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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划非经营类合同和经营类合同(共6篇)项目所有者和经营者之间的交流对合同类型选择的影响摘要文章从委托代理理论和交易成本经济学理论的角度提出了项目的所有者与项目的经营者在沟通方面存在的信息失衡，分析了其失衡的原因以及该方面对合同选择的影响。结果表明，在选择合同类型时，沟通与合作是非常重要的，同时，项目的所有者与经营者之间沟通也是解决项目问题的一个重要因素之一，应被有效地运用于项目的风险管理以及企业的发展中。关键词项目所有者；项目经营者；交流；合同类型企业项目的成功，通常在于项目的经营者制定
2、与企业相符合的战略并且负担起对项目投资者应有的职责；而项目的所有者提供财政等支持，监管系统和合理的预测，计划和目标。通常而言，项目所有者授予项目经营者职责也是基于对目标的一致性的基础上。这种授权就确立了项目的所有者要依靠经营者达到目标，而项目的经营者要依靠所有者支持的相互关系。在项目执行期间，站在自己的利益角度考虑，项目的所有者并不完全了解项目经营者作决定的原因。这种信息不对称会造成潜在的不信任。因此，如何做好项目所有者和经营者的委托关系的沟通是十分重要的，同时，他们之间的交流对合同类型选择的影响也是值得进一步研究的。本文基于委托代理理论和交易成本经济学的框架，来阐述项目所有者和经营者之间的交
3、流对合同类型选择的影响。一、委托代理理论和交易成本经济学的理论基础委托代理理论的理论基础委托代理理论是建立在非对称信息博弈论的基础上的，是过去30年中代理理论发展中最重要的部分。该理论认为企业的经营权和所有权应当分离。信息不对称是在委托代理关系中一种普遍的现象，莫里提出了信息不对称下的委托代理理论，为促使代理人依照委托人的意愿行事，设计有效的激励机制是必须的。1交易成本经济学的理论基础交易成本理论是用比较制度分析方法研究经济组织制度的理论，是经济学家罗纳德哈里科斯在其论企业的性质中提出来的。它的基本思路是：围绕交易费用节约这一中心，把交易作为分析单位，找出区分不同交易的特征因素，然后分析什么样
4、的交易应该用什么样的体制组织来协调，而交易成本指在搜寻所需信息，谈判、签订和履行合同等过程中所耗用的资源。2二、项目所有者和经营者之间的交流对合同类型选择的影响委托代理理论中项目所有者和项目经营者之间的关系许多文献表明，合作以及相关合作的合同文本在项目的各个方面都起着至关股份合作协议书甲方：身份证号：乙方：身份证号：丙方：身份证号：现有甲、乙、丙合股开办一家，全面实施三方共同投资、共同合作经营的决策，成立股份制红木加工厂。经三方合伙人平等协商，本着互利合作的原则，签订本协议，以供信守。一、出资的数额和股权份额：计划三名合伙人共投资人民币万元，分两期投资，每期万。第一期出资和股权份额：甲方出资，
5、占企业股份%。乙方出资，占企业股份%。丙方出资，占企业股份%。第二期出资的数额与所占企业股权份额的方式与第一期相同，第二期出资的时间根据企业实际运营情况由三名合伙人协商确定。二、增资融资方案如果上述投资万元投入后，资金仍然不足，将采取三名合伙人内部融资方式解决资金问题，内部融资的利息是%每个月，融资不影响各股东所占的股份份额。如果向股东之外的主体融资，由股东三方协商解决相关的事项。二、股利分配：企业收益扣除运营开支后形成红利分配给各股东，红利分配比例以各股东所占企业股份为依据。如将红利投入企业作为填充运作资金，以加大资金来源，扩充市场份额，必须经三方协商并且同意。三、入伙、退伙，出资的转让1、
6、入伙：需承认本合同；需经甲乙丙三方协商并且同意；执行合同规定的权利义务。2、退伙：公司正常经营不允许退伙；如执意退伙，退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以现金结算；按退伙人的投资股分退出。非经三方同意，如一方不愿继续合伙，而踢出一方时，则被踢出的一方，被迫退出时，则按公司当时财产状况进行结算的60%进行赔偿。未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。3、出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第四人，第四人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。四、合伙人义务1、合伙人不得有意或无意，主动或被动从事任何损害企业利益的行为。2、
7、竞业禁止义务条款：股东三方对企业附有忠实义务，本着诚实信用原则，三方股东及其直系亲属对企业业务区域内不得从事与企业有竞争性产品的生产和销售业务，不得同类经营。3、违反上述义务，将扣除该股东当年50%红利作为惩罚并且对企业所造成的一切损失予以赔偿。五、纠纷的解决合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。六、本协议未尽事宜由甲乙丙三方共同协商，本协议一式3份，三方各执一份，自三方签字确认后生效。甲方：年月乙方：年月丙方：年月日日日多种经营管理合同甲方：乙方：身份证号/公司营业执照号：甲乙双方根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，在平
8、等、互利、友好、协商的基础上，就乙方使用甲方管理的场地的有关事项，达成一致并签订本合同共同遵照履行。第一条场地位置及用途1、场地名称：广场部分区域。2、经营范围：用于经营。第二条面积及使用范围1、甲方同意将位于商场一层部分场地面积约平方米提供给乙方使用。2、场地规格：20m*；乙方货架不得高于。第三条场地管理费标准支付与结算办法双方商定，乙方向甲方支付场地管理费为元/月,合同总金额为元。1、场地管理费用按预付的方式交付。由乙方在合同签署之日一次性支付元的场地管理费。每一个交费结算期满十日前缴付下一期的场地管理费，以此类推。2、乙方经营必须自行安装独立电表，电费按实际电量计算。电费属于代收代缴，
9、甲方只提供普通收据，收费标准按泉州市商业经营标准执行，同时乙方应按照应付电费的30%分摊损耗费用。3、各项费用由乙方采取支票转账的方式支付至甲方指定的账户或直接向甲方支付现金。4、乙方在合同签署之日向甲方交纳元做履约保证金，该保证金在本合同终止15个工作日后乙方无违约行为的情况下无息返还。另外乙方还需支付1000元作为经营质量保证金，该保证金余额在本协议终止30日后无息返还，作为现场经营管理和商品售后服务质量的担保。第四条合同期限双方确认本合同的期限为三个月，各项费用计算日从XX年5月15日开始至XX年乙方交纳本合同场地管理费及全部保证金后方可进场。同时本合同期满后，如甲方继续出租本合同所述场
10、地，且乙方愿意继续使用，则在合同届满前30天内乙方可提出续租申请，具体合同条款双方另行协商。第五条经营行为基本约定1、乙方经营应符合国家的相关要求，自行办理相关手续，承担相关费用与责任，并将手续复印件交甲方备案。乙方自行处理好相邻关系，如因违反国家、地方政府规定或与相邻人产生纠纷而引起的损失与责任均由乙方负责，甲方不负责任。2、乙方经营过程中应注重安全防护措施，因乙方经营过程中造成人员伤害的或者安全事故的，均由乙方负责处理并自行承担全部责任，如造成甲方损失的乙方应予赔偿。3、乙方经营不得违反国家及地方政府的各项政策法规。4、乙方应实行统一管理，包括营业员的着装、工号牌及语言行为以及环境卫生等。
11、5、乙方在经营期间应服从甲方管理，遵守商场的统一经营管理规定及相关制度。6、对于乙方营业人员违反商场管理规定的行为，甲方有权以履约保证金进行扣罚，并要求乙方限期补足差额。7、乙方在经营期间不得损坏甲方的场地、设备、设施等，若造成商场公共设施、设备、建筑或任何商铺设施损坏，甲方有权要求乙方按照实际的价值赔偿。8、营业期间，如因突发事件、领导参观、消防安全隐患以及因甲方整体规划调整或因国家有关文件规定等原因，甲方有权要求乙方暂停营业或调整其经营位置，必要时可要求乙方撤离出场地，并终止本合同，管理费据实结算，且甲方不因此承担任何违约责任。9、乙方应根据甲方的提供的地点安装设备设施，并保证所安装的设备
12、设施符合安全标准，并已做好相关安全防护措施。乙方经营不得影响甲方及商场其他商户的正常经营。若甲方认为乙方的设备设施存在安全隐患，甲方有权要求乙方停止经营。甲方的该权利并不减轻或免除乙方应承担的责任，也不导致甲方对乙方经营、设备设施等承担任何责任。10、未经甲方许可，乙方不得随意增加和更改经营品种，不得转租或分租。11、营业期间，如周围商铺业户有异议,乙方须无条件服从商场管理，必要时当日撤离出场地，并终止合同，管理费据实结算，甲方不因此承担任何违约责任。12、甲、乙双方约定的管理费价格属商业机密，乙方应予保密，如发现乙方有泄漏现象，甲方则有权收回其场地经营权，保证金、管理费不予退还。13、合同解
13、除后，乙方必须将场地恢复原样，经营区域内的物品及装修需在当日内清除完毕，逾期不清理或留有物品视为自动放弃所有权利，甲方有权作为废弃物品清除处理，包括加以变卖等。14、乙方逾期支付场地管理费用的，每逾期一日，需按应付款项的千分之一向甲方支付违约金；逾期达15日的，甲方有权解除本合同，所收履约保证金不予返还，乙方还应向甲方支付合同总价的20作为违约金。15、乙方无法定或约定理由单方面提出解除本合同，乙方须提前天书面通知甲方，并向甲方再支付相当于贰个月管理费的款项作为违约金，履约保证金不予返还。16、乙方违约导致本合同解除的，乙方责任按照本条第15项约定执行。17、合同期满时，如乙方不再续签，须提前
14、10天书面通知甲方，否则甲方有权扣除乙方履约保证金。第六条争议的解决方式本合同未尽事宜，双方协商解决，可另签订补充协议予以规定。如果发生争议应本着互谅互惠的原则进行充分的协商，如协商不成，可通过诉讼方式在使用场地所在地法院解决。第七条合同的文本和生效本合同一式叁份，甲方两份，乙方一份。合同自双方签订之日起生效。甲方：乙方：甲方代表签字：单位地址：电话：开户行：开户行：账号：账号：乙方代表签字：单位地址：电话：合同签定日期：_年_月_日试论项目所有者和经营者之间的交流对合同类型选择的影响论文摘要文章从委托代理理论和交易成本经济学理论的角度提出了项目的所有者与项目的经营者在沟通方面存在的信息失衡，
15、分析了其失衡的原因以及该方面对合同选择的影响。结果表明，在选择合同类型时，沟通与合作是非常重要的，同时，项目的所有者与经营者之间沟通也是解决项目问题的一个重要因素之一，应被有效地运用于项目的风险管理以及企业的发展中。论文关键词项目所有者项目经营者交流合同类型企业项目的成功，通常在于项目的经营者制定与企业相符合的战略并且负担起对项目投资者应有的职责；而项目的所有者提供财政等支持，监管系统和合理的预测，计划和目标。通常而言，项目所有者授予项目经营者职责也是基于对目标的一致性的基础上。这种授权就确立了项目的所有者要依靠经营者达到目标，而项目的经营者要依靠所有者支持的相互关系。在项目执行期间，站在自己的利益角度考虑，项目的所有者并不完全了解项目经营者作决定的原因。这种信息不对称会造成潜在的不信任。因此，
