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1、从本学科出发，应着重选对国民经济具有一定实用价值和理论意义的课题。课题具有先进性，便于研究生提出新见解，特别是博士生必须有创新性的成果浅谈小户型设计和装修摘 要 从住户特点和使用需求的角度， 研究 小户型设计装饰装修，提出要以简洁、 时尚 、舒适为主，实用与装饰并重，合理利用空间，并留有余地，为住户展示自身个性提供条件。关键词 小户型 设计 装修 经济 观察报经济观察研究院院长清议先生在其博客中发布的为什么城市人口仍将大幅增长一文中，认为主要是城乡收入差距导致了国内城市人口的快速增长，并预测，到2025年国内城市人口比例将提升到70%，生活在城市的人口将由 目前 的亿人增长到10亿人。随着人口
2、基数的增加和城市人口比例的提高，城市房价逐年攀升，住房压力将越来越大，短期内并无缓解的趋势。近年来，国家加大调节力度，针对房地产市场的突出 问题 出台了各种政策，其中XX年出台的关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见中就提出了90 m2以下住房须占项目总面积7成以上、个人住房贷款首付比例不低于3成等“硬指标”。90 m2以下属小户型住房。在建设节能、经济型 社会 的大背景下，由住房政策的导向和人均GDP涨幅相对房价涨幅偏低等多种因素的 影响 ，小户型将在各种户型住宅中占有较大比重。如搜房网统计数据表明，XX年“十一”黄金周推出的11个楼盘中除“水岸星城”外，其余楼盘均以中小户型为销售重点。再如
3、武汉市住房 发展 十一五规划纲要中亦规定在将来的5年中，武汉市要大力发展“节能省地型住宅”。因此，小户型的设计装修将具有较大的市场，对城市居民住房条件的提高和改善亦具有重要的意义和作用。国内的建筑设计与室内装修一般都是分开进行的两个过程，甚至是互无沟通的两个设计班底。良好的、考虑周全的前期建筑设计能减少装修和后期使用中资金和能源的浪费，对于小户型而言，较高的空间利用率就显得更为珍贵，户型设计也就更为重要。本文将从住户使用需求的角度，结合装饰装修来研究小户型设计。1小户型住户群及其特点小户型的居住对象多半是单身的年轻人、新婚夫妇或独立生活的老年夫妇。其中，5060 m2甚至3040 m2这类超小
4、户型的住户群主要以单身青年为主，5060 m2以上相对较大的小户型住户群则以小家庭单元为主。如在北京地区的租赁市场调查中显示，一居室最受欢迎，其租金集中范围在100100元，主要为解决基本居住问题，需求人群多为28岁以下年轻人。就年轻单身人士这一类住户群而言，一般具有居住年限不长、流动性大、居住功能常多位一体等特点。选小户型为婚房的新婚夫妇亦多为年轻人。年轻人具有思维敏捷，接受新事物能力强，追求新、奇、美、乐，崇尚个性等性格特征，所以，小户型的布置应以简洁、时尚、舒适为主，实用与装饰并重，并留有余地，为住户展示自身个性提供条件。与年轻单身住户群相比，老年和家庭单元式住户则具有相对稳定、活动较单
5、一等特点，室内的静态休闲较多，对居住功能要求程式化，对储藏空间的需求量更大。总体而言，会选择小户型的住户群一般对自身舒适度要求较高，而对社交功能的要求则相对薄弱。所以，布置户型时在功能分区上应注意权衡公共空间和私密空间的比重与分隔，合理安排储藏空间。在户型设计时需结合小户型“小”的本质，综合考虑以上不同住户群的特点，合理地“有所为有所不为”，不为者是为不同人群的不同需要保留多种选择的可能。而在小户型装修中，则需要在满足使用功能的前提下，针对不同住户群的特点体现其特质。2 目前 小户型设计装修中存在的 问题究竟要有哪些“所为”，又有哪些“不可为”？这是不可一概而论的，但总的原则性如何把握，我们可
6、以从下面的调查 研究 中有所启示。以广州某小区为例，在朱小雷的非介入性评价 方法 研究：广州某居住小区建成环境主观评价中显示，差景观向以中小户型为主，设计成紧凑户型，有平面死角和采光差的房间。该小区有7m2以下、789m2、10010m2三种户型，其中小于70 m的为两房一厅，707m2为两房两厅或三房一厅，859m2的为三房两厅。根据该文改建报告抽样 分析 ，在此整理出部分小户型改建分析表。建筑构件的改建能反映出前期户型设计与后期装修、住户使用之间的契合程度，从侧面间接地提出了住户需求。由表1可见，修改动作主要集中在卧室的内墙和门的变动上，其次是厨厕。内墙和门的位置的改动表明室内空间需求的差
7、异性较大，个性差异明显；改变门的开启方式、打去内墙或代之以轻型隔墙强烈显示出住户对节省空间、合理利用空间、加强使用空间完整性的要求；对厨房和厕所的大量改动和装修体现了人们利用设备改善生活方式、提高生活质量的要求，以及更注重生活内在舒适性的趋势。3小户型设计及装修要点结合上述住户群特点和需求，可归纳出对小户型设计装修提出的几大要求：保持使用空间的完整性和灵活性；合理划分功能分区，隔而不断；最大限度地挖掘可利用空间，扩大空间感，尽量避免死角；把握简洁、 时尚 、舒适的原则，突显个性特色。要满足这些要求，可能更多的是需要在细节上下工夫，让设计细致入微地体现“人本精神”。 小户型设计 功能分区 就户型设计而言，小户型的类似功能区应尽量合并、重叠。如厨房和餐厅的部分区域的共用，走餐厅厨房一体化的路线，或餐厅和客厅的功能分时置换等，在需要进餐时通过桌椅等家具来限定功能空间，而不是用生硬的隔墙来划分空间，这样既能适应小户型住户居住功能 课题份量和难易程度要恰当，博士生能在二年内作出结果，硕士生能在一年内作出结果，特别是对实验条件等要有恰当的估计。
