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1、 中华考资网w w w .z h k z w .c o m 手机：13910501844(微信同号） QQ：948509293 全国服务热线：4006-1313-98 1 2018 年法考进阶课程民法授课讲义 2018 年法考进阶课程民法授课讲义 跟着萌主走，民法分全有：民商法孟献贵或加入 QQ 群：557985291 跟着萌主走，民法分全有：民商法孟献贵或加入 QQ 群：557985291 法考难度最大之处在于考查的科目多，共考查 15 个学科。考生在复习过程中始终被两个问题所困 扰：第一、前学后忘；第二、看书一看就会，听课一听就懂，做题一做就错。 根据多年的教学经验以及对众多过关考生的分
2、析表明，解决上述两个问题最有效的方法即“重复” 二字。本质上而言，法考就是“在简单的重复中得到升华”。 请牢记：成功的路上从不拥挤，因为坚持的人不多！ 预祝勤奋学习的你顺利通过 2018 年国家统一法律职业资格考试，实现自己的法律梦想。 法考难度最大之处在于考查的科目多，共考查 15 个学科。考生在复习过程中始终被两个问题所困 扰：第一、前学后忘；第二、看书一看就会，听课一听就懂，做题一做就错。 根据多年的教学经验以及对众多过关考生的分析表明，解决上述两个问题最有效的方法即“重复” 二字。本质上而言，法考就是“在简单的重复中得到升华”。 请牢记：成功的路上从不拥挤，因为坚持的人不多！ 预祝勤奋
3、学习的你顺利通过 2018 年国家统一法律职业资格考试，实现自己的法律梦想。 民法学科地位及备考方法 民法学科地位及备考方法 民法作为法考 15 个学科中分数最高者，自 2011 年起，稳定维持 92 分左右92 分左右的分值。该 92 分左右的分值具体分布 情况见下表： 具体科目及分数分布情况汇总表具体科目及分数分布情况汇总表 科目科目 分值分值 民法总论 10 分左右 物权法与担保法 20 分左右 债法总论与合同法 40 分左右 侵权责任法 6 分左右 婚姻继承收养法 5 分左右 知识产权法 11 分左右 Methodology Methodology 对于这 92 分左右的民法备考，我们
4、自始至终要牢记 6 个字，即“体系化、图示化”“体系化、图示化”。 “体系化”解决“学知识”的问题；“图示化”解决“做题目”的问题。“体系化”解决“学知识”的问题；“图示化”解决“做题目”的问题。从本质上而言，整个备考过程就是在解 决“学知识与做题目”这两个问题，更重要的是如何把二者结合在一起，把所学知识在短期内迅速转化成得分的能力。 为什么要“体系化”呢？原因有二： 为什么要“体系化”呢？原因有二： 第一、民法本身就是一个体系性非常强的学科，如果头脑中没有清晰的体系，在学习过程中就会陷入一片混乱之 中。因此，在备考之初就必须要树立民法的体系。 第二、多年的教学经验表明，一个考生能否通过考试以
5、及以多少分通过考试，起决定性作用的就是前三张试卷中 每一卷的 35 道多项选择题，对于民法这个学科来说也不例外。而多项选择题往往考查的知识点在 24 个之间，要想 答对这类题目必须在树立体系的前提下，学会相关知识点之间的“串联学习”。 为什么要“图示化”呢？原因也有二： 为什么要“图示化”呢？原因也有二： 第一、考试中民法的试题往往当事人比较多、法律关系比较复杂，在考场上高度紧张的情况下，必须要学会快速 “图示化”，将当事人之间的法律关系清晰的展现在自己的面前。 第二、考试中民法的试题往往是出题者“编”出来的，而非现实发生过的。既然题目是“编”出来的，那出题者 必然要用“关键词”的方式来提示应
6、试者，他想考什么知识点。因此，在备考的过程中以及考场上要养成找“关键词” 的习惯，在找到关键词之后，迅速“图示化”。 中华考资网w w w .z h k z w .c o m 手机：13910501844(微信同号） QQ：948509293 全国服务热线：4006-1313-98 2 目录 目录 第五部分 物权法 . 3 第一讲 物权的基本原理 . 3 一、物权的概念、客体和效力 . 3 二、物权的保护 . 3 第二讲 所有权 . 5 第一节 物权变动 . 5 第二节 建筑物区分所有权 . 14 第三节 共有制度 . 17 第三讲 占有制度 . 19 一、占有的性质与分类 . 19 二、善
7、意占有 VS 恶意占有 . 20 三、占有保护请求权 VS 物权请求权 . 20 四、占有的推定效力 . 21 第四讲 用益物权 . 21 一、地役权 VS 相邻关系 . 21 二、地役权的三种转弯模式 . 22 第五讲 担保物权 . 23 第一节 担保物权的基本原理 . 23 第二节 抵押权 . 24 第三节 质押权 . 29 第四节 留置权 . 30 附录一 民法重点考点汇总表 . 32 一、民法中典型撤销权汇总表 . 32 二、民法中以自己的名义实施民事法律行为情形汇总表 . 32 三、民法中救命钱的特殊规则汇总表 . 32 四、民法中择一选择情形汇总表 . 33 五、民法中财产归国家情
8、形汇总表 . 33 六、民商经济法中的惩罚性赔偿情形汇总表 . 34 附录二 民法涉及的法律及司法解释 . 35 一、民法涉及的 8 部法律 . 35 二、民法涉及的 24 部司法解释 . 35 中华考资网w w w .z h k z w .c o m 手机：13910501844(微信同号） QQ：948509293 全国服务热线：4006-1313-98 3 第五部分 物权法 第五部分 物权法 第一讲 物权的基本原理 第一讲 物权的基本原理 一、物权的概念、客体和效力 一、物权的概念、客体和效力 物权的物权的概念、概念、客体客体和和效力效力【物权法第【物权法第 2 2 条；条；20032
9、003- -3 3- -3838，多，多】 概念 特定的权利人特定的权利人依法对特定的物特定的物所享有的直接支配直接支配并排除他人干涉排除他人干涉的权利（折中说） 客体 内容 以（特定化了的独立）物为原则，以权利（权利质权（权利质权、建设用地使用权的抵押、建设用地使用权的抵押）为例外 物的 分类 不动产 VS 动产 不动产包括土地及地上定着物【建筑物（房屋）建筑物（房屋）、构筑物、林木】 不动产物权变动要登记登记；动产物权变动要交付交付 原物原物 VSVS 孳息孳息 天然 种类 动物产下的蛋或仔；与植物相分离的果实 法定 种类 利息、租金、其他因法律关系所得收益（射幸射幸孳息：彩票、抽奖、保险
10、彩票、抽奖、保险） 效力 追及 物权成立后，不论其标的物辗转至何人之手，权利人均可以追及标的物之所在，并直接行使权利；只 要在最后占有人处发现自己的物，即可予以取回（因善意取得善意取得而阻断追及效力） 排他 同一物上不得同时存在两个所有权（即一物一权）或两个内容相冲突的他物权 优先 对外效力 物权债权【例外：【例外：1 1、预告登记；、预告登记；2 2、买卖不破租赁（先租后卖）、买卖不破租赁（先租后卖）；3 3、法定优先权、法定优先权】 对内效力 物权之间 动产动产 质押先于抵押质押先于抵押 留置权质押权登记抵押权未登记抵押权留置权质押权登记抵押权未登记抵押权 抵押先于质押抵押先于质押 留置权
11、登记抵押权质押权未登记抵押权留置权登记抵押权质押权未登记抵押权 动物（动物产下的蛋或仔） 基于自然原因 天然孳息 出产 植物（树上掉落的果实） 原物 分离 基于法律原因 法定孳息（利息、租金、射幸孳息） （原物与孳息部分法律关系示意图） （原物与孳息部分法律关系示意图） 【例 1】同升公司以一套价值 100 万元的设备作为抵押，向甲借款 10 万元，未办理抵押登记手续。同升公司又向 乙借款 80 万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押登记手续。同升公司欠丙货款 20 万元，将该套设备出质给丙。 丙不小心损坏了该套设备送丁修理，因欠丁 5 万元修理费，该套设备被丁留置。关于甲、乙、丙、丁对该套设
12、备享有 的担保物权的清偿顺序，下列哪一排列是正确的？（2011-3-7，单） A、甲乙丙丁 B、乙丙丁甲 C、丙丁甲乙 D、丁乙丙甲 二、物权的保护 二、物权的保护 确认物权请求权确认物权请求权 返还原物请求权（物权返还请求权）返还原物请求权（物权返还请求权） 物权请求权 排除妨害请求权（妨害除去请求权） 物 消除危险请求权（妨害防止请求权） 权 物上请求权 占有返还请求权占有返还请求权 的 占有保护请求权 排除妨害请求权 保 消除危险请求权 护 恢复原状请求权（以有恢复的可能有恢复的可能为条件；修理、更换、重作） 债权请求权 侵权损害赔偿请求权（金钱赔偿赔偿） （物权的保护部分体系框架图）
13、（物权的保护部分体系框架图） 中华考资网w w w .z h k z w .c o m 手机：13910501844(微信同号） QQ：948509293 全国服务热线：4006-1313-98 4 确认之诉 法律文书生效时生效时 去法院 起诉 房屋 给付之诉 履行判决后履行判决后 孟某 张某 踢球 更正更正 孟某书面书面同意 异议异议 卖 卖 不去法院 15 日 15 日 房管局 登记 有证据证据证明 登记 刘某 王某 善意取得 继受取得 ？ （物权的保护部分当事人示意图） 必背法条提示： 物权法第 33 条： （物权的保护部分当事人示意图） 必背法条提示： 物权法第 33 条：因物权的归
14、属归属、内容发生争议的发生争议的，利害关系人可以请求确认权利可以请求确认权利。 物权法司法解释一第 1 条：物权法司法解释一第 1 条：因不动产物权的归属归属，以及作为不动产物权登记基础登记基础的买卖、赠与、抵押等产生 争议，当事人提起民事诉讼民事诉讼的，应当依法受理应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且法院一并审 理的除外。 （一）物权请求权 （一）物权请求权 物权请求权物权请求权【物权法物权法第一编第一编第三章第三章 32323838 条条；共；共 7 7 条；条；20112011- -3 3- -8 8，单，单】 概念 物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权
15、请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害 特征特征 1、物权请求权是独立于物权的一种行为请求权行为请求权（在物权未受到妨害也不存在受到妨害之可能性时，物权人则不 享有物权请求权） 2、物权请求权亦不能与物权分离而单独存在（在物权受到妨害时，仅物权人才可以行使物权请求权；物权请求 权是基于物权而派生出的权利派生出的权利，在性质上属于救济权救济权） 种类 1 1、返还原物请求权【物权法第、返还原物请求权【物权法第 3434 条：无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物】条：无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物】 2、排除妨害请求权【物权法第物权法第 3535 条条：妨害物权的，权利人可以请求排除妨害；20132013- -3 3- -5555，多，多】 3、消除危险请求权【物权法第物权法第 3535
