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1、 1 施 工 组 织 设 计 （施工大纲、施工方案） 工 程 名 称 泗凤路 1 号 B 地块商品住宅项目 文 件 名 称 屋面渗漏修补方案 上 海 建 工 一 建 集 团 有 限 公 司 二 O 一五 年 十 月 二 日 漏 漏 漏 漏 目录目录 一、 工程概况1 二、 原因分析1 三、 施工方案2 四、 施工准备3 五、 施工工序4 六、 后期主要控制点 4 七、 安全注意事项 .5 一、 工程概况 1.1 参建单位 建设单位：上海兆升房地产开发有限公司 设计单位：上海正轶建筑设计有限公司 监理单位：上海正亚工程咨询有限公司 勘察单位：上海地矿工程勘察有限公司 总承包单位：上海建工一建集团
2、有限公司 1.2 地理位置 本工程拟建场地位于上海市松江区泗泾镇， 地块基本呈狭长型， 东为祥汇路， 南至泗凤路，西侧为外婆泾，北至泗宝路，地块向东约 800m 为轻轨 9 号线 泗泾地铁站。场地外围已建成城市道路，基地内部为已平整用地。 1.3 工程简介 本工程是松江区泗泾镇泗凤路 1 号 B 地块商品住宅项目，该项目由九栋 16 层高层住宅、 五栋 8 层花园洋房、 一栋 15 层保障房与 15 层高层住宅组合楼、 1 层的沿街商业（局部二层） 、KT 站、PT 站、垃圾房及一层地下车库组成。 总建筑面积 87885.59 平方米，其中地上总建筑面积 71477.79 平方米，地下 总建筑
3、面积 16407.80 平方米。 二、 原因分析 2.1 由于本工程部分楼屋面楼板浇筑时间处于夏季炎热阶段，温度较高，且屋面 风大，混凝土在终凝前强度很小，受高温和风力的影响，混凝土表面失水过 快，混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土强度又无法抵抗其本身收缩，因此 产生龟裂。 2.2 混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同，产生干缩裂缝。混凝土干缩 受水灰比影响较大，水灰比越大，干缩越大。 2.3 混凝土拌合后会产生一些碱性离子，这些离子与某些活性骨料产生化学反应 并吸收周围环境中的水而体积增大，造成混凝土疏松、膨胀开裂。 2.4 混凝土浇筑时可能塌落度偏大，造成混凝土初凝时产生不规则裂缝。 2
4、.5 在浇筑工程中工人振捣不密实，以及磨平收光时间掌握不准时，造成裂纹渗 水现象。 三、施工方案 项目部针对以上渗水处的修复进行商讨并确定出修复方案 3.1 渗漏处只是表面湿润，不成股流下的，采用在结构板面上刷水泥防水涂膜进 行处理，在涂刷前将结构板面清理干净，用水湿润，然后进行涂刷，涂刷厚 度 1.2 厚。 3.2 渗漏处表面有明显水波的，根据裂缝宽度、深度及环境，选用水溶性聚氨酯 作为灌浆料进行压力灌浆： 凿去渗水处表面松动的混凝土及杂物并用水清洗 干净缝口黏贴灌浆嘴阀 （或者钻孔埋设灌浆针再用电动压力机将浆料从 灌注管注入渗水裂缝内直至有浆料开始从裂缝渗出来为止检查清理面 层处理在屋面基
5、层涂刷两道聚氨酯防水涂料， 第一道涂刷和第二道涂刷成 相互垂直方向 3.2.1 修补结束后进行蓄水试验，蓄水厚度为 3mm-5mm，蓄水时间为 48h,若蓄水试 验后仍有明显渗水处，将结构表面清理干净，看看有没有混凝土质量通病， 若有蜂窝的必须进行凿除，并从新浇筑，浇筑前将混凝土中小石子凿出成凹 凸状，用水湿润并刷水泥浆，用高一标号的微膨胀混凝土进行浇筑，模板的 支设必须用顶托，严禁采用铁丝和铁线。混凝土终凝完成后及时养护。养护 期满后且混凝土强度达到设计值的 75%时方能拆除模板。拆除后应进行淋水 试验或蓄水试验，当验收合格后采用 20 厚 1:3 水泥砂浆粉刷保护层然后进 行屋面构造下道工
6、序。 四、施工准备 4.1 人员的准备: 进行修补的工人必须为责任心强、有经验的工人 3 人，专职管理员 1 人 4.2 材料、工具准备： 凿子，铁锤，灰刀，水桶，猪毛刷，给水软管等混凝土浇筑时使用的工具， 水泥，水溶性聚氨酯，聚氨酯防水涂料，水泥，草帘子，麻袋 五：施工工序 5.1 检查漏点上图建立台账漏点修补蓄水试验组织验收合格后进行 下道工序，不合格返回第 4 项（漏点修补） 六、后期主要控制点 今年的雨季时间较长，受多次台风暴雨的影响，个别顶楼出现渗漏现象，在 后期维修时找渗透点比较困难， 所以在后期施工中会加强每道施工环节的质 量控制： 6.1 屋面模板支设 屋面模板支设是整个屋面系
7、统一个关键部分，它关系到屋面上的钢筋绑扎、 混凝土施工的稳定性、安全性、可靠性，这就要求支模牢固、稳定、有足够 抗击一切荷载的能力。在施工前，要求技术员对工人进行技术交底，使工人 领会设计意图，以及高空作业一切安全注意事项。施工时找好屋面的水平， 特别是屋面板材要注意阴阳角处的板材连接一定要密实，板缝调整好，容易 跑浆的地方要堵好， 配套的工种预留孔洞要牢固不移位。 模板表面刷隔离剂， 拆模时混凝土表面观感好、质量好，如：板缝不堵好，混凝土跑浆，拆模时 混凝土出现蜂窝麻面， 混凝土密实度不好使混凝土抗渗性不好的主要原因之 一。 6.2 屋面混凝土施工 在屋面混凝土施工前，认真检查屋面模板的平整
8、度及缝隙，已绑好的钢筋位 置是否准确，上下屋面层钢筋网片的距离，确保混凝土保护层的厚度，在上 下屋面钢筋网片之间安放马镫，保证混凝土厚度一致。混凝土浇筑时，首先 采用工人混凝土初次找平，然后用平板振捣快拉振实的方法，人工找平多次 碾压，确保表面平整密实光洁。屋面阴阳角的混凝土要一次施工到位，避免 成型后再次人工修整影响混凝土强度，施工后混凝土要及时养护。 七：安全注意事项 7.1 在屋面施工时，必须要有临边防护，并且有水平兜网，施工人员必须佩带安 全带和安全帽。 7.2 在施工前进行必要的安全技术交底和三级安全教育。 7.3 在屋面剔打、凿除必须派专人在楼下看守，并且设置警示带和相关标识。 7.4 在施工完成时必须做到工完场清。 7.5 使用的梯子必须有防滑措施，不得一人私自操作。 1
