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1、 辽宁省监理工程师培训教材 第一部分 第一章 建设工程监理基本理论 第一节 建设工程监理概述 一、建设工程监理定义 （一）定义 建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，代表建设单位承担其工程项目管理工作，并对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。 工程监理企业是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的，依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。 第一节建设工程监理概述（二）监理定义要点1、建设工程监理的行为主体 建筑法明确规定，实行监理的建设工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理企业实施监理。建设工程监理的行为主体是工程监理企业。 第一节建设工程监理
2、概述2、建设工程监理实施的前提 建筑法明确规定，建设单位与其委托的工程监理企业应当订立书面建设工程委托监理合同。也就是说，建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。工程监理企业应根据委托监理合同和有关建设工程合同的规定实施监理。 第一节建设工程监理概述 3、建设工程监理的依据 （1）工程建设文件 （2）有关的法律、法规、规章和标准、规范 （3）建设工程监理合同和有关的建设工程合同 第一节建设工程监理概述 二、建设工程监理的性质 1、服务性 2、科学性 3、独立性 4、公正性 第一节建设工程监理概述 三、建设工程监理实施原则1、公正、独立、自主的原则 2、权责一致的原则3、总监理工程师负责制的
3、原则 4、严格监理、热情服务的原则 5、综合效益的原则 第一节建设工程监理概述 四、我国建设工程监理的特征1、建设工程监理属于强制推行的制度2、建设工程监理具有监督功能3、市场准入的双重控制 第二节工程监理委托模式一、工程承发包模式1、平行承发包模式2、设计或施工总分包模式3、项目总承包模式4、项目总承包管理模式 第二节工程监理委托模式二、工程监理委托模式1、平行承发包模式条件下的监理委托模式1.1 业主委托一家监理单位1.2 业主委托多家监理单位2、设计或施工总分包模式条件下的监理委托模式3、项目总承包模式条件下的监理委托模式 第三节工程监理机构 一、工程监理机构的组织形式 1、直线制监理组
4、织形式 特点： 项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。不在另设投资控制、进度控制、质量控制及合同管理等职能部门。 优点是组织结构简单，权利集中，命令统一，职责分明，决策迅速，隶属关系明确。缺点是实行没有职能部门的“个人管理”，要求总监理工程师熟悉各种业务，成为“全能”式人物。 第三节工程监理机构 2、职能制监理组织形式 职能制监理组织形式是把管理部门和人员分为两类：一类是以子项目管理为对象的直线指挥部门和人员，另一类是以投资控制、进度控制、质量控制及合同管理为对象的职能部门和人员， 主要优点：加强了项目监理目标控制的职能化分工，能够发挥职能机构的专业管理作用，提高管理效率，减轻总监理
5、工程师负担。 缺点：由于直线指挥部门人员受职能部门多头指令，如果这些指令互相矛盾，将使直线指挥部门人员在监理工作中无所适从。 第三节工程监理机构 3、直线职能制监理组织形式 直线职能制监理组织形式是吸收了直线制监理组织形式和职能制监理组织形式的优点而形成的一种组织形式。 优点：保持了直线制组织实行直线领导、统一指挥、职责清楚的优点，另一方面又保持了职能制组织目标管理专业化的优点； 缺点：职能部门与指挥部门易产生矛盾，信息传递路线长，不利于互通情报。 第三节工程监理机构 4、 矩阵制监理组织形式 矩阵制监理组织形式是由纵横两套管理系统组成的矩阵性组织结构，一套是纵向职能系统，另一套是横向的子项目
6、系统。 优点：加强了各职能部门的横向联系，具有较大的机动性和适应性，把上下左右集权与分权实行最优的结合，有利于解决复杂难题，有利于监理人员业务能力的培养缺点：纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。 第三节工程监理机构 二、对项目监理机构的规定和要求 1、工程监理单位实施监理时，应在现场派驻项目监理机构。 2、项目监理机构的人员应由总监、专业监理工程师和监理员组成，且专业配套、数量应满足建设工程监理工作需要，必要时可设总监理工程师代表。 3、工程监理单位在建设工程监理合同签订后，应及时将项目监理机构的组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命书面通知建设单位。 4、工程监理单位调换
7、总监理工程师时，应征得建设单位书面同意 ， 5、一名注册监理工程师可担任一项建设工程监理合同的总监理工程师。且最多不得超过三项。 6、施工现场监理工作全部完成或建设工程监理合同终止时，项目监理机构可撤场。 第三节工程监理机构 三、监理机构人员的基本职责 （一）总监理工程师职责 1、确定项目监理机构人员及其岗位职责。 2、组织编制监理规划，审批监理实施细则。 3、根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。 4、组织召开监理例会。 5、组织审核分包单位资格。 6、组织审查施工组织设计、(专项)施工方案。 7、审查工程开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。 8、组织检查施工单
8、位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。 9、组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。 第三节工程监理机构 10、组织审查和处理工程变更。 11、调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。 12、组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。 13、审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。 14、 参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。 15 、组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。 第三节工程监理机构 总监理工程师不得将下列工作委托总监代表： 1、组织编制监理规划，审批监理实施细则。 2
9、、根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。 3、组织审查施工组织设计、(专项)施工方案。 4、签发工程开工令、暂停令和复工令。 5、 签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。 6、调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。 7、审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。 8、参与或配合工程质量安全事故的调查和处 第三节工程监理机构 （二）专业监理工程师职责 1、参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。 2、审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。 3、参与审核分包单位资格。 4、指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告
10、本专业监理工作实施情况。 5、检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。 6、验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。 7、处置发现的质量问题和安全事故隐患。 8、进行工程计量。 9、参与工程变更的审查和处理。 10、组织编写监理日志，参与编写监理月报。 11、收集、汇总、参与整理监理文件资料。 12、参与工程竣工预验收和竣工验收。 第三节工程监理机构 （三）监理员职责 1、检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。 2、进行见证取样。 3、复核工程计量有关数据。 4、检查工序施工结果。 5、发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告 第四节监理工程师 一、监理工
11、程师的法律地位 使用监理工程师称谓； 在规定范围内从事执业活动； 依据本人能力从事相应的执业活动； 保管和使用本人的注册证书和执业印章； 对本人执业活动进行解释和辩护； 接受继续教育； 获得相应的劳动报酬； 对侵犯本人权利的行为进行申诉 第四节监理工程师 监理工程师还应当履行下列义务： 遵守法律、法规和有关管理规定； 履行管理职责，执行技术标准、规范和规程； 保证执业活动成果的质量，并承担相应责任； 接受继续教育，努力提高执业水准； 在本人执业活动所形成的工程监理文件上签字、加盖执业印章； 保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密； 不得涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让注册
12、证书或者执业印章； 不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； 在规定的执业范围和聘用单位业务范围内从事执业活动； 协助注册管理机构完成相关工作。 第四节监理工程师 二、监理工程师的法律责任 监理工程师的法律责任主要来源于法律法规的规定和委托监理合同的约定。 如果监理工程师有下列行为之一，则要承担一定的监理责任： 1、未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进 行审查； 2、发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工； 3、施工单位拒不整改或者不停止施工，未及时向有关主管部门报告； 4、未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理。 第四节监理工程师 如果监理工程师有下列
13、行为之一，则应当与质量、安全事故责任主体承担连带责任：1、违章指挥或者发出错误指令，引起安全事故的2、将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字，造成工程质量事故，由此引发安全事故的；3、与建设单位或施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量，从而引发安全事故的。 第四节监理工程师三、监理工程师的职业道德 1、维护国家的利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。 2、严格执行有关工程建设的法律、法规、标准、规范、规程和制度，履行监理合同规定的义务。 3、努力学习专业技术和工程建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。 4、不以个人名义承揽监理业务。 5、不同时在两个或两个以上的监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应单位兼职。 6、不为所监理项目指定承包商及建筑构配件、设备、材料生
