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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划锅炉保养合同锅炉维保合同客户：锅炉型号：电话:维保单位：地址：电话：第一条合同范围本合同是经甲乙双方共同签署的，关于委托提供锅炉系统维护及有关设备维护保养服务的合同。乙方提供服务的目标，为确保甲方现有锅炉系统有效、稳定、安全的运行。1.维护保养对象的确认甲方提供并列出锅炉系统设备设施的名称、数量、品牌、型号、配置、出厂日期、保修期等内容。甲方及乙方商议需要乙方进行维护保养服务的具体设备设施，经双方共同签字确认本合同锅炉系统设备清单。在合同执行前，乙方将对锅炉系统设备清单指定的设备进行
2、全面检测。乙方提交锅炉系统维护保养服务初始检测报告，由双方签字确认，作为乙方所有服务开始的基础。2.合同设备在本合同中，指锅炉系统设备清单中列及的设备、设施或配件。乙方仅对合同设备提供维护保养服务。3.故障设备甲方认为发生故障或损坏或损耗的合同设备，并被乙方接受并认可。乙方从技术角度认为发生故障或损坏或损耗的合同设备。4.标准服务时间星期一至星期五，每天9:00AM5:00PM；中国大陆的公共节假日除外。5.标准响应时间从乙方确认并接受了甲方的现场服务请求，至乙方人员到达服务地点所需的最长时间。结合甲方锅炉所在地等具体情况，双方确认本合同的标准响应时间为小时。6.服务项目一般性标准服务：维护和
3、保养锅炉运行状况总体评估系统运行维护和优化合同设备一般性检查和保养正常耗损配件的更换司炉技术指导特别服务：系统故障处理和合同设备维修、更换系统运行诊断合同设备工况诊断现场系统调试排障故障设备修理合同设备配件更换故障设备更换其他技术指导第二条维护方式1.定期上门维护乙方按照锅炉有关行业规范和规定，一般提前3日主动向甲方通知上门维护时间计划安排，并经甲方确认；乙方对甲方的锅炉系统至少月进行两次一般性标准服务；一般性标准维护保养每年24次；内容为服务项目规定的一般性标准服务项目。2.随时故障处理电话支持乙方通过服务电话对甲方的故障设备做出基本故障判定、故障排除、操作指导的服务。电话支持并不能排除所有
4、的故障。现场服务当乙方在断定无法只通过电话支持来排除故障设备的故障时，将根据合同条款中的有关规定，指派工程师或技师在标准服务时间里到达服务现场进行现场特别服务。甲方协助现场提供维修所需要的大型工具器材，协助提供材料采购、货运车辆等其他工作方便。其他甲方临时要求的现场特别服务。第三条合同不涉及的服务1.系统设备清单所列之外的设备。2.非设备原因造成的设备故障或系统故障。3.在甲方不允许乙方进出入的场所才能完成的服务。4.乙方所承诺提供服务地点以外的地方。5.任何由于可证明的甲方锅炉设备设施自身的固有缺陷，而引起的主、配件故障或运行错误。第四条不可抗力由于火灾、洪水、地震、战争暴力或其他类似人力不
5、可抗拒事件引起的事故，使双方不能及时履行各自责任，双方均不对此承担责任，但双方可因此延迟履行本合同。第五条保密1.在事先未得到一方书面许可的情况下，另一方不得单方面将注有“机密”或类似字样的文件资料或无类似字样但具有保密性的文件资料内容透露给任何人。但本条款不包括众所周知和明显价值不高的信息资料。2.双方应保证其职员对有关信息资料有保密意识。第六条维护保养费用1、标准维护保养：甲方支付乙方一般性标准维护费：人民币元整/年；共计六台锅炉设备。自合同签订之日起一次性付清当年标准维护费用。一年到期后付清第二年费用。以此类推。若甲方终止付款，标准维护保养条款自动终止。本费用已经包含乙方服务人员差旅、食
6、宿费用。如甲方为工作方便而提供有关协助，乙方非常感谢，但甲方不得以之作为扣除服务费用或其他费用的依据。本费用不包含因某些设备设施正常耗损而产生的材料、配件等费用。每年维护保养服务次数多于二十四次时，视为特别服务。2、特别服务甲方确认需要特别服务时，需向乙方书面传达有关时间、内容和要求。乙方在接受书面传达后，在标准服务时间2小时内作出接受反应，并作出初步书面预算报价，传达给甲方。书面预算报价列出时间安排、工作内容、人工费、预备配件及其他。在乙方接到甲方书面确认报价后，乙方服务人员在标准响应时间内到达甲方指定地点。乙方服务人员现场确定实际工作内容，按照乙方有关收费标准，正式提请现场服务确认书，在甲
7、方现场签字后展开工作。特别服务现场工作期间，因维修所需要的所有材料、配件等费用由双方签字确认，由甲方支付。当次特别服务，当次由甲方签字验收，当次结算。现场服务确认书为本合同的有效附件，等同于本合同法律效力。第七条合同期限本维护合同有效期自年月日至年月日，到期后经双方认可，可再续约。第八条法律条款1、无论因为何种原因，任何一方有提议修改本合同条款的权利。经双方认可的补充协议，视为本合同有效组成部分，同具法律效力。2、一切由执行本合同引起或者与合同有关的争端，均应通过双方友好协商解决。3、通过友好协商依然不能解决争端时，应遵循中国法律，按照有关法律规定和程序，进行调节或处理。第九条其它1、本合同一
8、式四份，双方各执一份，有关单位备案二份。双方签字盖章后生效，未尽事宜另行协商与本合同具有同等法律效力。2、本合同签定时间：年月日。甲方：乙方：法人：法人：代表：代表：联系方式：联系方式：锅炉维保能源管理合同锅炉系统维护管理合同甲方：乙方：甲、乙双方经充分协商，根据中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就甲方将本合同项下的锅炉系统委托给乙方进行维修保养事宜达成协议条款如下：第一条、项目概况1、项目名称：2、项目地址：3、维保服务范围、整个锅炉系统的维护保养。、锅炉及换热系统清洗。、锅炉、安全阀及压力表的强制性检测，并保证检验合格。、保养及检测内容详见附件锅炉年维护服务方案。第二条、维修保养及材料
9、零配件供应方式：1、保养方式：维修保养：锅炉供暖期每半月对锅炉巡查一次，使故障隐患得到预前排除和解决；非供暖期每月巡查一次。供暖期由甲方决定。应急修理：锅炉发生故障，乙方在接到甲方通知后4小时内赶到现场进行维修。2、材料及零配件供应方式：乙方负责供应消耗材料和易损件，其费用承担方式：消耗材料及易损件等单价在500元以下的，由乙方承担；超过元由甲方承担。乙方保证零配件以市场优惠价格供应。消耗材料包括保温材料、各种油漆、水处理树脂、螺丝、石棉板及其他通用密封垫等。第三条、甲、乙方责任：1、甲方责任：、甲方应向乙方提供锅炉技术资料和图纸。、甲方需作好日常运行记录，如临时发生故障及时通知乙方。在每次乙
10、方养护或维修后，对乙方的养护和维修记录进行检查和确认。、甲方负责乙方在现场维护期间对乙方的监督工作，有权对乙方不符合计划和要求进行的维保进行处罚，处罚每次不超过合同总额的2。、甲方应正确使用锅炉，如有证据证明系因甲方违规操作造成的事故，其经济损失由甲方负责。、甲方负责锅炉外部及锅炉房的日常卫生。2、乙方责任:、乙方指定工程师一名：，联系电话：。并向甲方提供该人及其他参与本合同所涉及项目的维保人员的身份证明以备案；乙方须提供24小时应急服务电话号码：。、乙方承诺精心维修保养，严格按本合同及附件锅炉年维护服务方案和安全操作规程履行定期维养义务，认真填写保养记录并提交甲方确认，接受甲方的检查监督，并
11、保证锅炉安全正常运行。、乙方人员须遵守国家法律法规以及甲方的各项规章制度，服从甲方的安全管理，支持甲方的安全工作。若因乙方不遵守上述规章制度造成的安全事故，所造成的相应损失由乙方承担，甲方还有权根据合同约定追究乙方的违约责任。、乙方必须按照行业操作规范和本合同附件要求做好维保工作。若因乙方不维保或维保不当、未及时维保等原因造成甲方设备或甲方损失的，乙方须承担全部责任。、乙方须为维保人员配备维保所需的所有器具，并为自己员工的安全责任负责。、乙方维保人员未经甲方人员许可不得擅自动用或拿走甲方的设备和物品。、未经甲乙双方同意，设备不得带故障运行。、根据甲方要求，乙方有义务在合同期内对甲方的锅炉人员提
12、供免费设备技术培训。、乙方有义务对甲方锅炉房或锅炉设备的安装、操作和安全问题等提出合理整改意见以及做出合理的配合。、乙方不得转让本协议中的任何权利或义务。第四条、合同有效期：合同经甲乙双方签字盖章生效，期限壹年，自年月日至年月日。合同期满，经双方协商一致可以续签；如双方未续签合同的，在甲方聘请新的维保单位之前，乙方应根据甲方的要求继续履行维保义务，双方按照本合同约定的费用标准，据实结算维保费用。第五条、合同金额及付款方式：1、锅炉设备维保费用：元/年。该费用为包干总价，包括乙方完成本合同项下维保所需的人工费、交通费、住宿费、利润、税金、风险等一切费用。合同签订后，该费用不做调整。2、甲方每半年
13、向乙方支付维保费用，即乙方按照合同约定实施完每半年维保任务后，向甲方提交请款报告和合法票据，甲方在收到并完成审核后10个工作日内向乙方支付上半年度的维保费，即元。3、锅炉检验单位或部门收取的检验费由甲方支付，乙方凭发票或行政事业收费收据向甲方报销。甲方应在收到发票和乙方情况报告后5个工作日内支付相关费用。第六条、保密条款1、乙方不得对外泄露维护地点设备及现场状况、维护地点任何业主信息以及甲方要求的各项工作内容。2、乙方只能把收到的涉及本协议的信息用于本协议之目的，妥善保管，只能提供给必须的员工，并且乙方应对其员工的泄密行为负责。第七条、违约责任和合同的终止1、本合同经双方协商一致可以终止。费用
14、据实结算，不足一个月的按天数结算。2、合同期内，如因甲乙一方单方面违约原因造成合同无法继续的，违约方应向另一方支付合同总价20%的违约赔偿金。3、如遇以下情况，甲方有权单方面终止合同，不再向乙方支付维保费用，乙方应按合同总额的20%向甲方支付违约赔偿金，并赔偿甲方及第三方损失：、乙方三次以上未按照合同的约定履行其义务；、经甲方通知后，乙方不进行维保或整改的；、甲方认为在合同期内乙方明显不能继续胜任其工作；、因乙方或乙方员工原因给甲方或第三方造成重大损失的；、未经甲方同意，乙方擅自更换指定工程师。4、合同期内甲乙双方未出现重大违约问题，任何一方不得擅自终止合同。如必须终止时须提前三个月书面通知对方，否则造成经济损失由违约方承担。5、若合同期间，若甲方不再承担该小区物业管理工作，合同从甲方退场日起终止。费用据实结算，不足一个月的按天数结算。6、合同一旦到期或提前终止，乙方必须将所有甲方提供的物品归还给甲方，保证锅炉设备的正常运作，并向甲方提供维保期间所有的维保资料或根
