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1、 志高装饰不用纠结！告诉你买loft到底好不好？值不值？商住两用可居住可投资，价格比普通住宅便宜一大半。两层的空间满足你的设计梦，文艺青年、年轻情侣的购房首选。Loft就这样火了，但是否只是听上去很美好？今天小编就来告诉你买loft到底好比好？值不值？纠结要不要买的一定要看完！在这之前，我们必须先搞清楚loft与普通住宅的区别。1、 产权性质Loft的产权一般为40年或50年（当然也有70年产权的，较少）。商业性质的房子首付至少5成，贷款年限一般不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款。点评：看着好像比普通住宅还贵，买一套压力很大！但是loft一般便宜，就是很便宜，所以总价低，所以才有那么多年
2、轻人买得起。2、 生活成本受商业产权的限制（70年产权除外），loft一般为商业性质的用电用水，其费用比民用水电费约高出一倍，同时loft一般不同燃气，做饭的话比较不方便，只能用电。此外，loft的物业费相对较贵，这些都增加了居住的生活成本。点评：这些费用和房价比起来那简直微不足道了，所以以这些生活成本来考虑要不要买loft其实参考价值不大，毕竟享受优质生活才是你首先考虑的。3、 装修成本Loft最大的价值就在于随心所欲的装修了，完全可以自由发挥。但是正因为这样，loft的装修成本也比较高，你要装扶梯，还要考虑二层的承重，还有就是二楼可能空间会比一层小，所以还可能要考虑家具的定制。点评：装修是
3、loft住的舒不舒服最重要的因素了，也是除了买房之外花费最大的了，不过也因为面积不是很大，其实装修起来还得依据具体情况来看。4、 通风、采光和隔音Loft因为面积不大和上下两层的设计，所以采光和通风效果要比普通住宅大打折扣。有些楼盘在设计loft时，二层的施工中不使用混凝土，而是只打一层槽钢，再在上面加上一层木工板，所以二层的隔音效果不是很好。点评：loft在采光和通风方面确实逊色于普通的住宅，特别是二层影响更大。所以对这方面要求特别高，在选择loft的时候需要谨慎。看完上面的解析，估计有一半的人打消了买Loft的念头，但为啥Loft就偏偏那么火呢？1、功能齐全Loft虽然面积比较小，但两层的
4、设计，40多平方米的复式小户型大概有70多平方米的实用面积。所以客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不会少，在保证生活质量的同时也能省下一笔钱。点评：Loft在最小的空间里发挥了最大的使用价值，但是和普通住宅比起来户型可能会小很多,不适宜太多人一起住。2、选择性多同等价格下能拥有双层使用空间，满足自我空间的需求之余，也能作为投资之选。此外，Loft最大特点是上下分层、动静分开。喜欢这种自由自在空间的年轻人们自然不会错过。点评：住房和投资均适宜，特别适合出租。但需要注意的是因为Loft买进来的价格便宜，所以卖出看完上面的解析，估计有一半的人打消了买Loft的念头，但为啥Loft就偏偏那么火呢？1
5、、功能齐全Loft虽然面积比较小，但两层的设计，40多平方米的复式小户型大概有70多平方米的实用面积。所以客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不会少，在保证生活质量的同时也能省下一笔钱。点评：Loft在最小的空间里发挥了最大的使用价值，但是和普通住宅比起来户型可能会小很多,不适宜太多人一起住。2、选择性多同等价格下能拥有双层使用空间，满足自我空间的需求之余，也能作为投资之选。此外，Loft最大特点是上下分层、动静分开。喜欢这种自由自在空间的年轻人们自然不会错过。点评：住房和投资均适宜，特别适合出租。但需要注意的是因为Loft买进来的价格便宜，所以卖出去的时候价格也不会上涨很高。去的时候价格也不
6、会上涨很高。那Loft到底好不好？值不值得购买？首先，地段、交通、位置、房屋质量等决定了Loft的价值，好不好需要依据特定情况而定。适宜购买人群在外打拼的年轻人：可以选择购买Loft作为过渡房，还可以自己瞎折腾设计装修，毫无压力。有敏锐嗅觉的投资者：买了Loft装修租出去，年轻人喜欢住。或者买下稍大的租给企业当办公用也是非常不错的选择！不适宜购买人群有孩子的夫妻、老人：Loft面积小，如果居住成员比较多的话，居住起来不太方便。上下扶梯的设计也不适宜行动不便的老人。等房子升值的投资者：Loft的升值潜力不是很大，买的时候便宜，卖的时候也比较便宜。不太适宜买卖投资。小编总结：Loft有利有弊，总体来说比较适合年轻人和投资者，购买者需要根据自己的实际情况来决定是否购买。志高装饰打造品质家居
