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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划造价评估报告范本关于*审计局大门、进门道路及院内排水、挡土墙及围墙工程预算造价的评审报告*财政局：根据贵局要求，我中心对*审计局大门、进门道路及院内排水、挡土墙及围墙建安工程预算造价进行了评审，现将评审结果报告如下：一、项目概况*审计局办公住宅小区位于*市相山大道，大门、挡土墙及围墙工程由*华盛规划建筑设计有限责任公司进行施工图设计。本次评审主要为建安工程预算造价的评审，项目送审金额为元，其中大门建筑、装饰工程元，大门水电安装工程元，进门道路及院内排水工程元，挡土墙及围墙工程元。二、
2、评审依据1、财政部财建XX648号财政投资评审管理规定。2、*政办发XX19号*区人民政府关于印发*区财政投资评审管理暂行办法的通知。3、*审计局报送的该项目的设计施工图及工程预算书。4、XX*省建筑装饰装修工程消耗量标准、*省安装工程消耗量标准、*省市政工程消耗量标准、*省仿古园林绿化工程消耗量标准及*建价XX406号*省建设工程工程量清单计价办法。5、*省*市建设工程造价管理站发布的*建价XX21号文关于调整XX年建设工程人工工资单价的通知、*建价XX07号文关于印发XX年第四期建设工程材料预算价格的通知及评审同期材料市场价。6、有关法律、法规、政策、规范文件。三、评审内容审核项目是否在设
3、计范围以内，工程量是否存在高算、重算或漏算现象，子目单价构成是否合理、合规，各项费用的计取是否规范合理。四、评审结论及说明本次评审项目送审金额为元，审定金额为元，审减金额为元。详见附表*审计局大门、进门道路及院内排水、挡土墙及围墙建安工程预算造价评审结论表。评审说明：1、工程量计算根据*审计局提供的设计施工图纸。2、企业管理费、利润等竞争性费率按照*建价XX406号文的参照费率50%计取，其他费率按照*建价XX406号文的规定费率计取。3、人工工资按*建价XX21号文关于调整XX年建设工程人工工资单价的通知规定的最低工资单价取定，即装修按58元/工日，其他按50元/工日。4、余土外运运距按5k
4、m计。5、挡土墙及围墙工程中住宅楼后面停车位草坪砖300m2扣除未计。6、瓷竹节柱暂按12元/节、艺术栏杆暂按280元/m、不锈钢架停车雨篷暂按270元/m2的综合单价计价。7、大门工程预算，外墙只计算到主体，没有计算外墙、大门墙柱等麻石装饰工程量及费用；水电安装未计算电动伸缩门设备及安装费。*市*区财政投资评审中心二一年七月十八日房屋建筑单位工程质量评估报告工程名称：建设单位：施工单位：监理单位：江西中昌工程咨询监理有限公司发出日期：填写说明1.质量评估报告由项目监理部负责编制打印填写，报监理单位技术负责人审定签章后提交给建设单位。2.填写要求内容真实，语言简练，字迹清楚。3.凡需签名处，需
5、先打印姓名后再亲笔签名。4.质量评估报告一式七份提交施工单位汇总，建设单位、监督站、备案机关各持一份，竣工档案三份，监理单位归档一份。5.“进场日期”填写监理单位进驻施工现场的时间。6.“工程规模”是指房屋建筑的建筑面积、层数或市政基础设施的道路桥梁的长度、宽度、跨度、管道直径、结构形式、工程造价、工程用途等情况。7.“工程监理范围”是指工程监理合同内的监理范围与实际监理范围的对比说明。8.“施工阶段原材料、构配件及设备质量控制情况”主要内容包括：以下几个方面监理控制情况和结论性意见：工程所用材料、构配件、设备的进场监控情况和质量证明文件是否齐全。工程所用材料、构配件、设备是否按规定进行见证取
6、样和送检的控制情况。所采用新材料、新工艺、新技术、新设备的情况。9.“分部分项工程质量控制情况”主要内容包括：分部、分项工程和隐蔽验收情况。桩基础工程质量。主体结构工程质量。消除质量通病工作的开展情况。对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量措施的审查。对承包单位的施工组织设计落实情况的检查。对承包单位按设计图纸、国家标准、合同施工的检查。10.“工程技术资料情况”是指核查工程技术资料是否齐全。11.“工程质量验收综合意见”是指工程是否完成工程设计及施工合同约定内容，达到使用功能和执行国家强制性标准等情况，工程是否可以进行完工质量验收及工程质量等级。12.“未达使用功能的部位”是指工程未达
7、使用功能情况如室内装修、设备安装等工程中仍然存在的问题。13.“有关补充说明及资料”没有内容时填写“无”14.附表：按照建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300XX)表格执行。一、工程概况二、质量评估依据建设工程施工合同施工图纸及设计变更质量验收标准及规范建筑工程施工质量验收统一标准屋面工程质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程质量验收规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范通风与空调工程施工质量验收规范建筑电气工程施工质量验收规范电梯工程施工质量验收规范工程建设标准强制性条文行业、地方有关质量验收规程、规定等。GB50300-XXGB50207-XXGB50209-X
8、XGB50210-XXGB50242-XXGB50243-XXGB50303-XXGB50310-XX三、土建工程质量情况12级造价2班张心懿23房地产估价报告估价项目名称：南京市夫子街25号房地产抵押评估报告委托估价方：阳光房地产公司受委托估价方：杰威尔房地产公司估价人员：张亮.李杰,王沙估价日期：XX年6月11日至XX年6月16日估价报告编号：目录致委托方函估价师声明估价假设和限制条件估价结果报告估价技术报告附件致委托方函杰威尔房地产公司：我公司受您委托，于XX年6月11日对您坐落于南京市夫子街23号的房地产进行评估。估价对象房屋建筑面积为，土地独用面积为：。估价目的为确定房地产抵押贷款额
9、度提供参考依据而评估房地产抵押价值，估价时点：XX年6月11日。经过市场调查和实地查看，遵照中华人民共和国房地产管理法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国担保法、城市房地产抵押管理办法、房地产抵押估价指导意见和房地产估价规范及其它相关法规，选用成本法进行评定估算，在满足本估价报告中“估价的假设和限制”条件下，确定估价对象在估价时点上的公开市场价值为人民币元，大写：伍拾捌万叁仟玖佰陆拾陆元整，单价为：元/特此函告阳光房地产评估咨询有限公司法人代表：二一四年六月十一日估价师声明我们郑重声明：1、我们在本次估价报告中陈述的事实是真实和客观的。2、本次估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的
10、专业分析、意见和结论。但受本估价报告中已说明的假设和限制条件限制。3、我们与本次估价的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。4、我们依照中华人民共和国国家标准房地产估价规范进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。5、我们对本次估价报告中的估价对象在XX年6月11日进行了实地查看，但我们对估价对象的现场查看仅限于其外观和使用状况，被遮盖、未暴露及难以接触的部分，依据委托方提供的资料进行评估。我们不承担对估价对象建筑结构质量进行调查的责任，查看人：。6、本次估价报告依据委托方提供的相关资料，委托方对资料的真实性负责。因资料失实造成估价结果有误的，估价机构和估价人员不承担相应
11、的责任。7、本报告仅作为委托方在本次估价目的下使用，不得做其他用途。未经本估价机构和人员同意，估价报告不得向委托方及报告审查部门以外的单位及个人提供，凡因委托人使用估价报告不当引起的后果，估价机构和估价人员不承担相应的责任。8、本估价报告的全部或其他部分内容不得发表于任何公开媒体上，报告解释权为本估价机构所有。评估人员签章：估价的假设和限制条件一、估价的假设条件1、以估价对象合法取得房屋所有权证及国有土地使用证，并以合法用途为假设前提。2、本报告以估价对象在估价时点处于良好状态，达到委托方所提供的使用功能为假设前提。3、本次估价对象的评估价值是在委托房屋及附属设施未设立任何的抵押、担保的假设条
12、件下成立。二、本估价报告使用的限制条件1、估价时点后，估价报告有效期内估价对象的质量及价格标准发生变化，并对估价对象估价价值产生明显影响时，不能直接使用本估价结论。2、本估价结果未考虑国家宏观经济政策发生重大变化以及遇有自然力和其他不可抗力对估价结论的影响。3、本次估价未考虑特殊交易方式对评估结论的影响。4、本次估价是基于估价对象的管理及国家、地区宏观经济调控政策稳定的前提进行的。敬请相关方面在运用本估价报告时注意此点，特此提示。5、本次估价以估价对象证载建筑面积：为准，不考虑房屋所有权人后期加建的部分价值。6、本估价报告有效期自出具报告之日起为一年，如超过此期限使用，报告应作相应调整或重新估价。本估价机构提请估价报告使用方注意阅读报告中的估价的假设和限制条件目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。
