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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划项目投资管理实训总结项目投资管理实训报告为更扎实地掌握现代企业项目投资管理决策活动的全过程，提高综合分析以及解决项目投资管理实际问题的能力，我们进行了为期两个星期的项目投资实训。两个星期以来，我们通过实验室的机房进行一系列的操作，对这一次的实训，我简单汇总如下：一、实训内容。我们实训的主要内容分为项目投资评估基础知识学习、项目投资管理案例分析、现金流量的内容及其测算、项目投资管理评估报表编制、小组项目投资管理实训、独立项目投资管理实训以及实训报告这几部分。二、实训理论知识实训涉及的理
2、论知识主要是与财务管理投资管理有关的内容，不过其中也涉及着其他的财会知识。在进行项目分析之前，我们应该先熟项悉目计算期的构成与界定、投资的构成，正确区分建设投资与原始投资的区别。在进行项目分析的过程中，我们需要熟悉各项现金流入项与流出项所指的具体内容以及计算方法。三、培养的实训能力实训使我们培养了以下几个能力：对投资项目的现金流量要素进行估算能力；独立编制投资项目评估决策所需的全套报表能力；依据报表数据进行投资风险分析能力。四、实训感想本次实训让我学到很多课本上没学到的东西。实训一开始，我们先回顾关于项目投资管理的知识，我发现课本上的很多知识我不太熟悉，需要加强。尽管是财务管理的实训，但是这个
3、过程中也需要用到计算机操作的基础技能。在老师一步一步讲解下，我们进行第一轮的实训。在这一个阶段，由于我第一次接触项目投资的操作，我对九张附表的名称以及内容总是容易搞混，经常出现为了找数据一张一张表翻看的情况。而且，我发现，做这些表格数据的时候，心思一定要细，不然，一个数据引错，就会使多处出现问题，最后找问题起来相当麻烦。第一轮的实训，我们的知识与能力学习较为机械，基本上跟着老师操作，听老师讲解。接着是第二轮的，我们分小组进行作业。在这一阶段，我渐渐地对几张附表与主表的名称与内容熟悉起来，可以较快的找到所需要的数据。在操作的过程中，渐渐开始思考数据背后更深的意义，这自然就发现了一些自己不能理解的
4、问题，有的我去问同学或和同桌讨论，有的我则问老师，在提出问题和解决问题的过程中，学到的知识便多了起来。小组每个人完成自己的作业后，我们聚在一起讨论，各抒己见，虽然过程中有些争执，但整个讨论的结果还是比较有效的，我们又加深了对知识的掌握。最后是第三阶段，我们各自进行独立作业，从编制原始数据表、辅表、主表编制到表格编制完成后进行得财务评价以及投资项目的风险评估。在本阶段，我对于数据的处理明显比前两个阶段要熟练一点，不过对于数据背后的含义的理解还是不够，因此还是会出点差错。本阶段对我们的技能要求更上一层，在做最后的财务评价以及风险评估时，我们确实遇到瓶颈，后来经由老师的提点，以及我们自己的尝试还是做
5、了出来。实验报告课程名称财务管理基础课程实训年级专业姓名*学号指导老师-经济管理学院学年第学期实验总这次实训的项目是项目投资模拟实验，实验的内容有：1现金净流量的计算；2项目投资决策的评价方法3项目投资决策分析4小结性案例(奇锐投资咨询公司项目投资)。在第一小节中主要考察的是我们对基础理论知识的掌握程度，此模块更加深了对概念的理解运用。现金流量预测的原则有：实际现金流量原则、增量现金流量原则和税后原则。在投资项目中现金流量预测可以按照初始现金流量、经营现金流量、终结现金流量分别进行。在现金流量预测中应注意1）折旧模式的影响；2）利息费用的影响；3）通货膨胀的影响。由于对概念理解不够透彻而导致在
6、对项目现金流量的评价中不能够分析解决好问题。在项目投资决策的评价方法中涉及到各种投资决策方法，投资回收期法由于审题不够认真没有注意到经营期各年的净现金流量不相等以至于总是出现错误答案。在本次实训内容中最难以理解掌握并运用的是固定资产更新决策。固定资更新决策主要研究两个问题：一是决定是否更新，即继续使用旧资产还是更换新资产；二是决定选择什么样的资产来更新，而这两个问题在实际中是结合在一起考虑的，若市场上没有比旧设备更适用的设备，那么就继续使用旧设备，由于旧设备总是通过修理可继续使用，因此，更新决策是继续使用旧设备与购置新设备之间的选择。在具体决策时，不同的前提条件下应选用不同的决策方法。通过前面
7、的实训练习，最后以奇锐投资咨询公司项目作为小结性案例结束了本次实训。在此案例中将各种知识点结合起来考查了我们的综合应用能力。在实训中，我们理论联系实际，熟悉了财务管理中所涉及的知识和问题。在取得实效的同时，我也在实训过程中发现了自身的一些不足：书本上的知识掌握的不够扎实，以致不能够很熟练地运用到实践当中去；没有足够的耐心，做事情也不够认真仔细，以致经常出现一些低级错误。在财务管理实际工作过程中的各种问题不是书本就可以解答的，它需要灵活的应用能力，把所学知识应用到实践当中去。今后的学习中在掌握理论知识的同时也要将理论与实践相结合。西南财经大学天府学院THETIANFUCOLLEGEOFSWUFE
8、课程:项目投融资管理与决策实训题目:实习报告指导老师:熊玲学生姓名:曹茂坤实习单位：兴业银行股份有限公司成都提督街支行一、实习单位概况兴业银行成立于1988年8月20日，是经国务院、中国人民银行批准成立的首批股份制商业银行之一，总行设在福建省福州市，XX年2月5日正式在上海证券交易所挂牌上市。兴业银行，原名福建兴业银行，是总部位于中国福建省福州市的由福建省财政厅、恒生银行控股的股份制商业银行；是经国务院、中国人民银行批准成立的首批股份制商业银行之一，XX年2月5日正式在上海证券交易所挂牌上市。XX年兴业银行市场地位和品牌形象稳步提升，成功跻身全球银行50强、世界企业500强和全球上市企业200
9、强行列二、实习过程和实习内容此次实习的目的在于通过在兴业银行个贷部的实习，掌握银行贷款业务的基本技能，了解熟悉银行日常业务的操作流程以及工作制度，同时结合资产评估专业，了解资产评估对象，熟悉实际运用。实习过程主要包括以下几个阶段：了解实习部门基本情况和设置等个贷部的主要工作是银行向客户发放用于合法经营活动所需的小额、短期或者长期、大额度资金周转的人民币贷款。银行个人贷款申请人条件是具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；具有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。银行的个人贷款主要分为以下几种：个人住房贷款：包括个人住房商业性贷款、个人住房公积金贷款和个
10、人住(来自:写论文网:项目投资管理实训总结)房组合贷款。个人汽车消费贷款个人耐用品消费贷款个人消费贷款熟悉工作流程所实习部门共5位老师，刚开始没有实际学习操作，而是认真观察几位老师工作，熟悉工作流程：了解借款人基本情况及还款能力，了解借款用途及资产情况、担保情况。资料收集。包括身份证明、还款能力证明文件、贷款用途证明文件等。申请受理。初审。核实资料，查询客户征信情况及房产情况、抵押房产情况，测算客户贷款额度及还款能力，并录入系统。审批。复核岗人员复核后再依次提交信审部、分管行长、上级行信审部审批。办理相关手续后签订合同并出账。放款成功后进行贷后管理，定期进行检查、催帐等工作。亲自参与工作最简单
11、的录入工作开始。老师就贷款申请人的基本情况进行了解，面谈交流过后，由我将客户的基本信息录入电脑系统。银行是非常严谨的一个部门，不允许有任何的粗心大意，在我录入信息的过程中我也深有体会。打字录入对我们来说本是非常简单的事情，然而我发现要想保证没有错误也不那么容易，特别是客户信息中有大量数字信息，比如客户的身份证号码、电话号码、银行卡卡号、购房合同编号、贷款金额等，这些关键性的数字信息，稍有不慎变会酿成大错。了解申请受理及初审过程。同样也是一个非常需要细心的工作，待客户资料符合贷款要求后，查询客户征信情况、房产情况，根据客户家庭资产确定贷款年限及贷款利率信息，依次录入系统，最后提交上级逐级审批。上
12、级审批通过后放款首先要打印上级的审批通知书，了解上级对本笔贷款的意见及更改，其次便进入放款过程。定制贷款合同及借款凭证，不能有任何错误甚至字体偏移，客户签字同意之后，就可以提交会计部门放款，也便意味着一笔贷款的全部发放过程结束。参与实际资料收集与客户交流之前一周的时间都在学习认识阶段，不是跟书本打交道，便是与电脑打交道，在此严谨的基础上才可以与客户进行实际交流。由于客户对于贷款流程并不清楚，所以与客户的交流看似简单实际则也复杂。首先要向客户讲清楚需要的材料并说清原因，因为客户提供的材料有的内容牵扯个人隐私问题，要用适当的语言并耐心的向客户解释清楚。放款成功后，还需要与客户有一次实际的交流，是向
13、客户讲明还款信息如日期金额等，并让客户牢记，若联系方式变更要及时通知相关人员。学习贷款品种分析方法个人贷款分为四类，每笔贷款是按职工根据贷款用途及材料情况分析分类的，所以要根据不同的客户分析贷款品种。以房抵贷为例，房抵贷是借款人以本人或家庭成员的房产作为抵押，用于满足购买住房或生活消费需求的贷款。办理房抵贷时，客户提供抵押住房的评估公司真实评估报告，通过询问之后确定客户是想以该评估住房为抵押向银行贷款用于房屋装修消费，则分析确定该贷款便属于房抵贷。在这次实习过程中可以说真的是获益良多，大致上掌握了中国银行的各项业务，熟悉了银行日常业务的操作流程以及工作制度等等，从客观上对自己所学的有关银行方面的各项知识和理论有了更深一层的认识。三、实习过程中发现的问题及建议通过这段时间的实习工作，在了解银行业务的基础上，也发现了一些银行贷款业务办理上的一些小缺陷，并由此提出自己的一些建议：贷款业务办理效率仍需提高通常，一笔贷款从立项、申报到审批，最后到放贷，往往需要大约半个月的时间，而期间需要客户多次亲自到达银行提供资料及签字，贷款效率低下，会造成客户的不理解，甚至导致部分客户流失。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。
