员用做好安全教育、安全技术交底，同时填写书面记录，凡特殊作业人员必须持证上岗。
8、从事拆除工程的操作人员，应定期进行体格检查，其身体状况必须符合有关管理规定。外墙批荡的工作量大，必须加强水泥砂浆的搅拌及人力斗车的水平运输。由于是2幢塔楼，故在内庭处设2台施工电梯，以加速水泥沙浆的垂直运输，同时应增加运输工人120人。第3章 施工总体部署一、施工方案的选择1.外墙围蔽：建筑物四周搭设落地式、全封闭的构件式双排钢管脚手架。一架二用：既作装修又可用作拆除施工的安全防护。由于塔楼大部分脚手架直接至于裙楼顶板，故在各楼层的响应部位设碗扣式钢管脚手架支撑。塔楼A南侧和东西两侧的脚手架搭设在裙楼顶板上，高度为90m。塔楼A北侧的脚手架搭设于内庭的地面上，东南西北组成同高、封闭式的对称筒状
9、。脚手架搭设形式分成二部分。塔楼A18层以下的脚手架采用双排双立杆，19层以上的脚手架采用双排单立杆。裙楼部位的脚手架均采用双排单立杆。立杆距结构外沿0.35m，横距1.5m，大横杆步距为1.5m。塔楼每个转弯角位脚手架为三排立杆，作为材料水平运输的斗车会车平台。2.垂直运输：塔楼A采用2台人货两用电梯分别安装在北面内庭的东、西两边作为施工人员和材料的上落使用；裙楼采用2台提升井架作为材料的垂直运输。3.外墙窗玻璃的保护：采用7mm夹板+20mm泡沫塑料板，40mm40mm杉木方条骨架，将窗口全封闭保护。4.外墙拆除方案：采用电动破碎镐并配合人工进行铲除。5.外墙堵漏补强和防水：局部渗漏；漏点
10、和裂缝采用环氧树脂灌缝和促凝剂堵漏法，然后铺钢网分二次抹SJK聚合物防水砂浆做到堵防结合。二、施工段的划分将工程划分为脚手架、铲除面层、堵漏防水、饰面和收尾5个阶段。脚手架：要密切围绕脚手架、脚手板、安全防护这几个方面做好立面围蔽 ，特别是做好连接件的后埋工作。铲除面层：由于各层独立密封，工期较短，必须配备足够的工人和小型机具，保证拆除作业及拆除垃圾的运输。堵漏防水：做好堵漏防水材料的试验和试配，安排好各种材料的供应，充分发挥堵漏防水施工人员的专业水平，做到堵防结合。饰面：密切配合外墙防水层的保养、保护，密切留意天气变化，掌握施工的最佳时机。收尾及拆除：拆除脚手架及施工电梯，并做好成品保护工作
11、。三、施工区划分分两个区，塔楼A为第一施工区，裙楼B、C为第二施工区。第4章 施工总平面布置一、施工机械为满足施工现场垂直运输的需要，本工程采用两台人货两用施工电梯，分别设置在塔楼A的东北角和西北角，B、C裙楼各设一台井架。各施工机械具体位置详见施工平面布置图。二、生产加工区为了搞好安全生产和文明施工管理，生产加工区与办公、生活区分开，生活区由我方主场外租用，材料堆场均设置在现场的北面内庭和首层车库内。各种主要材料，应根据其用量大小，使用时间长短，供应和运输情况研究确定，可考虑分期分批进场，先用先队，后用后队。建筑余渣临时堆放在北面内庭，并于当晚全部外运。三、临设布置为确保施工作业顺利进行和安
12、全生产，我司请求贵公司能否在酒店周边提供50m2面积的场地作为搭设现场办公室和零散材料仓库。施工人员的宿舍和吃堂将在酒店附近租房解决，人员的进出将分时段，分批进行，已减少因人员过于集中所引起的嘈集声，同时更好地维护贵司良好的企业形象。四、材料堆放场地由于场地十分狭窄，西边低处为车辆出入口，施工干扰很大，故不宜做主要材料堆场，只能在晚上8:00以下运输材料作临时堆放场，很快转运到施工各层，内庭则为塔楼的主要材料堆放场及拆除垃圾堆放点。第5章 施工技术措施第1节 施工围栏搭设文明施工围栏采用型钢支柱与地面膨胀螺栓连接，砖砌矮墙基础（加批挡）防止施工污水；施工围栏墙身为彩色锌铁瓦或塑料瓦。一、出入口
13、水平挡板为保证安全生产，并根据我司编制的施工平面布置方案，我司将在人流较多的施工场地和酒店的各出入口处搭设安全平挡板。具体做法为：在二层标高处搭设上下两层钢管结构的水平挡板。水平尺寸为：人流多地方为全部复盖；酒店各出入口处为10.0m10.0m。二、木夹板封窗为保护原有窗的玻璃和保证安全生产，我司在施工过程中对外墙窗进行封板保护。具体工序为：先在玻璃的外面贴20mm厚的聚苯乙烯珍珠棉布，再在珍珠棉面封7mm厚的胶合板，之后采用水平间距为1.2m的3040mm方木压定胶合板，再用3040方木分上中下三层顶撑并与排栅内侧立杆绑接。三、外墙脚手架搭设该工程外墙脚手架采用扣件式钢管脚手架搭设，要求一次
14、性搭设到顶，并高出女儿墙不小于1.5m。由于裙楼和塔楼的位置交错，故裙楼脚手架直接支撑于地面上，而塔楼脚手架则部分支撑在裙楼上面。因为塔楼脚手架很高，荷载很大，为减少脚手架对裙楼面板的压力，所以要采用分段卸荷搭设，在塔楼脚手架中每隔四层楼面设一道吊拉卸荷。1.脚手架的搭设方案：采用扣件式钢管脚手架，所有杆件均用外径48、壁厚3.5的钢管和标准扣件。脚手架搭设形式分成两部分。塔楼A18层以下的脚手架采用双排双立杆，19层以上的脚手架采用双排单立杆。裙楼部位的脚手架均采用双排单立杆。立杆距结构外沿0.35m，排距（横距）为1.10m、柱距为1.50m，大横杆步距为1.50m。2.扣件式脚手架的构造
15、要求及技术措施钢管杆件包括立杆、纵向平杆（大横杆）、横向平杆（小横杆）、剪刀撑、斜杆和抛撑（在脚手架立面之外设置的斜撑），贴地面设置的平杆亦称“扫地杆”，在作业层设置的、用于栏杆的平杆亦称为“栏杆”。钢管采用外径48mm、壁厚3.5mm的焊接钢管。用于立杆、大横杆、剪刀撑、斜杆的钢管长度为46m，横向平杆（小横杆）的钢管长度为1.82.2m。双排扣件式钢管脚手架搭设脚手架搭设的基本要求和顺序：搭设场地应平整、夯实并设置排水措施；立于土面之上的立杆底部应加设宽度200mm、厚度50mm的垫木、垫板或其它刚性垫块，每根立杆的支垫面积应符合设计要求且不小于0.15m2；搭设之前，必须对进场的脚手架杆配件进行严格的检查，禁止使用规格和质量不合格的杆配件；搭设脚手架的场地必须分层夯实平整，每根立杆底部应设钢底座，并垫厚度大于50mm的木板，木板面积不小于0.15m2。立杆底部加设纵横扫地杆，减少架体不均匀沉降。脚手架搭设程序为立杆大横杆小横杆剪刀
