《北京市装配式建筑技术要求解析--北京--2018年-06-20》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京市装配式建筑技术要求解析--北京--2018年-06-20（22页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、北京市建筑设计研究院有限公司北京市建筑设计研究院有限公司 马马 涛涛 年年月月北京北京20182018年年0606月月2020日日 北京北京 依据文件依据文件 1北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见1北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见 京政办发20178号 2017年2月22日发布，3月15日实施 2020年之前我市工作的指导总纲指导总纲 2020年之前我市工作的指导总纲指导总纲 2北京市发展装配式建筑2017年工作计划 京装配联办发20172号京装配联办发20172号 2017年5月22日发布 8号文系列配套文件之一 3 装配式建筑评价标准GB/T 5112
2、9-2017 2017年12月12日发布，2018年2月1日实施 全国统一的技术标准全国术 1 依据文件依据文件 重点解读 8 8号文号文重点解读8 8号文号文 总体要求总体要求 高高 难难 紧紧 充分发挥先进技术的引领作用（全方位，实质！） 全面提升建设水平（规划设计建造管理等） 全面提升建设水平（规划、设计、建造、管理等） 全面提升工程质量（建造？全寿命期！） 促进本市建筑产业转型升级（全产业链） 工作目标 数量（ 10%？ 20%30%）企业（规模化 总承包 专业化） 实施范围（广）、标准（两率两率）、技术体系（混凝土、钢结构） 重点任务（完善技术标准体系 创新设计 优化生产 提升装配施
3、工水平 全装修 绿色建材 推行工程总承包推行工程总承包 确保工程质量安全确保工程质量安全） 保障措施 政府层面：健全工作机制 细化责任分工 加大政策支持 专家委员会政府层面：健全作机制 细化责任分大政策支持 专家委员会 形成合力：加强科技创新？强化队伍建设？做好宣传引导？ 2 文件解读文件解读 重点解读 20172017工作计划工作计划重点解读20172017工作计划工作计划 工作目标 数量上达到新开工面积的10%以上？ 初步形成政策保障体系技术支撑体系和产业能力？ 初步形成政策保障体系、技术支撑体系和产业能力？ 实施范围 总体内容同8号文 增加工业建筑，补充了可不实施装配式建筑的三类具体情况
4、及实施办法 实率率算实施标准 两率两率及计算说明 其他（略） 总体成果总体成果 开局良好！深度欠缺深度欠缺，后劲不足后劲不足？ 对照住建部“一体两翼，两大支撑”的发展思路找差距 完善完善成熟和可复制成熟和可复制可推广的可推广的建筑体系建筑体系工程总承包模式工程总承包模式（EPCEPC）和和 完善完善、成熟和可复制成熟和可复制、可推广的可推广的建筑体系建筑体系，工程总承包模式工程总承包模式（EPCEPC）和和 信息化技术信息化技术（BIMBIM），创新体制机制管理和促进产业发展创新体制机制管理和促进产业发展 3 技术要求解析技术要求解析 1 目前北京市的实施标准：20172017工作计划工作计划
5、1 目前北京市的实施标准：20172017工作计划工作计划 装配式建筑的装配率应不低于5050% % 装配式混凝土建筑的预制率应符合以下标准 建筑高度6060米米时，单体建筑预制率应4040% % 建筑高度6060米米时，单体建筑预制率应2020% % 是政策的延续，而非技术体系的不足是政策的延续，而非技术体系的不足 发展的重点内容允许根据建筑的特征而有所差别 试点示范项目必须符合8号文总体要求总体要求的精神，并应持续发展、完善 水平构件水平构件采用预制/叠合构件（砼）或免支模（钢）的比例应7070% % 水平构件水平构件采用预制/叠合构件（砼）或免支模（钢）的比例应7070% % 投影面积，
6、符合国标最低要求，可按国标方法计算 装配式混凝土结构混凝土结构单体建筑应同时满足预制率预制率和装配率装配率的要求 装单建筑制率制率装率装率要求 钢结构钢结构单体建筑应满足装配率装配率的要求 4 技术要求解析技术要求解析 2 对象：单体建筑单体建筑的地上部分地上部分2 对象：单体建筑单体建筑的地上部分地上部分 主楼与裙房可可分开计算与评价 裙房面积较大面积较大 主楼与裙房在建筑功能建筑功能、结构形式结构形式、工程做法工程做法等方面存在较大差异 分与合的基本原则是便于操作便于操作和准确评价准确评价 与国标做法一致 如：大底盘多塔，主楼是酒店、办公、公寓等，裙房是商业 或主楼是混凝土结构，裙房是钢结
7、构 地上部分一般是指 地上部分一般是指 建筑地下室楼盖结构顶面以上，包括首层建筑地面 按层计算，地下室高出地面部分可不计算 5 技术要求解析技术要求解析 3 预制率的定义和计算：主体结构主体结构3 预制率的定义和计算：主体结构主体结构 预制率定义：单体建筑0.000标高以上，结构构件采用预制混凝土构件 的混凝土用量占全部混凝土用量的体积比 预制率计算：预制率预制率 = = V V1 1/ /（V V1 1+ + V V2 2）100100% % 结构构件包括：剪力墙 延性墙板 柱 支撑 梁 桁架 屋架 楼板 楼梯 阳台板 空调板 女儿墙 雨棚等 文件列举的，也包括文件以外的阳台板 空调板 女儿
8、墙 雨棚等文件列举的，也包括文件以外的 与结构构件一体化生产的非结构部分，如复合外墙板的外叶墙外叶墙 包覆在结构构件内部的非预制砼部分，如轻质填充材料、灌孔砼 建筑高度是指建筑0 000标高至建筑檐口标高的垂直距离建筑高度是指建筑0.000标高至建筑檐口标高的垂直距离 不代表只在地上用预制构件，如预制楼梯等 与国标（主体结构竖向构件评价项）的比较 60米与国标竖向构件35%的标准大体相当 60米：与国标竖向构件35%的标准大体相当 60米：明显低于国标！如果进行等级评价，需要同时满足国标要求 6 技术要求解析技术要求解析 4 钢-混组合结构的判定说明：主体结构主体结构4 钢 混组合结构的判定说
9、明：主体结构主体结构 型钢混凝土框架-现浇混凝土核心筒（或剪力墙）结构 主体结构应按混凝土结构计算 钢管混凝土框架-现浇混凝土核心筒（或剪力墙）结构 当采用钢梁且钢管为结构构件时，主体结构可按钢结构计算 当采用混凝土梁或型钢混凝土梁时，主体结构应按混凝土结构计算当采用混凝土梁或型钢混凝土梁时，主体结构应按混凝土结构计算 当钢管仅作为施工模板时，主体结构应按混凝土结构计算 钢框架-现浇混凝土核心筒（或剪力墙、延性墙板、支撑）结构 主体结构可按钢结构计算 主体结构可按钢结构计算 需要合理设置过渡层 采用钢钢- -混组合结构混组合结构的参评项目必须坚持方案合理方案合理的基本原则！审查重点审查重点 7
10、 技术要求解析技术要求解析 5 装配率的定义和计算：除主体结构以外的建筑各系统除主体结构以外的建筑各系统5 装配率的定义和计算：除主体结构以外的建筑各系统除主体结构以外的建筑各系统 装配率定义：单体建筑0.000标高以上，围护和分隔墙体、装修与设备 管线等采用预制部品部件的综合比例 装配率计算：装配装配率率 = = Q Qi i/ /（100100 q q）100100% % q ：单体建筑中建筑功能建筑功能不存在的评价项分数之和 公共区域装配化装修 卫生间 厨房各算一项（包含2小项）公共区域装配化装修 卫生间 厨房各算项（包含2小项） 一般情况下，项次应2 2项项 如：在学校的试验楼中，一般
11、不存在厨房的建筑功能，则“整体厨房”评 价项的分数计入q项价项的分数计入q项 Qi：各指标实际得分值，具体要求详见装配式建筑装配率评分表 计算过程中按“四舍五入”保留一位小数 低于最低标准不得分高于最高标准得满分中间按线性插值低于最低标准不得分，高于最高标准得满分，中间按线性插值 装配率计算结果：应按“四舍五入”取整数 8 6 装配率评分表 技术要求解析技术要求解析 评价内容评价要求评价分值评价内容评价要求评价分值 外围护墙 非砌筑应用比例80%11 应比例 6 装配率评分表 外围护墙 （22） 墙体与保温、装饰一体 化 50%应用比例80%510* 应用比例80%11 内隔墙 非砌筑应用比例
12、50%11 墙体与管线饰面一体50%应用比例80%510* （22） 墙体与管线、饰面一体 化 50%应用比例80%510 应用比例80%11 全装修（10）10 公共区域装配化装干式工法地面 60%应用比例80%15* 公共区域装配化装 修 （10） 干式工法地面 应用比例80%6 集成管线和吊顶 60%应用比例80%13* 应用比例80%4 注1 表中带“”的评价内容评价时应满足该项最低分值的要求 9 注：1.表中带“”的评价内容，评价时应满足该项最低分值的要求。 2.表中带“*”项的分值采用“内插法”计算，计算结果取小数点后一位。 技术要求解析技术要求解析 装配式建筑装配率评分表（续）
13、评价内容评价要求评价分值评价内容评价要求评价分值 卫生间 干式工法地面 70%应用比例90%15* 应用比例90%6 装配式建筑装配率评分表（续） 生间 （10） 应用比例906 集成管线和吊顶 70%应用比例90%13* 应用比例90%4 厨房 干式工法地面 70%应用比例90%15* 应用比例厨房 （10） 干式工法地面 应用比例90%6 集成管线和吊顶 70%应用比例90%13* 应用比例90%4 电气管线盒与支撑50%应用比例80%13* 管线与支撑体分离 （12） 电气管、线、盒与支撑 体分离 50%应用比例80%13 应用比例80%4 给（排）水管与支撑体 分离 50%应用比例80
14、%13* 应用比例80%4 采暖管线与支撑体分离70%应用比例100%14* BIM应用（4）设计阶段设计阶段4 10 对比：对比：国标装配率评分表 技术要求解析技术要求解析 对比：对比：国标装配率评分表 评价项评价要求评价分值最低分值评价项评价要求评价分值最低分值 主体结构主体结构 （50分） 柱 支撑 承重墙 延性墙板等竖向构件3535% %比例80%202030* 2020 梁 板 楼梯 阳台 空调板等构件70%比例8080% %102020* （50分） 梁 板 楼梯 阳台 空调板等构件70%比例8080% %102020 围护墙围护墙 和和 内隔墙内隔墙 （20分） 非承重围护墙非砌
15、筑比例80%5 1010 墙体 保温 隔热 装饰一体化50%比例80%25* 内隔墙非砌筑比例50%5 （20分） 墙体 管线 装修一体化50%比例80%25* 装修装修 和 全装修全装修6 66 6 干式工法的楼面 地面比例70%6 集成厨房70%比例90%36* 注：表中带“*”项的分值采用“内插法”计算，计算结果取小数点后1位 设备管线 （30分） 集成厨房70%比例90%36* 集成卫生间70%比例90%36* 管线分离50%比例70%46* 内容和标准大体一致内容和标准大体一致，增加增加2 2项项“控制项控制项”，细化了细化了“装修和设备管线装修和设备管线” 11 技术要求解析技术要求解析 7 装配率计算说明1：外围护墙外围护墙和内隔墙内隔墙的非砌筑非砌筑 控制项控制项7 装配率计算说明1：外围护墙外围护墙和内隔墙内隔墙的非砌筑非砌筑控制项控制项 此项中外围护墙和内隔墙均是指非结构承重非结构承重的墙体 剪力墙结构中，现浇的围护墙和内隔墙不属于非砌筑 围护墙和内隔墙采用非砌筑做法的选项 大中型板材墙体 幕墙 木骨架或轻钢骨架复合墙体 新型砌
