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1、目 录第一章 工程概况2第二章 监理范围和内容3第三章 监理依据7第四章 监理工作程序及流程10第五章 监理资料的提供19第六章、针对本工程特点、难点等分析及相应的监理措施22第一节 本工程特点、难点、重点分析22第二节 针对性的监理措施22一、确定本工程关键节点和重要部位22二、确定本工程特殊施工过程和关键工序24三、主要分部、分项工程施工监理质量控制要点261、地基与基础工程262、主体结构工程313、屋面防水工程354、建筑装饰装修工程365、建筑节能工程376、建筑给排水工程387、建筑电气安装工程398、消防工程419、智能化工程4210、电梯安装工程42第七章 质量控制的监理措施4
2、4第八章 施工进度控制的监理措施54第九章 造价控制的监理措施57第十章 安全、文明施工监理措施58第十一章 合同管理的监理措施67第十二章 信息管理的监理措施67第十三章 须旁站监理的重要部位、工序清单69第十四章 选用的测量仪器、检测设施设备与检测方法70第十五章 相关承诺71第一章 工程概况一、项目（标段）名称：浦东医院新建科研教学大楼工程项目 二、招标人：上海南汇城乡建设开发投资总公司三、招标代理机构：上海百通项目管理咨询有限公司四、设计单位：信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司五、勘察单位：上海协力岩土工程勘察有限公司六、建设地点：惠南镇拱为路2800号，东至听悦路，南至
3、拱为路，西至西乐路，北至拱乐路。 七、项目概况：本工程位于上海市上海浦东新区惠南镇拱为路2800号，东至听悦路，南至拱为路，西至西乐路，北至拱乐路。浦东医院占地面积122065，本次新建科研教学大楼占地面积3055.28，建筑面积为34926.35， 地上建筑面积为23723.95，地下建筑面积为11202.4。主要建设内容：1.新建一栋地下2层、地上10层（局部5层）的科研教学综合楼包含实验室、科研用房、教学用房、学生宿舍及图书馆本报告厅及会议室、劳动能力鉴定中心、后勤及地下停车等功能。2、新建道路、绿化、给排水等配套管线等室外总体和辅助设施。 八、投资规模：项目总投资为27497万元，其中
4、建安费为21942.64万元。九、计划施工工期及监理服务期：计划施工工期：2016年1月15日-2018年4月21日，计划施工工期828日历天，监理现场服务期至施工竣工验收备案日。第二章 监理范围和内容第一节 监理工作范围一、监理范围：为本项目的新建工程的土建、安装（电气、暖通、给排水、电梯等）、装修、人防、基坑围护、室外总体、绿化、与本项目祥光的其他相关附属设施工程等的施工、保修阶段的工程监理。第二节 监理主要工作内容一、机构人员1、监理人应采用国家颁布的建筑工程监理规范（GB50319-2013）、上海市人民政府关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理的若干意见（沪府发2011年
5、1号文）及有关行业标准执行相关监理工作。2、监理人应按照投标文件约定组建项目监理机构进驻施工现场，实行总监理工程师现场负责制。3、监理日志和监理提出的整改通知书，必须由总监理工程师或者其委托的具有相应资格的监理人员签字。4、监理人应当加强施工现场巡查，现场有施工作业时，必须有符合规定的监理人员到现场实施监理。5、监理人应当对分包单位资质和人员到岗情况实施检查，对于施工现场中的各类违法违规行为要及时发现、及时制止。6、对质量安全隐患，监理人应当要求承包人停工，监理人同时书面报告招标人。二、质量控制1、熟悉施工图，参加设计交底会议，提出相关建议或意见2、审查和批准施工组织设计，核实并签发施工必须遵
6、循的设计要求、采用的技术标准、技术规程规范等质量文件；3、检查施工许可等手续的办理情况，向委托人提交检查报告；4、审查工程开工条件，检查施工前的各项准备工作5、复核和审查承包人、分包人以及材料、设备、构配件等供应单位的资格及发包手续、备案情况等；6、审批工程项目单位工程、分部分项工程和检验批的划分，并依据监理规划分析、调整和确定质量控制重点、质量控制工作流程和监理措施，制定质量控制的各项实施细则、规定及其他管理制度；7、检查督促承包人建立健全适合于本工程的质量管理体系，并能切实发挥作用，督促承包人进行全面质量管理工作；8、协助委托人移交与项目施工有关的测量控制网点；审查承包人提交的测量实施报告
7、，并依据监理规范要求检查和复合有关测量成果；9、审查承包人自建的试验室或委托试验的试验室；审查批准承包人按合同规定进行的材料、工艺试验及确定各项施工参数的试验；10、审查进场工程材料的质量证明文件及施工承包人按有关规定进行的试验检测结果。必要时，监理人可按合同约定进行一定数量的抽样检测试验；11、施工质量进行全过程的监督管理，在加强现场管理工作的前提下对重要部位和关键工序应采取旁站监理；对施工质量情况及时作好记录和统计工作，对发现质量问题的施工现场及时进行拍照或录相；12、组织或参与质量事故的调查，审批事故处理方案，并监督质量事故的处理；13、组织并主持定期或不定期的质量检查会和分析会，分析、
8、通报施工质量情况，协调有关单位间的施工活动以消除影响质量的各种外部干扰因素；14、对工程项目的检验批、分部分项工程、单位工程等及时进行施工质量验收和质量评定工作；15、审查竣工资料，协助委托人组织竣工预验收；16、参与委托人组织的竣工验收，提交质量评估报告；三、进度控制1、熟悉招标文件和合同文件中有关进度的条款；2、审核、分析施工总承包单位及各专业分包单位、设备供应商的进度计划；3、审核施工总进度计划，并在项目施工过程中控制其执行，必要时，监理及时提出施工总进度调整建议；4、审核项目施工各阶段、年、季、月度的进度计划，并控制其执行，必要时作调整建议；5、在项目实施过程中，必要时采用用计算机辅助
9、进行进度计划值与实际值的比较，每月、季、年提交各种进度控制报告。四、造价控制1、对工程实际进展情况作好完善的记录和必要的签证；2、对工程的修改、变更以及返工等情况作好完善的记录和必要的签证；3、对与工程有关的措施等作好完善的记录和必要的签证；4、每月进行投资计划值与实际值的比较，并提供相应报表；5、参与工程付款审核；6、参与审核其他付款申请单；7、参与审核及处理各项施工索赔中与资金有关的事宜。五、安全生产监督管理1、审核专项施工方案、督促承包人落实安全保证体系；2、督促承包人履行安全、文明施工保障义务；3、协助招标人组织工地安全检查；4、协助制订项目委托人的应急措施；5、协助处理安全事故；6、
10、督促承包人组织工地卫生及文明施工检查；7、督促承包人协调处理工地的各种纠纷；8、督促承包人组织落实工地的保卫及产品保护工作。9、总监理工程师通过监理管理信息平台，按照管理部门规定的内容，定期向质量安全监督机构报送施工现场监理情况的报告。 六、合同管理1、协助委托方处理有关索赔事宜，并处理合同纠纷;2、进行施工合同的跟踪管理并定期提供合同管理的各种报告。七、信息管理1、进行各种工程信息的收集、整理、存档；2、定期提供各类工程项目管理报表；3、建立工地例会制度,并作好会议记录；4、督促各承包人整理工程技术资料。八、组织协调1、协调业主、设计、施工、其他工程参建各方之间有关工程管理方面的工作。2、做
11、好监理机构内部及各专业监理工程师之间的工作协调，充分发挥专业监理工程师的主观能动性，最大限度地发挥监理人员的工作积极性。3、协调施工质量、工程进度、造价控制、安全文明、环境保护等现场施工方面实际遇到的需解决的事宜。4、在现场协调过程中，如果出现非监理人能够协调解决的问题或其他外部协调问题，应及时通报业主方，请业主组织协调。有关组织协调的详细情况，应准确及时地记录在监理日记中。第三章 监理依据第三章 监理依据一、国家现行有关工程建设及建设监理的法律、法规性文件。1、中华人民共和国建筑法（中华人民共和国主席令第46号）2、中华人民共和国安全生产法（中华人民共和国主席令第70号）3、建设工程质量管理
12、条例（中华人民共和国国务院令第279号）4、建设工程安全生产管理条例（中华人民共和国主席令第393号）5、安全生产许可证条例（中华人民共和国国务院令第397号）6、民用建筑节能条例（中华人民共和国国务院令 第530号）7、特种设备安全监察条例（中华人民共和国国务院令 第373号）二、规章性文件1、工程建设监理规定（中华人民共和国建设部 建监1995第737号文）2、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（中华人民共和国建设部 建市2002189号）3、民用建筑工程节能质量监督管理办法（建设部 建质2006192号)4、实施工程建设强制性标准监督规定（中华人民共和国建设部令 第81号）5、民用建筑节能
13、管理规定（中华人民共和国建设部令 143号）6、建筑起重机械安全监督管理规定（中华人民共和国国建设部 第166号）7、危险性较大的分部分项工程安全管理办法（中国住房和城乡建设部 建质200987号）8、建设工程消防监督管理规定（中华人民共和国公安部令 第106号)9、民用建筑外保温材料消防监督管理的通知（公安部消防局 公消201165号）10、关于进一步规范本市建设市场加强建设工程质量安全管理若干意见的通知,沪府发(2011)1号 11、关于进一步加强建设工程质量监督管理的通知（沪建建管2007044号）12、上海市深基坑工程管理规定（沪建交2006105号）13、关于加强本市建设工程监理管理
14、的若干规定（沪建交2010623号）14、上海市实施建设工程施工监理报告制度的若干规定（沪建交2011648号)15、上海市建设工程材料使用监督管理规定（市建管委 沪建研2004415号）16、上海市建筑工程施工现场消防安全管理规定（市建管委 沪公发2002399号17、关于加强本市民用建筑外保温系统防火质量管理的通知（沪建安质监2010134号）三、建设工程其他有关文件1、政府批准的建设计划、规划要点、设计要点及有关文件。2、本工程监理招、投标文件、中标通知书。3、建设单位发布的有关本工程建设的文件、指令等。四、规范、技术规程1、建设工程监理规范（GB503192013）以及2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB 503002013） 3、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）4、砌体结构工程施工质量验收规范（GB 502032011） 5、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 502042015年版）6、钢结构工程施工质量验收规范（GB 502052001）7、屋面工程施工质量验收规范（GB 502072012） 8、建筑地面工程施工质量验收规范（GB 502092010） 9、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB 502102001）10、建筑节能工程施工质量验收规
