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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划顶楼露台,材料,高空砸物很多顶层业主在楼顶花园设计装修时，都会在自己的楼顶或露台上搭建楼顶露台阳光房，余下的部分则做纯粹的园林景观设计。一来拓展空间，二来美观实用。如果你也正准备搭建一个楼顶露台阳光房，那么请在这之前跟随芳草居一起对楼顶露台阳光房设计，影响楼顶露台阳光房价格的因素进行一些必要的了解吧?什么是楼顶露台阳光房?楼顶露台阳光房也叫玻璃房，是一种主要采用玻璃与金属框架搭建的全明非传统建筑，以达到享受阳光，亲近自然的目的。阳光房有一个很好听的英文名字wintergarden，直
2、译就是冬日花园的意思。它有两层涵义：一是它实现了居室和阳光的亲密接触，即使在寒冷的冬日，也能够享受到阳光的温暖。二是由于阳光房独特的保温效果，可以实现greenhouse的功能，即使在寒冷的冬天，也能为家人营造一个温馨的居室环境。铝木复合阳光房拥有独立的立面和顶部结构，可以很好的与任何建筑风格的建筑相融合，具有良好的隔声保温效果，克服了传统阳光房冬冷夏热、结雾结冰等缺陷。楼顶露台阳光房从实用性来说，一般可分为三类：普通型、休闲型、功能型三种。普通阳光房，大多被用来作为小花房，养些花草鱼虫。采光和通风较好，非常适合喜阳植物的生存和成长。休闲阳光房是中档阳光房。结构设施要好一些，非常适合别墅和私人
3、庭院使用。加上精美的遮阳帘，开启窗处可以成为休闲屋，里面可摆放牌桌、健身器材等娱乐休闲用品。功能型阳光房是高档阳光房。设计和建筑技术标准相对也较高，之所以称为是功能型的，就是因为它可以专门用于待客室、小餐厅、书房或儿童娱乐室等专门的空间。功能型楼顶露台阳光房是用全铝的阳光房系统，骨架用幕墙断桥铝材料，顶用夹胶中空玻璃，四面用断桥铝门窗，功能型楼顶露台阳光房可加上专用通风装置及遮阳系统，使其功用性更好，后期使用起来会更便捷更实用。最近有网友说，他们家楼顶的露台，以前建的时候是混凝土现浇板，但是由于厚度太小了，所以现在保温效果很差，夏天室内很热，根本无法居住。其实在房子设计图里，屋面板的厚度一般要
4、在12公分15公分左右才可保证屋面的保温效果，否则不仅保温很差，而且还容易渗水。但是他们家楼顶的门距离露台只有5公分的厚度，所以屋面再想做保温材料的话，整体厚度不能超过5公分，这样就比较限制了，做的材料厚度方面都需要考虑好了才能开始做。其实要做保温屋面的话，在房子设计图里介绍的还是比较多的，比如使用聚苯板或者珍珠岩之类的。但是要做经济又厚度在5公分以内的话，就要慎重选择了。因为要做的分别有防水、保温、找平等一些列的施工顺序，这些做下来要控制好厚度。下面就来详细的说说屋面是如何做防水和保温的。首先在混凝土现浇板的顶部处理干净，将灰尘等的杂质都清理掉。然后做防水涂料，由于防水涂料本身是比较薄的，1
5、毫米都不到，所以可以忽略不计。接着在上面做一层膨胀珍珠岩保温材料，这个厚度一定要控制在公分之内，如果做太薄了保温效果就不理想了。最后在珍珠岩的上面再做1公分的沙浆找平即可。由于珍珠岩保温材料与水泥沙浆粘合性比较好，因此不会出现冬季脱皮现象。如果是用聚苯板做的话，由于冬天严寒和干燥导致聚苯板与水泥砂浆出现脱皮现象，这样就破坏这个保温效果了。由于珍珠岩和水泥砂浆的粘合性比较好，这样就形成一个整体了，保温和表面强度都达到要求了。其实一开始就要在房子设计图里设计好，这样才不会到后来才发现保温效果不好或者露台板渗水等现象的发生。现在就是有一种现象，大家都觉得做图纸没必要，所以很少有人会去做，等到出了问题
6、和事故才知道再去弥补。这种做法是不可取的，因为一开始没做好，到后面再去补的话，效果肯定没有原先做上去的好，而且付出的代价也是要多的多。所以大家千万不要觉得设计师是忽悠人的，随便画几笔就要收这么多钱，其实人家收钱是有道理的，你有本事你也可以去做设计设计是建筑的开始，有了一个好的设计，建筑才能成为一件艺术品，具有好的观赏性和功能性。没有设计，就算请再好的施工队，也造不出好的房屋来。一般在图纸中，防火，防水，保温等这些全部是要考虑到的，都是在图纸中有说明的，不是忽悠，这是设计师认真完成的作品。在21世纪以前，就是我们80后这一代人小的时候，在农村自建房的楼板基本采用的就是预制板，这种楼板相对于更加以
7、前的木楼板来说，已经先进了很多。最开始用的木楼板，承载力差，而且隔音效果非常差。一般楼上的人走动一下，楼下的人可以听的一清二楚。最主要就是木楼板经过长时间的使用后，会被慢慢的腐蚀点，无论是空气也好，还是虫蛀也好，反正不是很理想的楼板材质。后来改革开放以来，人们开始慢慢富裕起来，预制板慢慢的进入人们的视野中。预制板又叫五孔板，因为在其板内有5个孔洞而所谓此名。以前建房也没有房屋设计图的，就是几个泥瓦匠直接放一下线，然后就用砖直接砌起来了。当时能用上预制板也是条件算是可以的了，因为预制板隔音效果比木楼板好太多了，所以当时也是非常的流行！进入21世纪以来，随着建筑行业的越来越成熟，现浇板这个概念慢慢
8、的开始进入人们的脑海中。现浇板，顾名思义就是铺好钢筋，然后灌混凝土现浇的。这种楼板的优势就是承载力好，稳定性好，隔音效果好！特别是经过08年的汶川大地震后，国内的房屋设计图行业规范就越来越完善了，现浇板已经在慢慢的代替预制板。作为楼板，主要的功能还是承载力和隔音，但现在最关键的就是抗震性能要好。因为预制板由于是组装式的结构，当地震来临的时候，预制板可能会与砖墙和圈梁发生滑移，地震强度严重的话，预制板甚至断裂和掉落下来，所以这种楼板已经被房屋设计图规范给摒弃了。而现浇板由于是一个整体的楼板与梁和柱子浇在一起的，是一个整体，地震对这种结构的破坏力是不大的。打个比方就是一根筷子容易折，而一把筷子就不
9、容易折断是一样的道理。除了上述的这些区别以外，还有防水的区别。由于预制板的内部孔洞，所以其防水性能是比较差的，如果楼板渗水的话，楼下就会漏水。而现浇板就比较严密了，由于其整体实心的特点，对于防水也是起到不错的阻断(转载于:写论文网:顶楼露台,材料,高空砸物)作用，一般水是很难渗透到混凝土板里去的。所以大家在建房的时候，选择采用哪种楼板，既要看自己的经济条件，也要看自己的需求的，小编建议，现浇板虽然比预制板造价贵一点，但是其整体性能都要比预制板好，所以还是偏向于现浇板的。在21世纪以前，就是我们80后这一代人小的时候，在农村自建房的楼板基本采用的就是预制板，这种楼板相对于更加以前的木楼板来说，已
10、经先进了很多。最开始用的木楼板，承载力差，而且隔音效果非常差。一般楼上的人走动一下，楼下的人可以听的一清二楚。最主要就是木楼板经过长时间的使用后，会被慢慢的腐蚀点，无论是空气也好，还是虫蛀也好，反正不是很理想的楼板材质。后来改革开放以来，人们开始慢慢富裕起来，预制板慢慢的进入人们的视野中。预制板又叫五孔板，因为在其板内有5个孔洞而所谓此名。以前建房也没有房屋设计图的，就是几个泥瓦匠直接放一下线，然后就用砖直接砌起来了。当时能用上预制板也是条件算是可以的了，因为预制板隔音效果比木楼板好太多了，所以当时也是非常的流行！进入21世纪以来，随着建筑行业的越来越成熟，现浇板这个概念慢慢的开始进入人们的脑
11、海中。现浇板，顾名思义就是铺好钢筋，然后灌混凝土现浇的。这种楼板的优势就是承载力好，稳定性好，隔音效果好！特别是经过08年的汶川大地震后，国内的房屋设计图行业规范就越来越完善了，现浇板已经在慢慢的代替预制板。作为楼板，主要的功能还是承载力和隔音，但现在最关键的就是抗震性能要好。因为预制板由于是组装式的结构，当地震来临的时候，预制板可能会与砖墙和圈梁发生滑移，地震强度严重的话，预制板甚至断裂和掉落下来，所以这种楼板已经被房屋设计图规范给摒弃了。而现浇板由于是一个整体的楼板与梁和柱子浇在一起的，是一个整体，地震对这种结构的破坏力是不大的。打个比方就是一根筷子容易折，而一把筷子就不容易折断是一样的道
12、理。更多访问fwsjwk:房屋设计图/注明转载除了上述的这些区别以外，还有防水的区别。由于预制板的内部孔洞，所以其防水性能是比较差的，如果楼板渗水的话，楼下就会漏水。而现浇板就比较严密了，由于其整体实心的特点，对于防水也是起到不错的阻断作用，一般水是很难渗透到混凝土板里去的。所以大家在建房的时候，选择采用哪种楼板，既要看自己的经济条件，也要看自己的需求的，小编建议，现浇板虽然比预制板造价贵一点，但是其整体性能都要比预制板好，所以还是偏向于现浇板的。在21世纪以前，就是我们80后这一代人小的时候，在农村自建房的楼板基本采用的就是预制板，这种楼板相对于更加以前的木楼板来说，已经先进了很多。最开始用
13、的木楼板，承载力差，而且隔音效果非常差。一般楼上的人走动一下，楼下的人可以听的一清二楚。最主要就是木楼板经过长时间的使用后，会被慢慢的腐蚀点，无论是空气也好，还是虫蛀也好，反正不是很理想的楼板材质。后来改革开放以来，人们开始慢慢富裕起来，预制板慢慢的进入人们的视野中。预制板又叫五孔1、关于顶层露台的问题赠送天台不一定有产权顶层赠天台，为原本并不好卖的一楼和顶楼增加了卖点。拥有一个十几平方米甚至几十平方米的小院或露台，种些花草、蔬菜，享受田园风光，是很多都市人梦寐以求的美好愿望。就因为这一点，许多购房者买了顶楼。但要明白的是，很多发展商赠送的天台都只有使用权而无产权。因为天台是公共地方，不能出卖
14、，也不能赠与。原因是它的设计功能就是作为整幢楼宇的消防通道使用。这种特殊功能决定了它只能是整幢楼宇的全体业主共同共有，共同使用，不能独占。发展商将其无权处分的、整幢楼宇全体业主共有的消防通道的使用权赠送给顶层住户，这种行为违反消防法的规定，也不可能得到其他业主的认可，显然是无效的。任何违反法律强制性规定，未经产权人同意擅自处分他人财产的约定都是无效的，这是合同法的基本要求，无须文件规定。另外，1989年建设部发布的城市异产毗连房屋管理规定第八条也规定，(异产毗连房屋的)一方所有人如需改变共有部分的外形或结构，除经城市规划部门批准之外，还需其他所有人(指该楼宇的其他业主)的书面同意。由此可见，发
15、展商用分割赠送天台使用权的行为不仅违反消防法的规定，还违反了城市异产毗连房屋管理规定。对于露台，按照相关法律规定，不应计入房屋面积，因此，露台不会写入产权证。但是，相应的住户拥有对该露台的使用便利和使用权利，只要该住户没有私搭乱盖、扰民等违法行为，其他业主无权干涉。但要注意的是在屋顶乱搭建存在着严重安全隐患。屋顶建筑占用了屋顶的消防通道，对于疏散火灾时的人流非常不利；另外，屋顶建筑一般都没有经过房屋安全部门的鉴定，损害了屋顶的隔热层或防水层，影响屋顶的整体结构和安全。2、顶楼的几个问题1.看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小
16、”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。2.看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材。可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼。还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。3.雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。4.看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼
