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1、别墅花园洋房 材料选型烟道成品成品2级 建筑做法 卫生间防水丙纶防水卷材丙纶防水卷材1级 建筑做法 厨房防水 暂定不做（无地漏的房间 可以不做） 暂定不做（无地漏的房 间可以不做） 1级 建筑做法楼地面装饰水泥砂浆楼面水泥砂浆楼面1级 建筑做法墙面装饰砂浆抹灰拉毛砂浆抹灰拉毛1级 建筑做法天棚装饰普通白色腻子普通白色腻子1级 使用功能厨卫设备不设不设2级 使用功能橱柜不设不设2级 使用功能洁具不设洁具不设洁具2级 建筑做法楼地面装饰水泥砂浆楼面水泥砂浆楼面1级 建筑做法墙面装饰砂浆抹灰拉毛砂浆抹灰拉毛1级 建筑做法天棚装饰普通腻子普通腻子1级 建筑做法楼地面装饰细石混凝土地面细石混凝土地面1级
2、 建筑做法墙面装饰同外墙做法同外墙做法1级 建筑做法天棚装饰同外墙做法同外墙做法1级 材料选型 保温隔声防盗入户 门 盼盼、美心等电子密码 锁，一键关按钮；钢制防 盗门，子母门宽度1.2 米，综合单价5000元/套 盼盼、美心等电子密码 锁，一键关按钮；钢制 防盗门，子母门宽度1.2 米，综合单价3000元/套 1级 材料选型户内门不设不设2级 材料选型地暖管管材 PPR管、PERT，国内知名 品牌国标产品 PPR管、PERT，国内知名 品牌国标产品 1级 材料选型温控表、热量阀2级 建筑做法内墙砌体加气块加气块2级 建筑做法分户墙砌体加气块加气块2级 建筑做法楼地面装饰细石混凝土地面细石混凝
3、土地面1级 建筑做法墙面装饰普通白色腻子普通白色腻子1级 建筑做法天棚装饰普通腻子普通腻子1级 建筑做法窗台同墙面做法同墙面做法2级 使用功能中央空调预留 根据设计层高确定是否 预留。 1级 使用功能 新风系统预留暂定1级/ 指标类型 项目等级主责部门部位 厨卫 封闭阳台 开敞阳台 露台 客餐卧厅房 xx新地块产品配置标准 区域 01户内 别墅花园洋房 指标类型 项目等级主责部门部位 xx新地块产品配置标准 区域 建筑做法楼地面装饰 户内同客餐卧做法 户外同电梯前厅走廊做法 户内同客餐卧做法 户外同电梯前厅走廊做 1级 建筑做法墙面装饰 户内同客餐卧做法 户外同电梯前厅走廊做法 户内同客餐卧做
4、法 户外同电梯前厅走廊做 1级 建筑做法天棚装饰 户内同客餐卧做法 户外同电梯前厅走廊做法 户内同客餐卧做法 户外同电梯前厅走廊做 1级 材料选型 阳台门 开敞阳台门 断桥隔热铝合金提升式推 拉门、二玻、达到节能要 求，2500元/ 断桥隔热铝合金门推拉 门、二玻、达到节能要 求，600元/ 1级 设计考虑 阳台增设 地暖地面 后能否取 消阳台推 材料选型 封闭阳台护栏/推拉 门 202不锈钢栏杆/防火槛墙 202不锈钢栏杆/防火槛 墙 1级 设计考虑 封闭阳台 增设地暖 地面后可 以取消阳 材料选型飘窗栏杆202不锈钢栏杆/防火槛墙 202不锈钢栏杆/防火槛 墙 1级 材料选型 太阳能海尔等
5、国内知名品牌海尔等国内知名品牌1级 设计指标 热水循环系统设置(泵送循环）不设 材料选型入户花园门 敞开式断桥隔热铝合金门 推拉门 敞开式断桥隔热铝合金 门推拉门 1级 材料选型开敞阳台、露台 玻璃栏板内衬不锈钢栏杆 /特殊工艺+玻璃栏杆 玻璃栏板内衬不锈钢栏 杆/特殊工艺+玻璃栏 1级 建筑做法 阳台防水速凝喷涂橡胶速凝喷涂橡胶1级 材料选型电梯门套线不设 大堂层国产高档石材 1级 材料选型电梯内部防护不设亚克力板2级 材料选型 电梯品牌、规格 面积超过260平米建议增 设电梯井道，参考设计建 议 上海三菱电梯等，轿厢 地面为出厂配置/通力电 梯 1级 电梯品牌 需领导审 核确认 设计指标
6、电梯智能化不设刷卡到层1级 设计指标荷载（Kg）不设1050Kg2级 材料选型电梯门装饰不设拉丝不锈钢1级 入户花园 阳台 电梯 别墅花园洋房 指标类型 项目等级主责部门部位 xx新地块产品配置标准 区域 设计指标运行速度（m/s）不设 根据楼体实际高度，按 首层到顶层运行时间不 大于60s计算得出，满足 规范要求 2级 设计指标轿厢面积（m2）不设2200*2200/2100*21002级 建筑做法楼地面装饰地砖1级 建筑做法墙面装饰 刮普通腻子两遍，刷乳 胶漆 1级 建筑做法天棚装饰 刮腻子两遍，刷乳胶漆 （两遍） 1级 电梯井建筑做法 电梯井墙面水泥砂浆抹灰 靠近房间侧墙面采用隔 音保温
7、，其他墙面不做 抹灰处理 1级 建筑做法楼地面装饰不设国产中档地砖1级 建筑做法墙面装饰不设乳胶漆/墙砖待定1级 销售根据 周边市场 调研,领导 审核确认 建筑做法天棚装饰不设 石膏板造型吊顶，国产 高档环保乳胶漆 1级 材料选型井道检修门 地下钢制丙级防火门， 440元/地上钢木丙级防 火门，410元/ 地下钢制丙级防火门， 440元/ 地上钢木丙级防火门， 410元/ 1级 材料选型 楼梯间及前室防火 门 地下钢制甲级防火门， 440元/地上钢木乙级防 火门，410元/ 地下钢制甲级防火门， 440元/ 地上钢木乙级防火门， 410元/ 2级 建筑做法管道井墙地面水泥砂浆抹灰 目前采用迎面
8、墙刮白水 泥，其他墙面采用水泥 砂浆普通抹灰 1级 设计指标水暖井地漏设置设置2级 建筑做法 水暖井地面防水 丙纶防水（地漏周围30cm 内） 丙纶防水（地漏周围 30cm内） 1级 材料选型连廊栏杆不设无1级 电梯机房机 房 电梯前室 管道井 连廊 02楼内 公共部 位 别墅花园洋房 指标类型 项目等级主责部门部位 xx新地块产品配置标准 区域 建筑做法地面做法无无1级 材料选型 楼梯栏杆不设 室内202不锈钢，室外 304不锈钢 1级 建筑做法楼地面装饰混凝土面楼梯间为本地普通石材1级 建筑做法墙面装饰无中档环保乳胶漆等造型1级 建筑做法天棚装饰普通腻子国产中档环保乳胶漆1级 建筑做法 楼
9、梯间及电梯前厅 内墙保温、分隔部 位保温 聚苯颗粒/水泥砂浆抹灰聚苯颗粒/水泥砂浆抹灰1级 材料选型 楼宇对讲保温防盗 门 为入户门 彩色可视对讲单元门， 不锈钢防盗门2000元/m2 1级 洋房自北 侧开入户 大堂，门 厅设计设 计考虑风 向因素 （例如钢 建筑做法单元入口装饰花岗岩大理石（花岗岩）1级 建筑做法楼地面装饰无大理石（花岗岩）1级 建筑做法墙面装饰无国产中档墙砖（湿贴）1级 建筑做法天棚装饰无 石膏板造型吊顶，国产 高档环保乳胶漆 1级 百叶材料选型百叶无铝合金百叶2级 保温建筑做法 外墙保温聚苯板聚苯板1级 空调板材料选型空调板防护铝合金格栅/造型护栏铝合金格栅/造型护栏2级
10、 幕墙材料选型玻璃幕墙不设不设2级 材料选型 阳台窗外墙窗、五 金件 安装双玻low-e系统窗， 700元/ 安装双玻low-e系统窗， 700元/ 1级 low-e玻璃 跟设计院 核实设计 能通过 材料选型外墙砌体加气块加气块1级 外墙格栅材料选型外墙格栅铝合金格栅铝合金格栅，穿孔铝板2级 雨棚材料选型雨棚钢筋混凝土雨棚钢筋混凝土雨棚2级 外窗 连廊 楼梯间 03外墙 首层大堂 别墅花园洋房 指标类型 项目等级主责部门部位 xx新地块产品配置标准 区域 装饰建筑做法 外墙装饰待定待定1级 外墙石材 及真石漆 或砂胶漆 需要领导 保温建筑做法 屋面保温隔热/排水 挤塑板 陶土颗粒 1级 建筑做
11、法 上人屋面装饰混凝土地面混凝土地面1级 建筑做法 不上人屋面装饰挂瓦混凝土地面1级 防水建筑做法 屋面防水SBS防水SBS防水1级 栏杆材料选型屋顶栏杆玻璃栏板玻璃栏板1级 05基础基础建筑做法基础底板防水速凝喷涂橡胶速凝喷涂橡胶1级 材料选型照明灯具、标志灯 公共部位LED人体感应 灯，国产品牌 公共部位LED人体感应 灯，国产品牌 2级 材料选型开关插座国产品牌国产品牌2级 材料选型喷淋设备2级 材料选型防排烟不设不设2级 材料选型防火卷帘不设不设2级 材料选型人防设备不设不设2级 材料选型储藏室防盗门 钢制丙级防火门，440元/ 钢制丙级防火门，440元 / 2级 建筑做法楼地面装饰混
12、凝土面细石混凝土楼面1级 建筑做法墙面装饰水泥砂浆普通抹灰 防霉耐水腻子2遍加内墙 乳胶漆2遍 1级 建筑做法天棚装饰混凝土面 防霉耐水腻子2遍加内墙 乳胶漆2遍 1级 建筑做法自行车库地面细石混凝土地面细石混凝土地面1级 车库设计指标 车库门不设无 楼梯踏步建筑做法楼梯踏步做法混凝土面本地普通石材1级 建筑做法地面做法无国产普通地砖1级 建筑做法墙面做法无 防霉耐水腻子2遍加内墙 乳胶漆2遍 1级 建筑做法顶棚做法无 防霉耐水腻子2遍加内墙 乳胶漆2遍 1级 材料选型配电箱电表箱 配电箱元器件采用国产知 名品牌中高档产品 配电箱元器件采用国产 知名品牌中高档产品 1级 地面 安装 储藏室 走
13、道 04屋面 06地下 室 别墅花园洋房 指标类型 项目等级主责部门部位 xx新地块产品配置标准 区域 材料选型户内开关插座合资品牌合资品牌1级 材料选型公共部位照明灯具 无国内知名品牌1级 材料选型电梯前室开关插座 无国内知名品牌1级 材料选型电梯前室灯具无国内知名品牌1级 材料选型 电缆电线配线方式 选择 JDG管、镀锌管、PVC管, 国内知名品牌国标产品 JDG管、镀锌管、PVC管, 国内知名品牌国标产品 1级 材料选型桥架 统一国内知名品牌国标产 品 统一国内知名品牌国标 产品 2级 材料选型线管材质统一国标产品统一国标产品2级 材料选型户内灯具 卫生间防潮灯，其余座灯 头 卫生间防潮
14、灯，其余座 灯头 2级 材料选型 公共部位应急标志 灯、疏导指示灯 满足消防验收要求，地下 车库公共部位采用LED雷 达感应灯，住宅公共部位 应急灯采用LED人体感应 灯，统一品牌 满足消防验收要求，地 下车库公共部位采用LED 雷达感应灯，住宅公共 部位应急灯采用LED人体 感应灯，统一品牌 2级 材料选型航空障碍灯统一品牌统一品牌2级 材料选型基础防雷接地满足规范要求满足规范要求2级 材料选型等电位满足规范要求满足规范要求2级 材料选型屋面避雷防雷满足规范要求满足规范要求2级 材料选型 给水管材、管件 给水立管内衬塑镀锌钢管 、户内PPR管，国内知名 品牌抽检产品（铜管） 给水立管内衬塑镀
15、锌钢 管、户内PPR管，国内知 名品牌抽检产品 1级 材料选型排水管材、管件 HDPE、水泥管、UPVC、 PE、柔性铸铁管，国内知 名品牌抽检产品 HDPE、水泥管、UPVC、 PE、柔性铸铁管，国内 知名品牌抽检产品 1级 使用功能 净水系统不设不设1级 材料选型 楼宇自控对讲可视 系统 彩色可视对讲系统，ABB 高档系列 彩色可视对讲系统，ABB 高档系列 1级 材料选型楼宇自控门禁系统 蓝卡、捷顺等蓝卡、捷顺等1级 设计指标 居家防盗不设置不设置1级 使用功能 宽带网络 光纤入户，根据户型设置 每个房间可以设一个接口 光纤入户，根据户型设 置每户不少于1个接口 1级 电气安装 给排水
16、弱电安装 07主楼 安装 别墅花园洋房 指标类型 项目等级主责部门部位 xx新地块产品配置标准 区域 材料选型 水、电、气三表远 传 设置，水、电、气职能部 门负责、配套服务费中包 含 设置，水、电、气职能 部门负责、配套服务费 中包含 2级 设计指标有线电视 根据户型设置每房间不少 于1个 根据户型设置每户不少 于1个 2级 设计指标电话 根据户型设置每房间不少 于1个 根据户型设置每户不少 于2个 2级 设计指标 自喷淋配置标准及 选型 不设规范设计2级 设计指标 防排烟系统配置标 准及选型 不设规范设计2级 设计指标 消火栓配置标准及 选型 不设规范设计2级 设计指标 防排烟系统配置标 准及选型 不设规范设计2级 建筑做法车库顶板防水SBS防水SBS防水1级 建筑做法车库顶板排水方式 无无2级 基础建筑做法车库底板防水SBS防水SBS防水1级 材料选型 高低压配电及发电 机设备选型 进口进口2级 材料选型高压柜配套统一要求配套统一要求2级 材料选型低压柜配套统一要求配套统一要求2级 建筑做法楼地面装饰地坪漆+绝软垫地坪漆+绝缘垫1级 建筑做法墙面装
