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1、PREFACE 序言 改革开放以来，随着经济、社会的迅猛发展，从 2010 年开始中国便成为了继美国之后的世界第二大经济体。经济腾飞为中国老百姓的生活方式的改变奠定了良好的物质基础，中国城市居民家庭生活消费正刮起升级潮，个性消费、品质消费、绿色消费、情感消费等发展势头迅猛，与之相随的，是消费者家居体验的生活方式正发生深刻的改变。在这样的经济社会和行业发展的背景下，调查研究国人的家居体验生活方式，分析国人的相关家居体验现状以及居住体验愿景，对家居体验行业来说，是一个十分有意义的学术课题。 居住体验与家居生活方式之间是紧密联系的。在几千年的文明发展史上，“家”这个概念一直都是不可替代的，而作为“家
2、”的重要组成部分，家居环境和家居在很大程度上影响着“家”的舒适度和给予个体的归属感。此次腾讯数据实验室、腾讯家居、生活榜与暨南大学生活方式研究院携手发布的2019 影响中国家居生活方式趋势报告，首先将结合社会学、心理学和经济学等学科知识，来分析人们生活方式与家居产品的相互联系及影响。其次将从一定层面上梳理和拓展对家居生活方式产品的认知，并尝试从更宏观的角度思考如何发现家居产品中的生活方式产品，使“家居生活方式产品” 不仅仅是一个新颖的家居概念，更是一种可以生根发芽的行业品牌生长力。CONTENTS 目录第一章 居住体验的研究背景一、居住体验的重新定义01 二、调研的目的和意义03 三、调研样本
3、人群画像04 四、调研设计与实施04第二章 居住体验时代的发展与特征一、 家居行业是消费升级的核心阵地二、 科技、生活方式、设计是居住体验的 三大推动力第三章 家居生活方式的改变带来的 新体验和新价值一、智能化家装提升居住体验大势所趋08083五、颜值经济爆发，新中式消费成为一种审美消费第四章 结论54二、90 后的生活哲学：一切为了成全自己19 三、新亲子关系重构家居生态24 四、她他居住世界“去性别化”特征明显36 40 界融入居住体验三、 买房观念淡化，亲子居住体验中“新 收纳”和“新健康”需求大四、 男女性别边界模糊，居住活动倾向 颠覆传统观念五、 审美升级下，90 后成为新中式家 具
4、的潜在消费力量54565657观察与思考一、 消费升级的背后，是自我意识消费的 觉醒和审美消费的崛起二、 智能家居，或将主导下一个居住体验 的革命三、 家的文化与生活方式，或成为未来家 居市场竞争的聚焦点四、 新健康家居创新或成家居业重要增长 极附录57585859一、样本说明二、调查样本的管控三、指标说明四、2018 影响中国家居生活方式产品榜 名单62666768一、智能化将不断拔高家居生活需求层次二、新生代更愿意把“新煮义”爱好和跨 参考文献居住体验的研究背景12019影响中国家居生活方式趋势报告居住体验的研究背景一 . 居住体验的重新定义在改革开放前，我国的住房制度是福利分房制度，绝大
5、部分城镇居民的住房是租赁单位或房屋管理部门的房屋，只有少数居民拥有自己的住房，人口较多而住房面积小，基本上只是为满足“有所可居”，三代同居一室是当时住房条件的真实写照；改革开放后初期，住房大多是分配的，人们的居住条件得到了改善，筒子楼便是当时最具代表性的住房样式；到如今的 21 世纪，人们的居住条件有了翻天覆地的变化，许多城市居民住在了高楼大厦，不仅人均居住面积扩大，而且室内装修和居住环境也有了明显的改善，许多人还在新的条件下对居住的环境提出了许多新的需求。居民住房的不断改善，不仅体现着我国经济的飞速增长，更体现了在时代的变迁中，大众对居住体验的要求在不断地提高。如今，“家”在人们的心中除了是
6、忙碌过后的休憩之地之外，还是休闲娱乐的居心之所。新时代下，居住体验不再只是为满足人们刚需性的居住需求，更多的是人们依据一定的价值观和审美观，为满足自身生活需要而选择的一种新的居家生活体验方式。 （一）居住的定义辞海对居住的定义是“较长时期地住在一个地方”，其近义词是栖身。因而广义而言，居住就是在家或相对固定的场所里长期生活的所有行为总和。居住构成的5个主要的维度是居住的空间，居住的时间，居住的方式，居住的功能以及居住的体验。1. 居住的空间住房的市场化极大地丰富了居住空间的类型，为了满足不同的人群需求，催生了不同的居住空间，可分为小区、别墅、公寓这三类。别墅一般位于城市的郊区或是乡野，其设计注
7、重休闲生活，在国内与国外均属高端消费人群的购买选择；公寓作为小区住宅的补充，其满足了部分高端消费人群，常用于短期使用，具有户型小、舒适度高的特点；而小区这一独特的住宅空间，19 世纪 60 年代中国从苏联引入，1962 年，建筑学报将小区是解释为“由城市干道所包围，具有较完善的文化生活福利设施的城市住宅居住建设的基本单位”。此后经过了中国式的改造，小区整合成了居住、生活一体化的地方，小区作为独特的封闭性住宅空间，常将学校、便利店、美容、社区医院等服务周边全部覆盖。居住空间不只是基本功能建筑空间的差异，还是人们居住活动所整合而成的社会空间系统，其背后具有丰富的社会经济形态和文化形态。2. 居住的
8、时间互联网通过不间断和多样性的娱乐方式抢夺用户的时间，而其媒介特性主要都在室内进行，可以说，互联网同步增加了人群的城市居住体验时间，将人群更多的聚集于“屋内”。就人群来说，城市生活工作繁忙，部分人群是朝九晚十的工作节奏，住宅对其来说只是一个睡觉的地方，居住体验仅限单一时间段和需求；但一部分人则在走一个极端，也就是现在常见的御宅一族，不工作，日常时间主要是娱乐时间，于住宅内进行电子游戏和网上冲浪等娱乐方式，得益于便利的外卖运送服务，让其居住时间可以达到夸张的 24 小时；而另一类居住时间较长人群，则以家庭主妇为代表，除必要的采购和少量社交外，家庭主妇们的01 大部分时间在家里，进行的活动多样化，
9、既要进行度过亲子共处的时光，又要兼顾自身的娱乐；还有一种情况，居住时间覆盖了部分工作时间，对于 SOHO 一族来说，住宅还要充当办公场所的功能，其工作的时间也包含在居住时间内。居住时间的变化不仅因个人人生阶段和职业角色而变化，其更多地还受到社会的大环境趋势的影响，随着未来智能化生活和移动办公等的发展，可推测用户在住所的居住时间整体将呈现上升趋势。3. 居住的方式居住方式可划分为独居与同居两大类，而同居又可以划分为与陌生人合租、与父母同住、伴侣同居三类。人们在选择同居方式的时候往往是受到经济条件基础与个人的心理需求的综合影响，合租因价格更便宜和实惠成为刚毕业几年的大学生的主要居住方式，合租者共享
10、客厅和厨房等公共空间，但实际上对公共空间的利用率较低，一方面是因为工作繁忙下厨少，另一方面是合租者间多缺少家庭关系作为纽带；与父母同住是在中国较为普遍的一种居住形式，一方面是因传统的“孝道”要求，或需要父辈家庭协助进行对子女的教育，而另一方面则是由于住房的压力而不得已为之；独居则是在经济条件允许的情况下，出于个人心理需求或者缺少亲密关系呈现的一种居住方式。而另一种分类则可以将居住划分为定居和旅居，部分住宅作为长期稳定的住所，其社交关系、工作关系等均依托其住宅为中心辐射，而另一种旅居，人们在心态上只将其作为暂时的停留，故在居住体验和选择上也将有不同的衡量标准，比如旅居更注重于性价比，更注重于短期
11、旅居目的的便利性等。在居住方式的选择上，更多的是出于客观条件进行选择，而不得“随心所欲”。4. 居住的功能无论是过去还是现在，居住在城市还是乡村，住所拥有着一种力量，为每一个人安排了各自这个世界上的位置，最大限度满足了人们生存的需求。而每一个人的需求各不相同，同一个人在不同生命周期的需求又大相径庭，因此住房具有多重属性和多种功能，这既来自人的居住权的天赋性，也来自住房市场经济的内在逻辑。我们生活中常见的住宅空间，按照功能可分为活动区、用餐区、服务区、起居区等。不同的住宅类型，这些功能区的结构和形式各不相同。城市商品住宅为例，居住功能与居住结构做一个比对，活动区对应的是客厅、娱乐室、景观阳台；用
12、餐区对应的是餐厅、吧台；服务区对应的是厨房、卫生间、生活阳台；起居室对应的是卧室、书房。其中服务区相对固定，而起居区和活动区的功能一般会随着不同年龄、不同喜好、不同生活方式的人群而变化。（1） 年轻时单身或者二人世界，需要大范围的活动功能，文化娱乐方面的功能需求旺盛，娱乐室、放映室、游戏室成为他们想要的功能模块，而卧室的数量往往要求不高。（2） 带孩子的三口之家或多人数家庭，娱乐功能相对降低。储物功能需求增大。对卧室的要求主卧室、儿童房和老人房，甚至更多的独立房间的需求。同时服务区的功能需求明显增多，最好厨房各种设备齐全能覆盖家人一日三餐的质与量的需求，能有两个以上的卫生间，避免不够用的情况出
13、现。（3） 孩子长大入学后，父母事业也有所小成，老人的陪伴也渐渐少了，卧室保证维持两间的基本水准，而此时私密的工作、学习空间成为重要的功能需求。由于经济不断发展，人们生活方式和消费理念的不断变化，中国房地产市场进入了一个从无到有，逐步成熟的过程，所以对住房功能的认识也有一个逐渐深化的过程。（二）居住体验与居住生活方式02居住自古以来就是人类发展的重要组成部分，在原始社会的“穴居”和“树居”，居住更多的是作为抵御外界风险和保暖休息的地方。到了近代，随着城市化的进程和建筑工艺的发展，居住附加了更多的功能，比如充当工作场所、娱乐场所。并且具有经济意义，根据国外的统计，房地产价值占家庭财富的 50%6
14、5%，是家庭财产中最为重要的组成部分。房产不再是个人问题，2018 年 10 月 31 日召开的中共中央政治局会议就公布了房地产发展与风险分析专题，提出需要出台房地产市场健康发展的长期有效机制。所以，居住体验与社会环境和生活理念相关，更准确的来说，居住体验与我们的生活方式息息相关。1. 什么是居住体验我们可以接触到的居住体验一词常见于各大酒店旅馆民宿，某跨国民宿机构的首席执行官表将居住体验的极致追求定义为：“怎样才能让旅客融入到当地的社区和邻里之间”。但旅馆民宿作为短期停留地，不能完全代表居住体验的追求；加入时间维度后，将居住体验的本质定义概括为：人们在居住过程中的全部感受，包括情感、价值观、
15、喜好、认知、生理和心理反应、行为和成就等各个方面。2. 什么是生活方式生活方式是各阶层群体身份的重要标识，生活方式既要关注个人层面的行为表现，也要关注群体层面的活动方式，生活方式既是人们在日常生活中长期形塑起来的比较稳定的行为模式，也表现为群体的行为模式、社会的流行方式。我们将生活方式概括为生活习惯和生活理念两部分，即生活方式是生活习惯的系统化产物，在社会结构和心智结构的双重作用下，人们的日常行为成为了系统化的习惯，并常规化人们的生活习惯，生活理念则是知道行为的内在价值观模式。3. 居住体验与生活方式的关系居住体验的评价标准是由生活方式所决定的。人们之所以具有选择不同的户型和面积的行为习惯，是因为个人价值观念的主导，比如在人们的意识中，别墅是身份地位的象征，在这种价值观的影响下，别墅的居住体验标准往往由这群人定义。又比如在中国传统的观念中，子女长大后不与父母同住在观念里被视为“不孝”，故使得大户型以及儿童和年长者的共同社区会成为“上有老下有小”群体居住体验更佳的选择。故居住体验的研究离不开对现代社会生活方式的分析。二、调研的目的和意义研究中国居住体验趋势，了解人们对新时代下理想化生活的向往，有利于推动社会生活方式的学
