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1、- 1 - 商业楼办公楼工程商业楼办公楼工程 施施 工工 组组 织织 设设 计计 XXXX 建筑安装工程有限公司建筑安装工程有限公司 20142014 年年 0303 月月 1616 日日 - 2 - 目录目录 第一章编制说明及编制依据 第二章工程概况及施工特点 第三章施工部署 第四章施工准备 第五章主要施工方法 第六章劳动力需用量计划 第七章机械设备需用量计划 第八章 确保工程质量的技术组织措施 第九章确保工程安全施工的技术组织措施 第十章确保工程文明施工的技术组织措施 第十一章确保工程工期的技术组织措施 第十二章 农忙及冬、雨季施工措施 第十三章施工进度网络计划 第十四章 施工总平面布置
2、第十五章环境保护及扬尘处理措施 - 3 - 第一章第一章编制说明及编制依据编制说明及编制依据 第一节第一节编制说明编制说明 我公司在认真阅读施工图纸和对工程现场认真勘察的基础上，经过充分的 论证，以科学、严谨的态度编写本工程施工组织设计大纲。 第二节第二节编制依据编制依据 一、工程施工招标书 ； 二、工程施工图纸（相关标准图） ； 1、建筑施工图 2、结构施工图 3、水施施工图 4、电气施工图 5、暖通施工图 三、工程图纸答疑及施工现场的具体情况； 四、国家现行有关基本建设的制度、法规、条例、规程等； 五、与本工程有关的现行工程技术、施工验收标准及规范； 六、ISO9002 质量认证所颁的有关
3、程序文件； 七、本公司的程序文件及质量手册 。 第三节第三节施工规范及验收标准、验收规范施工规范及验收标准、验收规范 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB503002001） 建筑地基与基础施工质量验收规范 （GB502022002） - 4 - 砌体工程施工质量验收规范 （GB502032002） 混凝上结构工程施工质量验收规范 （GB502042002） 钢结构工程施工质量验收规范 （GB502052001） 木结构工程施工质量验收规范 （GB502062002） 屋面工程施工质量验收标准 （GB502072002） 地下防水工程质量验收规范 （GB502082002） 建筑地面工程施工质
4、量验收标准 （GB502092002） 建筑装修工程质量验收规范 （GB502102002） 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB502422002） 通风与空调工程施工质量验收规范 （GB502432002） 建筑电气工程施工质量验收标准 （GB503032002） 钢筋焊接及验收规范 （JGJ1896） 施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ462005） 建筑施工高处作业安全技术规范 （GBJ8091） 电梯工程施工质量验收规范 （GB503102002） 其他与本工程有关的施工及验收规范 第二章第二章工程概况及施工特点工程概况及施工特点 一、工程建设项目概况： XXXXXXXX
5、 二、工程结构设计概况： 1、地基基础： - 5 - 本工程为全现浇框架结构，基础为 CFG 桩，复合地基处理，桩端持力层 选择作用在第五层粉砂层上。复合地基承载力标准值400KPa。 采用独立基础作为桩承台，独立基础高度 1000mm，独立基础下与桩顶间 设 250mm 厚砂石褥垫层，褥垫层上设 100mm 厚砼垫层，防水砼垫层强度为 C15，普通砼垫层强度为 C10。基底标高为-4.95m，基础砼强度为 C40。在独立 基础间设厚 250mm 防水砼底板， 底板上平标高为-3.95m， 地下室外墙为 250mm 防水砼剪力墙，地下室顶板为 250mm 厚现浇板，地下室砼强度均为 C40。
6、2、主体结构 主体为全框架结构，一、二层层高为 5.0m，三十二层层高为 3.5m。六层 及以下砼强度为 C40，六层以上砼强度为 C30。除地下室为普通粘土砖砌体外 其余砌体为 200mm 加气砼砌块和轻质隔墙板。 三、水、电、暖设计概况 1、给排水 本工程从市政引两路供水，供水管径 DN150 形成环状供水管，保生活、 消防用水要求，本工程最大日生活用水量为 70T。生活污水采用污废合流，经 DN160UPVC 管共 8 趟将水在室外汇合， 经化粪池处理后， 排入市政污水管网， 最大日生污水量为 63T。 2、电气部分 本工程用电，从低压配电室引来，供电系统为 TN-C-S，各进线中性线在
7、 配电室低压柜内设置总等电位联接铜排处重复接地。 一类负荷设备采用双电源供电，并在最末一级配电装置处自动切换；二类负荷 采用双电源供电到适当的配电点自动互换后，至用电设备。 - 6 - 低压干线电缆水平部分沿封闭金属桥架敷设，垂直部分沿梯级桥架敷设，各办 公电源配电采用分区树干式，公用部分照明电源采用放射式，及树干式供电， 动力部分设备等采用放射式及树干式供电。 有线电视由有线电视网引来 SYWV-75-12 电视电缆到一层弱电机房内电视 前端箱，各层带卫生间办公室电视插座，利用桥架和金属线管，由设于各层弱 电竖井内的分配器箱引出。 电话系统是从市话电缆，采用 2HYV2200（20.5） 引
8、入弱电机 房，利用网络信息系统载体，从本建筑二层电话交换机，向楼层的管理间辐射， 三类大对数电缆作为语音系统的主干传输。 网络系统采用光缆进线，一根 4 芯光缆（多模光纤） ，由电信室外引来， 利用金属封闭桥架 W200H100，吊顶内敷设，进弱电井层配线架，通过桥架 和金属线管引入信息插座。 火灾自动报警和消防联动控制：本工程为一类高层建筑，一级保护对象， 控制中心选用 GST5000 二总线火灾报警控制系统， 采用现场探测设备、 联动控 制设备和火灾报警控制器等组成，系统可同时接入楼层、显示器、总线隔离器、 地址编码输入模块、输入/输出模块及灭火器等设备。 五、施工特点 1、本工程为高层建
9、筑，应按高层建筑的施工方法组织施工。土方工程量 较大，因此须考虑土方外运及堆放。现浇砼工程量大，周转材料投入量也较大， 控制好钢筋砼的成型质量是本工程的关键。 2、外装饰质量标准较高，施工时应选用专业水平较高的队伍。 - 7 - 第三章第三章施工部署施工部署 第一节第一节总体安排总体安排 本工程安排具有同类工程丰富施工经验、管理水平较高的项目经理和经验 丰富、专业能力强的现场管理人员组成项目部，按项目法进行施工管理。选派 质量意识强、专业素质高、信誉好、能保质保量完成作业任务的劳务队承担施 工任务。调配性能先进、数量充足的施工仪器及设备，配备充足的周转材料， 采用先进科学的施工工艺、方法以及现
10、代科学管理技术组织施工，保质保量、 按期完成施工任务。 第二节第二节施工管理目标施工管理目标 一、工期目标 计划开工日期：2013 年 XX 月 XX 日； 计划竣工日期：2014 年 XX 月 XX 日； 工程总体计划工期 XXX 天。 基础计划控制工期 XX 天。 主体框架计划控制工期 XXX 天，中间穿插砌体工程施工。 主体完成后，内外装饰同时开工，工期控制 190 天。 水电暖在前期配合预留、预埋，具备条件时施工安装。 二、质量目标 合格工程 三、安全目标 1、保证工程实体安全度； 2、无火灾、无爆炸； - 8 - 3、无中毒； 4、杜绝重伤以上人身事故； 5、轻伤率小于 3。 四、文
11、明施工目标 严格按照唐山市创建文明施工工地的要求进行施工，创市级文明工地。 五、服务目标 全面履行对业主的各项承诺，树立业主第一和满意服务的思想，以科学和 先进的技术手段，科学管理、严格施工，达到业主满意。 六、环境保护目标 根据本工程实际情况，充分做好施工噪音控制、污水排放控制等各方面的 具体工作。组织好车流、人流和现场出入口附近的保洁工作。 七、治安目标 进出现场实行严格的胸卡制度和登记制度；现场实行封闭管理。 第三节第三节项目管理机构项目管理机构 一、项目管理组织机构 管理组织机构框图 - 9 - 项目经理： 技术负责人： 土 建 施 工 员 质 量 员 资 料 员 安 全 员 材 料
12、员 观 砌 泥 工 工 班 长 钢 筋 工 班 长 木 模 工 班 长 油 漆 工 班 长 装 饰 工 班 长 门 窗 工 班 长 机 操 工 班 长 后 勤 工 班 长 项目部各工种全体操作人员 水 电 施 工 员 安全主管： - 10 - 二、项目管理人员名单表（见下页附图） 第四节第四节主要施工方案及难点分析主要施工方案及难点分析 姓名职务 XXX项目经理 XXX技术负责人 XXX土建工程师 XXX安装工程师 XXX施工员 XXX测量员 XXX质检员 XXX安全员 XXX材料员 XXX试验员 XXX资料员 XXX财务负责人 - 11 - 一、施工程序 先地下，后地上；先主体，后装饰。主体
13、施工至六层时，插入内装饰工程 施工，主体封顶后再进行外装饰。 水电暖配合施工。 二、施工段划分。 按地下室横向后浇带分为三段， 主体部分以中间一条横向后浇带分为二段。 竖向按层划分施工段 三、主要施工方案选择 1、土方工程：上层土方开挖采用 2 台 1m3/斗反铲挖掘机，一次挖至-4.6m 标高；桩间土采用小型挖掘机进行开挖。自卸汽车运土，运到指定点堆放。回 填土采用蛙式夯机夯填。 2、模板工程：采用钢管脚手架支撑体系，竹胶合板模板支设。墙、柱、 大断面梁采用对拉螺栓加固。 3、钢筋工程：机械制作，手工绑扎。配一套钢筋加工设备。主筋接头： 梁采用闪光对焊和单面焊；柱采用电渣压力焊；墙、板采用搭
14、接。 4、砼工程：按建设局要求，全部采用商品砼。 5、运输方式：垂直运输：设提升机二座，QTZ40 型塔吊三台。水平运输 采用翻斗车与手推车相结合的方式。 四、难点分析 1、桩间土开挖运土较困难，可能影响进度。 2、地下室自防水墙体施工； - 12 - 3、现浇梁板砼裂缝预防及控制； 4、屋面防水； 5、地下室底板与承台连体现浇，各层梁板现浇平面尺寸较大，砼浇筑量 大，商品砼必须保证充足供应，严禁产生冷缝或多处施工缝 第四章第四章施工准备施工准备 1、人员准备 根据本工程特点，制定用工计划，选择技术力量强、素质高的专业施工队 伍和专业施工班组，及时安排进场，由项目经理部统一指挥、协调施工，以加
15、 快工程进度和提高工程质量，并保证工程能连续施工。 对特殊工种及作业队人员统一实行持证上岗，并制定上岗人员花名册，制 定特殊工种及劳动力进场计划。 根据工程项目总体进度计划的要求及劳动计划的安排，组织好项目机构人 员劳动力和特殊工种的储备，保证各类人员的及时到位。 2、技术准备 总结以往同类型建筑工程施工技术的管理方法及施工工艺，充分熟悉图纸 及有关标准、规范，做好图纸会审，准备各项技术资料及有关图集，根据本工 程的建设要求，确定合理的施工工艺及施工程序。 3、物资准备 （1）混凝土及砂浆 本工程混凝土采用商品混凝土；砂浆采用现场搅拌。混凝土由砼输送泵直 接输送至工作面。 - 13 - （2）
16、工程材料准备 对于本工程所用材料（包括周转材料） ，进行市场调研、取样、检验和评 估，建立合格供应商花名册，及时组织材料进场。 4、现场准备 （1）施工现场控制网测量 根据建设单位提供的坐标和高程办理相关移交手续，按照建筑总平面图的 要求，进行施工现场的控制网的测设，设置场区永久性控制测量标准。 （2）建造生产、生活施工设施 按照业主批准的施工平面布置图和主要施工机械设备需用量计划，组织人 员进行生产生活设施全面施工，修建现场的排水设施及临时道路，做好前期的 开工准备。 临时排水系统与永久性排水设施相结合。 第五章第五章主要施工方法主要施工方法 第一节第一节土建工程主要施工方法土建工程主要施工方法 一、施工测量 1、建筑物的定位放线 根据设计给定的定位依据和定位条件，进行建筑物的定位放线，具体步骤 如下： 定位依据：根据测绘局卫星定位给出的轴线定位点进行定位。 根据设计定位条件测设“建筑物矩形控制网” 。矩形控制网的测设是
