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1、 2018-2023 年年 中国中国养老公寓养老公寓行业行业 发展前景与投资战略规划发展前景与投资战略规划研究报告研究报告 20182018- -20232023 年中国年中国养老公寓养老公寓行业发展前景与投资战略规划研究报告行业发展前景与投资战略规划研究报告 - -1 1- - 正文目录正文目录 第一章养老公寓行业发展环境分析第一章养老公寓行业发展环境分析 1 1 第一节养老公寓行业发展综述分析 1 一、养老公寓行业基本概念界定 1 二、养老公寓出现的必要性分析 1 三、养老公寓的性质与角色界定 2 四、养老公寓行业基本特征分析 3 五、养老公寓行业发展意义分析 5 六、养老公寓发展需求因素
2、分析 6 第二节养老公寓行业政策环境分析 7 一、养老公寓行业相关法律政策 7 二、养老公寓行业优惠政策解析 8 第三节养老公寓行业经济环境分析 10 一、行业与经济发展相关性分析 10 二、中国宏观经济发展现状分析 12 三、养老公寓行业中观环境分析 15 第四节养老公寓行业社会环境分析 18 一、中国城镇化进程分析 18 二、中国城镇化现状与规划 18 三、城镇化对养老事业的影响分析 19 第二章国外养老公寓行业发展现状分析第二章国外养老公寓行业发展现状分析 2525 第一节国外养老模式发展现状分析 25 一、国外养老模式发展背景分析 25 二、国外主要养老模式发展分析 25 三、国外养老
3、未来发展趋势分析 29 四、国外养老模式的经验和启示 30 第二节典型国家养老公寓发展分析 32 一、美国养老公寓发展概况分析 32 二、日本养老公寓发展概况分析 34 三、加拿大养老公寓发展概况分析 36 四、新加坡养老公寓发展概况分析 37 第三节国外养老公寓发展经验借鉴 39 一、完善的养老法律法规体系 39 20182018- -20232023 年中国年中国养老公寓养老公寓行业发展前景与投资战略规划研究报告行业发展前景与投资战略规划研究报告 - -2 2- - 二、多元化、适老化和人性化的产品和服务 40 三、成熟的运营管理模式 41 四、规范的、完善的融资服务与供给体系 42 五、
4、适度、有效的政府监管与支持 42 六、专业化、职业化的养老服务队伍培养机制 43 第三章中国养老公寓行业发第三章中国养老公寓行业发展现状分析展现状分析 4545 第一节中国主要养老模式比较分析 45 一、中国家庭养老模式 45 二、中国福利机构养老模式 45 三、中国社区居家养老模式 46 四、中国机构养老模式 47 五、中国新兴养老模式 47 六、中国养老公寓发展概况 51 第二节养老市场市场需求调研分析 51 一、老年养老需求分析个人基本情况方面 51 二、老年养老需求分析个人意愿方面 53 三、老年养老需求分析设施服务方面 57 四、老年养老需求分析经济承受能力方面 61 五、老年养老需
5、求分析社会行为方面 66 第三节发展养老公寓的可行性分析 69 一、养老公寓市场发展增速分析 69 二、养老公寓市场需求驱动分析 71 三、养老公寓市场盈利能力分析 72 四、养老公寓市场吸引力与评估 73 第四节养老公寓行业发展现状分析 73 一、养老公寓行业市场容量分析 73 1、中国人口规模及结构分析 73 2、中国人口老龄化趋势分析 74 3、中国养老观念的变化分析 76 4、老龄化对市场容量的影响 76 二、养老公寓行业发展现状分析 78 三、养老公寓发展存在问题分析 79 四、养老公寓行业发展对策分析 81 五、养老公寓行业创新发展对策 82 第五节养老公寓市场供求状况分析 85
6、20182018- -20232023 年中国年中国养老公寓养老公寓行业发展前景与投资战略规划研究报告行业发展前景与投资战略规划研究报告 - -3 3- - 一、养老公寓市场需求状况分析 85 1、养老公寓市场需求影响因素分析 85 2、养老公寓市场需求方形成的条件 88 3、制约老年公寓市场需求因素分析 89 4、养老公寓市场消费需求调研分析 91 二、养老公寓市场供给状况分析 103 1、养老公寓市场供给基本现状分析 103 2、养老公寓市场供给方形成的条件 105 3、养老公寓市场供给主体基本分析 106 4、制约养老公寓市场供给因素分析 108 三、养老公寓市场供求关系分析 110 1
7、、供求双方在床位数量和结构上的矛盾 110 2、供求双方在服务项目和质量上的矛盾 110 3、供求双方在入住价格上的矛盾分析 111 第六节养老公寓企业发展战略分析 112 一、养老公寓企业发展影响因素 112 二、养老公寓企业发展战略分析 113 第四章中国养老公寓的开发与经营分析第四章中国养老公寓的开发与经营分析 115115 第一节养老公寓的开发与经营模式分析 115 一、养老公寓的开发与经营理念 115 二、养老公寓开发模式选择分析 119 三、养老公寓运营模式选择分析 127 四、老年公寓开发经营提升路径 141 第二节养老公寓的规划设计与扩展分析 145 一、养老公寓居住功能元素设
8、计 145 二、养老公寓公共服务功能设计 155 三、养老公寓交通功能元素设计 159 四、我国养老公寓套型组合设计 161 五、我国养老公寓建筑组合设计 166 六、我国养老公寓的总平面设计 168 七、我国养老公寓的智能化设计 169 八、我国养老公寓的互换性设计 174 第三节养老公寓的运营与开发设计分析 177 一、养老公寓市场运营状况分析 177 1、养老公寓市场运营方式分析 177 20182018- -20232023 年中国年中国养老公寓养老公寓行业发展前景与投资战略规划研究报告行业发展前景与投资战略规划研究报告 - -4 4- - 2、养老公寓市场运营特征分析 180 3、养
9、老公寓市场运营存在问题 182 二、养老公寓针对性的设计要求 186 1、养老公寓设计规划要求分析 186 2、养老公寓功能布局要求分析 186 3、养老公寓设计细节要求分析 186 4、养老公寓建筑空间要求分析 187 5、养老公寓环境条件要求分析 187 三、养老公寓开发设计对策分析 187 1、养老公寓前期策划及功能组合 187 2、养老公寓主要规划类型特点 188 3、养老公寓总体功能规划分析 194 4、养老公寓建筑及环境设计分析 204 第四节养老公寓的融资现状与优化创新 213 一、养老公寓行业融资现状分析 213 二、养老公寓行业融资问题分析 213 三、养老公寓融资体系构建分
10、析 216 四、养老公寓融资渠道优化创新 224 第五章中国养老公寓行业领先企业与个案分析第五章中国养老公寓行业领先企业与个案分析 235235 第一节中国房地产企业投资养老公寓分析 235 一、保利房地产（集团）股份有限公司 235 1、企业发展简况分析 235 2、企业经营情况分析 235 3、企业养老公寓项目 236 4、企业养老公寓模式 238 5、企业养老公寓战略 242 二、万科企业股份有限公司 242 1、企业发展简况分析 242 2、企业经营情况分析 242 3、企业养老公寓项目 243 4、企业养老公寓模式 245 5、企业养老公寓战略 246 三、远洋集团控股有限公司 24
11、6 1、企业发展简况分析 246 2、企业经营情况分析 246 20182018- -20232023 年中国年中国养老公寓养老公寓行业发展前景与投资战略规划研究报告行业发展前景与投资战略规划研究报告 - -5 5- - 3、企业养老公寓项目 247 4、企业养老公寓战略 248 四、绿城中国控股有限公司 248 1、企业发展简况分析 248 2、企业经营情况分析 249 3、企业养老公寓分析 250 五、绿地控股集团股份有限公司 251 1、企业发展简况分析 251 2、企业经营情况分析 251 3、企业养老公寓分析 252 第二节中国养老公寓运营管理领先企业分析 253 一、亲和源集团有限
12、公司 253 1、企业发展简况分析 253 2、企业经营业务范围 254 3、企业经营情况分析 258 4、企业养老公寓项目 259 5、企业养老模式分析 261 6、企业服务特色分析 263 7、企业竞争优势分析 265 8、企业发展动向分析 266 二、重庆凯尔老年公寓管理有限公司 266 1、企业发展简况分析 266 2、企业组织架构分析 267 3、企业经营业务范围 267 4、企业经营情况分析 269 5、企业养老公寓项目 269 6、企业管理体系分析 272 三、天长市金太阳老年公寓有限公司 273 1、企业发展简况分析 273 2、企业经营业务范围 273 3、企业养老公寓特点
13、273 4、企业养老模式分析 274 四、烟台御花园老年公寓有限公司 274 1、企业发展简况分析 274 2、企业经营业务范围 275 3、企业养老公寓项目 275 20182018- -20232023 年中国年中国养老公寓养老公寓行业发展前景与投资战略规划研究报告行业发展前景与投资战略规划研究报告 - -6 6- - 4、企业运营模式分析 275 5、企业服务特色分析 275 五、千鹤湾老年公寓投资管理有限公司 277 1、企业发展简况分析 277 2、企业经营业务范围 277 3、企业养老项目分析 277 4、企业养老模式分析 277 5、企业养老项目定位 278 第三节中国养老公寓领
14、先个案经营分析 279 一、上海亲和源养老公寓 279 1、公寓发展简况分析 279 2、公寓规划设计分析 280 3、公寓运营模式分析 283 4、公寓入住状况分析 286 5、公寓收费情况分析 286 二、北京汇晨老年公寓 287 1、公寓发展简况分析 287 2、公寓生活配套分析 287 3、公寓硬件设施分析 288 4、公寓养老服务分析 289 5、公寓运营情况分析 290 6、公寓入住状况分析 290 7、公寓收费标准分析 291 8、公寓运营模式分析 291 三、上海浦东新区爱心养老公寓 292 1、公寓发展简况分析 292 2、公寓特点优势分析 292 3、公寓服务特色分析 29
15、3 4、公寓养老服务分析 293 四、荣成市老年公寓 293 1、公寓发展简况分析 293 2、公寓规划设计分析 294 3、公寓特点优势分析 294 4、公寓收费情况分析 295 5、公寓服务范围分析 295 五、北京华龙老年公寓 296 20182018- -20232023 年中国年中国养老公寓养老公寓行业发展前景与投资战略规划研究报告行业发展前景与投资战略规划研究报告 - -7 7- - 1、公寓发展简况分析 296 2、公寓规划设计分析 296 3、公寓服务内容分析 297 4、公寓房间情况分析 297 5、公寓收费标准分析 298 第六章中国养老公寓行业发展趋势和前景分析第六章中国
16、养老公寓行业发展趋势和前景分析 299299 第一节 2018-2023 年养老公寓行业发展趋势分析 . 299 一、养老公寓发展驱动因素分析 299 二、养老公寓行业需求前景分析 300 三、养老公寓行业发展趋势分析 300 第二节 2018-2023 年养老公寓行业投资风险分析 . 302 一、养老公寓自然环境风险分析 302 二、养老公寓行业政策风险分析 302 三、养老公寓行业经济风险分析 303 四、养老公寓行业市场风险分析 305 五、养老公寓行业技术风险分析 306 六、养老公寓经营管理风险分析 307 第三节 2018-2023 年养老公寓行业投资战略规划 . 308 一、养老公寓行业投资壁垒分析 308 二、养老公寓行业投资环境分析 309 三、养老公寓行业投资机会分析 309 四、养老公寓行业投资困境分析 310 五、养老公寓行业投资策略建议 311 六、养老公寓行业投资开发建议 312 第四节新型养老公寓发展路径分析 314 一、会员制和产权式养老公寓的基本概念 314 二、会员制和产权式养老公寓的理论基础 314 三
