格兰郡庭项目现场售楼大厅与样板房装修招标文件

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1、格兰郡庭项目一期工程格兰郡庭项目一期工程 现场售楼厅及样板房装饰工程现场售楼厅及样板房装饰工程 招招 标标 文文 件件 招标单位：宁波银鑫房地产开发有限公司招标单位：宁波银鑫房地产开发有限公司 二二一五年一月一五年一月 格兰郡庭项目一期工程格兰郡庭项目一期工程 现场售楼厅及样板房装饰工程现场售楼厅及样板房装饰工程 2 公开招标() 邀请招标() 招标单位名称：宁波银鑫房地产开发有限公司(盖章) 编制日期：2015 年 1 月 14 日 邀邀 请请 书书 ： 经过对贵单位的考察， 现邀请贵单位对格兰郡庭项目一期工程现场售楼厅及样板房装饰装 修工程进行投标。我们将根据各单位的投标文件择优选择承包人

2、。 本工程概况如下： 1、工程名称：格兰郡庭项目一期工程现场售楼厅及样板房装饰装修工程 2、工程地点：宁波市鄞州区潘火街道潘火桥。 3 3、建设规模：约 726 ，其中售楼大厅 398 平米，三套样板房 328 平米 4、 工程内容： “格兰郡庭项目一期工程现场售楼厅及样板房装修工程施工图范围内的全部 装修、装饰工程，并包含水电工程和弱电线管等内容，还包括室内装修的所有材料及设备末端 （包括开关插座面板、 照明灯具、 卫浴等全部） 的安装工作以及发包人使用完成后的拆除工作。 5、质量标准：要求达到国家施工验收规范一次性合格标准，保修期 24 个月。 6、安全等级：合格 7、工期要求：90 日历

3、天(含春节) 受邀请的单位均应具有装饰工程三级及以上资质且具有足够资产及能力来有效地履行合 同的企业。 请各邀请单位于2015年 1月15 日 至 宁波市解放南路239号宁波银鑫房地产开发有限公 司成本部 领取招标文件。 本工程投标文件递交截止时间为 2015 年 1 月 20 日上午 11 点，递交地点为：宁波市解放 南路 239 号宁波银鑫房地产开发有限公司成本部，在此时间后提交的投标文件将被拒绝。请各 受邀请单位的法定代表人或授权代表准时参加，否则其投标文件将被拒绝。 我公司将于评审结束后 10 日内将评标结果通知各受邀请单位。 非常感谢贵单位的积极参与和支持！ 发包人：宁波银鑫房地产开

4、发有限公司 联系地址：宁波市解放南路 239 号 联 系 人：陈莉莉 联系电话： 0574-55332318 传真： 0574-55332322 前附表 4 一、招标文件一、招标文件 （一）招标文件的组成（一）招标文件的组成 序号内容 1 工 程 综 合 说 明 工程名称：格兰郡庭项目一期工程现场售楼厅及样板房装饰装修工程格兰郡庭项目一期工程现场售楼厅及样板房装饰装修工程 建设地点：宁波市鄞州区潘火街道潘火桥。宁波市鄞州区潘火街道潘火桥。 建筑面积： 约约 726726 ，其中售楼大厅，其中售楼大厅 398398 平米，三套样板房平米，三套样板房 328328 平米平米 承包方式： 包工、包料

5、包工、包料 要求质量标准：确保合格确保合格 要求工期：90 日历天(含春节) 取费类别： 自行判别自行判别 招标范围： “格兰郡庭项目一期工程现场售楼厅及样板房装修工程施工图范围内的全部 装修、装饰工程，并包含水电工程和弱电线管等内容，还包括室内装修的所有材料及设 备末端（包括开关插座面板、照明灯具、卫浴等全部）的安装工作以及发包人使用完成 后的拆除工作。 2建设资金来源：自筹自筹 3投标单位资质要求：房屋建筑工程装修装饰施工相关资质房屋建筑工程装修装饰施工相关资质 4投标有效期：3030 天天 5投标文件份数：正本一一份，副本一份，并另行提供 EXCEL 电子版壹份 6 投标文件递交至：宁波

6、银鑫房地产开发有限公司 地点：宁波市解放南路 239 号 3 楼 7 招标答疑时间： 各投标单位请于 2015 年 1 月 16 日上午 11:00 前将疑问已书面形式发至招标单位。 投标截止日期和时间：20152015 年年 1 1 月月 2020 日日 上午上午 11:0011:00 8 招标文件、合同主要条件部分应严格按国家、省、市有关规定执行。 9 1、如发现本招标文件及其评标办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及歧视性不公正条款 或违法违规等内容时，请在投标截止日前向招标人书面反映，逾期不得再对招标文件的条款提出 质疑。 2、本次招标监督电话：010-82190942。 5 1、

7、招标文件由邀请书、主要合同条款、技术规范、施工图纸、投标书及投标书附录、报 价表等组成。 2、投标单位应认真阅读招标文件中所有的内容。如果投标单位编制的投标文件实质上不 响应招标文件要求，其投标文件将被招标单位拒绝。 （二）招标文件的解释（二）招标文件的解释 投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后以书面形式（包括 书面文件、电传、传真等）向招标单位提出，招标单位以答疑纪要送给所有获得招标文件的投 标单位。 二、投标报价二、投标报价 （一）（一） 、报价编制依据、报价编制依据 1、投标单位根据国家和浙江省有关工程规定和工程量计算规则，并根据招标单位提供的 装修施工图、招标

8、文件、招标答疑等有关资料，结合市场行情和企业自身实力，按招标人提供 表式自主报价。 2、招标单位提供的施工图纸、工程量清单、答疑纪要、补充文件及材料小样。 3、本次招标采用固定综合单价计价，工程量按实计算方式。综合单价指完成工程量清单 中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、损耗、管理费和利润，并考虑 风险因素；措施项目、税金单列，具体详见所提供的工程量清单。 4、招标单位提供的材料样板作为对投标单位的质量控制和验收标准，各投标单位须按该 样板的材质标准进行投标报价。 （二（二） 、投标报价、投标报价 1、投标报价由投标人依据招标单位提供的施工图纸、工程量清单和有关要求，结合施

9、工 现场踏勘情况，自行制定的施工方案或施工组织设计，对成品保护费、材料检测费、图纸深化 及审核费用、其他技术组织措施费、主要材料损耗费等报价中要求考虑的所有费用；材料、设 备的存储堆放、二次搬运、水平运输、垂直运输、临时安全消防、临时设施租用、装修垃圾清 运、夜间施工、赶工措施、限电限水拉闸等必须发生和可能发生的费用等进行自主报价，并且 一次性包干，无论工程量增加、联系单变更均不作调整。 6 2、投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、存储空间、装卸限制、施工单位 交叉施工影响及任何其它足以影响投标报价的情况， 任何因忽视或误解工地情况而导致的费用 增加、索赔或工期延长申请将不获批准。投

10、标单位认为必须发生的费用和可能发生的费用，应 全部考虑在总价报价中。因此，投标书的总报价应包括为承诺完成本次投标的全部工程所发生 的所有费用，未在总报价中体现的视作已综合在单价内或已全部优惠。 3、投标人应至现场了解已完成的土建施工面情况，充分考虑土建与装修施工的交接工作 面的收口、标高差异、管线走向等的工程内容。在综合报价中体现，招标方不因此作工程量的 调整。 4、投标人应依据投标须知、工程量清单、施工图纸、招标答疑、技术规范、合同条件以 及本省 2010 版计价依据自行确定并计算措施费，且措施费为一次性包干费用，结算时不随工 程量的调整而调整。 5、若工程量清单分项子目与招标发布的施工图纸

11、实际情况存在误差在3%以内(含3%) 或项目金额不超过人民币 1000 元的，招标人不予调整工程量，投标人应将其误差考虑在投标 总价内。 6、若工程量清单分项子目与招标发布的施工图纸实际情况误差大于 5 条规定的范围或工 程量清单子目错项漏项的，需在招标答疑中提出，由发包人确认后修改，中标后投标单位认可 各项工程量清单，投标报价在施工图范围内一次性包干，除合同约定的调整项目外，其他不予 调整。 7、水、电用量装表计量，按实际价格，直接支付给土建总包单位。投标单位应根据市场 在报价中考虑。 8、橱柜、空调由招标方直接采购，各投标单位做好相应的配合施工和成品保护工作，该 二项工程内容的综合管理费，

12、招标方一次性支付 2000 元（含税金等所有费用） 。 9卫浴由各投标单位按图纸所示自行报价，招标方根据投标价格可采用甲定乙供或甲供 方式采购。 （三）工程结算（三）工程结算 采用 固定综合单价，可调总价方式确定。即各投标人所填写的综合单价一次性包干，工 程量按时调整。 （四）承包方式（四）承包方式 本次招标发包的装饰、装修工程，按投标承诺的施工图及招标文件包括的国标工程量清单、 7 费率标准、费用项目等签订合同价。工程竣工结算时，工程量按实际发生结算。一旦中标，即 由投标单位自行完成，严禁转包，一经发现，即中止合同，并赔偿由此造成的一切损失。 （五）投标货币（五）投标货币 投标报价中的单价和

13、合价全部采用人民币表示。 三、投标文件的编制三、投标文件的编制 （一）投标文件的组成（一）投标文件的组成 1、投标单位的投标文件应包括： a）授权委托书 b）投标承诺书 c）投标报价书 d d）工程量清单报价表（另附，需提供广达软件版及导出的）工程量清单报价表（另附，需提供广达软件版及导出的 excelexcel 格式的电子稿）格式的电子稿） e)施工组织设计（包括施工进度网络图及主要施工方案） f）项目经理级主要技术负责人的情况 按要求编制并装订密封。 2、投标答疑会及现场勘察 1）投标单位自行对工程施工现场和周围环境进行勘察，勘察现场所发生的费用由投标单 位自己承担。投标人对招标文件任何部

14、分（包括合同条款）或现场踏勘若有任何疑问，任何要 求澄清招标文件的投标人，均应在 20152015 年年 1 1 月月 1616 日上午日上午 11:0011:00 时前，以书面形式提交招标 人； 招标人均以书面形式对投标人提出的疑问进行答复或对招标文件进行补充说明和修改，同 时将书面资料发给所有投标人。 2）招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据，是招标单位现有的能使投标 单位利用的资料。招标单位对投标单位由此而作出的推论、理解、结论概不负责。 3）设计师提供设计小样的材料或油漆样板，请投标人自行前往宁波市解放南路 239 号三 楼样品间察看， 并及时咨询， 满足招标人提供的设计实

15、物样板要求， 材料进场前由招标人确认材料进场前由招标人确认， 并在材料数量及价格汇总表中说明材料的品种、品牌、规格、型号、产地、质量等级及价格并在材料数量及价格汇总表中说明材料的品种、品牌、规格、型号、产地、质量等级及价格。 8 3、投标文件的份数和签署 1） 、投标单位按前附表规定的份数，编制投标文件“正本” ， “副本”并在封面上注明。 2） 、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非是这些删改是根据招标单位的指示进行的， 或者投标单位造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签字人签字证明并加盖印章。 四、投标文件的递交四、投标文件的递交 （一（一） 、投标文件的密封与标志、投标文件的密封与标

16、志 包封都应写明招标单位和工程名称及投标单位名称，并加盖公章、法定代表人印章。 （二（二） 、投标截止期、投标截止期 1、投标单位递交投标文件按前附表规定的日期、时间和地点。逾期送达的投标文件作无效 标处理。 2、招标单位可以补充通知的方式酌情延长递交投标文件的截止日期。上述情况下，招标单 位与投标单位以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止 期。 （三（三） 、投标文件的修改与撤回、投标文件的修改与撤回 1、投标单位递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式提出补充修改 其投标文件。在投标截止时间以后，不能更改投标文件。 2、投标单位的补充修改、应按规定编制、密封、标志和递交，并在包封上标明“修改”字 样。 五、评标五、评标 （一（一） 、评标小组、评标小组 由招标单位宁波银鑫房地产开发有限公司组建的评标小组负责。 （二（二） 、评标原则、评标原则 应遵循公正、合理、科学的原则。 （三（三） 、评标办法、评标办法 本工程评标办法采用:经评审的合理低价中标法。 （四（四） 、投标文件的澄清、投标文件的