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1、贵阳中铁国际城定位报告思源经纪二零零七年十一月SYEWEHER0p69669一市场研究结论回顾。本体研究一初步规划设计建议SyvScyyahe_ecc2R项目运作目标万目标一:项目价值最大化医。日标一:项日史持组销售用目图膨。月标=五发企业品牌抒之2J口AvScyyaha喜l_-_I.一especeu住宅市场结论回顾(一,皂2006年贵阳土地供给出现井喷,全年出让土地近百宗,共计8000余亩;2007年仅上半年,唐品房供应面积就达212.7万平米,同比增幅117.58,的大型品牌开发商(保利、新世界、世纪金源等)迅速涠入,资间的大经时代珠临,柏成未来市场的庞大供应量,预示竞争形势更加严峻皂太慈
2、桥区域已知商品房市场年均消化量约为15万平米,消化能力非常有限,区域竞争力弱。vS-yyahe_鲈晕=l=.槽一cassc佐宅市场结论回顾(二)皂市场的产品线较为丰富,产品层面同样竞争激烈,产品创新的隼度大;皂目前市场供需的产品明显以100-150平米户型为主流;90平米以下户型市场接受度低:皂客群基数有限,贵阳地产对省外辐财能力相对较翻的市场客群的升级换代需求逐浙昔现,存在引导的空间皂70-90政策将成为一项房地产调控的长期国策;皂国家对房地产宏观调控力度会逐渐加强,未来不可预见的房地产政策风险依然会加大商业、酒店市场结论回顾贵阳商业目前主要以传统商业为主,同质化郑重,特色商业儿乎是市场空自;一传统商业国已经成热,市民的消费习惯也难以突破;潜在商业供给主要以Shoppingmall为主,体量巨大,市场竞争激烈E,9大型而业九发尼阿大,开发周朝长,揣作难度大、白高档酒店今年纷纷还入贵阳,市场供应逐年增加;皂当前宏观的经济发展和未来趋势支持高端酒店的发展皂与专业品牌酶店管理公司经营合作是未来的发展趋势。16
