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1、真心缔造美好家园,Create sweet homes with sincere hearts,样板策划及有效引用对标杆管理的推动,陈学冲,2015.04.12,品牌中天 品质四建,样板策划 有效引用 对标杆管理的推动,品牌中天 品质四建,一、样板策划 1、样板实施要求,目的 执行样板引路制度，明确工序实施标准，以使班组高效、高质量完成本项目各工序施工。 样板实施要点 （1）根据项目实际情况设置样板形式：可分为集中样板展示区、工序样板展示区及交房样板展示区。 （2）样板配置文字说明图板，体现出样板名称、技术交底、质量标准。 （3）样板选择应在室外同一地方或同一层，在不同的部位分别设置各个不同工
2、序的工艺样板。 （4）室外展示样板地点宜选择在主要通道口，根据项目场地情况表现形式为工序工艺展示样板区。 （5）室内操作样板要求每个施工班组完成一部分，完成地点可选择在该施工班组施工区域。同一栋楼室内操作样板宜集中在同一层中，以便于验收、交底、参观。,品牌中天 品质四建,一、样板策划 1、样板实施要求,样板实施要点 （6）样板制作应具有代表性，能反映此工序要求的关键性特点。 （7）样板的实施面积不能太小，要能体现该工序的操作难度。 （8）样板施工应遵循设计图纸、规范、企业标准、使用功能、设计专业提出的效果要求、交房标准等为原则进行施工。 （9）样板应保留至该工序施工全部完成。 （10）样板的操
3、作不应是一些水平较高的人来做，应遵循平均先进的原则，尽量选择一些中、高等水平的工人来操作，具有代表性。 （11）室外集中样板的设计还应考虑周转使用性，挑选具有通用代表性的构件，例如楼梯、剪力墙钢筋、飘窗成型效果、小型样板等。 （12）样板制作严格按照施工工艺标准、国家质量验收标准、操作规程、行业质量标准、强制性标准、四建推荐做法和禁止做法等一系列规范、规定和标准。,品牌中天 品质四建,一、样板策划 2、样板实施时间,1）、室外集中样板：在结构出0.000以前施工完成。 2）、室内砌筑样板：在二次结构开始施工前一周内砌筑完成（含安装预埋）。 3）、装饰工序样板：在装饰工程开始施工前一周内完成。
4、4）、室内交房样板：在装饰工程开始施工前一周内完成。 5）、室内安装样板：在装饰工程开始施工前一周内完成。 6）、每个班组进场施工前，先完成一个专项工序的样板。,品牌中天 品质四建,一、样板策划 3、移动样板尺寸设计,说明： （1）、样板设计图力求精细，平面图、柱图、梁图、板图、局部剖面图等。 （2）、移动样板底座采用钢筋混凝土，配筋C10200，防止吊装时断裂。 （3）、预埋吊环A18四角埋设。 （4）、样板底座尺寸：22002400，便于吊装运输。 （5）、样板宜按工程实际情况布置。,（6）、样板设计尽可能在有限的范围内体现最多的工序节点，各工序节点详细说明。 （7）、屋面样板根据设计情况
5、分别展示，每层详细做法及要求详细说明。,品牌中天 品质四建,一、样板策划 4、移动样板设计,钢筋工程应体现： 钢筋加工样板、钢筋起步筋、暗柱、柱边墙筋起步筋、钢筋连接、留槎高度、拉钩、锚固长度、定位筋（如梯子筋、卡箍、高低跨）保护层垫块、钢筋马凳、水泥垫块、塑料垫块、绑扎要求等,品牌中天 品质四建,一、样板策划 4、移动样板设计,混凝土样板主要体现成型效果、楼梯的施工缝留设、后浇带的施工缝留设效果等,品牌中天 品质四建,一、样板策划 4、移动样板设计,木模板样板主要体现： 支模架搭设标准、立杆底垫块、扫地杆、支模架自由端高度、顶托的规格、木方的规格及材质、模板背楞的间距、模板加固措施、模板定位
6、筋、截面控制的砼支撑、螺杆的规格、间距、端部封头板的做法、层间接茬预埋拉结螺栓、后浇带独立支撑体系、后浇带两侧的支模方法,其它样板的规划见样板指导书和珑玺山样板规划清单。,高低跨定型化支模方法、定型化楼梯模板及加固方法、梁墙接头处的配模及加固方法、梁模板的推荐加固方法、空调板及飘窗的支模方法等。,品牌中天 品质四建,二、有效引用 样板须真正意义上的用于引路，每项工序开始施工前应按规定制作样板，在大面施工前，工长组织，施工员、技术员、质检员参加，全体班组人员须认真学习样板节点的做法和质量标准，同工种的不同施工班组，统一按样板展示的施工方法组织施工，避免不同班组做法各异，给管理带来人为造成的难度。
7、 比如：后浇带的支模方法，李云峰班组与郑成方班组的做法就不一样，直接导致成型效果差异较大，当出现这种情况时，工长组织班组相互参观学习，进行改进，这是现场实体样板；通过参观学习改进后，李云峰班组的后浇带成型效果有所提高； 又如：梁柱节点的支模及加固方法，两个班组做法不统一，养护中心郑成方班组的成型效果较差，工长组织郑成方班组人员，到病房楼参观，改进支模及加固方法，后续施工时，成型效果得到提升； 其他的工序同样需要相互学习，在样板引路的前提下，通过互相学习取经，改善施工方法，提升我们的产品质量。,品牌中天 品质四建,二、有效引用 实行施工样板引路制度，能够让施工人员更好地熟悉操作工艺和流程，同时给
8、管理人员和工人们都提供了一个动手实践的平台，这种做法对于建筑工人来说更形象，要求也更具体。 样板引路，对于施工技术交底来说，就形象的知道了怎么绑扎钢筋，怎么支设模板，怎么搭设脚手架，怎么弹线，怎么砌墙，怎么粉刷施工过程中重要的流程与工艺，几乎都能直观的了解，加上施工员的交底讲解，使民工时刻以样板规范自己的操作；对于管理者来说，样板也给大家提供了统一的管理参考标准，有利于保证施工过程中每一道工序的标准化施工，较好地杜绝了施工过程的质量隐患。 事实上，实施了样板引路制度，也减轻了项目管理和监理人员的工作量，因为“样板引路”比较形象简单，原来单纯的文字交底，说了半天也弄不懂，实行了“样板引路”制度后
9、，操作人员一看就明白，上手快，工程质量效果好。现在很多建筑工人都是农民工，刚放下锄头就拿起瓦刀或锤子、钢筋钩子，昨天还带草帽在田间辛勤劳作，今天就带上了安全帽为城市建设添砖加瓦，在农民工文化程度和职业技能不是很高的情况下，这种做法有效解决了工程质量不好控制的问题。,品牌中天 品质四建,三、对标杆管理的推动 中天建设集团自正式推行标杆工程管理至今，工程质量有了很大的提升，从刚开始时较注重施工现场文明施工标准化，转变为 更注重质量，“品质为先”“以质取胜”就如楼董事长说的：“只要提到施工质量，就自然而然想到中天”，中天建设集团已经成为行业的质量标兵。 质量想要提升，样板引路必须认真落实，通过样板区
10、、样板层、样板间的建设，规范了施工工艺流程、施工质量标准，我们的样板引路，不局限于样板区、样板层和样板间，我们的现场场地布置、现场材料堆放、定型化设施的应用、安全防护等等，只要认真按照公司要求和规范去做了，就是标杆。因为公司的工程管理检查就是按照标杆管理的要求来实施的，检查的表单每年都在不断的细化、改进。传递给我们的信号就是：公司对标杆管理的要求越来越严格，我们必须跟上公司的前进步伐，不要掉队！把公司的检查表单用到平时的施工管理检查中去。 我们把今天的标杆当做明天的起步标准，那就是标杆的升级，比如：北城山水是标杆工程，永邦天汇就是标杆工程的升级版，套用楼董事长的话：是转型升级的标杆。当然并不是说我们做的工程就没有瑕疵了，相反我们还有很大的提升空间，从我们自身对质量的要求来说，我们的工程许多部位连合格都达不到！ 作为朝阳团队的一员，我们该怎么做？,品牌中天 品质四建,勤,今日分享：,品牌中天 品质四建,品牌中天 品质四建,勤劳善良是中华民族的优良传统,四体不勤五谷不分 许多人缺少了勤字 沦为了百无一用之人,
