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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划造价管理案例分析报告工程造价管理与案例分析摘要：工程造价管理实务操作性强，定额分类多，计算复杂，本文主要通过多个实例问题解决重点对工程造价管理中的定额计算进行了分析说明。关键词：工程造价；管理；案例Abstract:theprojectcostmanagementpracticeoperability,quotaclassification,computationalcomplexity,thispapermainlythroughthemultipleinstanceproblem
2、solvingquotacalculationofengineeringcostmanagementisthekeytoanalyzeandexplain.Keywords:engineeringcostmanagement;case不管是对个人还是企业，工程造价管理都是十分重要的，它是实现经济利益和提高经济效益的最佳途径。对于国家来说，工程造价管理的意义就更为重大，它不仅仅是经济利益的实现途径，还关系到国民经济的发展，国家经济的增长。对于工程造价管理的认识应该说是一个不断深入和扩宽的过程。它所涉及的管理内容不断扩展，进行的管理工作不断深入细致。理论体系和技术方法也不断的完善和健全。本文将主要
3、基于工程造价的一些基础知识，重点讲述实际工作中发生的一些专业问题，通过实际工作中的案例，能够扎实地掌握工程造价的实务操作，运用在工作中，不断提高业务水平。一、工程造价中的工程定额实务定额是根据一定时期的生产水平和产品的质量要求，规定出一个大多数人经过努力可以达到的合理的消耗标准。建筑工程定额分类方法很多，可以按客额的表现形式划分为时间定额和产量定额；按照定额反映的物质消耗内容可划分为劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额；按照编制程序和用途可划分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、估算指标、工期定额；按照费用的性质又可划分为直接费用定额、其它直接费定额和间接费定额【1】。直接费用定额是
4、定额的主体内容，是指用于完成定额项目所消耗的费用额度，即指在分部、分项工程中生产单位产品直接消耗的人工、材料、机械的费用。其他直接费定额是指预算分项内容以外，与建筑施工生产直接有关的各项费用开支标准。间接费定额是指与建筑施工生产的个别产品无关，而与施工企业生产全部产品所必需的经营管理工作中有关的各项费用开支指标。建筑工程预算定额，是规定消耗在单位工程的分项工程和结构构件上的劳动力、机械台班与材料的数量标准。是计算建筑产品价格的基础。它适用于新建、扩建的建筑工程，不适用于维修工程。维修工程有维修定额，它是建筑工程的专业性定额。定额是编制建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算的依据；是工
5、程量清单计价、编制招标控制价的依据；是调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据；是编制投资估算指标、概算指标的基础；是投标报价和衡量投标报价合理性的基础。1.工程造价概论1.建设程序是指建设项目从设想，选择，评估，决策，设计。施工竣工验收到投入生产整个建设过程中的各项工作过程以及先后顺序。2.建设项目的组成：1.单项工程2.单位工程3.分部工程4.分项工程3.工程造价是指建设工程产品的建造价格，工程造价本质上属于价格范畴，2.可行性研究报告阶段；可行性研究，可行性研究报告编制，可行性研究报告审批3.项目建设程序：1.项目建议书阶段2.可行性研究报告阶段3.编制计划任务书和选择建设地点4.设计工
6、作阶段5.建设准备阶段6.建设施工阶段7.竣工验收阶段8.建设项目后评价阶段3.工程造价管理的目标是造价本身合理，实际造价不超出概算。4.单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后能独立发挥生产能力或效益的工程、5.工程造价的特点；1.工程造价的大额性2.工程造价的个别性和差异性3.工程造价的动态性4.工程造价的广泛性和复杂性5.工程造价的阶段性6.工程造价的职能：预测职能，控制职能，评价职能，调控职能。7.工程计价特点：1.单体性计价2.分部组合计价3.多次性计价4.方法多样性8.工程造价管理特点：时效性，公正性，规范性，准确性。9.工程造价的控制途径：1.以设计阶段为重点的建设项目全过程的造价
7、控制2.由被动控制转为主动控制3.技术与经济的结合。10.国外工程造价管理的特点：1.政府的间接调控2.有章可循的计价依据3.多渠道的工程造价信息4.动态估价5.通用的合同文件6.动态控制11.我国工程造价管理体制改革的主要任务：1.建立健全工程造价管理计价依据2.健全法规体系，实行“依法治价”3.用动态方法研究和管理工程造价4.健全工程造价管理机构，充分发挥引导，管理，监督，服务职能。5.健全工程造价管理人员的资格准入与考核认证加强培训提高人员素质。12.造价工程师的权利：1.使用注册造价工程师的名称2.依法独立执行工程造价业务3.在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章4
8、.发起设立工程造价咨询企业5.保管和使用本人的注册证书和职业印章6.参加继续教育2.工程造价的构成1.静态投资是指以某以基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出来的建设项目投资的瞬时值。2.动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资的需要的总和。3.静态投资和静态投资虽然内容有所不同，但二者有密切联系。动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资的最主要的组成部分，也是动态投资的基础。1.流动资金是指在工业项目投产前预先垫付，在投产后的生产经营过程中用于购买原材料，燃料动力，备用备件，支付工资和其他费用以及被在产品，半成品和其他存货占用的周转资金，这些不构成建设项目总造价。2.工程造价构成：1
9、.前期工程费2.设备及工器具购置费用3.建筑安装工程费用4.工程建设其他费用5.预备费6.建设期贷款利息7.固定资产投资方向调节税。3.非标准设备原价的计算方法：1.成本计算估计法2.扩大定额估计法3.类似设备估价法4.间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。间接费由施工管理费和规费组成。5.措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程体项目的费用。4.建筑安装工程费用构成；1.直接费2.间接费3.利润4.税金5.与项目建设有关的其他费用：建设单位管理费，勘察设计费，研
10、究试验费，建设单位临时设施费，工程监理费，工程保险费，引进技术和进口设备其他费用，国内专有技术及专利使用费，工程承包费。6.工程施工发包承包价格构成：直接费，管理费，开办费，利润，暂定金额和指定单价，分包工程费用。7.国外工程施工发包承包价格费用的组成形式：1.组成分部分项工程组成2.单独列项3.分摊进单价4.选择费用发生3.工程造价的确定方法1.工程造价的确定方法：定额计价法，工程量清单计价法。2.工程造价计价依据的内容：1.计算设备数量和工程量的依据2.计算分部分项工程人工，材料，机械台班消耗量及费用的依据3.计算建筑安装工程费用的依据4.计算设备费的依据5.建设工程工程量清单计价规范6.
11、计算工程建设其他费用的依据7.计算造价相关的法规和政策。3.工程建设定额的特征：真实性和科学性。系统性和统一性。稳定性和时效性。4.工程建设定额按主编单位和管理权限的分类：全国统一定额，行业统一定额，地区统一定额，企业定额，补充定额。5.施工定额是指具有合理劳动组织的建设安装工人或工作小组正常施工条件下，为完成单位合格工程建设产品所需要的人工，机械台班，材料消耗的数量标准。6.劳动定额是指在合理的劳动组织和正常的施工条件下，生产单位质量合格产品所需要消耗的工作时间，或在一定的工作时间中生产的合格产品数量。7.材料消耗定额；是指在和合理和节约使用材料的条件下。生产单位合格产品所必须消耗的一定品种
12、，规格的原材料，燃料，半成品，配件和水，电，动力等资源的数量标准。8.机械台班消耗定额是指在合理使用的机械和合理的施工组织条件下，完成单位合格产品所必须消耗的机械台班数量的标准。9.预算定额是指规定的在合格的质量的单位工程基本构造要素上的人工，材料和机械台班的数量标准。10.概算定额是指在正常的生产建设条件下，为完成一定计算单位的扩大分部工程或扩大结构构件的生产任务所需要的人工，材料和机械台班的消耗数量标准。11.概算指标是指以统计指标的形成反映工程建设过程中生产单位合格工程建设产品所需要消耗量的水平。12.影响人工单价的因素：政策因素，市场因素，管理因素。13.人工单价的费用组成：1.生产工
13、人基本工资2.生产工人工资性补贴3.生产工人辅助工资4.职工福利费5.生产工人劳动保护费14.影响机械单价的因素；1.施工机械的价格2.机械设备的采购方式3.机械设备的使用年限4.机械设备的性能5.折旧的方法6.市场条件7.管理水平及有关政策规定。15.工程量清单是指工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价，投标报价，计算工程量，支付工程款，调整合同价款，办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。16.施工机械台班单价组成：折旧费，大修理费，经常修理费，安拆费及场外运费，燃料动力费，养路费以及车船使用费，人工费。17.工程造价指数是指一般应按各主要构成要素，分别编制价格指数，然后经汇总得到工程造
14、价指数。包括：1.人工，机械台班，材料等要素价格指数的编制2.建筑安装工程造价指数的编制3.设备工器具和工程建设其他费用价格指数的编制4.建设项目或单项工程造价指数的编制。4.建设项目投资决策阶段工程造价的确定1.可行性研究是指对某工程项目在做出是否投资的决策之前，先对该项目有关的技术，经济，社会，环境等所有方面进行调查研究，对项目各种可能的拟建方案认真地进行技术经济技术论证，研究项目在技术上的先进适用性，在经济上的合理性和建设上的可能性，对项目建成投产后的经济效益，社会效益，环境效益等进行科学的预测和评价，据此提出项目是否应该投资建设以及选定最佳投资建设方案等结论意见，为项目投资决策部门提供
15、决策的依据。2.可行性研究的作用：1.可行性研究是建设项目投资决策的依据2.可行性研究是项目筹集资金和向银行申请贷款的依据3.可行性研究是项目科研实验，机构设置，职工培训生产组织的依据4.可行性研究是向当地政府，规划部门，环境保护部门申请建设执照的依据5.可行性研究是项目建设的基础资料6.可行性研究是项目考核的依据3.可行性研究的目的：1.避免错误的项目投资决策2.减少项目的风险3.避免项目方案多变4.保证项目不超支，不延误5.对项目因素的变化心中有数6.达到投资的最佳经济效果4.可行性研究的内容：总论，市场需求预测和拟建规模，资源，原材料，电及公用设施条件，项目建设条件和项目位置选择，项目设计方案，环境保护与劳动安全，生产组织管理职工培训，项目的实施计划和进度要求，投资估算的资金筹措，项目的经济评价，综合评价与结论，建议。5.可行性研究的编制依据：1.国民经济发展的长远计划，国家经济建设的方针，任务和技术经济政策2.项目建议书额委托单位的要求3.有关的基础数据资料4.有关的工程技术经济方面的规范，标准定额5。国家或有关主管部门颁发的有关项目经济评价的基本参数和指标6。可行性研究的编制要求：1.编制单位必须是具备承担可行性研究的条件2.确保可行性研究报告的真实性和科学性3.可行性研究的内容和深度要规范化和标准化4.可行
