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1、评分目录索引评分目录索引 序号评分内容索引页码 施工监理方案的内容是否能 全面覆盖本工程 第1120页 施工监理方案对项目监理结 构人员的组织分工以及相应 的权利与职责是否明确 第16-17页 质量（含建筑节能）、进度、 造价控制措施以及监理程序 是否科学、合理 质量控制措施：第2628页，第48页 进度控制措施：第2830页 造价控制措施：第3032页 监理程序：第1825页 现场安全文明施工的管理措 施、控制手段是否科学、全 面 第3241页，第4548页 合同、信息等方面管理措施 以及控制手段是否科学、全 面 第26页，第4145页 1 施工监理 方案 关键部位的旁站监理方案是 否完整、
2、可行 第112114页 2 重点难点 分析 对项目特点、难点及重点的 分析是否透彻；是否能提供 有效的技术建议 项目特点、难点分析及监理对策：第2-12页 针对项目特点、难点、重点监理措施：第49-112 页 项目合理化建议：第117-119页 3 测量与试 验 测量仪器与检测设施配备是 否得当、测量与检测方法、 控制措施是否有效 第114-117页 4服务承诺服务承诺是否满足项目需求第120页 目 录 前言 技术标编制说明1 第一章 工程概况1 第二章 工程特点、难点、重点的分析及监理对策2 第一节 工程环境状况及分析 2 第二节 对工程总体特点的分析及监理工作总体对策 4 第三节 对本工程
3、重点、难点的分析及相应对策 8 第三章 监理工作范围、内容和目标.12 第四章 监理工作依据.14 第五章 监理组织机构.16 第六章 监理工作程序及流程.18 第七章 监理资料的提供.26 第八章 监理控制措施.26 第一节 质量控制的方法和措施 .26 第二节 进度控制的方法和措施 .28 第三节 造价控制的方法和措施 .30 第四节 安全、文明施工监督措施及监督手段 .32 第五节 合同及信息管理监理措施 .41 第六节 组织协调的方法与措施 .43 第七节 保修阶段监理措施 .44 第八节 监理 HSE 保证措施 .45 第九节 绿色文明施工监理措施（节能、节材、节电、节水） .46
4、第十节 创绿色建筑资料管理的监理工作要点 .48 第九章 根据本工程特点、难点、重点分析及相应的监理措施.49 第一节 针对工程测量的监理措施 .49 第二节 针对材料控制的监理措施 .50 第三节 针对桩基与围护工程的监理措施 .52 第四节 针对主体结构的监理措施 .58 第五节 人防工程监理工作要点 .70 第六节 针对屋面工程的监理措施 .72 第七节 针对建筑装饰装修工程的监理措施 .74 第八节 针对楼地面工程的监理措施 .80 第九节 针对幕墙工程的监理措施 .83 第十节 针对防渗漏的监理措施 .86 第十一节 针对建筑电气工程的监理措施 .89 第十二节 针对给排水工程的监理
5、措施 .93 第十三节 针对智能与信息系统的监理措施 .99 第十四节 针对采暖通风空气调节工程的监理措施 104 第十五节 针对电梯施工的监理措施 107 第十六节 针对建筑节能工程的监理措施 109 第十七节 针对室外总体工程监理措施 111 第十章 须旁站监理的重要部位、工序清单112 第十一章 选用的测量仪器及检测设施的配备114 第十二章 根据本工程的特点而制定的测量与检测方法、控制措施115 第十三章 对本工程的合理化建议117 第十四章 监理细则及风险预案的深化计划119 第十五章 相关承诺120 前言前言 技术标编制说明技术标编制说明 华东师范大学秉承大夏大学、光华大学等前身学
6、校“自强不息“、“格致诚正“的精神和学 思结合、中外汇通的传统，追求“智慧的创获，品性的陶熔，民族和社会的发展“的大学理想， 恪守“求实创造，为人师表“的校训规范，不断完善学校治理体系，不断提升学校治理水平， 着力构建符合学校实际的现代大学制度，朝着“拥有若干一流学科，多学科协调发展，引领 中国教师教育发展的世界知名的高水平研究型大学“目标稳步迈进，力争在 2020 年左右进入 世界知名高水平研究型大学行列，在本世纪中叶建成世界一流大学。 本项目为集大学形象展示、大型集会、会展展示、文化休闲、剧场演出为一体的多功能 文化建筑，肩负大学历史传承与时代发展的重任，也是闵行校区完善功能的重要组成部分
7、。 在工程质量、进度方面要求都较高，本技术标是严格响应并按照施工监理招标文件要求，根 据本工程基本情况，针对工程特点、难点、重点编制。由于受篇幅所限，对于常见的、常规 的分部分项工程的监理控制措施，本技术标不做详细阐述，但已在技术标中制订了监理细则 及风险预案的深化计划（详见第十四章），我公司一旦中标后，将随工程的进展在监理规划、 监理实施细则、监理应急预案等中不断深化。 根据本工程特点、重点、难点，本技术标着重阐述的关键工序的监理措施主要有以下几 个方面：工程测量、桩基及基坑、大跨度钢结构空间桁架、混凝土框架剪力墙结构、装修及 幕墙、防渗漏、建筑电气、给排水、电梯、通风与空调工程安装调试、智
8、能和信息工程安装 调试、建筑节能与创绿色星级建筑、室外总体工程等。 第一章第一章 工程概况工程概况 一、工程名称：华东师范大学新建闵行校区文化中心一期 二、工程建设地点：华东师范大学闵行校区东北部，铁路以北、本科生公寓以东的虹梅南路、 剑川路口 三、工程概算：21742.2499 万元 四、工程概况： 华东师范大学闵行校区文化中心建设项目总占地面积 55747 平方米。分三期建设，总建 筑面积约 60000 平方米，其中地上建筑面积约 50000 平方米。地下建筑面积约 10000 平方米。 项目主要分为观演、展览及办公三大功能分区。主要建筑内容包括大礼堂、文史及生物博物 馆、美术馆、校史馆、
9、社区活动配套用房、科研楼、数字化中心、地下车库。 本项目为一期项目，主要建设大礼堂、辅助用房、排练厅和文史博物馆、公共服务用房 及地下人防。建设规模 24547.76 万元，总建筑面积 27456 平方米，其中地上建筑面积 14931 平方米，地下建筑面积 12525 平方米。拟建建构筑物层数：地上 4 层，高度 30.25 米， 地下二层，深度 4.3516.8 米。 本次招标范围，根据设计红线范围内的单体建筑和周边总体（含道路、绿化、小品等景 观环境）的施工监理。 五、工程计划开工日期： 计划开竣工日期：2016 年 7 月 15 日-2018 年 4 月 8 日，计划施工工期为 632
10、日历天， 监理周期为 632 日历天。 第二章第二章 工程特点、难点、重点的分析及监理对策工程特点、难点、重点的分析及监理对策 第一节第一节 工程环境状况及分析工程环境状况及分析 一、工程地质及水文地质状况分析一、工程地质及水文地质状况分析 拟建场地位于长江三角洲入海口东南前缘，其地貌属于上海地区五大地貌单元中的滨海 平原类型。 根据设计资料提供的地质柱状示意图，本项目地基土主要划分 7 个主要层次，主要由杂 填土、粉质粘土、淤泥质土、粉质粘土、砂质土组成；1-1 层杂填土，厚度一般 2.90m， 为人工堆填而成，以粘性土为主，土质不均匀；2 层土褐黄灰黄色粉质粘土；厚度约 1.1m；3 层灰
11、色淤泥质粉质粘土，厚度约 2.6m；4 层灰色淤泥质粉，厚度约 12.2m；5 层灰 色粉质粘土，厚度约 8.1m；6 层暗绿灰绿色粉质粘土，厚度约 2.1m；7-1 层草黄灰黄色粘 质粉土夹粉质粘土，厚度约 4.0m；7-2 层灰黄色砂质粉土，厚度约 4.0m；标高-31.8m 以下 为 7-3 层灰黄灰色粉土，资料中未提供以下土层情况。土地坪场区地下水主要为潜水，场 地地下水及地基土对混凝土有微腐蚀性。 二、气象分析二、气象分析 上海市属北亚热带季风性气候，雨热同期，日照充分，雨量充沛。由于受冷暖空气交替 影响，四季分明，但冬夏较长，春秋较短，年平均气温 16.517.9，十年内极端最高
12、气温 39.3，极端最低气温-6.1；全年平均风速 3.1m/s，最大风速 30.0m/s，台风季节 主要为 79 月，多有台风暴雨出现；该地区雨量充沛，年平均降水日为 128.6 天，年降水 量 940.41775.6mm；6 月降梅雨，时间较长。 三、拟建工程场地及周边环境状况三、拟建工程场地及周边环境状况 本项目北临剑川路，东临虹梅南路，西、南两侧为空地，有少量临时建筑，西南角为学 院学生宿舍，场地整体为不规则的平行四边形。原址为空地，地势平坦，有少量堆土，不涉 及拆迁，周边市政设施完善，交通便利，建设条件较好。 施工场地俯瞰图工程平面图 虹梅南路一侧绿化带上部存在架空弱电线 虹梅南路与
13、学校围墙（约 20 米） 剑川路路口与学校围墙（约 30 米） 现场入门口西侧宿舍楼 现场西侧临时围墙 现场西侧围墙 现场由东向西视野 施工现场 第二节第二节 对工程总体特点的分析及监理工作总体对策对工程总体特点的分析及监理工作总体对策 一、对本工程总体特点的分析一、对本工程总体特点的分析 华东师范大学新建闵行校区文化中心一期项目为集大学形象展示、大型集会、会展展示、 文化休闲、剧场演出为一体的多功能文化建筑。该项目是华东师范大学进行规划布局，满足 学院研究实验的发展需求,社会关注度高、政府关注度高，因此要求建设管理的各项目标需 按计划全面实现和推进。 作为监理人，首先要充分理解设计思想和业主
14、的建设意图，利用自己扎实的专业功底、 类似工程丰富的监理经验、先进的服务理念和优质的服务质量，为业主提供全方位的监理服 务。本项目功能定位高、设计品质高、质量标准高、专业性强，项目的建成，对于国家、上 海市以及参建各方，都具有很重要、很重大的责任和意义。 二、针对工程总体特点的监理工作总体对策二、针对工程总体特点的监理工作总体对策 （一）监理工作总体指导思想（一）监理工作总体指导思想 1、坚持“以顾客为中心，优质高效，服务至上，客户满意”的服务宗旨，倡导“为顾客提 供增值服务”作为服务最终目标。通过积极的参与、密切的沟通和协作，最大限度的发挥监 理的“控制作用、协调作用、管理作用和参谋作用”，
15、以高度的主人翁精神，与建设单位、 施工管理团队、设计共同形成一个强有力的项目管理体系，实现质量、进度和安全的全面达 标。 2、以确保工程安全和质量目标为前提，以确保工程进度和有效控制工程投资为目标，充分 展示公司一贯坚持“预控为主、强化过程、严格监理、监帮结合”的监理风格，利用监理人 员过硬的专业技术、丰富的经验和有效的手段，运用工程项目风险管理理论，通过周密的事 前控制、严格的过程控制和及时的协调管理，来确保工程目标的实现，全面实现“监理合同 中我们的每一项承诺”。 3、极大的发挥我司监理、造价、招标综合资源优势，依托上级单位上海岩土工程勘察设计 研究院有限公司综合专业技术、专业人才优势，在
16、现场监理部大力倡导“学习型班组”建设， 在技术服务、投资控制和建设项目管理方面，实现我们的增值服务，达到并努力超越让建设 单位“满意”的标准。 4、面对建设方管理创新，三凯公司秉承“以服务创造价值”企业经营理念，强化“以顾客 为中心”服务理念，贯彻以管理与服务产品的制度化、标准化、信息化、精细化打造企业核 心竞争力企业发展战略，本着项目利益至上，主动积极响应建设方管理创新，努力实现监理 方管理创新，实现共同价值。 （二）监理工作总体对策（二）监理工作总体对策 对策一：组建高素质的项目监理部，在人员素质、专业配备以及人员数量方面充分满足工程对策一：组建高素质的项目监理部，在人员素质、专业配备以及人员数量方面充分满足工程 需要。需要。 我司特委派管理能力、技术功底强的闵健耀闵健耀同志为总监理工程师总监理工程师，拟派驻共计 3535 名名在相 关专业有着雄厚实力和丰富经验的监理人员，现场监理机构设总监办公室（12 人）和 3 个 监理组，总监办由总监理工程师（国家注册
