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1、化隆县工商局群科新区办公楼工程化隆县工商局群科新区办公楼工程 施 工 组 织 设 计 编制单位:青海平兴建设有限公司 编制日期:二 0 一一年十一月十三日 第一章第一章 编制说明及编制依据编制说明及编制依据 1.1编制说明编制说明 一、本施工组织设计在人员、机械、材料调配、安全生产、质量要求、进度 安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。 二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质 量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为编制原则。 三、我项目部对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程 施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，
2、明确工程特点、充分了 解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采 众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。 四、本施工组织设计凡未注明长度计量单位均为“mm” 。 1.2编制依据编制依据 一、化隆县工商局群科新区办公楼工程（以下简称本工程） 二、甲方提供的由青海省建筑勘察设计研究院有限公司设计的本工程施工图 纸。 三、我项目部的技术、机械设备装备情况及管理制度。 四、我项目部类似工程的施工经验。 五、国家和行业现行的施工及验收规范。 建筑工程施工验收统一标准(GB50300-2001) 地基与基础工程施工质量验收规范(GBJ50202-2002) 混凝土
3、结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002) 砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002) 建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002) 建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001) 屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2002) 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002) 建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002) 建筑抗震设计规范 （GB50011-2001） （2008 年版） 建筑地基基础设计规范 （GB50007-2002） 工程建设标准强制性条文 （2002.9） 建筑地基处理技术规范 （JGJ
4、79-2002） 建筑工程抗震设防分类标准 （GB50223-2008） 其它 建设工程项目管理规范 （GB/T50326-2001） 建筑工程冬期施工规范 （JGJ104-97） 工程建设标准强制性条文 （房屋建筑部分） 建筑安装工人安全技术操作规程 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99） 建设工程工程量清单计价规范 （GB50500 -2008） 建筑工程质量检验评定标准 以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工 程实际，进行了全面而细致的编制。 第二章第二章 工程概况及工程特点工程概况及工程特点 2 2.1.1 工程概况工程概况 化隆县工商局群科新区办公楼工程
5、位于化隆县乙四支路西侧新区工商局院 内。施工现场周边交通便利，地势平坦。 本工程建筑结构形式为办事大厅（框架结构） ，其余部分为（砌体结构） 。 一 层为办事大厅、商铺、库房等，二至四层为办公室等，总建筑面积为 2230.97 建筑高度为 13.65m，抗震设防烈度为 7 度，耐火等级二级，屋面防水设防等级为 三级，一道设防。建筑物设计使用年限为 50 年。 本工程位于化隆县乙四支路西侧，现场内场地宽阔，依地势而设计，巧妙地 利用了地势。从本工程所处的地理位置来看，四周环境优美，位置显要。因此， 创建精品工程意义重大，势再必夺。 本工程为现代化、综合性的多层建筑，各种功能、设施齐全、结构新颖、
6、造 型优美，内外装饰装修档次较高。 一、建筑概况 本工程平面形状比较复杂，但外观造型别致，整个建筑结构布局合理，功能 齐全，造型设计的主导思想简洁、明快、充分体现了化隆县工商局群科新区办公 楼建筑的鲜明特征。外墙刷青灰色、米黄色、白色高级外墙仿石涂料，整个外立 面营造出办公楼鲜明的地方特色，造型流畅，可谓是独具匠心的设计，该办公楼 的建成将为海东地区工商行政管理局的办公设施建设又增添一道亮丽景色。 二、装饰装修概况 本工程主要装修标准特征如表所示： 建建 筑筑 装装 修修 特特 征征 表表 序号类 别装修标准分 布 部 位 1屋面 4mm 厚 SBS 防水卷材 100 厚挤塑聚苯板保温 所有屋
7、面 2顶棚白色涂料顶棚所有顶棚 3内墙面 刷白色乳胶漆墙面所有房间 墙面瓷砖贴至顶棚卫生间 4楼地面铺地砖楼地面所有房间 5外墙面 浅青灰色、米黄色、白色高级防 水涂料 外墙面 6门窗 隔热断桥铝合金玻璃地弹门、实 木门、钢制保温防盗门、铝合金 推拉玻璃门 所有内、外门 70 系列铝合金节能平开窗、铝合 金推拉玻璃门 所有内、外窗 三、结构概况 本工程结构形式办事大厅（框架结构）其余部分为（砌体结构） ，基础采用柱 下独立基础及条基，基础底设 2.5m3:7 灰土垫层，垫层外缘出基础外缘 2.5m,压实 系数 0.97，垫层底标高-5.1m,垫层置于黄土状粉质粘土层，垫层施工完毕后承载 力特征
8、值应达到 220KPa。基础底标高-2.6m 基础底面置于垫土层。 场地土对混凝土具有弱腐蚀性，对混凝土中钢筋具有微腐蚀性，地面以下采 取防护措施。房心土回填必须分层回填，压实系数 0.94。 结 构 特 征 表 类 别特征 砼 框架部分：基础、框架梁、板、柱 C30，构造柱、垫层、过梁 C20 砌体部分：梁、板、柱、构造柱、过梁均为 C20 钢 筋HPB300 级钢筋、HRB400 级钢筋 钢 材Q235B 墙 体 框架部分：0.00 以下采用 MU10 粘土实心砖，M7.5 水泥砂浆； 0.00 以上采用 MU3.5 加气混凝土砌块，M7.5 混合砂浆； 砌体结构：0.00 以下采用 MU
9、10 粘土实心砖，M10 水泥砂浆； 0.00 以上采用 MU10 粘土多孔砖，M10 混合砂浆； 四、给排水概况 给水： 1、本建筑物的给水系统所需的水量及水压由市政给水管网常压提供，H 0.3MPa。供水方式为下行上给方式。建筑最高日用水量 10m 3/d,最大时用水量 2.0m 3/h 2、给水管材均采用衬塑钢管（PN=1.0MPa）,DN50 丝扣；DN50 卡箍连接。 排水： 1、本建筑物室内排水排至室外化粪池预处理后排至市政污水管网。 2、排水立管选用 UPVC（消音）螺旋排水管，DRF-X（消音）管件，排水横支 管采用光壁 UPVC 排水管，采用可伸缩的螺母挤压密封圈接头。排水出
10、户管采用 A 型离心柔性抗震接口排水铸铁管，橡胶圈密封，法兰压盖接口，埋地管外刷热沥 青两道。 消防： 1、本工程市政给水管管径为 DN200，压力为 0.4Mpa。 2、本工程为一个防火区，防火分区面积小于 2500 3、本工程设有两部疏散楼梯，疏散总宽度为 3.06m。 五、采暖通风概况 本工程采用为 6085热水采暖系统，采暖热负荷约为 151kw，热源接自城 市集中供热管网。 散热器选用（1）LXGZ-X/A 型散热器，散热器中心距为 600 ，散热器宽度 为 46 ，工作压力均为 1.0MPa，散热量为为 102W/片，图中注明的每组散热器上 均设手动排气阀一只。散热器片数大于 16
11、 片均异侧连接。 （2）商铺均采用散热器热水采暖，采暖系统采用下供下回单管跨越式热计量 系统，商铺采暖管供回水干管敷设于底板垫层内，采用 RPAP5 对接焊铝塑复合管， 工作温度为 95工作压力 1.25MP,埋地管道不应有接头。地坪以上连接散热器供 回水立管支管采用焊接钢管；户内埋地管道保温采用水泥膨胀珍珠岩，管路埋地 及出地面弯管处均为自然弯曲，禁止使用丝扣连接，施工方在施工结束后应对埋 地管道做标记。 六、电气专业 （1）本工程属于三类建筑，用电负荷为三级负荷，电源由附近配电室引入， 采用 YJV 铜芯电缆，计量方式采用在配电室统一集中计量的方式。并采用三相四 线制380/220V 50
12、HZ，本系统接地系统为：TN-C-S 系统，接地电阻 R1 欧姆。 （2）本工程均为正常照明，除图标注外，均采用 BV-500V 塑料绝缘线，在墙 内、地下、现浇板内、保温层内、吊顶内穿 PVC 管暗敷设 2-32.5-PVC20.3-4 2.5-PVC25,4-52.5-PVC32。所有 SC 管均为热镀锌钢管。所有配电箱均采用成品 箱，箱底边距地 1.3m 安装并带暗锁。 2 2.2.2 工程特点工程特点 一、建筑的重要性及影响 本工程由国家专项资金投资修建，工程的质量、进度、现场文明、安全管理 都将会产生巨大的社会影响，它的建好、建成将会极大的改善海东地区工商行 政管理局周边的环境，也是
13、承建单位表现企业信誉、展示综合实力等方面的舞台。 我们组建管理高效的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的作业 手段、巧夺天工的智慧、超前的意识完成此工程，为业主提交一项质量优、工期短、 造价合理的精品工程。 二、从本工程所处的地理位置看，施工道路宽敞，但由于人员、车辆较多， 因此安全文明施工是关键，施工中应尽量降低噪音，减少粉尘飘扬，抓住有利时 机进行工程高峰阶段的施工。 三、本工程施工特点主要表现在以下几方面： 1、本工程平面局部形状不规则，纵横向水平尺寸较大，施工放线、定位控制 及复核显得尤为重要。 2、该工程基础施工时应对基坑进行防护。 3、场地余土外运时，应注意土方的平衡
14、。 四、工程现场四周环境条件和应注意的问题： 1、工程施工车辆由南面大门进出，途经现场道路安排专人洒扫，保持其清洁 卫生。 2、工程南面道路为主要通道，施工车辆进出应避开高峰期。 3、工程南面为施工现场必经道路，且因在塔吊吊装半径内应搭设全封闭安全 通道（见施工总平面图） 。 4、采取有效措施降低施工噪音, 每日 22:00 至次日 8:00 禁止砼浇筑、拆模 等强噪音施工作业，采用砼施工使用低噪音振动棒、加覆吸音材料遮挡，拆模板 时手工传递等措施最大限度降低噪音对环境的影响。 5、爱护现场的美好环境，工地不得设置产生烟尘污染的热水锅炉。 五、根据工程的施工进度情况，要跨越夏季和冬季期（设计要
15、求不允许冬季 施工） ，需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强夏季（雨季）的 施工措施。 六、质量要求高 本工程质量达到一次交验合格。 针对本工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化 的管理路线及正确、高效的决策，用“疱丁解牛”的娴熟技能抓住主要矛盾，使 各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、 高效、高回报”地建成该工程。 第三章第三章 施工总体部署施工总体部署 3 3.1.1 指导方针指导方针 该工程办事大厅部分为框架结构其余部分为砌体结构，其施工质量、施工进 度、安全生产、场容场貌，对业主、承建人都具有重要的现实意义，因此，我
16、项 目部对本工程的施工方针如下： 一、由项目部项目经理由公司优秀项目经理挂帅，将本工程列为公司本年度 的重点工程。 二、我项目部将对业主履行以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优 质服务让顾客满意是我们庄严承诺的质量方针。 三、我项目部愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工 经验，先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主 提供优惠承诺。 本工程的经营宗旨是“保质、保量、保安全；保本、微利、求发展” 。 四、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配 合服务，感动上帝而赢得业主的信任。 我项目部全体员工深信： “今天的质量和服务，就是明天的市场” 。 3.23.2 施工组织机构施工组织机构 3 3.2.1.2.1 施工组织机构的建立施工组织机构的建立 我项目部针对此工程严格实行“项目法”施工，同时向海东地区工商行政管 理局承诺：针对此工程项目，项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经 理部仅
