《家庭装饰中常会出现的一些问题_解决方案_计划解决方案_实用文档》由会员分享，可在线阅读，更多相关《家庭装饰中常会出现的一些问题_解决方案_计划解决方案_实用文档（18页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、家庭装饰中常会出现的一些问题一、合同报价常见问题1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的业主在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。 2、付款方式的确定，一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期
2、过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；水电改造结束。 3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买；九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。 4、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的
3、监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。 5、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保修期长一点的公司。 6、避免做不到的条款，许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空
4、气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”？首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。因此，在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。 所以建议业主，签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了，装饰公司为了签合同也同意了，今后还是少不了麻烦。二、重点问题1、签订正规合同文本长沙使用的家装合同是由长沙市工商局监制的修订版，合同全称为长沙市家庭居室装饰装修工程施工合同，这是正规的文本合同。由该公司自
5、拟的合同别轻信；2、条款看不懂别签字签字之前，一定要看好合同中约定的每个条款，有模棱两可或看不懂的条款，一定要问清楚。不要漏项不填，事前约定越详细，发生问题时越好解决。3、约定线路改造费用要求装饰公司在工程报价里出一个水电改造的参考报价，并附带画出水电改造的合理线路，尤其是隐蔽的电路改造，必须约定各类线的材质、规格和价格。4、设计图纸标注清楚如果没有较详细的图纸，设计师和业主在理解上会有一些差距，如果图纸不明确，在具体尺寸上很容易有差距。因此，在签合同时，应把各种工程和造型图纸准备齐全，并做形状、尺寸、色差等详细描述。5、明确施工工艺合同中明确约定施工工艺，是避免偷工减料的好方法。在合同中要对
6、施工计划、工期、对所使用材料的品牌、型号、采购时间以及验收的办法、验收人员都作出明确规定。三、五招防范合同漏洞个别家装公司故意少报装修预算，隐报或少报工程量，最终结算时才能发现费用严重超支。因此，在和家装公司签订装修合同时一定要注意以下问题：1、在合同中尽量细化装修的具体要求，明确装修的工期。2、在合同中对家装公司单独设立的补充条款要认真检查，搞清补充条款的权利和义务。3、在装修过程中，装修项目如有增减，一定要及时填写“工程变更单”，并列为合同附件写入装修合同书。4、对装修时使用的装饰材料的具体品牌、型号都要有详细的规定，同时约定保修条款。5、家装合同中要预留的装修质量保证金。在交房后发现装修
7、质量问题可掌握主动权。 6、如果有朋友是做建筑方面的、找了第三方监理公司的，最好是叫上他们陪你去签合同，或者是拿到合同后和专业人士商议。没问题再签，别因为装修时机紧，急急忙忙的就签订了合同。（监理公司必须要找那种有口碑的、与装饰公司有利益冲突的和那种在网络上有影响力的。）四、隐蔽工程漏洞1、电气导线的敷设应按装修设计规定进行施工，配线时，相线（L）宜用红色，零线（N）宜用蓝色，接地保护线应用黄绿双色线（PE）。说明：水电工偷懒，他们看的懂，你能看明白哪个是火线哪个是零线呢？当然不一定非要用红色线和蓝色线用做相线（火线）和零线，像下面这张图片里这样，用蓝色线和绿色线做火线和零线也是可以的，只是用
8、红色线和蓝色线更规范而已。不管用什么颜色的线，有一点必须遵循，即：同一住宅内配线颜色应统一。2、室内布线应该穿管敷设，不应该有电线外露（除现浇混凝土楼板顶面可采用护套线外）3、管内导线总截面积不应超过和管内径截面积的40。这根4分线管（内径16mm）内居然穿了6根电线，已经远不止线管截面积的40了。最容易出现此问题的地方就是浴霸穿线处。为什么不能超过40% ?因为电线要散热,这么多电线一起,时间久了老化了就会发生危险了。4、暗盒与线管必须通过锁母连接因为水电做完以后，瓦工就会填补水泥，以后遇到更换电线，第一种情况就会出现抽取电线的时候扯断电线，那一切都完了。第二种情况有锁母就方便多了。顺便解释
9、下第3条规范不超过40%有一点也是为了方便更换电线，试想下塞满电线的管子，怎么抽的动电线呢。5、空调电插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其它电源插座及照明电源均应设计单独回路。6、某业主家应该有8个回路：4个空调电源插座+厨房电源插座+卫生间电源插座+其它电源插座+照明电源。可配电箱内只有7个回路。经查，原来是主卧和次卧的空调电源共用了一个回路。这属于不规范施工。7、吊平顶内的电气配管，应采用明管敷设，不得将配管固定在平顶的吊杆或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到等位的，其长度不应超过1m。软管两端应用专用接头与接线盒，灯具应连接牢固。各种强、弱电的导线均不得在吊
10、平顶内出现裸露。8、线路施工结束后，所有的线管须做临时固定和保护。9、电线导管与水管在同一平面间距大于100mm,，不同平面间距大于50mm。10、穿越厅堂、卧室的水管尽量从顶面走。这样水管一旦渗漏，一方面可以及时觉察到（不用楼下邻居上门兴师问罪时才知道自家水管在漏水），另一方面维修起来也不用兴师动众去破坏地面装饰材料了（实木地板和地砖）。11、电线导管弯管必须采用冷弯，弧度圆滑。不允许用直角弯及三通。12、强弱线管间距30cm13、厨房、卫生间的电线管尽量不要从地面布线。14、电路施工结束后裸露在外打线头卷进线盒，凡带电线头必须用绝缘胶带包裹。15、电路施工时，线槽开好后，先用水泥砂浆将线盒固定，再穿管放线。16、同一回路的线径必须相同。火线与零线是4平方的，而接地线确是2.5平方的。17、电气施工结束后，配电箱内各线路连接到位，走线清晰。18、材料以次充好。19、施工工艺做法随意改变。
