粮库项目可行性研究报告

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1、目目 录录 第一章第一章 总总 论论1 1.1 项目概况.1 1.2 项目可行性研究报告编制依据.1 1.3 项目可行性研究报告编制原则.2 1.4 项目可行性研究报告编制范围.3 1.5 主要技术经济指标：.3 第二章第二章 项目背景及建设可行性项目背景及建设可行性.5 2.1 项目背景.5 2.1.1aa 站西商务区概况5 2.1.2aa 市专业市场集聚区粮食产业园区概况5 2.1.3 企业基本概况.5 2.2 项目建设的可行性.6 2.2.1 是现代服务业发展的需要.6 2.2.2 是 aa 市城市建设的需要7 2.2.3 是企业发展的要求.8 3.1 经济发展概况及趋势.9 3.2 粮

2、供需状况及趋势.13 第四章第四章 项目选址与建设条件项目选址与建设条件17 4.1 选址原则.17 4.2 项目选址.17 4.3 区域位置.18 4.4 建设条件.18 第五章第五章 项目建设规模及工程设计方案项目建设规模及工程设计方案20 5.1 方案设计指导思想.20 5.2 设计原则.20 5.3 规划设计及建设规模确定.21 5. 4 工艺流程设计方案29 5.4.1 吸粮系统.29 5.4.2 固定架空输送系统及高架输送系统.29 5.4.3 筒仓的烘干系统.31 5.4.4 100 吨/日大米车间.32 5.5 设备选型.35 5.6 土建工程.38 5.6.1 设计依据.38

3、 5. 6.2 建筑概况39 5.6.3 立面造型设计.39 5.6.4 剖面设计.40 5.7 单项结构设计.41 5.7.1 概况.41 5.7.2 设计依据.42 5.7.3 荷载(标准值) 42 5.7.4 仓储区.43 5.8 通风熏蒸.46 5.8.1 编制依据及条件.46 5.8.2 编制范围.46 5.8.3 通风降温系统.46 5.8.4 排除粮层上部积热通风系统.47 5.8.5 排除拱板内炽热的通风.47 5.8.6 熏蒸.47 5.8.7 通风、熏蒸设备一览表.48 5.9 供配电、自控.48 5.9.1 设计依据.48 5.9.2 设计范围.49 5.9.3 变、配电

4、系统.49 5.9.4 照明系统.50 5.9.5 电力设计.50 5.9.6 建筑防电.51 5.10 给、排水系统.52 5.10.1 给水工程.52 5.10.2 排水工程.52 5.10.3 管材与接口.53 第六章第六章 公用工程公用工程54 6.1 给水.54 6.2 排水.54 6.3 供暖.54 6.4 供电.54 6.5 通信.54 6.6 景观及绿化.55 第七章第七章 环境保护环境保护56 7.1 编制依据.56 7.1.1 相关法规.56 7.1.2 环境质量标准.56 7.1.3 污染物排放标准.56 7.2 项目环保原则.57 7.3 环境保护治理方案.57 7.3

5、.1 建设项目施工期拟采取的防治措施.57 7.3.2 运营后环境保护措施.58 7.4 环保管理及监测机构.59 第八章第八章 节能、消防与劳动安全专篇节能、消防与劳动安全专篇60 8.1 节能设计.60 8.1.1 设计依据.60 8.1.2 规划节能.60 8.1.3 建筑节能.61 8.1.4 水暖节能.61 8.1.5 电气节能.62 8.1.6 生产工艺及设备节能措施.63 8.1.7 加强计量管理.63 8.1.8 节水措施.63 8.1.9 能源消耗总量表.64 8.2 消防.64 8.2.1 编制依据.64 8.2.2 总平面建筑消防措施.64 8.2.3 消防给水.65 8

6、.2.4 电气消防措施.66 8.3 劳动保护与工业卫生.66 8.3.1 概述.66 8.3.2 粉尘防治.67 8.3.3 噪音防治.68 8.3.4 劳动保护.68 8.3.5 工业卫生.69 第九章第九章 组织机构和人力资源配置组织机构和人力资源配置70 9.1 项目组织与管理.70 9.1.1 项目组织体系.70 9.1.2 项目实施原则.70 9.1.3 项目管理方法.70 9.1.4 工程组织机构任务.70 9.2 人力资源配置.71 9.3 保障措施.71 第十章第十章 项目招标和实施计划项目招标和实施计划72 10.1 项目招标管理.72 10.2 项目实施计划.73 第十一

7、章第十一章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措.74 11.1 建设投资估算.74 11.1.1 编制依据.74 11.1.2 估算费用构成.74 11.1.3 建设投资估算.76 11.2 资金来源.76 第十二章第十二章 效益及风险分析效益及风险分析.77 12.1 经济效益分析.77 12.1.1 说明.77 12.1.2 项目投资评价.78 12.1.3 项目风险分析.78 10.2 社会效益分析.79 第一章第一章 总总 论论 1.1 项目概况项目概况 （1）项目名称 bbaa 铁西国家粮食储备库新建项目。 （2）项目法人 bbaaff 国家粮食储备库。 （3）项目建设地址 项目位

8、于 aa 现代综合物流园区，西临 cc 路，东临 vv 路。 （4）项目建设规模 项目总占地面积 134461 平方米；总建筑面积 67929.41 平方米。 （5）项目总投资 项目总投资42361.92万元。 （6）资金来源： 企业自筹。 （7）项目建设性质 新建。 1.2 项目可行性研究报告编制依据项目可行性研究报告编制依据 （1） 中华人民共和国环境保护法 （2） 中华人民共和国质量法 （3） 中华人民共和国安全法 （4）国家振兴东北老工业基地相关政策 （5）国家十二五时期科技发展规划相关政策 （6）工业企业设计卫生标准 （7） 关于 rr 区专业市场集聚区建设有关问题市长办公会议纪要

9、（第 53 期） （8）其它必须遵循的法规国家和地方的相关政策规定 （9）现行工程建设有关建设规范、标准 （10）建设单位提供的其他有关资料 1.3 项目可行性研究报告编制原则项目可行性研究报告编制原则 （1）严格执行国家、省市和行业的有关法律法规、标准规范、规 定； （2）坚持综合决策，走可持续发展道路； （3）坚持以人为本，以创造良好的环境为目标； （4）突出重点，统筹兼顾； （5）坚持前瞻性与可操作性的有机统一。既要立足当前实际，使 项目建设具有可操作性，又要充分考虑发展的需要，使项目建设具有一 定的超前性； （6）坚持专业化协作和社会化服务的原则，加强人才、技术交流 合作，充分利用资源

10、优势，为社会提供更宽泛的服务范围； （7）设计中采用先进的生产工艺技术和工艺技术装备，确保产品 质量和生产效率； （8）节约资金、节约用地，充分合理地利用各种资源，发展循环 经济，创建资源节约型企业； （9）设计中注重环境保护，采取有效措施减轻生产过程中产生的 噪声和污染物对周围环境的不利影响。 1.4 项目可行性研究报告编制范围项目可行性研究报告编制范围 bbaa 铁西国家粮食储备库新建项目工程可行性研究阶段，主要担负 对项目建设的必要性和可行性的论述，研究项目建设的具体规模和工程 投资估算，并进行效益评价，作为工程项目的建设依据，并为下一步的 初步设计提供指导性的作用。 本次可行性研究报告

11、的主要内容包括： 项目背景及建设必要性 项目市场需求预测 项目选址与建设条件 项目规划与工程建设方案 项目工艺及设备方案 环境保护专篇 节能、消防及职业安全专篇 组织机构和人力资源配置 项目招投标及实施计划 投资估算与资金筹措 经济效益分析 1.5 主要技术经济指标主要技术经济指标： 主要技术经济指标见附表 1-1。 附表：1-1 主要技术经济一览表 序号项目名称单位数量备注 一总用地面积 134461 二总建筑面积 67929.41 三建、构筑物占地面积 59936.04 四核定建筑面积 67821.81 五道路面积 36150 六堆场面积 8000 七硬化地面面积 24870 八绿化面积

12、18180 九总仓容万吨 14.46 十绿化率 %13.5 十一建筑密度 %44.6 十二容积率 0.50 十三总投资万元 42361.92 第二章第二章 项目背景及建设项目背景及建设可行性可行性 2.1 项目背景项目背景 2.1.1aa 站西商务区概况站西商务区概况 aa 站西商务区，冀临哈大高铁西侧，南临繁荣路，北临振兴路，规 划总面积 3.7 平方公里，一期开发区域东起哈大高铁，西至铁西路，南 起繁荣路，北至纸板厂铁路专用线，占地面积约 2000 亩，将打造成以 aa 站西广场为中心，集商务、高住与城市交通枢纽分区规划分期开发建 设的一体化城市综合体格局。 2.1.2aa 市专业市场集聚

13、区粮食产业园区概况市专业市场集聚区粮食产业园区概况 今年初，考虑到哈大快客已全线开通，为繁荣 aa 市经济，改变城 市面貌，市政府成立了由王正谱市长任组长的站西商务开发区及专业市 场集聚区建设领导小组，出台了站西商务区规划方案 ，对 aa 火车站 站西地区进行重新规划。涉及到 bbaa 铁西国家粮食储备库、aa 市粮油 储备中心、aa 市军粮供应处迁建到新规划的专业市场集聚区。市政府拟 借此机会，主要围绕铁西粮库和储备中心这两个骨干企业，通过整合资 源，提升功能，拓展经营范围，在专业市场集聚区内建设 aa 市专业市 场集聚区粮食产业园区。 2.1.3 企业基本概况企业基本概况 位置：aa 市

14、ff 区徐往子街 2 号。 占地面积：13.3 万平方米。 储存能力：12 万吨。 人员情况：在册职工 119 人，内养 22 人，离退休 154 人，遗属 18 人，六十年代下放人员 5 人。 储备情况：有省、市级储备粮油 48,713 吨，其中省储水稻 25,000 吨，豆油 2,000 吨，市储水稻 10,713 吨，玉米 10,000 吨，豆油 1,000 吨。 ffff 粮食储备库是大型的国有粮油仓储企业，经过多年的发展和更 新改造，现有高大平房仓 6 栋，苏式改造仓 16 栋，平房仓 8 栋，储粮 罩棚 2 栋，机械罩棚 1 栋。有储油罐 12 个，储油能力达 5,000 吨，有

15、日加工 100 吨精制米生产车间，有日烘干 300 吨玉米的烘干塔，有 306 平方米的中控化验室，有 381 平方米的机修车间，有 60 吨和 120 吨电 子计量检斤设备各一处，有 85 平方米的药品储藏库，有 1,400 延长米 双向铁路专用线，一次可装卸火车皮 45 节，有 12,000 平方米的地坪及 消防泵房，配备了先进的粮食储藏通风设施和精密的粮情测控及计算机 管理系统等。 2.2 项目建设的可行性项目建设的可行性 2.2.1 是现代服务业发展的需要是现代服务业发展的需要 （一）建设粮食产业园区有利于粮食产销结合。 随着粮食市场化改革的逐步深入，粮食在省内区域间，在国内省市 间以

16、及国际市场间流通，大市场、大粮食、大流通格局已经形成，必然 要改变计划经济时期落后、分散、低效、高耗的粮食产业形态。在新的 历史条件下，紧紧抓住国家实施“粮安工程”和进一步扩大内需、促进 经济又好又快发展等重大政策机遇，加大粮食基础设施投入，构建粮食 产业园区，是粮食经济发展的必然要求。区域性粮食产业中心的形成， 将有力地促进粮食产品的集散，在粮食产区和销区之间架起一座桥梁， 促进产销结合。 （二）粮食产业园区的建设有利于区域经济的发展。 建设粮食产业园区，构建区域性粮食产业集群，可以充分发挥园区 内龙头企业对产业的牵动作用，突破粮食行业发展瓶颈，形成规模优势， 实现粮食产业集群化，更好地满足区域内对粮食的需求，活跃粮食市场， 促进区域经济发展。 （三）建设粮食产业园区有利于提高人民生活水平。 随着生活水平的提高，人民群众对粮油及其制品的质量要求也越来 越高。粮食产业园区的建设，便于粮油质量的监管，进出园区的粮油产 品质量能够得到有效保障，使企业生产加工的粮油产品更快捷、安全地 送达消费者，满足人民群众日益