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1、建设工程技术资料整理要求,二OO八年四月 工程处（针对技术及质量管理者）,目 录 施工资料 工程建设前期法定建设程序文件 工程施工综合管理文件 施工质量控制文件 工程质量安全和功能检验、抽查记录 工程质量验收记录 工程竣工验收及备案证明文件 单位工程竣工图,施工资料的定义：这里所指的是由施工单位在工程施工过程中形成并按规定内容和方式收集汇编的文件和资料的统称。 内容包括：工程前期法定建设程序文件；工程施工综合管理文件；施工质量控制文件；工程质量安全和功能检验、抽查记录；工程质量验收记录；工程竣工验收及备案证明文件；单位工程竣工图等。,施工资料,一、工程建设前期法定建设程序文件,特点：由业主提供
2、，工程施工总承包单位复印汇编。 内容包括：工程项目的立项文件（立项报告的批复）；建设 用地规划、使用证；勘查测绘文件；中标通知及合同文件（分包合同文件）；开工审批文件（规划、施工许可、质量、安全受理通知、消防环保等）；施工图。,工程准备阶段文件施工单位需办理和获取的文件: 1中标通知书 2地质勘察报告 3政府有关部门对施工图设计文件的审批意见（图纸审查意见书） 4施工图及其说明 5. 施工承包合同： 应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求。 6. 与业主一同办理质量监督、安全监督手续,5. 施工承包合同： 应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求。 6. 与业主一
3、同办理质量监督、安全监督手续 7. 建设工程施工许可证： 2001年7月4日建设部发布关于修改建筑工程施工许可管理办法的决定（修正）规定，由建设单位办理施工许可证，施工单位需提交施工企业资质、营业执照、施工组织设计、安全技术措施、专项施工方案等。办理后，我方将施工许可证副本悬挂于施工现场办公室备查。 8. 工程项目施工管理机构(施工项目经理部)及负责人名单 9. 建设工程开工审查表开工报告,二、工程施工综合管理文件,内容包括：项目经理部人员配备名单及从业资格表；项目经理责任书；施工组织设计及各专项方案；现场质量管理责任制度；主要专业工程操作人员上岗证书（汇总及证书复印件)；分包方资质、资格及对
4、分包单位的管理制度；相关施工技术标准、规范（目录）；单位工程施工日志；其他。,三、施工质量控制文件,内容包括：施工过程中针对各分部（子分部）、分项（专业、工种）所做的施工技术管理记录。图纸洽商、会审记录，专项方案报审、技术复核、进场材料、设备构件的验收记录，各分项检测报告等过程控制文件。具体内容和专用表参照附录表A适用。 附录表A中未涉及的条目由施工单位参照相关表格填写归类。,建设工程文件归档整理规范(GB/T50328-2001)的分类：,四、工程质量安全和功能检验 、抽查记录,内容包括：安全与功能检验与抽查，以单位工程及各专业系统为对象。各分项工程的检验抽查记录归类控制资料。安全和功能检验
5、、抽查内容的用表参照附录表B适用。 附录表B中未涉及的条目由施工单位参照相关表格填写归类。,五、工程质量验收记录,工程用所有应试材料检验报告应归此类，具体内容参照附录表C。 附录表C中未涉及的条目由施工单位参照相关表格填写归类。 主要材料试验项目与取样规定参考附录表D。 常用检验批质量验收记录参照附录表E。,检验与试验注意事项: 在施工组织总设计中应列出砼、砂浆试块留置、主要材料取样计划，或单独编制检、试验计划，报公司审批。 （一）原材料检验 原材料应收集质保书、厂家检验报告或合格证。是复印件的，应注明：项目名称、进货时间、原材料型号、规格、批号、数量、使用部位，并有供货单位盖章和经手人签名，
6、注明原件存放处。 凡涉及结构安全的试块、试件及有关材料的试验应按规定进行见证取样检测（试验批量要求详见天津市建筑工程施工质量验收资料技术规定），并送到具有相应资质的检测单位检测。,（二）各施工阶段应进行的 有关安全和功能的检测项目：,六、工程竣工验收及备案证明文件,竣工验收文件内容包括：工程简介；施工单位竣工报告；五方责任主体签证文件；单位工程质量竣工验收记录（统表1）；单位工程质量控制资料核查记录（统表2）；单位工程安全与功能检查资料核查及主要功能抽查记录（统表3）；单位工程观感质量检查记录（统表4）；其他。 备案文件包括：单位工程质量备案通知书；建筑工程竣工规划验收合格证；公安消防验收证明
7、文件；建设项目环境状况检测报吿；室内环境检验报告；建筑节能检测报告。,内容包括：工程概况表、施工日志、工程质量创优计划、施工组织总设计、专项施工方案、技术交底、工程图纸会审纪要、设计变更记录、洽商记录等 1.施工组织总设计应列出分项工程、检验批划分计划。施工组织设计或专项方案由项目技术负责人主持编制，送公司主任工程师审批后，再报监理公司审批。建设部规定需作专家论证的方案应保存论证意见原件。（必报方案） 2技术交底： 公司对项目部的交底记录；项目部技术负责人对项目质量员、施工员、安全员和各专业施工班组的交底记录；交底内容为施工图交底、施工组织设计交底、设计变更交底和分项工程技术交底；技术交底由交
8、底人和被交底人双方及时签字。,七、各类技术资料整理要点：,3施工日志： 由施工员记录，记录内容应包括：施工部位、施工内容、机械作业、班组工作，生产存在问题等、材料进场情况、技术质量安全活动、检查评定验收、技术质量安全问题等； 4. 图纸会审、设计变更、洽商记录和设计变更通知单： 是对施工图的补充文件，是作为施工的依据之一。必须保存至少二份以上原件。,（三）施工记录： 督促班组作好自检资料与工序交接检资料。每上道工序完成，即将进入下道工序时，必须进行工序交接检。在结构施工中，钢筋工程交接砼工程、模板工程交接砼工程，水电工程交接砼工程，其它分部根据工序情况逐步做好交接工作。 1、隐蔽工程验收： 隐
9、蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并由监理、施工单位共签章形成文件。 以下工序需做隐蔽工程验收记录： 1）地基工程：槽底打钎、槽底土质情况、地槽尺寸和槽标高，槽底地坪、井、坑和橡皮土等的处理情况，排水暗沟、暗管的设置情况，试桩和打桩记录等；,2）钢筋砼工程：钢筋砼基础；结构中所配置钢筋的类别、规格、数量、形状等，沉降缝和伸缩缝等，在记录必须注明图纸和设计变更联系单的序号； 3）砌体工程中砌体基础及砌体中的配筋； 4）地面工程中已完成的地面下的地基、防水层、隔热层以及经过防腐处理的结构和配件； 5）屋面工程中的将被覆盖的找平层、保温层、隔热层、防水层； 6）建筑采暖卫生与煤气工程中
10、各种暗装、埋地和保温的管道、阀门、设备等； 7）电气安装工程中各种电气装置的接地及敷设在地下墙内、砼内、顶棚内的照明、动力 、弱电、高低压电缆和大（重）型灯具及吊扇的预埋件、吊钩、线路在经过建筑物的伸缩缝及沉降缝处的补偿装置等； 8）通风与空调工程中各种暗装和保温的管道、阀门、设备等； 9）电梯安装中曳引机基础、导轨支架、承重架、电气盘（柜）基础等。,（四）测量记录： 1、地基验槽记录： 注明基槽开挖尺寸及加宽、加深、换土的情况，基底的土质情况应与设计是否相符，基槽内地下水及基土遇有坟、井、坑、旧房基等的处理情况，遇有流砂、橡皮土、地下电缆、给排水管道的处理情况等，并应有图示注明基槽标高、尺寸
11、，地基验槽记录必须有设计、建设、监理、勘察、施工单位签字并验核意见明确。 2、建筑物定位测量记录 3、建筑物垂直度测量,5、技术复核记录： 以下部位需作技术复核： 基础的灰线，桩基的定位，楼层放线（剪力墙、柱轴线，楼层标就），砖砌体的轴线尺寸和皮数杆，屋架、楼梯、钢结构的大样图，主要管道、沟的标高和坡度，设备基础的位置和标高；要求施工负责人会同质量员一道进行复核，并应全数复核，在自复记录中列表注明实测偏差值，自查意见明确。 6、沉降观测： 沉降观测应固定仪器和人员，第一次观测应在观测点安设稳固后及时进行；民用建筑每加高一层观测一次，工业建筑在不同荷载阶段分别观测并不少于4次；民用建筑在装饰阶段
12、每月观测一次。 沉降观测示意图上应注明每单位工程不少于二点以上的基准点位置，设置应为在建工程30米以外50米以内的位置，并最好绘制有观测点详图、沉降速度、时间、沉降量曲线图。 装饰施工中遇到幕墙的应有二次引测的记录。,（四）幕墙工程应整理的资料： 依据：JGJ/T1392001玻璃幕墙工程质量检验标准 玻璃幕墙的设计计算书、施工方案； 分包单位资质证书/操作证； 铝合金型材产品合格证、力学性能检验报告；玻璃产品合格证、中空玻璃检验报告、热反射玻璃光学性能检验报告；每批硅酮结构胶的质保书，结构硅酮胶剥离试验记录，硅酮结构胶、密封胶与实际工程用基材的相容性检验报告；五金件及其他配件的产品合格证、幕
13、墙组件出厂质保书；钢材产品合格证、力学性能检验报告。 玻璃幕墙的空气渗透性能、雨水渗漏性能性能和风压变形性能的检验报告。 打胶、养护环境的温度、湿度记录；喷水、淋水试验记录；隐蔽工程验收记录、防雷装置测试记录。 施工安装的自查记录等。,（五）建筑节能工程： 主要内容包括：墙体、幕墙、屋面、门窗、楼地面、非采暖公共间、暖通、电气等建筑节能工程施工质量的评审及建筑节能进场材料和设备的复验等方面。 单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容，独立编制施工方案。其作业人员应具备相应从业资格，并进行技术交底和必要的实际操作培训。 与建筑节能有关的施工方案、技术交底、培训记录，材料、设备质量证明及复
14、验文件等应独立组卷归档。,八、单位工程竣工图,编制竣工图的主要依据：设计施工图；图纸会审记录 ；设计变更通知单；测量定位成果记录；隐蔽工程验收记录 编制要求： 1、用于编制竣工图的图纸必须是新的蓝图。可利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；标注位置合理、不遮盖图形、文字和数据；也可重新出图，凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变或变更部分超过图面1/3 的，都应当重新绘制竣工图。 2、竣工图改绘应采用耐久性强的碳素墨水或蓝黑墨水等书写材料，禁用三笔（圆珠笔、铅笔、彩色笔）； 3、竣工图与实际情况必须相符，要保证图纸质量，做到规格统一、图面整洁、字迹清楚。,九、其他,施工单位签署的工程质量保修书； 商品住宅住宅质量保证书； 商品住宅住宅使用说明书； 住宅工程分户验收记录； 防雷检测报告。,
