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1、 建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表 项目名称：项目名称： 余政储出（2015）15 号地块开发项目 建设单位：建设单位： 杭州润安置业有限公司 编制单位：浙江省工业环保设计研究院有限公司编制单位：浙江省工业环保设计研究院有限公司 编制日期：编制日期：2016 年年 3 月月 余政储出（2015）15 号地块开发项目环境影响报告表 浙江省工业环保设计研究院有限公司 - 1 - 电话：0571-88212397 一、建设项目基本情况一、建设项目基本情况 项目名称 余政储出（2015）15 号地块开发项目 建设单位 杭州润安置业有限公司 法人代表 金建荣 联系人 叶波 通讯地址 杭州市余
2、杭区余杭街道 联系电话 13989495260 传真 邮政编码 311121 建设地点 杭州市余杭区余杭街道华坞村 立项审 批部门 杭州市余杭区发展和改革局 批准文号 余发改备【2015】66 号 建设性质 新建 行业类别 及代码 K70 房地产业 占地面积 （m2） 52359 绿化面积 （m2） 15707.7 总投资 （万元） 70939 其中： 环保投 资（万元） 710 环保投资占总 投资比例 1% 评价经费 （万元） 预期投产 日期 2020 年 1 月 1.1 工程内容及规模工程内容及规模 1.1.1 项目由来项目由来 余政储出（2015）15 号地块开发项目位于余杭区余杭街道华
3、坞村，东侧为空地、山体及荆 余路，南侧隔绿化带为杭徽高速和 02 省道，西侧隔绿化带为东西大道，北侧为荆余路。 项目总用地面积为 52359m2（约合 78.54 亩），众安集团有限公司于 2015 年 7 月 13 日取 得土地合同（合同编号：3301102015A21069）。根据余杭区国有建设用地使用权出让合同，该 地块用地性质为：住宅/商业用地。投资方“众安集团有限公司”为开发此地块，成立了项目公司 “杭州润安置业有限公司”， 该地块的土地使用权于 2015 年 8 月 5 日调整为杭州润安置业有限公 司（详见附件 3）。 项目总建筑面积 195293.2m2，其中地上建筑面积 146
4、605.2m2，地下建筑面积 48688m2。项 目用地性质为商住用地，主要构建物为：12 栋 2024 层高层住宅楼、1 栋 3 层联排住宅楼、4 栋沿街商业楼及 1 座地下室（局部两层）。该项目于 2015 年 8 月 17 日经杭州市余杭区发展和 改革局备案，备案号：01101508174110110612，本地文号：余发改备201566 号。 根据中华人民共和国环境保护法、 中华人民共和国环境影响评价法及国务院第 253 余政储出（2015）15 号地块开发项目环境影响报告表 浙江省工业环保设计研究院有限公司 - 2 - 电话：0571-88212397 号令 建设项目环境保护管理条例
5、 、 环保部令第 33 号 建设项目环境影响评价分类管理名录 （建筑面积 5 万平方米以上房地产开发项目）有关规定，该建设项目需编制环境影响报告表， 从环保角度论证项目建设的可行性，提出防止或最大限度削减环境污染的对策与措施。为此， 建设单位杭州润安置业有限公司委托浙江省工业环保设计研究院有限公司承担该项目的环境影 响评价工作。我单位接受委托后，在建设单位的配合和协助下，进行了现场踏勘、监测和调查， 在此基础上根据相关技术导则和规范要求，编制完成了环境影响报告表，并交由项目建设单位 报请环保主管部门审批，以期为项目实施和管理提供参考依据。 1.1.2 编制依据编制依据 1.1.2.1 法律法规
6、及规范性文件法律法规及规范性文件 1. 中华人民共和国环境保护法，1989 年主席令第 22 号公布，2014 年主席令第 9 号修 订，2015.1.1 施行； 2. 中华人民共和国环境影响评价法，2003 年主席令第 77 号，2003.9.1； 3. 中华人民共和国大气污染防治法，2015 年主席令第 31 号，2015.8.29； 4. 中华人民共和国水污染防治法(修订)，2008 年主席令第 87 号，2008.6.1； 5. 中华人民共和国环境噪声污染防治法，1996 年主席令第 77 号，1997.3.1； 6. 中华人民共和国固体废物污染环境防治法(2015 年修订)，2015
7、 年主席令第 23 号， 2015.4.24； 7. 中华人民共和国清洁生产促进法(修订)，第十一届全国人大常委会第二十五次会议 通过，2012.2.29； 8. 建设项目环境保护管理条例，国务院令第 253 号，1998.11.18； 9. 国务院关于印发的通知，国务院，国发201142 号， 2011.12.15； 10. 国务院关于印发大气污染防治行动计划的通知 ， 国务院， 国发201337 号， 2013.9.10； 11. 国务院关于印发水污染防治行动计划的通知，国务院，国发201517 号，2015.4.2； 12. 关于加强环境噪声污染防治工作改善城乡声环境质量的指导意见，环保
8、部，环发 2010144 号，2010.12.15； 13. 关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知 ， 环境保护部， 环发201277 号，2012.7.3； 14. 关于印发的通知 ， 环境保护部、 国家发改委、 余政储出（2015）15 号地块开发项目环境影响报告表 浙江省工业环保设计研究院有限公司 - 3 - 电话：0571-88212397 财政部，环发2012130 号，2012.10.29； 15. 国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定，国发200539 号，2005.12.3； 16. 国家环保部关于印发的通知，国家环境保护部，环发 2011152 号，2011
9、.12.31； 17. 关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知，国家环保部，环发201298 号，2012.8.7； 18. 浙江省水资源管理条例(2011 年修正本)，浙江省人大常委会， 2011.11.25； 19. 浙江省大气污染防治条例，浙江省第十届人民代表大会常务委员会第四次会议， 2003.6.27 通过，2003.9.1 实施； 20. 浙江省固体废弃物污染环境防治条例(2013 年修正本)，浙江省人大常委会， 2013.12.19； 21. 浙江省水污染防治条例(2013 修正) ， 第十二届浙江省人大常委会， 2013.12.19 施行； 22. 浙江省建设项目环境保
10、护管理办法，省政府令第 288 号颁布，省政府令第 321 号修 订，2014.3.13； 23. 浙江省环境污染监督管理办法(2014 年修正本)，浙江省人民政府令第 321 号修订， 2014.3.13； 24. 浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省建设项目环境影响评价文件分级审批管理办 法的通知，浙政办发201486 号，2014.7.10； 25. 关于印发的通知，浙政发201168 号，2011.9.26； 26. 关于进一步加强环境保护工作的意见，浙江省人民政府，浙政发201215 号， 2012.2.20； 27. 关于印发浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法(试行)的通知，浙
11、环发 201210 号，2012.4.1； 28. 关于环保优化发展促进经济转型的意见，浙江省环境保护厅，浙环发201231 号， 2012.4.10； 29. 关于落实科学发展观加强环境保护的若干意见，中共浙江省委、浙江省人民政府， 2006.8.24； 30. 关于进一步加强环境影响评价管理工作的通知，浙环发200711 号，2007.2.15； 31. 关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知 ， 浙环发200976 号， 2009.10.29。 余政储出（2015）15 号地块开发项目环境影响报告表 浙江省工业环保设计研究院有限公司 - 4 - 电话：0571-88212397 1
12、.1.2.2 产业政策及相关行业规定产业政策及相关行业规定 1. 产业结构调整指导目录(2011 年本)(2013 年修改)，国家发展和改革委员会 2013 年 第 21 号令，2013.5.1； 2. 关于印发的通知，浙淘汰办 201220 号，2012.12.28。 3. 关于发布实施和的 通知，国土资源部、国家发展和改革委员会，2012.5.23； 4. 杭州市产业发展导向目录与空间布局指引(2013 年本)，杭政办函201350 号； 5. 浙江省水功能区水环境功能区划分方案(2015)，浙江省环保厅、水利厅，2015.6.29。 1.1.3 项目选址及建设用地项目选址及建设用地 本项
13、目位于余杭区余杭街道华坞村，东侧为空地、山体及荆余路，南侧隔绿化带为杭徽高 速和 02 省道，西侧隔绿化带为东西大道，北侧为荆余路。项目总用地面积为 52359m2（约合 78.54 亩），土地合同编号：3301102015A21069，地块目前为空杂地。 1.1.4 建设内容及规模建设内容及规模 项目拟建商住用房，包括 12 栋 2024 层高层住宅楼、1 栋 3 层联排住宅楼、4 栋沿街商业 楼及 1 座地下室（局部两层）。项目总用地面积 52359m2，总建筑面积 195293.2m2，其中地上 建筑面积 146605.2m2，地下建筑面积 48688m2，容积率 2.8，建筑密度 24
14、.5%，绿地率 30%。 项目主要经济技术指标见表 1-1。 表表 1-1 主要经济主要经济技术指标技术指标 项目 数量 单位 备注 用地面积 52359 平方米 总建筑面积 195293.2 平方米 地上建筑面积 146605.2 平方米 其中 住宅面积 131198.76 平方米 其中 高层住宅 130098.76 平方米 排屋 1100 平方米 商铺面积 13631.27 平方米 其中餐饮面积约 630m2 配套用房面积 1775.17 平方米 其中 社区办公用房 390 平方米 位于 9#楼一二层 养老服务用房 260 平方米 位于 9#楼一二层 物业办公用房 445 平方米 位于 9
15、#楼一二层 物业经营用房 590 平方米 位于 10#楼一二层 开闭所 60 平方米 位于 10#楼二层 余政储出（2015）15 号地块开发项目环境影响报告表 浙江省工业环保设计研究院有限公司 - 5 - 电话：0571-88212397 消防控制室 30.17 平方米 位于 10#楼二层 垃圾房 10 平方米 位于地块东南角，不计容 地下建筑面积 48688 平方米 其中人防面积 7958.9 平方米 其中 汽车库 41168 平方米 设备用房 2619.4 平方米 自行车库 4900.6 平方米 建筑占地面积 12830 平方米 建筑密度 24.5 % 容积率 2.8 % 绿地率 30 % 机动车停车位 1507 个 其中地面访客车位 20 个不计 入配建车位数 其中 地下停车位 1287 个 其中商业停车位 59 个 地面停车位 220 个 其中商业停车位 49 个 非机动车停车位 2796 个 其中 地下非机动车停车位 2616 个 地面非机动车停车位 180 个 住宅户数 1278 户 1.1.5 总投资及建设进度总投资及建设进度 本项目总投资 70939 万元。项目计划于 2017 年 1 月开工建设，2020 年 1 月竣工。 1.1.6 功能布置功能布置 项目由 12 栋 202
