工程造价 毕业论文——07版《标准施工招标文件》下工程变更

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1、07版标准施工招标文件下工程变更引起的价款调整研究摘 要随着中国经济的迅猛发展，应用于工程项目中的高精尖技术逐步增多，大规模、高难度的工程项目随之增加，使当今工程具有复杂性、长期性和动态性。任何工程承包合同都不可能预见和覆盖项目实施过程中所有可能的变化，工程变更是不可避免的。工程变更对于合同价款、合同工期以及工程质量都会产生一定的影响.国内外的众多学者都对工程变更及其造成的影响进行了研究与分析，其中研究重点大多集中于工程变更引起的合同价款的调整。本文以标准施工招标文件（2007版）为依据进行研究，对工程变更的范围进行分析，并重点研究三种变更估价原则的适用范围及相应原则的调价方式。具体研究内容如

2、下：首先，工程变更估价原则的适用范围分析；其次，执行“适用”原则的变更范围，当变更执行“适用”原则的调价方式选择过程和调价方式；再次，执行“类似”原则的变更范围，当变更执行“类似”原则的调价方式选择过程和调价方式；最后，执行“没有适用或类似”原则的变更范围，当变更执行“没有适用或类似”原则的调价方式选择过程和调价方式。通过研究以上内容，系统分析发生工程变更后的估价过程和方法。关键词：标准施工招标文件 工程变更 变更估价 Research on Evaluation Method Caused by Project Variation on The Condition of 2007 Editi

3、on Standard Construction Bidding DocumentABSTRACTWith the rapid development of Chinese economy, the number of sophisticated technology which be used is gradually increased in the project, projects become more large-scale and demanding than before, so that project become complex, long-term and dynami

4、c today. Any project contracts are impossible to foresee and cover the project implementation process which may change, so project change is inevitable. Project change has effect on the contract price, contract duration and quality of the project. Many scholars of domestic and overseas are research

5、and analysis about project change and its impact，these research mostly focuses on the adjustment of the contract price which caused by the project change。This text make 2007 Edition Standard Construction Bidding Document as a basis for study， analyse the scope of the project change，focus on three va

6、luation principles of project changes to the scope of project the and the corresponding principle the price adjustment mode.The detailed contents of study are written as follows.Firstly, the analysis of the scope of the scope of application of the principles of the project change; Secondly, the scop

7、e of Scope of the “applicable” principles be used, and the way of select and adjustment when it is correspond the “similar” principles;Thirdly, the scope of Scope of the “similar” principles be used, and the way of select and adjustment when it is correspond the “similar” principles; Fourly, the sco

8、pe of Scope of the “no applicable and similar” principles be used, and the way of select and adjustment when it is correspond the “no applicable and similar” principlesThrough the research, analysis project change happened after to the appraisal of the process and methods.Key Words: Standard constru

9、ction bidding document Project variation Variations evaluation 目 录第一章 绪论11.1 研究背景及意义11.1.1 研究背景11.1.2 研究意义11.2 工程变更内容的分析21.2.1 工程变更的定义21.1.2 工程变更产生的原因31.2.3 工程变更相关内容的对比51.1.4 工程变更的分类81.3 工程价款调整的界定111.3.1 工程价款调整的定义111.3.2 工程变更的估价原则对比111.4 研究内容和文章结构图131.4.1 研究内容131.4.2 文章框架图141.5研究方法15第二章 工程变更估计的原则分析1

10、62.1 变更价款的具体概念及其组成162.1.1 工程变更价款的相关概念162.1.2 工程变更价款的组成及调价方式162.2变更调价的程序192.3变更调价原则的应用范围202.4 不平衡报价的界定262.4.1 不平衡报价的概念262.4.2不平衡报价的分类262.4.3不平衡报价的确定282.4.4 不平衡报价对价款调整的影响28第三章 “适用”原则的估价方式303.1适用于“适用”原则的变更范围303.2“适用”原则的估价方式及选择过程303.2.1 “适用”原则的估价方式303.2.2 “适用”原则的估价方式的选择过程33第四章 “类似”原则的估价方式364.1 适用于“类似”原则

11、的变更范围364.2 “类似”原则的估价方式364.2.1 “类似”原则的估价方式364.2.2“类似”原则的调价方式的选择39第五章 “无适用或类似”原则的估价方式415.1 适用于“无适用或类似”原则的变更范围415.2 “无适用或类似”原则的调价方式及选择415.2.1 “无适用或类似”原则的调价方式415.2.2 “无适用或类似”原则的计价方式的选择48总 结50参考文献51致 谢54外文资料55中文译文59天津理工大学2012届本科毕业论文第一章 绪论1.1 研究背景及意义1.1.1 研究背景随着中国经济的迅猛发展，应用于工程项目中的高精尖技术逐步增多，大规模、高难度的工程项目随之增

12、加，使当今工程具有复杂性、长期性和动态性。正是由于在工程项目实施中产生的复杂性、长期性和动态性，尽管发包人在施工合同签订之前已经对拟发包的项目在有关规划、勘测、设计等方面做了大量的工作，但任何工程承包合同都不可能预见和覆盖项目实施过程中所有可能的合同条件的变化，因此对于建筑工程项目而言，工程变更是不可避免的1。但工程变更对于合同价格和合同工期具有很大的破坏性，因此合理并成功的进行工程变更管理有助于项目投资目标的实现，因此在项目实施中对工程进行变更管理具有重要的意义2。正是由于变更管理对于工程项目实施具有重要的意义，对于每一个工程项目而言，目标总是阻止或减少变更令的发生2。而工程变更往往伴随着工

13、程价款的调整，因此价款调整对工程项目的实施具有同等重要的意义。承发包双方签订的合同是价款调整的依据，它明确企业在工程承包中的权利和义务，将工程招投标、工程款的拨付方式、索赔方式、材料的购置、竣工结算方式等以法律的形式确定下来，是企业组织施工、进行项目经营的法律依据3。对此承包人应按照合同约定的合同价款调整方式，对合同价款进行合理的调整，而标准施工招标文件（2007版）（以下简称07标准施工招标文件）的实施，为合同价款的调整提供依据。因此本文重点研究07标准施工招标文件下工程变更引起的价款调整。1.1.2 研究意义工程造价变更价款的管理是业主对工程变更管理的重要内容之一。在工程实施过程中，工程变

14、更是不可避免的。工程变更会导致合同工期的改变以及工程造价的变化，部分工程甚至会造成工程造价失控4。工程变更单价的确定，既是工程变更方案经济性评审的重要内容，也是工程变更发生后调整合同价款的重要依据。而对工程变更费用的处理往往成为合同双方的存在争议的地方，变更工程的单价会直接影响工程变更费用及工程投资5，因此变更估价方法的研究具有一定的现实意义。（1） 有助于工程变更估价原则在实践中的运用提高工程变更估价原则在工程实践中运用的正确性和灵活性，最大限度的实现合同的实质公平和工程实施的目标，维护合同双方的权利与义务，为工程变更管理工作的顺利和有效进行做出一份贡献。（2） 助于提高建设项目的综合投资效

15、益加强设计变更价款管理有助于提高建设项目的综合投资效益。设计变更是设计部门对原施工图纸和原设计文件中所表达的设计标准状态做出的改变和修改，目的是使设计尽可能地充分满足发包人的合理功能需求和施工的安全可行及可实施性的需要。所以只有加强对工程变更价款的管理与控制，才能确保工程的质量和工期，从而较好的控制造价，提高项目的综合投资效益。（3） 有利于工程变更价款的支付有利于承发包双方和谐支付工程变更价款，减少承发包双方的纠纷。在实际合同履行过程中，所发生的变更情况要复杂的多，仅仅依照07标准施工招标文件中对变更估价原则的规定是无法合理的解决工程中的实际情况，特别是在我国实行工程量清单不完备的时期。（4） 有利于较好的控制施工成本。一个项目从可行性研究阶段开始，工程设计和工程造价就紧密的联系在一起，二者互相影响，互相修订，最终实现建筑功能、效果与造价合理结合。例如，某个大型商场项目，工程结算时设计变更占施工总洽商的一多半，说明工程设计变更对项目施工成本的影响最大。合理的确定设计变更单价，可以有效的控制施工成本。1.2 工程变更内容的分析1.2.1 工程变更的定义如要分析工程变更引起的价款调整，首先应当明确工程变更的定义。在工