伟业沈阳沿海赛洛城二期产品定位及建议

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1、hlI_二期产品定位及建议明L一阡目前泓南地区在信项目与本项目形成直掂竞争的丶要有7个分别是;奥体板块:首创国阳城/求美华窖/SR新垛/坤河新界/金地国阿芸国长育板块:万科新里程/金地演河国阪社区澍在项目:保租达/流28|鞅|aE赶E98&EE近Ec河gER|8|s|82IE1tIom|仪|es|L怡D8|a|8心Ea|aE1D55司国园英|力|盛E动|匹8|20Ha晓|万匹警IEE薯林6o41颜|。|智加|腾吊15|白EPE。联R英|脱0劳|1区域顶目怠最与投放量噩麟爹EE0CRE区基内产品总量转大,坤柳新界、金地河国际、首创国际城割余安量转多,札朱产品窍争裁更加渡刹。区基内招泊新弃、万科新

2、里程、金地国阮芸国产品绕个家,户城软好圳为南北通通的板偏销借情况钱好,其他顶目产品刹余量郑政大,目前形式不容乐现,区域贺争源挂区域1、23居产品总量目前区域在俊产咤主要以两居、三届为丶,体量转大;我项目以一居、两届产品为主旦一居产品供应量政大。我项目户垒酣比林寺合理,在区培市场中我项目可佩精装小户型产品,主打弃化。E一居寇共1015嗲,所占比例为14炯,二届室,共3052蜂,所占匕例为43%,三居室共2313螂,所占比例为93命,网居跃层480套,比例为10。我项日占一属市圭传频的7吊,为区培市圭最高.占两居市场份额的10%区技玟交产咤相对软少,我顶日占判余一居产品伊颖的658。60E1T门定

3、一E一5M14DI沥10口E区域内产品总量转大,坤柳新弃、金地涓河国际、首创国阿城割余存量转多,未木产品窄争将更加渡刹。区域内玲河新技、万租新里程、金地国阪花国销倩量转好,其他顺目销以情况都不容乐规。我项目户型防比相对合理,在区培市场中我顶目可佩棠装小户盔产品,主打葛弃化从日前区培内产品总量来看,供应量以二居室和三居室为丶,占到区域性供应增的76点,问尿及狄深卢10克,一宋占|48,一深宗盯义仰应葛红少。亢从制余产品分析,市场以两居、三届初余交品为主,占市场传颜的7克,二居产品市场克争湘烈;一居产咤相切转少占18孔,今后小户型产品主打差异化和崔加附加借将成为提高产品竞争力的有力捉,实现转快去化生要产启之一。

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