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1、编号: 编号: 建筑工程居间服务合同 甲方（委托人） ： 建筑工程居间服务合同 甲方（委托人） ： 乙方（居间人） ：乙方（居间人） ： 工程 名称：工程 名称： 工 程 地 址: 工 程 地 址: 签 订 日 期签 订 日 期： 年 月 日 1 建筑工程居间服务合同 1 建筑工程居间服务合同 甲方（委托人）：甲方（委托人）： 乙方（居间人）：乙方（居间人）： 甲乙双方为了发挥各自的优势，根据中华人民共和国合同法， 及相关法律法规，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达 成如下协议： 一、委托事项一、委托事项 1.1 乙方接受甲方委托， 负责就 （以下称该工程项目） ， 引荐甲方，向甲
2、方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与 总承包单位签订该工程项目的专业分包合同，取得施工权。 1.2 “居间成功”是指完成甲方与总承包单位签订专业分 包合同，即视为乙方全部完成居间服务委托事项。甲方未签订 专业分包合同以取得实质性施工权，则视为委托事项未完成。 二、乙方的义务二、乙方的义务 2.1 乙方必须向甲方提供有关该工程项目前期的主要信息， 并提供相 关的业务咨询服务，开展与总承包方有效的协调，并促成甲方取得工程 施工分包权。 2.2 乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目基本信息真实可靠。 在乙 方促成甲方与总承包方见面沟通后，由甲方自行向总承包方咨询，乙方 对其完整性、真实性等
3、不具进一步核实义务，不承担连带责任，最终促 2 2 成甲方能够如约进场进行实质性施工。 否则， 视为乙方提供信息不真实， 居间服务不成功，甲方不予支付任何居间服务报酬。 2.3 乙方应尽到作为居间人的谨慎和诚实义务， 协助甲方做好各项前 期准备工作。为甲方协调争取并达成专业分包合同后，乙方仍 有义务协助甲方协调好与建设单位、总承包单位的关系（前提是甲方已 经及时的履行了本合同约定的义务，向乙方足额支付了相应的居间服务 报酬。且如需乙方出差，其差旅费、交通费、食宿费等一切费用均由甲 方承担，否则乙方有权不予协调。 2.4 在居间服务过程中，乙方具体开展的渠道、方式、人物、过程等 细节，不必向甲方
4、汇报沟通，不属于本合同履行之前提条件。 三、甲方义务三、甲方义务 3.1 甲方负责提供资质证书、 营业执照等相关资料； 负责施工所需的 各类资金的筹措，并做好签订合同前所需的手续准备。 3.2、如果居间成功，则由甲方全面履行和总包单位所签订 专业分包合同。甲方履行专业分包合同而产生的权利和义务， 与乙方无关。 3.3 如果居间成功， 则甲方应按本合同约定， 向乙方支付居间服务报 酬。如遇下列情形（包括但不限于），均不影响甲方对第 3.2 和 3.3 条 的执行，甲方已支付给乙方的居间服务报酬不得索还。 3.3.1 甲方将此工程予以转包、分包或与第三方公司/个人合作的； 3.3.2 因甲方技术、
5、资金等原因，导致甲方无法继续履行 专业分包合同的； 3 3 3.3.3 因施工过程中出现安全事故、工程质量等问题，被业主方或 总包方勒令停工、中止专业分包合同； 3.3.4 其它非不可抗力原因导致的停工、中止。 四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式 4.1 根据中华人民共和国合同法第 426 条关于“居间人促成合 同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”的规定，甲方完成签订该工 程项目专业分包合同时，本合同立即生效。合同生效后甲方必 须按如下方式支付居间服务费： 4.1.1 本项目居间服务报酬合同金额为人民币 （大写） ： 万元， 小写： 元（税后
6、），作为甲方支付给乙方的居间服务报酬。 4.1.2 本合同签字生效，甲方与总承包方签订专业分包合 同后，总承包方第一次支付甲方工程款的同时，一次性全部支付清乙方 的间服务报酬 万元，特殊情况延迟支付不得超过 3 日。 4.1.3 甲方支付乙方居间服务报酬时不需要居间人开具任何发票， 具体账号、方式等，由乙方指定，甲方无条件服从。 五、特别约定五、特别约定 5.1 甲方承诺向乙方、 建设方及总包方提供的相关资料是真实、 有效、 合法的，是可查询、可验证的。 5.2 甲方支付给乙方的居间服务报酬如需纳税， 由甲方承担， 乙方所 得居间服务报酬为税后的合法资金，拥有永久性支配和使用权。 5.3 甲方
7、取得工程项目专业分包合同后，若恶意逃避或故 意拖延支付居间服务报酬，本合同自动转为甲方公司欠居间人居间服务 报酬的欠条；追回应兑现的居间服务报酬并按该笔费用总额加收滞纳金 4 4 （2/日）；按所欠居间服务报酬部分的二倍收取罚金；追索期间所产 生的一切费用（含律师费、诉讼费、执行费、财产保全费、公证费、违 约金、罚金、差旅费等）均由甲方承担。 5.4 居间服务成功完成后，在工程建设期间，若建设方、总包方与甲 方发生实施过程中一切执行纠纷或资金纠纷等，与居间人无关，居间人 不承担任何责任，一切法律责任和经济风险由甲方全部承担。 53.5 本居间合同为不可撤销、不可更改的无条件合同、保证兑现的 见
8、索即付凭证，与甲方其他相关义务不相抵触，独立执行，不受甲方企 业改制、更名或更换法人代表或股东而影响，具有永久法律效力。 六、保密事项六、保密事项 6.1 甲、乙双方均应充分保守本合同所涉及的商业秘密，包括甲方 的财务信息、技术专利、经营信息等，也包括乙方对居间服务报酬的支 配权等。 任何一方以任何形式泄露本合同内容， 由泄密方承担一切后果。 但法律法规另有规定或双方另有书面约定的除外。 6.2 保密期为五年。 七、合同终止七、合同终止 7.1 本合同签字生效后，本工程项目专业分包合同由第三 方获得，乙方未完成居间任务的，本合同自动终止。 7.2 如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。 7.
9、3 甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。 八、 争议解决方式八、 争议解决方式 5 5 8.1 有关本合同或在执行本合同中发生的一切争执，双方应通过友 好协商解决；如协商不成，双方同意提交乙方所在地仲裁委员会或当地 法院提起诉讼解决。 九、其他事项九、其他事项 9.1 乙方不得将本合同委托事项进行转委托。 9.2 本合同一式贰份，双方各持一份，均具有同等法律效力。 9.3 本合同不得作任何修改，如其中一方合同有涂改、破损等，均 以另一方完好的合同为准。如有未尽事宜，双方可通过协商，达成一致 后签订书面协议予以补充，与本合同具有同等法律效力。 十、附件十、附件 10.1 甲方“企业法人营业执照”、“组织机构代码证”、“开户许 可证”、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件，盖甲方 公章予以确认。 10.2 乙方身份证复印件 10.3 授权委托书 甲方 （委托人） ： （盖章） ：乙方 （居间人） （盖章） ： 法定代表人或委托代理 人： 居间人或委托代理人： 地址： 地址： 手机： 手机： 合同签订地： 合同签订日期： 年 月 日
