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1、 湖南新星知识产权代理有限公司 浅谈2019年项目可行性研究报告和投资估算一、项目可行性研究报告的作用和意义可行性研究报告是固定资产投资项目、重大更新改造项目编制设计文件的依据。编制、审批可行性研究报告是工程建设前期工作的重要内容，经批准的可行性研究报告是建设项目决策性文件。所有大中型建设项目和重大技术改造项目的前期工作，都应依据国家规定的可行性研究报告编制深度，在调查研究、周密论证、优化方案的基础上，经过评价、审查、选择出技术、经济效益好的建设方案编制可行性研究报告，并按规定审批程序，报送有关部门批准。可行性研究报告投资估算，是对建设项目从筹建至竣工验收、交付使用所需全部费用的预测值。它是
2、研究、分析建设项目经济效益，对项目进行经济评价的重要依据。可行性研究报告及投资估算一经批准，该投资估算就是项目投资的计划控制造价，作为编制国民经济和社会发展中长期计划的依据，并对初步设计和概算起控制作用。现行文件规定初步设计概算如超过批准的投资估算10%时，项目必须重新决策。 可行性研究报告的内容，各类建设项目不尽相同，大中型工业建设项目的可行性研究报告应包括以下内容：1、项目建设的目的、必要性和依据；2、市场需求的预测；3、建设规模、产品方案、生产方法和工艺原则等的技术经济比较和分析；4、矿产资源、水文、地质和原材料、燃料、电力、水源供应、运输条件以及外部协作条件等落实情况，所需公用设施的数
3、量、供应方式和落实情况；5、资源综合利用，环境质量评价，环保和“三废”治理的初步方案，环境影响报告书（表）需经有权机关批准；6、建设地址（包括厂址、选线等）的比较与选择，占用土地数量的估算；7、资源开采，利用条件的论证；8、项目的构成，建设标准，主要工艺技术和设备选型方案的比较，需引进技术和进口设备的，要提出引进和进口的国别厂商的方案，主要设备的国外分交或外商合作制造方案，国内主要设备的分交方案；9、建设项目的总图布置方案和土建工程量估算，公用辅助设施和厂内外交通运输方式的比较和选择；10、建设项目总投资的估算，投资来源，筹措方式和贷款的偿还方式，生产所需流动资金的测定；11、建设工期要求和建
4、设实施进度安排；12、企业组织，劳动定员情况；13、项目的经济效益和社会效益分析，项目内部收益率、投资利税率、投资回收期和贷款偿还期等指标的计算；14、附图三、可行性研究报告投资估算的内容和编制建设项目可行性研究报告投资估算包括按照规定应列入项目总造价，从筹建至竣工验收交付使用所需的全部费用，具体包括以下几部分：建筑安装工程费；设备、工器具购置费；工程建设其他费用；预备费；固定资产投资方向调节税；建设期贷款利息。项目投产后，生产所需负铺底流动资金，应在项目总投资中考虑。建设项目投资估算的编制应在优化方案的基础上，按照可行性研究报告规定的建设规模、项目内容、建设标准、主要设备选型、建设条件及建设
5、工期，依据相应的建设项目投资估算指标，参照以往类似工程的造价资料编制。同时以编制年度价格为基准，按分年投资额或用款计划对建设期的价格、利率、汇率等变化进行预测列入投资估算，使投资不留缺口。四、可行性研究报告投资估算的审批和执行可行性研究报告及投资估算，应经有资格的工程咨询单位评估，提出评估意见，按照项目审批权限，报请审批部门或单位审批。在审批可行性研究报告时，应对建设项目造价的完整性、合理性以及项目投资的筹措、落实情况进行认真审查、核实，把投资打足。投资估算批准后，不得任意突破，如涉及建设规模、产品方案、建设地区、主要协作关系有变动并突破投资估算10%以上，应重新决策。未经重新决策前不得继续设
6、计工作。湖南新星项目管理公司专业编制湖南可行性研究报告、资金申请报告、节能评估报告、项目建议书、具体包括： 1. 用于国家发改委审批、立项、核准或备案的项目可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告 。 2. 用于银行贷款的项目可行性研究报告、项目建议书、资金申请报告。 3. 用于园区评价定级的立项报告及可行性研究报告。 4. 用于企业工程建设指导的可行性研究报告。 5. 用于企业申请政府补贴的湖南可行性研究报告我们具有国家发改委颁发的乙级工程咨询资信证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队。同时我们还具有丰富的项目可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告及商业计划书项目经验。本着以客户为中心“让您投资更安全，经营更稳健”的宗旨，全力打造一流的、专业技术过硬的工程咨询服务平台，与您携手共创美好未来。4湖南新星知识产权代理有限公司
