《2013年建筑面积计算规范》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2013年建筑面积计算规范（173页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、建筑工程建筑面积计算规范 GB/T50353-2013 2014年10月,中华人民共和国住房和城乡建设部 联合发布 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局,3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 【2005规范】 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层以上楼层应
2、按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,建筑面积规范：3.0.1,1、本规范不再区分单层建筑与多层建筑，其建筑面积计算规则统一进行规定。 2、结构层高是指“楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离”。,建筑面积规范：3.0.1,（1）上下均为楼面时，结构层高是相邻两层楼板结构层上表面之间的垂直距离。 （2）建筑物最底层，从“混凝土构造”的上表面，算至上层楼板结构层上表面。 分两种情况：一是有混凝土底板的，从底板上表面算起（如底板上有上反梁，则应从上反梁上表面算起）；二是无混凝土底板、有地面构造的，以地面构造中最上
3、一层混凝土垫层或混凝土找平层上表面算起。 （3）建筑物顶层，从楼板结构层上表面算至屋面板结构层上表面。,建筑面积规范：3.0.1,3、勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部分墙体的加厚部分，其高度一般为室内地坪与室外地面的高差，也有的将勒脚高度提高到底层窗台。因为勒脚是墙根很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，故计算建筑面积时不考虑勒脚。 4、当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时（不包括勒脚），以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。,建筑面积规范：3.0.1,5、下部为砌体，上部为彩钢板围护的建筑物（俗称轻钢厂房），其建筑面积的计算： 当h在0.45m以下时，建筑面积按彩钢板外围水平
4、面积计算； 当h在0.45m及以上时，建筑面积按下部砌体外围水平面积计算。,建筑面积规范：3.0.1,3.0.2 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 【2005规范】 3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,建筑面积
5、规范：3.0.2,1、本规范不再强调“单层建筑物内设置”的概念，无论是单层、多层，只要是在一个自然层内设置的局部楼层都适用本条，例如复式房屋。 复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容。 2、建筑物内设有局部楼层，其首层面积已包括在原建筑物中不能重复计算。因此，应从二层以上开始计算局部楼层的建筑面积。,建筑面积规范：3.0.2,【例】以右图为例： 假设局部楼层、层高均超过2.20m，计算该建筑物建筑面积。 解：首层建筑面积=5010=500m2 有围护结构的局部楼层建筑面积=5.493.49=19.16m2 无围护结构（有围护设施）的局部楼层建筑面积
6、=（5+0.1）（3+0.1）=15.81m2 合计建筑面积=500+19.16+15.81 =534.97m2,建筑面积规范：3.0.2,计算局部楼层时，要遵循“相加”的原则，而不是“扣减”的原则，即：应该是逐层计算后相加计算建筑面积，而不是先乘层数再扣减孔洞。,建筑面积规范：3.0.2,正确： 一层建筑面积=（0.1+4.2+3.6+0.1）（0.1+5.4+0.1）=44.80m2 二层建筑面积=（0.1+4.2+0.05）（0.1+5.4+0.1）=24.36m2 合计建筑面积=44.80+24.36=69.16m2,建筑面积规范：3.0.2,错误： 一层建筑面积=（0.1+4.2+3
7、.6+0.1）（0.1+5.4+0.1）=44.80m2 孔洞面积=（3.6-0.05-0.1）（5.4-0.1-0.1）=17.94m2 合计建筑面积=44.802-17.94 =71.66m2 错误的原因是把客厅部分的外墙算了两遍。,建筑面积规范：3.0.2,3、围护结构是指“围合建筑空间的墙体、门、窗”。定义仅规定了三种部件“墙体、门、窗”，“栏杆、栏板”按照本规范的定义，属于围护设施。 本规范局部楼层分两种：一种是有围护结构，另一种是无围护结构。但需要注意，无围护结构的情况下，必须要有围护设施。如果既无围护结构也无围护设施，则不属于楼层，不计算建筑面积。,建筑面积规范：3.0.2,3.
8、0.3 形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。 【2005规范】 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 2 利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算建筑面积。,建筑面积规范：3.0.3,1、建筑空间是“具备可出入、可利用条件（设计中可能标明了使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确）的围合空
9、间”。 考虑到有时设计图纸中不一定明确标注某个房间的用途，因此本规范不再提“设计加以利用”的说法。只要具备建筑空间的两个基本要素（围合空间，可出入、可利用），即使设计中未体现某个房间的具体用途，仍然可以计算建筑面积。 需要注意：可出入是指人能够正常出入，即通过门或楼梯等进出。而必须通过窗、栏杆、人孔、检修孔等出入的不算可出入。,建筑面积规范：3.0.3,2、结构净高是指“楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离” 。,建筑面积规范：3.0.3,【例】某坡屋面下建筑空间的尺寸如图，建筑物长50m，计算其建筑面积。 解：全面积部分：S=50 （15-1.52-1.02）=500m2
10、1/2面积部分：S=501.5 21/2=75m2 合计建筑面积：S=500+75 =575m2,建筑面积规范：3.0.3,3.0.4 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。 【2005规范】 3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.
11、10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。,建筑面积规范：3.0.4,1、本规范取消了“设计加以利用”的说法，改按“建筑空间”进行判断，详见3.0.3条的解释。 2、本规范取消了“永久性顶盖”的说法，一律称呼为“顶盖”。只要设计有顶盖（不包括镂空顶盖），无论是已有详细设计还是标注为需二次设计，无论是什么材质，都视为有顶盖。 3、本条共分三款，都是针对场馆的，但各款的适用范围有一定区别： 第一款关于看台下的建筑空间，对“场”（顶盖不闭合）和“馆”（顶盖闭合）都适用； 第二款
12、关于室内单独悬挑看台，仅对“馆”适用； 第三款关于有顶盖无围护结构的看台，仅对“场”适用。,建筑面积规范：3.0.4,4、室内单独设置的有围护设施的悬挑看台如下图。无论是单层还是双层悬挑看台，都按各自的“看台结构底板水平投影面积计算建筑面积”。,建筑面积规范：3.0.4,5、“场”的看台 （1）有顶盖无围护结构的看台，无论是否有围护设施，均按顶盖计算1/2建筑面积。计算建筑面积的范围应是看台与顶盖重叠部分的水平投影面积。,建筑面积规范：3.0.4,5、“场”的看台 （2）有双层看台时，各层分别计算建筑面积，顶盖及上层看台均视为下层看台的盖。,建筑面积规范：3.0.4,5、“场”的看台 （3）无
13、顶盖的看台，不计算建筑面积（看台下的建筑空间按本条第一款计算建筑面积）。,建筑面积规范：3.0.4,3.0.5 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上应计算全面积；结构层高在2.20m以下应计算1/2面积。 【2005规范】 3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,建筑面积规范：3.0.5,1、由于地下室、半地下室与正常楼层的计算原则相一致，故实际在计算建
14、筑面积时，无需对地下室、半地下室进行严格意义的划分。 2、地下空间未形成建筑空间的（例如：基础底板上有填土层，与0.000结构板之间留有一定的空间，但无正常出入口），不属于地下室或半地下室，不计算建筑面积。 3、地下室的外墙结构不包括找平层、防水（潮）层、保护墙等。 4、地下室、半地下室按“结构外围水平面积”计算，不再按“外墙上口”取定。当外墙为变截面时，按地下室、半地下室楼地面结构标高处的外围水平面积计算，详见3.0.1条解释。,建筑面积规范：3.0.5,3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。 【2005规范】 3.0.5 地下室、半地下室（
15、车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,建筑面积规范：3.0.6,1、出入口坡道计算建筑面积应满足两个条件：一是有顶盖，二是有侧墙（即规范中所说的“外墙结构”，但侧墙不一定封闭）。计算建筑面积时，有顶盖的部位按外墙（侧墙）结构外围水平面积计算；无顶盖的部位，即使有侧墙，也不计算建筑面积。 有顶盖的出入口,建筑面积规范：3.0.6,无顶盖的出入口,建筑面积规范：3.0.6,2、本条不单单适用于地下室、半地下室出入口，也
16、适用于其他出入口。如坡道向上，则侧面不一定是墙，可能是栏板，此时应以栏板（视同为侧墙）外侧计算建筑面积。 3、本规范出入口坡道，无论结构层高多高，都只计算半面积，这一点与2005规范不同。 4、由于坡道是从建筑物内部一直延伸到建筑物外部的，建筑物内的部分随建筑物正常计算建筑面积，建筑物外的部分按本条执行。建筑物内、外的划分以建筑物外墙结构外边线为界。见下页图。,建筑面积规范：3.0.6,上图中，红色线标示出了建筑物外墙结构外边线，线的左侧、下侧部分属于坡道出入口，按本条执行。,建筑面积规范：3.0.6,3.0.7 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 【2005规范】 3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡
