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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划超过材料单价调整取费工程材料价格调整办法一、工期为六个月以内的政府投资建设工程项目材料价格原则上不作调整。施工企业在投标报价中，应认真考虑建筑材料价格风险因素，及时采集和掌握建筑材料市场价格信息，增强建筑材料价格风险防范意识和预测能力，招标人在招标文件中应予以明确。二、工期为六个月以上的政府投资建设工程项目，在施工期间，主要建筑材料价格涨落所发生的价差，工程发承包双方应本着实事求是、公平合理、共担风险的原则进行调整。三、主要建筑材料调价项目：钢材、水泥、砼制品、电线、电缆、沥青、柴油
2、、人工费。四、主要建筑材料价格调整办法材料价格调整事项需在招标文件及施工合同中明确约定。招标人在招标文件中明确可以调整材料价格的材料名称、规格、型号、及各方承担风险范围、幅度和调整办法，并依据同期工程造价信息发布的材料价格信息确定投标报价的基准价格，在招标文件中发布。可调材料价格波动风险幅度约定为基准价的5%。对比材料采购当期工程造价信息发布的材料价格信息：从工程投标截止日到工程竣工期间波动幅度在基准价5%以内的材料价格不作调整。可调材料采购当期信息价上涨超过基准价5%的，调整超过基准价5%以上的价差。可调材料采购当期信息价下跌超过基准价5%的，调整超过基准价5%以外的价差。施工期内，承包人采
3、购主要材料的数量及日期应通过监理审核，确认用于本合同工程后报发包人审批，以此作为材料价格调整的依据。对于已实施或正在实施的，且无法核定材料采购数量及日期的工程项目材料价格调整办法是：依据投标有效期当月工程造价信息发布的材料价格信息确定可调材料的基准价格，测算施工期内各月材料信息价的平均增减幅度，如测算幅度超过基准价的5%，调整超过基准价5%的部分，调增调减的办法同第3条。施工合同约定采用固定价格并已计取相应包干风险费用的，不宜调整合同价格。但在施工期间，遇材料价格波动较大，而导致整个工程的差价超出包干风险费用的50%时，则在扣除风险费用后，按本办法执行。因发包人原因造成工期延误的，延误期间发生
4、的材料价格上涨可按本办法调整；因承包人原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格上涨差额由承包人承担。人工费调整参照相关职能部门出台的政策性文件执行。五、严格实行工程量清单招标。招标文件中评标办法的制定及投标报价的评审须严格按照湖北省建设工程工程量清单招标投标报价评审办法执行。附：材料价格调整示例附件材料价格调整示例如某种材料的基准价为100元/单位。投标人在投标时报价为80元/单位：若在采购过程中该材料涨价，只有当价格高于基准价5%的部分才能按实调整，即只调整高于l00(1+5%)=105元/单位的部分，如该材料当期信息价格为115元/单位，则调增(115-105)=10元/单位。若在采购过
5、程中该材料跌价，只有当价格低干基准价5%的部分才能按实调整，即只调整低于100(1-5%)=95元/单位的部分，如该材料当期信息价格为70元/单位，即调整(95-70)=25元/单位，扣除报价低于基准价=20元/单位部分，最终调减=5元/单位。如某种材料的基准价为100元/单位。投标人在投标时报价为110元/单位：若在采购过程中该材料涨价，只有当价格高于基准价5%的部分才能按实调整，即只调整高于100(1+5%)=105元/单位的部分，如该材料当期信息价格为125元/单位，即调整(125-105)=20元/单位，扣除报价高于基准价=10元/单位部分，最终调增=10元/单位。若在采购过程中该材料
6、跌价，只有价格低于基准价5%的部分才能按实调整，即只调整低于100(1-5%)=95元/单位的部分，如该材料当期信息价格为85元/单位，则调减(95-85)=10元/单位。如某项工程已实施或正在实施，且无法核定材料采购数量及日期。如其中某种材料的基准价为100元/单位，投标人在投标时报价为80元/单位：如施工期为5个月，对比基准价，各月该材料的信息价涨幅或跌幅依次为15%、10%、20%、5%、-10%，则平均涨幅为/5=8%，则调增100=3元/单位。材差调整费用是指因招标文件指定材料的价格在合同执行期间的涨落而引起合同价格变化的费用。这里所指的材料是广义的，还包括劳务、运输、外汇或其他影响
7、工程造价的因素。一套完整的工程预算，因该包括如下内容：1、预算书封面，预算工程名称、总造价、编制单位、编制人、审批单位等2、价格汇总表，包括经济技术指标分析3、预算编制说明4、建筑工程取费程序表5、预算编制说明，6、工程量计算表，包括计算表达式7、预算书8、价差调整表，包括人工、材料、机械台班的价差调整。预算造价中怎样计算人工费调差假如甲乙双方合同约定，人工、材料报价时的单价与实际施工时的单价浮在5%以内，其风险或者受益由承包人承担，当人工、材料单价浮动超过5%时，超过部分由发包人承担风险或者受益。该工程钢筋一分项工程，综合单价中，人工费400元，钢筋4000元，机械费100元，安全文明施工费
8、率%，企业管理费费率%，利润率22%，规费费率%，税率%，由此算综合单价400+4000+100+(200+100)*(1+%)*(1+%)=,若施工时人工工资单价涨到65元/工日，钢筋涨价到4500元/t，则该分项工程结算价款应该为多少？我来帮他解答提问者采纳原人工工资单价为多少元/工日，追问原人工单价60元/工日回答根据上述情况，已知：该工程钢筋一分项工程，综合单价中，综合单价为400+4000+100+*(1+%)*(1+%)=,施工时人工工资单价涨到65元/工日，钢筋涨价到4500元/t，合同规定的是当地造价管理站发布的价格，报价时人工为60元/工日，钢筋4000元/t，施工时人工为6
9、5元/工日，钢筋为4500元/t。合同规定施工时造价管理站发布价格与报价时造价管理站发布价格浮动5%之内不调整合同综合单价，超过5%调整价差。计算需调增的价格如下：超过5%调整价差人工费调整价差：原60元/工日,现65元/工日每工日需增加费用65-60*=2元/工日原工日数400/60=工日人工费调整价差工日*2元/工日=元材料费调整价差：(筋)原4000元/t,现4500元/t,每t需增加费用4500-4000*=300元/t原材料数量4000/4000(元/t=1t材料费调整价差1t*300元/t=300元超过5%调整价差：(人工费调整价差+材料费调整价差)*(1+%)*(1+%)=(+3
10、00)*(1+%)*(1+%)=元该分项工程结算价款：综合单价超过5%调整价差=+=元/t追问也就是说人工费价差不计安全文明施工费、企业管理费、利润的取费，只计取规费和税金的取费是吧？请问有什么根据吗？很多省份都不同，湖南省的是这样算的吗回答安全文明施工费、企业管理费、利润的取费的计取基数为定额中的，这一点从你给出的综合单价计算式400+4000+100+*(1+%)*(1+%)=中可以得出。每个省是不一样的，实际得看以下当地的取费定额规定。追问这个我知道，湖南省建筑工程安全文明施工费，企业管理费、利润的取费基数是人工和机械的定额基价，但是在湖南省的文件、取费定额规定中找不到关于价差取费的，上
11、面这个案列中人工费调差元要不要计算安全文明施工费、企业管理费和利润？回答因为湖南省建筑工程安全文明施工费，企业管理费、利润的取费基数是人工和机械的定额基价，而元为人工费调差，它不是定额基价内的费用，所以不要计算安全文明施工费、企业管理费和利润，只能计算规费和税金。如果签订的工程施工合同不是一次性包死的，那就可以按照工程施工的实际施工图纸，和工程变更手续计算工程量，再按照当地的预算定额套价格，和当地造价管理站发放的季度材料差价找差价了。追问合同规定的就是当地造价管理站发布的价格啊，报价时人工为60元/工日，钢筋4000元/t，施工时人工为65元/工日，钢筋为4500元/t。合同规定施工时造价管理
12、站发布价格与报价时造价管理站发布价格浮动5%之内不调整合同综合单价，超过5%调整价差啊回答请问它的报价是否与当地造价管理站的季度材差文件上的报价人工价格调整示例一、假如：投标报价时人工是100元/工日，投标期信息价是88元/工日，施工期信息价是88元/工日，约定风险幅度是5%，结算时甲方该如何调整？答：因为政府的信息价变化小于5%，不予调整。二、假如：投标报价时人工是100元/工日，投标期信息价是88元/工日，施工期信息价是80元/工日，约定风险幅度是5%，结算时甲方该如何调整？答：因为政府的信息价降价幅度大于5%，予以全额调整。88+88*=80元/工日结算时甲方要扣掉人工费*总工日*三、假
13、如：投标报价时人工是100元/工日，投标期信息价是80元/工日，施工期信息价是88元/工日，约定风险幅度是5%，结算时甲方该如何调整？答：因为政府的信息价升价幅度大于5%，予以全额调整。100+100*=88元/工日结算时甲方要增加人工费*总工日*四、假如：投标报价时人工是70元/工日，投标期信息价是88元/工日，施工期信息价是80元/工日，约定风险幅度是5%，结算时甲方该如何调整？答：因为政府的信息价降价幅度大于5%，予以全额调整。70+70*=80元/工日结算时甲方要扣掉人工费*总工日*五、假如：投标报价时人工是70元/工日，投标期信息价是80元/工日，施工期信息价是88元/工日，约定风险
14、幅度是5%，结算时甲方该如何调整？答：因为政府的信息价升价幅度大于5%，予以全额调整。80+80*=88元/工日结算时甲方要增加人工费*总工日*以上算法依据于：京建法XX172号给你普及一下相关法律文件，京建法XX172号：十二、建设工程.基准价应以造价信息中的市场信息价格为依据确定。.风险幅度的计算1.当投标报价中的主要材料和机械以及人工单价低于基准价时，施工期市场价的涨幅以基准价格为基础确定，跌幅以投标报价为基础确定。2.当投标报价中的主要材料和机械以及人工单价高于基准价时，施工期市场价的跌幅以基准价格为基础确定，涨幅以投标报价为基础确定。3.当投标报价中的主要材料和机械以及人工单价等于基
15、准价时，施工期市场价的涨幅以基准价格为基础确定。超过风险幅度的调整原则2.人工市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算全部价格差额，其价格差额由发包人承担或受益。人工费价格差额不计取规费；人工、材料、机械计算后的价格差额只计取税金。材料价格调整示例如某种可调材料的基准价为100元/单位。投标人在投标时报价为80元/单位：若在采购过程中该材料涨价，只有当价格高于基准价3%的部分才能按实调整，即只调整高于100103元/单位的部分，如该材料当期信息价格为115元/单位，则调增12元/单位。即该材料的结算价为92元/单位。若在采购过程中该材料跌价，只有当价格低于基准价3%的部分才能按实调整，即只调整低于100=97元/单位的部分，如该材料当期信息价格为70元/单位，即调整27元/单位。扣除
