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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划资管计划安全与信托产品相比，资管产品的区别主要是：1)本质相同，只是通道不同，即发行主体不同：一个是信托公司，一个是司，系公募基金公司的子公司，目前全国有32家有这样的资格发行(截止7月5日);2)监管不同：信托是银监会监管，资管计划是证监会监管;3)次数不同：信托报备银监会1次，募集满即可成立;资管计划要报备2次，募集开始时报备1次，募集满后验资管产品资报备1次，验资2天后成立;4)小额数量不同：信托300万以下小额50个，资管计划小额可以有200个。与其他理财产品相比，资管项目具
2、有以下优势：1)收益方面：资管业务是去年下半年才开始放开的业务，目前正是需要大力拓展市场的时候，为了提高竞争力，资管公司对融资方收费会尽量稍低，给到客户的收益尽量稍高，例如同类型的产品一般资管产品会比信托高%/年左右;2)安全度方面：目前做这类项目的都是资产管理公司挖的信托经理及本公司具有多年金融行业风控的人员，行业经验深厚，一般情况下，安全度高的产品能给到的融资成本随市场变化越来越低，也偏向于给资管公司做融资，目前这32家资管公司都是做第一波项目，选项目时的要求会比较谨慎，对项目的资质要求比较高，因此对于想配置性价比高的固定收益项目客户来说也不失为一个选择的方向。参考资料：“资管计划”开辟融
3、资新途径高收益是资管计划的“通行证”，高风险或将成为它的“墓志铭”XX-11-04商报记者黄泽敏正在建设中的我市乐清的一个地产项目“雁荡小镇”，日前与国内的一家资产管理公司合作，推出了“天弘雁荡小镇资管计划”。该计划目前正在市场上募集，如顺利完成募集工作，则可以为“雁荡小镇”融资7000万元，用于“雁荡小镇”二期项目的建设。资管计划是“资产管理计划”的简称，它正成为企业融资的一种新的模式。相比于利用信托计划进行融资，资管计划更方便与快捷，门槛也更低。当然，作为一种理财产品，它的高风险，也应该引起投资者的注意。1资管计划成地产项目的融资敲门砖2高收益是资管计划的“通行证”资管计划的密集发行，得益
4、于券商创新业务的大力开展，以及国内资产管理公司的日益增多。据悉，目前国内大部分券商都在开展资管业务，而大量的投资公司纷纷加入其中，则助推这个市场得以迅速发展。不过真正让资管计划大行其道，且能为投资者接受的，则依赖于它的高收益。以“天弘雁荡小镇资管计划”为例，该计划的投资起点是300万元，300万元-500万元的年化收益率是11%，超过500万元的收益率为%。目前正通过齐鲁证券等证券公司募集的中裕集合资产管理计划，年化收益率为10%。通过中信证券等渠道募集的长春城开两纵项目一号专项资产管理计划的年化收益率超过9%现在，你到一个投资公司寻找收益率高的理财产品，他们给你推荐的产品很可能就是资管计划。
5、它已经取代信托产品，成为高收益的代表。数据显示，今年第三季度，信托产品的平均收益率跌破了9%。而目前资管产品的年化收益率普遍超过9%。业内人士称，资管计划能给投资者提供更高的收益，是因为它少了不少中间环节。同样一个融资项目，如果走信托通道，它需要给信托公司2%，甚至更高的费用，另外还要给代理销售的机构1%，甚至更高的费用。一般而言，信托产品最终募集到的资金，至少有5%要用在中间环节上。而资管计划绕开了信托公司，费用就能节省不少。所以，同样的融资成本，体现在投资者的投资收益方面，资管计划的收益率就会更高一些。3高风险会成为资管计划的“墓志铭”吗？跟所有的理财产品一样，站在投资者的角度来看，高收益
6、肯定会伴随高风险。资管计划的高收益，来自它省去了一些中间环节这也正是它的高风险所在。我市一商业银行负责人说，企业通过资管计划进行融资，一般情况下，是没办法直接从银行贷款，所以才会选择这种成本较高的融资模式。在银行贷款之外，之前一些项目通过包装成信托项目进行融资。由于信托有着较严格的风控措施，因此收取的费用也较高，一些企业因为高昂的中间费用，所以放弃了信托，改为通过资产管理计划发融资。另外一些项目，则是因为在信托严格的风控管理之下，达不到信托的要求，只能选择准入门槛更低的，或者说对风险把握能力相对较弱的资管计划来融资。这样一来，资管计划的项目就有可能良莠不齐。“没有了信托公司的风险把关，对于投资
7、者来说，风险系数就更大了，如果这个项目出现问题，或者资金用途改变，投资者的资金安全就受到了威胁。”该负责人说，信托产品有信托公司的自有资金做安全垫，即便项目出现问题，信托公司会用自有资金先行垫付，因此安全系数相对较高。该负责人举例说，前段时间，我市平阳的一个地产项目出现问题，该项目之前通过信托产品的方式，向投资者募集了不少资金。项目出问题后，信托公司用自有资金先行支付了投资者的本息，因此对投资者来说，没有实质性的损失。“如果这个项目当时是通过资管计划募集资金的，那么出问题之后，投资者就只能自己去解决问题了。”正在向投资者推介“天弘雁荡小镇资管计划”的我市这家理财机构的负责人也认为，整体来看，资
8、管计划的风险要高于信托产品。资管计划募集的资金虽然有银行进行监管，但监管并不代表担保。资产管理公司则仅仅提供一个产品的通道，项目出问题，资产管理公司不会像信托公司一样进行兜底。正是因为对潜在的高风险的警惕，目前在银行间几乎看不到这种产品。银行人士建议，投资者在投资此类产品时，首先一定要充分了解这个项目的真实情况，对外地的一些项目，尤其要谨慎投资。正处在募集期的“天弘雁荡小镇资管计划”，管理人是北京的一家资产管理公司。通过私募的方式融到资金之后，将通过温州的某指定银行向“雁荡小镇”的开发商乐清市华商房地产开发有限公司，发放委托贷款，资金将用于“雁荡小镇”二期的开发建设。记者日前在我市一理财机构看
9、到了该计划的详细资料。该计划的规模为7000万元，期限1年。抵押物是该地产项目的土地使用权，总价值亿元，项目抵押率为50%。而乐清华商的控股股东置信房产对该计划的足额履行支付贷款本息义务提供连带责任担保。通过资管计划募集资金，正成为不少企业解决融资难题的一个全新渠道。记者日前从我市一银行获悉，不久前，我市苍南的一地产项目，找到该银行，欲解决融资问题。在考虑了银行贷款、发行信托产品等模式，并最终认为不可行之后，该银行相关人士建议该项目可以尝试资管计划。目前，该地产项目正在积极地寻找资产管理公司。只要资产管理公司愿意与之合作，他们就可以发行自己的产品，并募集到自己所需要的资金。由于资管计划的资金募
10、集没有地域限制，因此最近也有不少外地的项目通过资管计划的模式，到温州寻找资金。上周，上海某地产项目，就以资管计划的形式，通过温州的一些理财机构，向温州投资者募集资金。通过网络搜索，很多“资管计划”会出现在你的面前：资管计划，作为企业的融资方式，或将迎来井喷期。定向资产管理计划尽职调查报告二零一五年十二月江西银行理财业务委员会：我部拟认购共青城聚融投资管理合伙企业股份贰亿元整，以注资江西金融发展股份有限公司。该计划的调查情况如下：第一部分资产管理计划概况一、投资结构：我部认购共青城聚融投资管理合伙企业股份，与汉辰集团公司共同注资江西金融发展股份有限公司。江西金融发展股份有限公司通过旗下公司认购我
11、行理财产品，并办理质押，为汉辰集团远期溢价回购作质押担保，同时，华章汉辰担保公司为汉辰集团远期溢价回购提供无限连带责任担保。二、计划要素管理人：上海国泰君安证券资产管理有限公司；投资主体：江西金融发展股份有限公司；本计划的规模：贰亿伍仟万份；集合计划份额面值人民币元/份。优先级份额：200,000,000份。进取级份额：50,000,000份。投资期限：12个月，6个月后为解禁期。本计划分级：本计划通过资产及风险收益特征的不同分为两个类别，即优先级、进取级；优先级委托人：指认购或申购本集合计划优先级份额的参与人。进取级委托人：指认购或申购本集合计划进取级份额的参与人，本集合计划进取级委托人为汉
12、辰集团公司。杠杆比例：杠杆比例：不超过4:1。优先级份额预期年化收益率：不低于【】%。投资范围：江西金融发展股份有限公司公司注资；优先委托人保障措施：资金补偿方对优先级本金及预期收益承担差额补足责任，进取级委托人签署到期回购协议，华章汉辰担保公司对由优先级本金及预期收益承担担保责任。风险控制该资管计划中所涉及的共青城聚融投资管理合伙企业，汉辰集团，华章汉辰担保公司，以及江西金融发展股份有限公司均在我行开立结算账户。资金使用均在可控范围内，风险可控。该资管计划中所涉及到的股份认购以及注资期间内所涉及的资金流向均在我行可控范围内。江西金融发展股份有限公司结束验资之后，资金将通过购买我行理财产品并办
13、理理财质押回到我行第二部分项目介绍一、管理人概况1.公司介绍上海国泰君安证券资产管理有限公司正式成立于XX年10月18日，是业内首批券商系资产管理公司。作为国泰君安证券的全资子公司，公司注册资本8亿元。上海国泰君安证券资产管里有限公司拥有业内最齐全产品线，既有高风险、高收益的权益产品、风险可控、收益适中的量化投资产品，也有低风险的固定收益产品。公司通过对投资者的风险偏好分析，提供优化的资产配置服务，提升客户的满意度。公司的产品数量和种类均在全行业处于第一名。截至XX年底，公司管理的客户资产规模超过XX亿元，位居券商资产管理行业前列。2.公司优势母公司国泰君安证券拥有经纪业务、投行业务、研究所、
14、海外业务、固定收益业务和资产管理业务等证券业的全牌照业务，各项业务均位居行业最前列。业务覆盖全面，综合管理能力和资源整合能力强大，满足综合金融服务的需求。国泰君安证券资产管理的创新业务已在业内树立优秀的品牌，尤其是套利对冲类创新产品享有很高声誉。公司率先引入金融工程技术，参与交易所ETF、权证、股指期货等创新金融产品的设计开发，开展了业内第一单定向资产管理和第一单股指期货套利资产管理。XX年，公司发行国内首只对冲基金“君享量化”，一日售罄；同年更创下一月连发5只对冲基金的发行纪录；XX年，发行国内首只高频统计套利量化产品；公司在产品数量、量化模型的设计及应用，均处于行业领先地位。3.风控能力管
15、理人风险控制的目标是通过完善流程和制度，强化内部控制并最大限度降低操作风险；通过深入研究和分析，加强对市场风险的识别和评估，将可能的损失控制在可承担的目标范围内。国泰君安证券资产管理拥有专业、稳健、全面的营运团队，以严谨、细致的工作作风，制定严格的后台运作管理制度、严密的风险管理体系，通过先进可靠的信息技术系统，保证各项投资、研究活动以高效稳健运行，协助业务创新和管理创新，保障客户委托资产安全和增值。二、资金补偿方责任资金补偿方与管理人签订资产管理计划资金补偿合同。委托人购买计划份额的行为视为同意该资金补偿合同的约定。1、资金补偿的性质、范围资金补偿的性质为不可撤销的补偿责任。补偿范围为：优先级委托人的本金及预期年化收益之和与本集合计划终止清算时优先级委托人实际收到金额的差额部分；进取级委托人的本金与集合计划终止清算时进取级委托人实际收到金额的差额部分。2、到期偿付安排在集合计划终止清算时，如根据资产管理合同及资金补偿合同，资金补偿方需承担补偿责任的，偿付安排如下：
