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1、福建省2015年管理与法规辅导：土地法规与政策的制定试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、根据土地报酬递减的基本原理，下列选项中表述不正确的是。 A：当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势 B：当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬开始下降 C：当边际报酬等于平均报酬时，平均报酬最低 D：当坐标原点与总报酬曲线上某一点的连线恰好是总报酬曲线的切线时，平均报酬率最高 E：时间因素 2、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。【2008、2004年考试真题】 A：合法原则 B：预期收益原则 C：最有效使用原则 D：替代原则 E：时间因素3、土
2、地的_迫使人们必须节约、集约利用土地资源。 A面积有限性 B位置固定性 C质量差异性 D功能永久性 4、某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元/平方米，平行四边形两边边长均为15米，高为13米，其临街深度指数15米时为：105，14米时为：110，13米时为115，则该宗地地价为_元/平方米。 A1300 B1450 C1280 D13805、对投资估算步骤描述错误的是_。 A分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工(器)具购置费、安装工程费 B估算涨价预备费和建设期利息 C在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费 D估算固定资金 6、根据旧城区土地利用和开发特
3、点，某投资费用的构成主要有_。 A安置补助费 B福利费 C土地费用 D前期工程费 E房屋开发费 7、下列用地中，不宜划拨供给的是_。 A部队伙房建设用地 B工商管理所办公楼建设用地 C上市公司保卫科值班室建设用地 D科技博物馆扩建项目建设用地 8、建筑物估价的方法有_。 A重置价格折旧法 B成本法 C建筑物残余法 D市场比较法 E对照法 9、决定可以使用土地并获取收益的时间，从而直接影响地价的因素是。 A：宗地基础设施条件 B：宗地临街状况 C：土地使用年限 D：城市规划限制 E：合法性 10、中华人民共和国国家标准房产测量规范以作为衡量精度的标准。 A：误差 B：中误差 C：方差 D：标准方
4、差 E：土地11、土地利用总体规划附图不包括。 A：规划现状图 B：专题规划图 C：规划分析图 D：控制性详细规划图 E：3550 12、按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用方法【2004年考试真题】 A：成本法 B：权益法 C：市价法 D：成本与市价孰低法 E：土地 13、一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的_。 A耕地 B农用地 C农用地和农村建设用地 D农用地和宜农未利用地14、20日内不能作出行政许可决定的，经本行政机关负责人批准，可以延长_日，并应当将延长期限的理由告知申请人。但是，法律、法规另有规定的，依照其规定。 A10 B15 C20 D3
5、0 15、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为（）万元。 A7.00 B1.25 C14.94 D0.58 16、在土地估价过程中，确定估价期日是重要的内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是（）。 A估价期日是指与委托方签订合同的日期 B估价期日一般来说只需明确年月 C估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定 D同一宗地，在不同的估价期日评估的地价可能不同 17、土地登记最早就是_国家用以确立和巩固当时占统治地位的土地所有制的一项国家措施。 A土地公有制 B社会主义 C资本主义 D土地私有制
6、 18、某开发公司贷款开发9000 写字楼，各种修建费用预计1300元，开发周期2年，第一年投入60，其余的第二年投入，贷款年利率12，当地不动产综合还原利率8，则开发结束时，所需支付贷款利息为元。 A：1042 627 B：1573 628 C：1276 457 D：2347 488 E：合法性 19、土地经济学成为一门独立的学科是在20世纪（）年代。 A20 B30 C40 D50 20、影响税收负担的因素是_。 A经济发展水平 B国家职能大小 C分配秩序和分配政策 D社会制度 E总体的人均占有量 21、关于土地供给的叙述，错误的是。 A：土地供给按其性质分为自然供给和经济供给 B：土地供
7、给主要是现有已利用的土地资源的总和 C：土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线 D：土地的经济供给有一定弹性 E：时间因素 22、采用收益还原法进行地价评估时，不属于经营费用的是。 A：职工工资 B：房屋折旧费 C：营业税 D：改扩建费用 E：合法性23、在会计核算的基本前提中，规定了会计工作活动的空间范围。 A：会计主体 B：会计分期 C：持续经营 D：货币计量 E：土地 24、工业区位理论的核心就是找出工业产品的，作为配置工业企业的理想区位。 A：生产成本最低点 B：销售成本最低点 C：原料成本最低点 D：运输成本最低点 E：时间因素25、企业所得税的计税依据为。 A：纳税人的应纳税所得额
8、 B：纳税人的收入总额 C：纳税人的收入总额减去应纳税所得额后的余额 D：纳税人的应纳税所得额减去准予扣除项目后的余额 E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、物权法规定，_全部属于国家所有。 A矿藏 B水流 C山岭 D森林 E海域 2、下列选项中，可用于分析环境质量的因素有。 A：地质 B：风向 C：空气和噪声的污染程度 D：居民职业类别和教育程度 E：学校3、马克思主义土地经济理论的核心部分是_。 A科学的人口理论和土地利用论 B科学的人口理论和土地肥力理论及地租地价理
9、论 C土地肥力理论和土地利用论 D科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用论 4、（）是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。 A算术平均数 B几何平均数 C中位数 D众数5、税收按其负担是否易于转嫁分，可分为。 A：直接税 B：间接税 C：价内税 D：价外税 E：流转税 6、按照土地的特性区分，下列选项中属于土地经济特性的属性有。(2008年试题) A：土地用途的多样性 B：土地数量的有限性 C：土地用途变更的困难性 D：土地经济供给的稀缺性 E：土地报酬递减的可能性 7、当边际报酬从最高点变化到零时，下列描述正确的是。【2007年考试真题】 A：总报酬上升的速度递
10、减 B：总报酬先升后降 C：平均报酬单调增加 D：平均报酬先升后降 E：平均报酬单调减少 8、货币政策的功能有。 A：防御性 B：主动性 C：平衡性 D：全面性 E：流动性 9、根据土地管理法规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由_经营、管理。 A村集体经济组织 B村民委员会 C村民 D村民小组 E村民代表 10、我国土地资源的特点包括_等。 A后备土地资源有限 B土地类型多样，平地多于山地 C土地质量较差 D水土资源不平衡 E土地面积绝对数量大，相对数量小11、下列耕地应当划入基本农田保护区，严格管理。 A：经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基
11、地内的耕地 B：有良好的水利与水土保护设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田 C：蔬菜生产基地 D：农业科研、教学试验田 E：不可以改造的中、低产田 12、收益还原法不适宜用于评估_用地。 A商业 B写字楼 C酒店 D学校 13、大城市由_组成。 A市 B近郊区 C近郊工业区 D远郊区 E远郊城镇14、土地储备管理办法规定，年度土地储备计划应包括。 A：年度储备土地规模 B：年度储备土地前期开发规模 C：年度储备土地供应规模 D：年度储备土地临时利用计划 E：计划年度初储备土地规模 15、资产可划分为许多种，下列不属于资产种类的是_资产。 A流动 B有形 C固定 D无形 16、土
12、壤主要污染物的种类包括。 A：化学污染物 B：物理污染物 C：生物污染物 D：噪声污染物 E：放射性污染物 17、下列资料中，（）可以作为确定土地还原利率的依据。 A借贷利息率 B存款利息率 C各行业投资收益率 D不动产租金资料 E土地开发及建筑成本资料 18、选择比较案例时，应符合的要求主要有。 A：与待估土地用途相同 B：与待估土地交易类型相同 C：必须为正常交易 D：区域特性与个别条件要相近 E：土地 19、根据统计学原理，对某宗地地价定义中的描述，可称为品质标志。 A：土地用途 B：土地使用年限 C：价格类型 D：土地权利状况 E：土地出让年期 20、廉租住房保障办法规定，城市低收入住
13、房困难家庭违反有关规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房。 A：无正当理由连续2个月以上未在所承租的廉租住房居住的 B：无正当理由连续3个月以上未在所承租的廉租住房居住的 C：无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的 D：无正当理由累计3个月以上未交纳廉租住房租金的 E：无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的 21、住宅建筑密度取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求，与（）等有密切关系。 A建筑间距 B建筑层数 C建筑层高 D建筑排列方式 22、下列属于一般城市职能的是_。 A休闲娱乐 B经济发达 C交通运输 D市场复杂化 E工业生产23、我
14、国征收土地补偿安置的基本原则包括_。 A按征用地的原用途确定补偿标准和补偿数额 B补偿金额因征收土地后用途的改变而改变 C保证被征地农民的生活水平不因征用土地而降低 D采取各种措施使被征地农民生活水平比之前优越 E通过采取措施使被征地集体经济组织生活水平不低于征地前的生活水平 24、所谓可行性研究，是指具体实施某一投资建设方案前，对拟建项目在_的可行性进行论证、研究和评价的科学分析法。 A决策上 B项目规划上 C经济上 D工程上 E技术上25、控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的_的规划要求。 A土地使用性质和使用强度的控制指标 B道路和工程管线控制性位置 C工程设施的设计 D空间环境控制
