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1、深圳百威广告说明:本案系百威广告针对新华地产柏堰工业园项目量身而制的推广策略案,由于前期资料不足,对于户型、园林、配套等规埚风格和设计效黑,了解有眼,故仅从广告推广的角度进行刑期策划。沐_市场概况合肥房价走势平稳,稳中有升2007年1-12月骜体增长7.2%,全年均价达到了3489元/平方米;么高层住宅供应逐年递增,占总体比重的50%以上,未来24层、32层的高层建筑将成为主流;多层住宅从02年的占809%6下降到今至229%4,日渐稀缺;“70%的90M2以下的占比“硬性规定,导致小户型的同质莫藿寺日添徵热,对正宇小产型的设计创新戒为竞争制胜的从整体供应和成交比例数据显示:两房最为热销,而大
2、户型销售相对较差;合肥高新区可售面积不断减少,直接推广该区房价趋涨颧莒沐-项目概况地块位于合肥市高新区柏堰工业园,美的、格力等一线企业已入驻;占地,52014n7、总建面:124076.4407、容积率:2.0、绿地率,43.206;设计风格:欧洲小镇风格;住宅设计;多层、小浩尿、商层翊,以90小广埔为主规划配套:柯空层泛会所和多元商业配套;产品定位:区域住宅项目标杆,舒适度较高的经济型住宅典范;-深新华品牌,实力巨献。阳台、窗户、屋顺,散满阳光的花园有生活、有艺术、有美,惟独没压力。莒海卖点梳理新华品牌,精心打造欧洲小镇设计风格,风情十足投资前景地处高新区柏堰工业园内:格力、弯事达、美的、四
3、创电子、百商电工等国内一线企业已入驻该区域,该区正在成长阶段,有巨大升值潜力教朋配套周边有新华学院、省警察学核等多所高校琴熹疆配套=地块交通较为发达,临近周边城市主干道,快速拳驳市内泛会所焕念;架宇层休阮,运助、经化,生活乐怡无边底层临街多元商业,生活无忱地块方正,占地5万多M2,建面12万,规模较大人性,通透,舒适的户型结构,90M2中小户为主天一品牌物业管理,服务周全.洁洁-竞争分析从地段和产品等角度划分,“瑞泽源.一里洋房“和“长安.萨尔斯堡“将是我们的竞争对手。沥瑞泽源.一里洋房属性定位:30万M2美学花园洋房广告语:亲亲小镇洋房生活现阶段主题:1、2008年一里洋房梦想终成妤迎你回定!2、一里洋房“类别墅“115一160M2院落大户河基于产品硬件物理层面,洋房概念和异域风情特色,对手已经做到了足够的高度邀菖
