园林工程预决算概论

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1、1, 园 林 工 程 预 决 算 ,工程定额相关内容的介绍,工程造价的结算,工程计价依据,工程量的计算,工程两种计价模式的编制介绍,计算机进行工程计价的流程,主要授课内容,2, 园 林 工 程 预 决 算 ,包括： 建设工程概述 定额基本知识的了解 学会工程计价及分析 工程计价电算化的应用,3, 园 林 工 程 预 决 算 ,相关规范和工具书,1.建设工程工程量清单计价规范 2.广东省园林建筑绿化工程综合定额 3.清单计价规范宣贯辅导教材 4.建设工程计价基础知识5.,4,如何尽快掌握工程计价技能?,计价多专业、全过程的。,算量结算、过程算量、海外算量。,学习，学习，再学习， 边干边学、在实践

2、中学, 园 林 工 程 预 决 算 ,5,新计价模式要求多人合作,在市场经济里，众多公司压力很大，如同行走独木桥，容易跌入深渊（废标）, 园 林 工 程 预 决 算 ,6,工程造价从业人员,从事该工程造价行业的人员级别：,在以前，从事工程造价行业计价行为的专业人员称为工程概预算员，广东从2003年7月份起将从事工程造价行业计价行为的专业人员，通过统一培训和考试，成绩合格者，可取得工程造价员证书（除造价工程师外，其他地方也有这样称呼）。造价员专业划分为建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园建绿化工程.（概预算员）（初级）,工程造价员, 园 林 工 程 预 决 算 ,7,工程造价员培训班培

3、训内容,1、工程计价依据,2、工程造价计价方法,3、面积计算规则,4、施工图识读（识别及图例）,5、园林绿化工程基本常识,6、新定额使用,7、预算定额的编制原则、程序及方法,8、工程计价标准及组成,9、预算定额内容及单价、材料价格的确定,10、预算的编制原则、程序及方法,11、工程量清单编制及计算,12、工程实例,13、编制工程合同的内容及方法,14、计价软件使用, 园 林 工 程 预 决 算 ,8,工程造价从业人员,而我国造价行业最高级人才造价师于1997年开始实行执业资格考试，第一年，广东通过率很底（约16%），现在约有50%。考试时间是每年十月第二周六、日。共考“工程造价管理基础理论与相

4、关法规”、“工程造价计价与控制”、“建设工程技术与计量”（分土建和安装两个专业）、“工程造价案例分析”四个科目。（高级）,造价工程师, 园 林 工 程 预 决 算 ,9, 园 林 工 程 预 决 算 ,第一章 绪 论,10,一、工程建设的概念及其内容,1、基本建设 基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。 由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。,（一）、基本建设的概念, 园 林 工 程 预 决 算 ,11,2、固定资产 是指在社会再生产过程中，可供生产或

5、生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件： （1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。 限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。, 园 林 工 程 预 决 算 ,12,可分五个部分： 建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程； 设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程； 设备、工具、器具的购置； 勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； 其他基本建设

6、工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。,（二）、基本建设工作的内容, 园 林 工 程 预 决 算 ,13,1、是一种消耗大，周期长的经济活动，在建设期只投入而没有产出。工程的整体性强，构造复杂、形体庞大、建设周期长，人力、物力、财力、投入大。因此，整个建设过程必须有计划，按步骤有序进行，即按基本建设程序运行，任何形式的中断，跨越都意味着浪费和损失。 2、它是一项涉及多学科的经济技术活动，具有很强的综合性。 3、建设单位（业主）要介入整个建设过程。 4、建设项目空间的不变性。 选址固定，选址的好坏直接影响生产的布局。 5、组织建设的复杂性。 露天作业，受季节、地质、气候影响，对建设条件、建

7、设资源也要适时、适量组织调配。,（三）、基本建设的特点, 园 林 工 程 预 决 算 ,14,基本建设工程一般可划分为：建设项目由若干个单项工程组成；单项工程由若干个单位工程组成；单位工程又可分成若干个分部工程组成；分部工程又由分项工程组成。 单项工程(1) 单项工程(2) 单项工程(3),二、基本建设项目的组成,建设项目,单位工程(1),单位工程(2),分部工程(1),分部工程(2),分项工程(1),分项工程(2),（工厂、学校）,（宿舍、饭堂）,（土建、安装）,（土石方、砌筑）,（挖土、运输、回填）,1.基本建设划分, 园 林 工 程 预 决 算 ,15,建设项目,单项工程,单位工程,分部

8、工程,分项工程,指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和,又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程,是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。,指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。,指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。, 园 林 工 程 预 决 算 ,16,建设项目划分示例,工程计价的最小单元,分项工程, 园 林 工 程 预 决 算 ,17,2. 基本建设程

9、序,提出项目建议书,进行可行性研究,编制设计任务书,编制设计文件,工程招投标 签订合同,进行施工准备,全面施工 生产准备,竣工验收 交付使用,工程项目的后评价, 园 林 工 程 预 决 算 ,18, 园 林 工 程 预 决 算 ,三、基本建设程序及与概预算的对应关系,（工程量清单计价）,（承包合同价）,（标底、投标报价、定标价）,（总）,（修正）,19,建筑工程概预算与基本建设程序的关系 1、基本关系：, 园 林 工 程 预 决 算 ,20, 园 林 工 程 预 决 算 ,基本建设项目总费用,建筑安装工程费用,工程建设其他费用,设备工器具购置费,预备费,建设期间贷款利息,基本建设项目费用组成,

10、21,工程造价计价的基本原理工程项目分解与组合,建 设 项 目,单 项 工 程,单 位 工 程,分 项 工 程,分 部 工 程,分解过程,组合过程,工程造价计价的基本方法： （1）定额计价方法（亦称直接费单价方法） 工程造价 （2）清单计价方法（亦称综合单价方法） 工程造价, 园 林 工 程 预 决 算 ,22,1、定额计价方法。即通常所说的概预算方法。依据某种定额对工程进行估算、概算、预算、结算的方法。 2、工程量清单计价方法。依据工程量清单计规范对工程在招投标报价时进行计价的方法。, 园 林 工 程 预 决 算 ,工程造价计价方法,23, 园 林 工 程 预 决 算 ,三、概预算的含义与分

11、类,1）. 概预算的概念：建设工程项目的计划价格（即造价）。它是依据有关定额和资料计算确定的完成建筑工程所需要的人工、材料、机械及其资金的数量。 2）. 建筑工程概预算分类 1、按建设项目所处的建设阶段分：有投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、结算价和竣工决算等。,24,设计概算,基本建设阶段,初步设计 技术设计,编制依据,设计单位,编制单位,初步设计图纸,概算定额,技术设计图纸,概算指标,费用定额,结果,从项目筹建到交付使用全过程的建设费用,控制工程投资, 园 林 工 程 预 决 算 ,25,第一章 绪论,基本建设阶段,编制依据,编制单位,结果,施工图预算,施工单位,施工图纸,预算定额

12、,施工组织设计,材料市场价格,费用定额,单位工程从开工到竣工全过程的建设费用,施工图设计,图纸已完成,工程开工前,对外确定工程造价, 园 林 工 程 预 决 算 ,26,编制依据,编制单位,结果,施工预算,施工单位,施工图预算,施工组织设计,施工图纸,施工定额,拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费,施工准备,工程开工前,施工项目部,基本建设阶段,企业内部进行施工管理|核算工程成本, 园 林 工 程 预 决 算 ,27,2、按编制对象分,单位工程预算,工程建设其他费用概预算,单项工程综合概算,3、按专业分类,土建工程预算,给排水工程预算,采暖工程预算,电气工程预算,

13、建设项目总概算, 园 林 工 程 预 决 算 ,28,概算定额 （1）、概算定额的概念,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,消耗,扩大的结构构件,质量合格,扩大的分项工程,定义,计价性,性质, 园 林 工 程 预 决 算 ,29,概算指标 （1）、概算指标的概念,消耗,定义,人工工日数指标,各种材料消耗量指标,机械台班数指标,造价指标, 园 林 工 程 预 决 算 ,30,工程造价计价的特点,1）单件性计价：根据具体情况对其单独计价,2）多次性计价：在不同阶段多次性计价,3）组合性计价：工程计价过程是一个逐步组合的过程,4）计价方法多样性：为适应不同的要求目前我国有定额计价和清单计价两种,5）计价依据复杂性：影响造价的因素多, 园 林 工 程 预 决 算 ,31,概 述 一、课程的性质、任务及特点 二、本门课程所研究的内容 三、课程的基本要求 四、学习本门课程的目的和意义 五、关于预算员、造价工程师有关事宜 六、关于课程的有关事宜 第一章 绪论 一、基本建设的概念 二、基本建设的特点 三、基本建设的内容 四、基本建设项目的组成 五、基本建设程序 六、概预算的分类,本课小结, 园 林 工 程 预 决 算 ,32,谢谢！,THANKS,