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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划软件园入驻报告大连软件园报告目录1软件园现状分析.32软件园控制性规划.3软件园现状建设状况.4目前入住软件园区的公司状况.8软件园现状问题分析.10大连软件园区建设的经济环境分析.11宏观经济分析.11中国软件产业发展特征.133软件园建设的一般规律.18软件园区的发展类型.18国际软件园区发展.19国内软件园区的对比分析.20结论.214大连软件园的市场需求分析.23软件企业对物业的需求特征.23大连软件园研发物业需求测算.26大连软件园的教育需求特征.28大连软件园信息服务产业
2、的需求趋势.295大连软件园的分区规划分析.30研究分区规划的目的.30分区规划.30总人口规模.32地区性公共服务设施.33结论.336大连软件园的功能及用地容量分析.34可计入软件园内部功能平衡用地.34功能及容量计算标准.35软件园内部功能合理平衡及用地容量.377大连软件园的总体功能定位.39大连软件园的优势劣势和机遇挑战分析.39功能定位框架.41规划原则.41量化指标.43附件一：微软公司园区.46附件二：印度海德拉巴市高新信息技术园.50附件三：北京中关村软件园.52附件四：山东齐鲁软件园.531软件园现状分析软件园控制性规划大连软件园位于大连市西南部，地跨甘井子和沙河口两区，规
3、划控制区总占地平方公里，规划用地除涵盖大连软件园核心区平方公里外，还包含或毗邻大连理工大学、大连海事大学、东北财经大学等多所高校，属于大连市的高教科研文化区。现有规划的目的和设计思路目前控制性规划的目的是要使园区在高起点、高标准的基础上，用国际软件业一流的园区规划标准，从规划设计、建筑布局和环境设计等方面为国际和国内软件企业提供完善的科研开发、经营和人才培训的设施和环境。规划中以探索山地环境意义为设计构思起点，将科研开发区设计成散布在绿丛中的一组组科研村落，在大工路、财税路与五一路之间的三角地段安排了集办公、商贸、娱乐、休闲为一体的公共服务区，并设计步行景观带塑造环境景观，在园区南部和西部集中
4、安排居住区。规划结构图中所示是目前的规划方案，突出体现了“四区一园”的建设设想，将核心区分成了产业区、科研区、商务区、生活区和山林公园五个部分分别规划。规划景观系统规划通过“一心三带两轴线”形成完善的景观系统。包括：一心中心景观广场三带北部山谷形成弧形绿带，教育区结合高压走廊形成第二条绿带，沿学院路形成第三条绿带两轴线沿大工路、财税路和软件路十字道路结构形成景观主轴规划分区建设整个园区分为二期建设，一期为软件园核心区，二期开发其余规划用地，远期改造山林绿地。软件园现状建设状况现状用地布局图中显示目前软件园核心区的现有建筑和土地用途，其中山林绿化用地占到总用地的64，居住类物业占总建筑面积的75
5、%。主要数据：1、XX年企业总数为295家，新入驻51家；新入驻企业主要为移动互联网、智能设备、大数据、互联网医疗、在线教育、信息安全等高精尖领域；绝大部分为成立时间在1-3年的创新创业企业；2、XX年，园区企业中有21家被认定为国家规划布局内重点软件企业；31家已成功上市；XX年，销售收入过亿的企业有39家；入选瞪羚计划有32家企业；入选十百千工程有26家；中国软件百强企业有10家。一、企业数量调研数据显示，中关村软件园XX年企业总数为295家，比XX年增加18家。其中新入驻企业有51家。图表9XX-XX年园区企业数量数据数据背后的观点：园区吸引更多的创新型企业入驻XX年园区新入驻企业有51
6、家，主要是创新型的小微企业。创新方向集中在云计算、移动互联网等新技术领域，为园区带来创新的新鲜血液的同时，为园区云计算、移动互联网产业整合带来了种子。二、分布结构1、大型企业36家调研数据显示，XX年园区内有大型企业36家，占园区企业总数的%；中型企业占比%；小型企业数量最多，占比%；微型企业占比%。图表102(来自:写论文网:软件园入驻报告)014年园区企业结构-按企业规模分布数据2、软件产品类企业占%调研数据显示，XX年园区企业中，软件产品类数量最多，占比%；数据处理和运营服务类、软件技术咨询服务类企业数量分别占比%和%。图表11XX年园区企业结构-按企业类型分布数据数据背后的观点园区企业
7、业务类型由软件产品向服务转型XX年园区企业纷纷由原有仅提供软件产品向提供相关服务转型。园区企业广联达在提供建筑行业产品与解决方案的同时，推出了“材知道”行业交流平台，为企业提供建筑行业的相关服务；中兴通搭建了税务服务平台，为客户提供税务服务。3、外资企业33家调研数据显示，XX年园区有外资企业33家，占比%。4、总部在园企业占%调研数据显示，目前园区企业总部在中关村软件园的占比%。三、高端特点1、国家规划布局内重点软件企业21家调研数据显示，XX年园区企业中有21家被认定为国家规划布局内重点软件企业。图表12XX年园区内国家规划布局内重点软件企业列表数据2、上市企业31家调研数据显示，XX年园
8、区的软件与信息服务企业中有31家已经成功上市。与XX年相比，XX年新增信威集团、中科曙光和数字政通三家上市公司，其中数字政通新迁入园区，信威集团借壳上市，中科曙光在沪市A股上市。亚信科技、文思海辉和软通动力私有化。图表13截至XX年底园区上市企业列表数据3、收入过亿企业39家调研数据显示，XX年园区企业收入超过1亿的企业有39家，其中收入在10亿以上的企业有14家。图表14XX年园区收入过亿企业数量数据图表15XX年园区收入过亿企业列表数据4、瞪羚企业32家调研数据显示，园区企业中有32家入选瞪羚计划。图表16XX年园区部分入选瞪羚计划的企业列表数据5、十百千工程企业26家调研数据显示，XX年
9、园区企业中有26家入选十百千工程。图表17XX年园区十百千工程企业列表数据6、博士后科研工作站10个调研数据显示，XX年园区博士后科研工作站有10家，分别是百度、软通动力、广联达、中科曙光、启明星辰、网御星云、爱国者、海泰方圆、北京计算机研究中心、网秦天下等。图表18XX年中关村软件园博士后科研工作站列表数据7、中国软件百强企业10家调研数据显示，XX年园区有中国软件百强企业有10家，分别是亚信科技、太极股份、软通动力、华胜天成、广联达、文思海辉、博彦科技、瑞斯康达、东软集团和中国银联。图表19园区中国软件百强企业列表数据8、国内服务外包企业前五强3家调研数据显示，XX年园区内的国内服务外包前
10、五强园区占3家，它们分别是：文思海辉、软通动力和博彦科技。图表20XX年园区国内服务外包企业前五强企业列表数据数据背后的观点：京津冀一体化协同发展中关村示范区在落实京津冀协同发展重大国家战略中，坚持以协同创新为引领，着力谋划转型升级、创新驱动的大文章。中关村软件园作为中关村的代表园区积极落实企业与北京周边地区的合作。中科曙光、汉王科技等公司分别在天津合作建立制造基地；百度在北京天津河北开展翔计划，助推三地中小企业信息化；软通动力、华力创通、华胜天成等公司在天津河北成立分公司，积极开展人才培训交流合作。园区企业积极推进京津冀一体化协同发展。国家产业软件园项目可行性研究报告核心提示：国家产业软件园项目投资环境分析，国家产业软件园项目背景和发展概况，国家产业软件园项目建设的必要性，国家产业软件园行业竞争格局分析，国家产业软件园行业财务指标分析参考，国家产业软件园行业市场分析与建设规模，国家产业软件园项目建设条
